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ENTERPRISE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé au cœur du parc d'activités "Les Marlières" à Avelin. Ce site entièrement clôturé offre un cadre professionnel sécurisé et dynamique, abritant plus de 90 entreprises. Une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone en pleine expansion. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 300 m² de surface utile, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. 800 m² de surface d'activités : Un espace vaste et fonctionnel, parfait pour des activités industrielles, artisanales, ou de stockage. 500 m² de bureaux modulaires : Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et modulable pour s'adapter à la taille et à la croissance de votre équipe. Site entièrement clôturé : Sécurité et confidentialité assurées pour vos activités. Parking dédié : Espaces de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs, facilitant l'accès et la logistique quotidienne. Atouts de l'emplacement : Situé dans le parc d'activités "Les Marlières", un environnement dynamique et en développement, idéal pour les entreprises cherchant à s'intégrer dans un tissu économique riche et diversifié. Accessibilité facile depuis les principaux axes routiers de la région, assurant une connexion rapide avec Lille et ses environs. Un cadre professionnel qui favorise la synergie entre entreprises et offre une visibilité stratégique pour vos activités. Disponibilité : Disponible immédiatement pour une installation rapide de vos équipes et équipements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ! Prestations : Bâtiment indépendant; Toiture bac acier isolé; Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Accès PMR; Accès privatif sur rue; Aire de manoeuvre; Aire de chargement; SAS d'entrée; Chauffage immeuble gaz; Géothermie, Fibre optique; Cour - Espaces verts; Hauteur libre : 8,5 mètres sous ferme; Charge au sol : 2 tonnes / m²; Rampe de plain-pied; Porte sectionnelle de plain-pied; Dimensions porte : 4.5 (H) x 4 (L) mètres; Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Salle de réunion; Espace détente; Local technique; Sanitaires privatifs; Faux-plafonds; Parquet - Carrelage; Cloisonnement amovible; Plinthes périphériques

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme, cette maison semi individuelle Sur une parcelle de 258 m2, elle offre environ 85 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour lumineux avec cheminée de feu de bois Cuisine équipée WC séparé Sous sol complet A L'ETAGE 3 Chambres 1 salle de douche A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés Garage 1 voiture parking privatif Cette maison, très lumineuse est située en impasse au calme. Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au centre du village cet immeuble de rapport Il offre 135 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée 1 grande pièce  A L'ETAGE 2 grands bureaux 1 espace copieurs Sanitaires A L'EXTERIEUR Un espace extèrieur privatif clos Une chaufferie Tout est en très bon état: toiture, fenêtres double vitrage PVC... Pour une visite, contactezBérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et UNIQUEMENT chez 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose ua calme cette jolie maison individuelle de plain pied Sur une parcelle de 400 m2, elle offre environ 72 m2 habitables: Pièce de vie avec cheminée de feu de bois ouverte sur la cuisine équipée 3 chambres dont une passante 1 salle de douche  1 cellier  1 cavette 1 garage avec porte éléctrique 1 pièce suplémentaire de 12 m2 1 beau jardin bien exposé La maion a juste besoin d'un rafraichissement intérieur mais elle a été parfaitement entretenue Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme dans un quartier résidentiel, cette maison semi individuelle Sur une parcelle de 353 m2, elle offre environ 108 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour avec cheminée de feu de bois ouvert sur la cuisine équipée moderne et complète 1 espace buanderie 1 garage 1 voiture  1 WC séparé A L'ETAGE 3 belles chambres 1 espace dressing ou bureau 1 salle de douche avec belle douche italienne, vasque et 2e WC Combles aménagés en 1 chambre A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos avec chalet de jardin  parking privatif Cette maison moderne saura ravir votre future vie de famille! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose ua calme, cette maison individuelle de plain pied Sur une parcelle de 742 m2, elle offre environ 75 m2 habitables (95 m2 avec la véranda) AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour avec cheminée de feu de bois Cuisine séparée (juste une cloison avec la pièce de vie) 1 véranda 1 salle de douche 1 WC séparé 2 belles chambres A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés Grand garage de 30 m2 Parkings privatifs Cette maison, construction de qualité est située au calme, à proximité de tout Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette maison semi individuelle située au calme Sur une parcelle de 546 m2 elle offre environ 96 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Grande pièce de vie avec cheminée de feu de bois Cuisine ouverte Salle de bain WC séparé 1 cave saine A L'ETAGE  4 chambres A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés Très grand garage 2 voitures 60 m2 Maison à conforter  Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM,Bérangère BRACKENIER vous propose au calme dans une petite résidence cet appartement: Situé au 1er étage, il offre 85,80 m2 habitables: Entrée séparée Espace de vie ouvert hyper lumineux avec de très jolies vues campagne 1 cellier 1 salle de douche 1 WC séparé 3 chambres EN PLUS 1 jardinet donnant sur la campagne 2 places de parking privatives APPARTEMENT HYPER LUMINEUX!!! AU CALME AVEC VUES sur la CAMPAGNE! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir au meilleur prix, cette grande ferme à 2mn de Phalempin avec possibilité de 5/6 terrains à Bâtir ! Actuellement la ferme est divisée en plusieurs logements non habités. Nombre de pièces:17 - Nombre de sdb/salle eau: 4 - Nombre de wc: 3 Nombreuses dépendances à exploiter en plus... Possibilités de créer d'autres logements selon vos envies et besoins et le plus du plus : Vous avez la possibilité de créer un lotissement de 5 à 6 maisons selon les tailles de terrains désirés ou de garder tout le terrain pour vous seul. Idéal investissseurs, grande famille ou besoin de grands espaces... Venez découvrir cette nouvelle opportunité. Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en retrait de rue, cette jolie maison individuelle Sur une parcelle de 245 m2, elle offre environ 65 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour avec poutres apparentes Cuisine séparée équipée 1 espace buanderie et WC A L'ETAGE 1 chambre 1 bureau 1 salle de douche A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos sans vis à vis Chalet de rangement Véritable coup de coeur pour cette jolie maison au cache préservé et parfaitement entretenue Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette maison individuelle semi plain pied de 1996 Sur une parcelle de 375 m2, elle offre environ 128 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour avec cheminée de feu de bois Cuisine séparée 1 chambre  1 salle de bain avec baignoire et douche 1 garage 1 voiture A L'ETAGE 2 chambres  1 bureau A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis EN PLUS 2 anciennes dépendances aménageables de 38 et 33 m2, idéal profession libérale ou artisan....OU investisseur pour faire 2 maisons La maison a besoin d'un rafraichissement générale mais offre un véritable potentiel évolutif! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison individuelle de qualité construite en 2017 Sur une parcelle d'environ 675 m2, elle offre 173 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée avec placards Grande pièce de vie lumineuse avec baies donnant sur le jardin ouverte sur la cuisine équipée complète 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche 1 bureau 1 Garage 1 espace buanderie A L'ETAGE 5 autres belles chambres 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés Multilpes parkings privatifs Car port EN PLUS chauffage par pompe à chaleur huisseries alu avec volets roulants éléctriques domotisés Cuve de récupération d'eau de pluie alimentant WC et machine à laver Adoucisseur Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison semi individuelle Sur une parcelle de 373 m2, elle offre environ 105 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Pièce de vie lumineuse avec baies donnant sur le jardin et ouverte sur la cuisine équipée complète Sous sol complet Garage de 20 m2 A L'ETAGE 4 chambres 1 salle de douche 1 salle de bain avec baignoire et 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés parking privatif EN PLUS Chaudière gaz de 2021 Adoucisseur Huisseries double vitrage pvc avec volets roulants éléctriques et manuels Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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NOUVEAUTE ET UNIQUEMENT CHEZ 3%.COM, BERANGERE BRACKENIER, vous propose au calme, cette maison individuelle Sur une parcelle de 427 m2, elle offre environ 80 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Pièce de vie de 37 m2 avec poêle à bois Cuisine équipée Salle de bain avec baignoire/douche WC séparé A L'ETAGE 2 grandes chambres de 11 et 14 m2 A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis Garage 1 voiture multiples parkings privatifs avec portail Cette jolie maison individuelle est à conforter mais saura suciter un véritable coup de coeur sur son environnement! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -