Acheter un bien immobilier à Aucaleuc

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, proche de Dinan, dans un environnement calme et pratique ! Quévert – 133 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 1512 m² LES POINTS FORTS Emplacement privilégié : située dans un petit hameau paisible à Quévert, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de l'arrêt Dinamo pour rejoindre facilement Dinan et ses environs. Surface généreuse de 133 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Maison très lumineuse et bien entretenue, avec de belles ouvertures et une exposition idéale. DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé À l'étage : 3 chambres confortables 1 dressing 1 salle de bains 1 WC indépendant Sous-sol complet : Cave, atelier, buanderie et grand garage Extérieur : Beau terrain arboré de 1512 m² Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis INFOS COMPLÉMENTAIRES Chauffage : électrique - Raccordé au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 426 € Honoraires à la charge du vendeur BON À SAVOIR Cette maison est parfaite pour des acquéreurs avec un financement solide, recherchant une résidence principale dans un cadre verdoyant, proche de tout, sans avoir à engager des travaux. Elle peut également convenir à un projet locatif ou familial . Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour organiser une visite. Ce type de bien, au bon rapport qualité-prix et dans un secteur très recherché, se vend rapidement ! Hanane ESSIRARD – BSK Immobilier Secteur Dinan & alentours Cette annonce référence 298726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickaël COCHARD BSK IMMOBILIER vous présente :Proche de Dinan, sur la commune de Vildé Guingalan à proximité immédiate du bourg. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres aux volumes généreux. Un garage attenant, le tout sur un terrain de plus de 500m2 entièrement clos . Cette annonce référence 298682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire CERISIER_3CH_82_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

À VENDRE – Maison Néo Bretonne 6 pièces à Quévert (22) Située à 3 minutes des axes Rennes - Saint-Brieuc - Saint-Malo et à seulement 20 minutes des plages de Dinard, Saint-Jacut-de-la-Mer ou Lancieux, cette charmante maison Néo Bretonne de 103 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Description du bien : Maison de 6 pièces / 5 chambres Terrain clos et arboré de 552 m², avec jardin faisant le tour de la maison Terrasse exposée, accessible directement depuis la cuisine Double vitrage PVC avec oscillo-battants sur toutes les portes-fenêtres Raccordée au tout-à-l'égout Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux 1 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-mains et sèche-serviette WC indépendant À l'étage : 3 chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Sous-sol aménagé : Espace garage Buanderie Pièce de vie supplémentaire (possibilité bureau, salle de jeux, etc.) Idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Quévert, commune dynamique à deux pas de Dinan. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans attendre ! Mme Essirard Hanane 07-84-66-66-60 Cette annonce référence 292870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 311 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 € et 3329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire HIBISCUS_3CH_74_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire FRAMBOISIER_3CH_77_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.