Acheter un appartement à Aureville

À vendre – Appartement T2 de 47 m² avec balcon, parkings et piscine – Cugnaux (31270) Situé au 291 chemin de Tucaut à Cugnaux, dans une résidence arborée, sécurisée et dotée d'une piscine, cet appartement de 40 m² se trouve au 3e étage sur 4. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux.

A quelques pas des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe 3 pièces, niché au dernier étage d'une résidence de standing de 2025. Ce bien rare se distingue par ses volumes exceptionnels de 83,88 m² au sol, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables. Véritable atout, sa terrasse de 33,22 m² sans vis-à-vis, ce qui prolonge l'espace de vie en toute intimité. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet appartement aux prestations uniques sur le marché. Possibilité d'acquérir en sus 2 emplacements de parkings en sous-sol.

239000

A vendre appartement T3 de 60 m2 à LABEGE dans quartier résidentiel dans un bâtiment R+1 Cet appartement exposé sud est composé d'une entrée donnant sur séjour avec cuisine intégrée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un dressing, un WC séparé et un balcon de 9 m2. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol sécurisé. Proximité bus, futur terminus de métro ligne C, commerces, services, écoles, lycée Cette annonce référence 337848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 781,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À la recherche d'un appartement agréable à vivre, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Toulouse ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée à Castanet-Tolosan, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution et des espaces bien pensés. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré vous assure confort et praticité. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien facilité. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, un véritable atout apprécié. Enfin, vous bénéficierez d'un garage boxé et sécurisé en sous-sol, rare et recherché sur le secteur, ainsi que d'un local vélo au sein de la résidence. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente et sécurisée - 1er étage avec ascenseur - Terrasse agréable de 6 m² - Climatisation réversible - Chambre avec rangement intégré - Garage boxé sécurisé en sous-sol - Local vélo - DPE C - GES A - Proximité des commerces, transports et commodités Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 335378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Au cœur de Castanet-Tolosan, découvrez ce magnifique appartement familial d'environ 100 m², au 1er étage d'une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. L'appartement offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition, avec une cuisine semi-ouverte sur l'espace salle à manger et un élégant salon, le tout climatisé. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec parquet bois, menuiseries aluminium et chauffage au gaz assurant également la production d'eau chaude. L'espace nuit, bien séparé et au calme, se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant intégrant un espace pour la machine à laver. Une cave située au rez-de-chaussée complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage boxé. Un appartement lumineux, chaleureux et fonctionnel, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 332925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 € et 1815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109500

Situé sur la commune de Roques, à proximité immédiate des commerces (E. LECLERC, LEROY MERLIN, IKEA...) et commodités, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur un vestibule en étoile avec placard, distribuant les différents espaces du logement : la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin intime, la chambre avec placard intégré, ainsi que la salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Véritable atout : la copropriété dispose d'un chemin piétonnier menant directement aux berges de la Garonne, parfaites pour les promenades. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif (rendement brut estimé 7 %) ou pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Cette annonce référence 334236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 865,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre de Toulouse et du campus d'Auzeville, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur du sud toulousain, dans un environnement dynamique porté par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 18,42 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché locatif étudiant structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin étudiant structurant Implantée à Auzeville-Tolosane, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des pôles de recherche. -Proximité des écoles et universités -Demande locative étudiante soutenue -Environnement dynamique et académique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, appartement équipé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 467 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Investissement LMNP – Auzeville-Tolosane (Pôle Académique) Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier). Caractéristiques principales : Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée. Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non). Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien). Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer. Atouts du secteur : Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs. Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi. Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.

Pins - Justaret centre Magnifique appartement T4, résidence neuve de 2025, standing ( R + 1 ), d'une surface habitable de 85 m2 avec une vue degagé et une terrasse de 55 m2 sans vis à vis + un balcon de 8 m2. Il se compose d'un grand séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard et deux places de parking. Environnements calme et proche des commodités ( groupe scolaires et commerces à pied ). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 780 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 299 000 EUR ( frais d'agence à la charge du vendeur ). RCS Toulouse 933 188 930 Tél : 06 83 86 01 15

À 20 min de Toulouse centre, situé dans un environnement calme, au second étage d'une résidence récente de 2019 très bien entretenue, Sandrine B. vous propose ce studio d'environ 20m² habitable complété par un parking extérieur privatif. Avec une vue dégagée, exposé Sud-ouest, il offre une entrée, une salle d'eau, une pièce à vivre avec kitchenette et placard. Une laverie automatique est à disposition des résidents dans l'immeuble. Coté distances : Proche métro Ramonville et Faculté Paul Sabatier. 20 min de Toulouse centre . Ce logement est vendu occupé avec un loyer de 260,92 euros hors charges Date de fin de bail : 30/05/2028 Copropriété : 237 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 075 euros / an (dont 679 euros à la charge du locataire) Taxe foncière 530€/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement à Auzeville-Tolosane. Prix hors honoraires d'agence 98 000 €. Prix honoraires inclus 108 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 237 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Sandrine Ben-Cheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vigueron, 82500 immatriculé au RSAC de sous le n°813 684 198. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 40m2 à proximité du centre-ville de Cugnaux. Il est composé d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 11.5m2 avec placard et sortie sur le jardin clôt. Le salon donne lui aussi sur une terrasse et sur le jardin. Deux place de parking font aussi partie de cette vente (une place en extérieur et une en parking sous-sol). Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous joindre.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bel appartement neuf T3 , construction de 2025 , petite résidence standing de qualité ( R+ 1 ) , comprenant d'un hall d'entrée , un séjour avec une cuisine équipée de 31m2 , deux chambres avec placard , une salle de bain , un WC , une grande terrasse de 13m2 et une places de pkg . Environnement très agréable à proximité de l'ariège et de la commune de la Croix falgarde . Garantie décennale de 10ans , frais de notaire réduit de 3% . Prix : 214000 euros ( frais d'agence inclus ). IMMO DABI 0683378397

Pins justaret centre , magnifique appartement T3 , dans une petite résidence standing neuve de 2024 ( R+1) , sécurisée , d'une surface habitable de 63m2 avec une grande terrasse de 11m2, un jardin privatif de 86,90m2. Elle se compose d'un hall d'entrée , un grand séjour , cuisine équipée ouverte us , 2 chambres avec placard , une jolie salle de bain , WC , 2 places de pks privatives , calme , commodités ( commerces , groupe scolaire , tout à pied )! Nombre des lots 28 , charges annuelle est de 390 euros . Pas de précedure en cours . Prix : 228500 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Tel : 0683378397

A 15 minutes du coeur de Toulouse et à proximité de toutes commodités, n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement T4 en duplex de 2014, avec des prestations de qualité. Compromis entre une maison et un appartement, il comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, des rangements et un wc avec lave mains. A l'étage, se trouve trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. 2 Pkg interieur côte à côte (possibilité de boxer). Chauffage individuel au gaz. Les photos prises ont été réalisées avant la mise en location.

Élégance discrète et art de vivre au coeur de la nature Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T3 incarne un véritable art de vivre, où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Implantée au sein d'une ancienne chênaie, la résidence dévoile un parc arboré d'exception, véritable havre de paix, traversé de chemins boisés privatifs invitant à la promenade. Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : la douceur printanière, l'ombre apaisante des chênes en été... et bientôt, le plaisir retrouvé de la piscine de la résidence, actuellement en hivernage. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre fonctionnalité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Un bien rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel préservé, sans renoncer à la praticité d'une vie urbaine, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et du métro. Caractéristiques Résidence intimiste de 40 lots Parc arboré et chemins boisés privatifs Aire de jeux Piscine de la résidence (en hivernage) Terrasse exposée plein sud Parking privatif & cave Informations financières Prix de vente : 197 025 EUR HAI Prix net vendeur : 185 000 EUR Honoraires : 6,5 % à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 897 EUR / an DPE : D Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Contactez pour une visite privée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Ramonville-Saint-Agne, dans la très recherchée résidence La Chêneraie, découvrez ce T3 en duplex de 61,82 m2 au sol, situé au 2e et dernier étage, au coeur d'un environnement arboré exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un spacieux balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée de 24,19 m2 au sol avec rangements offre un espace chaleureux et plein de charme. Vous profiterez également d'un parc arboré, de chemins boisés privatifs, d'une aire de jeux et d'une piscine . Une place de parking et un cellier complètent ce bien. Proximité immédiate commerces, transports et métro Prix : 189 000 EUR HAI (dont 6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

55500

Dans une splendide résidence étudiante de 2013, idéalement située à proximité des écoles d'arts appliqués et de la photographie et à quelques minutes du pôle scientifique de Rangueil, investissez dans ce T1 au RDC. Sous couvert d'un bail commercial avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien sera un parfait investissement sécurisé pour un complément de revenus retraite régulier. Loyer annuel garanti de 3.556€ HT, soit une rentabilité brute de 6,40%. Vendu meublé. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NA PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 283419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr