Acheter un maison à Aubie-et-Espessas

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Terrain à St Romain la Virvée dans un cadre paisible et verdoyant. Très belle vue à découvrir rapidement. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Situé à Saint-Genès-de-Fronsac, le terrain à bâtir de 418m² offre un cadre paisible propice à la construction d'un projet de construction. Cette charmante commune de la Gironde, proche de Saint-André-de-Cubzac, séduit par son environnement calme et sa facilité d'accès. A proximité avec les commodités de la vie quotidienne, ainsi que la présence des réseaux EDF, eau et Orange en limite de propriété, en font un emplacement attractif pour un projet de construction résidentiel. Maison à étage possible. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Situé à Saint-Genès-de-Fronsac, le terrain à bâtir de 418m² offre un cadre paisible propice à la construction d'un projet de construction. Cette charmante commune de la Gironde, proche de Saint-André-de-Cubzac, séduit par son environnement calme et sa facilité d'accès. A proximité avec les commodités de la vie quotidienne, ainsi que la présence des réseaux EDF, eau et Orange en limite de propriété, en font un emplacement attractif pour un projet de construction résidentiel. Maison à étage possible. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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27500

Idéal pour un(e) moniteur(trice) diplômé(e) souhaitant s'installer à son compte ou pour un professionnel du secteur cherchant à développer son réseau d'agences ! Ce fonds de commerce d'auto-école bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, situé à proximité immédiate d'un collège sur le secteur du Cubzaguais, territoire dynamique. Les atouts de cette affaire : -Emplacement privilégié & Stationnement : Situé près d'un collège, garantissant une visibilité naturelle et un flux constant de futurs élèves. Facilité de stationnement à proximité immédiate, un vrai plus pour les leçons et l'accueil. -Locaux impeccables : Locaux professionnels en location, propres, soignés et parfaitement entretenus, ne nécessitant aucuns travaux particuliers pour s'installer. -Structure simple et flexible : Affaire actuellement gérée par le gérant unique (aucun salarié à reprendre), idéale pour démarrer en toute autonomie. -Activité et matériel : Tout le matériel nécessaire pour les leçons de code est inclus. -Fort potentiel de développement : Forte demande locale non satisfaite à exploiter, notamment pour la boîte automatique (conduite accompagnée ou classique), ainsi que pour les formations Permis A et AM. Conditions financières : -Prix de vente du fonds de commerce : 27 500 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) -Chiffre d'affaires et bilan : Dossier complet et éléments comptables communicables après un premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. Nota : La reprise de cette activité nécessite la détention des diplômes et agréments réglementaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez-nous Cette annonce référence 353984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MONTAUFIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89978689100023. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Saint-Genès-de-Fronsac, le terrain à bâtir de 418m² offre un cadre paisible propice à la construction d'un projet de construction. Cette charmante commune de la Gironde, proche de Saint-André-de-Cubzac, séduit par son environnement calme et sa facilité d'accès. A proximité avec les commodités de la vie quotidienne, ainsi que la présence des réseaux EDF, eau et Orange en limite de propriété, en font un emplacement attractif pour un projet de construction résidentiel. Maison à étage possible. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Terrain d'environ 800m² avec un allée d'accès à viabiliser, en deuxième ligne à 5 mn de Saint André de Cubzac. Dans un secteur calme mais proche des commodités Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Située sur la commune de Cars, à seulement 6 minutes de Blaye, découvrez cette maison de 145 m² sur deux niveaux (R+1), offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. À rafraîchir selon vos goûts, elle séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer leur futur lieu de vie que les investisseurs recherchant un bien dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, notamment grâce à la proximité de la centrale du Blayais. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie aux volumes généreux, à aménager selon vos envies. - Une cuisine indépendante. - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grand chai non attenant d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou tout autre projet d'aménagement adapté à vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², offrant un espace extérieur appréciable. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'investissement locatif sur la commune de Cars. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements distincts et de plusieurs garages, offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Composition de l'ensemble : - LOT 1 – Maison principale Une maison aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec WC indépendant, cellier, buanderie, arrière-cuisine et garage. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. LOT 2 – Logement T2 vendu loué Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre. Loyer actuel : 450,85 €/mois, soit 5 410,20 € de revenus locatifs annuels hors éventuelles charges, assurant un revenu dès l'acquisition. LOT 3 – Logement T3 Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cuisine, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : deux chambres. En rez-de-jardin : un garage. Deux garages indépendants supplémentaires complètent cet ensemble immobilier. Cet ensemble présente plusieurs atouts à fort potentiel. pour les investisseurs : - 3 logements distincts, permettant de diversifier les revenus locatifs. - Un logement déjà loué, générant des revenus immédiats. - Un potentiel d'optimisation locative grâce aux deux autres logements. - Plusieurs garages, offrant des possibilités de valorisation complémentaires. Des travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser le patrimoine. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser ses revenus locatifs. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Village à quelques minutes de St André de Cubzac, à 15 mn de Libourne. Ce terrain se situe dans un environnement calme et champêtre. Non viabilisé, TAE en bordure de voie. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très jolie parcelle de 650m², non viabilisé, déjà cloturé à découvrir rapidement à Cubzac Les Ponts. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Beau potentiel pour cette maison de 135 m², issue d'une division immobilière, implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et nécessite des travaux de réagencement ainsi que de viabilisation (compteur d'eau, electrique et micro-station) La maison bénéficie d'une excellente structure et dispose déjà de menuiseries en double vitrage. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos envies. - Un espace salon/salle à manger d'environ 55 m², actuellement réparti en deux pièces. - Une salle d'eau À l'étage : - Deux belles chambres de 16 m² et 15 m². - Un espace supplémentaire de 7 m² permettant la création d'une salle d'eau. La maison est mitoyenne des deux côtés, avec des murs séparatifs en pierre. La parcelle de 500 m² se situe principalement à l'avant de la maison, offrant la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prix de vente : 145 000 € FAI (frais d'agence inclus). Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire PIVOINE_3CH_84_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très jolie parcelle de 650m², non viabilisé, déjà cloturé à découvrir rapidement à Cubzac Les Ponts. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à 15 min de St André de Cubzac sur la commune de Périssac, commune avec écoles et à quelques minutes des commerces. Joli terrain plat et arboré de 400 m², hors lotissement dans un cadre paisible et agréable. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

265000

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres – Idéalement située , à proximité des écoles maternelle et primaire , venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021 , offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Implantée sur une parcelle 880 m2 environ , entièrement clôturée , la maison dispose de 4 chambres : dont une parentale , d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie, et d'un garage indépendant . Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de l'habitation en toute saison. Maison de plain-pied 4 chambres Salle d'eau privative Salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier / buanderie Garage indépendant Pompe à chaleur gainable Terrain entièrement clôturé Tout-à-l'égout. TERRAIN PISCINABLE. DOSSIER photos complet : du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à la maison et au garage , des canalisations et évacuations ,du repérage des 2 puisards ... Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement au calme, à proximité des écoles et des commodités. : Libourne-centre à 15 mn. -Bordeaux-lac à 25 mn. : Ecole maternelle à 1 mn. -Collège à 5 mn. Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52786089400023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MERISIER_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Parcelle de 917m² constructible au cœur du village de St Romain La Virvée. A 5 mn à pied des écoles, 10 mn de St André de Cubzac, 20 mn de Libourne. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 88 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

409990

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, commodités et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de 41 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également : Une belle suite parentale avec salle d'eau privative Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Soit 4 chambres au total, auxquelles s'ajoute un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, parfaitement aménagé pour privilégier la détente et les moments de convivialité. Vous disposerez notamment de : Piscine chauffée Pergola, idéale pour les repas et soirées en extérieur Abri de jardin Borne de recharge pour véhicule électrique Des prestations modernes et confortables La maison bénéficie notamment de : Menuiseries PVC Volets roulants motorisés Pompe à chaleur réversible gainable Un emplacement recherché Située à Saint-André-de-Cubzac, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces, écoles, services et commodités à proximité, tout en profitant d'une situation stratégique permettant de rejoindre Bordeaux en environ 20 minutes. Une maison familiale clé en main, aux prestations soignées, qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra de pleinement apprécier ses volumes, ses prestations et son agréable environnement. Cette annonce référence 344271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 409 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (43 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589 € et 797 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Lande-de-Fronsac, avec un accès facile au centre de Bordeaux, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plus de 200 m² a été pensée pour une vie de famille généreuse, confortable et tournée vers les moments partagés. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Les espaces de vie sont lumineux, accueillants, avec cette sensation agréable d'avoir de la place sans jamais perdre en convivialité. La cuisine devient naturellement un lieu de rassemblement, tandis que les différentes pièces permettent à chacun de trouver son espace, de recevoir famille et amis, ou simplement de profiter du quotidien à son rythme. Avec cinq chambres, trois points d'eau, une buanderie et trois WC, la maison accompagne facilement les grandes tablées, les enfants qui grandissent, les amis qui restent dormir ou les week-ends où la maison se remplit. Et lorsque les beaux jours arrivent, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. On passe d'une terrasse à l'autre au fil de la journée, on déjeune dehors, on profite de la piscine chauffée de 8 x 4 m, on improvise une partie de pétanque en fin d'après-midi pendant que quelques légumes poussent dans les jardinières du potager. Le jardin devient alors une véritable pièce supplémentaire, pensée autant pour les moments de calme que pour recevoir. Le garage, les possibilités de stationnement à l'extérieur et le portail électrique apportent toute la praticité nécessaire à une maison familiale, tandis que la fibre, la climatisation et le système d'alarme complètent le confort du quotidien. Sa configuration offre également une liberté intéressante : accueillir régulièrement famille et amis, créer un espace plus indépendant ou imaginer une activité de chambres d'hôtes, sans renoncer à l'intimité de la maison principale. Une maison vivante, chaleureuse et généreuse, faite pour ceux qui aiment avoir de l'espace, recevoir et profiter pleinement de leur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

550000

Découvrez cette magnifique girondine au coeur des vignes à mi-chemin entre Libourne et St André de Cubzac, sur la commune de Villegouge, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques exceptionnelles. Grâce à sa rénovation de qualité, cette demeure de 215m2 affiche un excellent DPE B et vous garantit un confort thermique inégalé en toutes saisons. La maison est entièrement climatisée dans toutes les pièces y compris la véranda. Installation neuve d'un ballon thermodynamique. Ne vous souciez plus de vos factures d'électricités, la maison possède 15 panneaux photovoltaïques, exposés plein Sud, qui produit votre propre électricité et vous permet la revente en cas de surplus. On retrouve au rez de chaussée : - Une spacieuse cuisine design de qualité avec ilot central de la marque italienne Scavolini, un meuble piano pour cuisiner, frigo encastré dans un meuble en bois, micro-onde et four encastrés, d'un poêle à bois hybride pour un moment chaleureux en hiver, - Un salon lumineux bien exposé avec cheminée donnant accès à une véranda climatisée avec vue sur la piscine, - 2 grandes chambres dont une suite parentale de 31m2 avec un dressing qui se situe dans la tour en pierre avec l'attrait d'un plafond cathédrale, idéal pour un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant, - Une élégante entrée, deux buanderies, wc, salle de bain avec baignoire plus cabine de douche, meuble double vasque en verre, - Une cave et une chaufferie, A l'étage vous trouverez un espace dédié pour la nuit composé : - D'une spacieuse chambre avec placards aménagés, - D'une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau, - WC indépendant, Extérieurs & équipements : - Terrain d'une superficie de 2187m2 arboré style méditerranéen, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, prunier, pommier, abricotier, noyer…), vue dominante sur les vignes, - Piscine sécurisée au chlore avec pompe à chaleur, rideau solaire (3 ans), - Four à pizza, - Grande terrasse en pierre de travertin alliant élégance et résistance, - Garage de 31m2 traversant avec appentis pour le bois, - 2 portails motorisés (entrée-sortie), longue allée entièrement goudronnée pour le stationnement des véhicules, Venez poser vos valises dans un véritable havre de paix et de sérénité. Contactez-moi au 06.15.82.88.92 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Libourne 12kms Bordeaux 33kms Saint André de Cubzac 11kms Villegouge : école élémentaire, bibliothèque, équipements sportifs (city-stade, foot, tennis), chemins pour les amateurs de randonnées, Collège situé à Vérac à 4 minutes Bus scolaire à proximité de la maison Santé : cabinet d'infirmières, médecines douces, Cette annonce référence 324401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 887 € et 2 553 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr