Acheter un bien immobilier à Ayguemorte-les-Graves

Découvrez cette élégante maison de 8 pièces située à Villenave-d'Ornon, un havre de paix idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Nichée au cœur d'un terrain généreux de 663 m², cette propriété récemment rénovée offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie traversant allie harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, créant ainsi un lieu convivial pour partager des moments en famille. Un large bureau, agrémenté d'une verrière, vous permettra de travailler tout en restant au cœur de l'animation du foyer. Un cellier spacieux optimise le rangement quotidien, complété par un WC indépendant. L'étage est entièrement dédié à la vie familiale avec trois chambres dotées de rangements, dont une ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, véritable coup de cœur. Une salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient compléter ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire précieux. À l'extérieur, le jardin arboré est un atout indéniable avec sa cuisine d'été, un abri de jardin et une dépendance T2 bis de 40 m², parfaite pour un projet de location Airbnb ou accueillir des invités. La présence d'une borne de recharge électrique ajoute une touche moderne à cet espace paisible et lumineux. La maison jouit d'une situation stratégique, proche des commodités nécessaires au quotidien : transports en commun au pied de la maison, commerces à proximité et accès facile à la rocade. En outre, le Square Torres-Vedras et les parcs Sourreil et Mussonville enrichissent l'environnement avec leurs espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Terrasse - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Chauffage individuel - Huisseries en double vitrage - Taxe foncière : 2314 € - DPE : C - Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur de Villenave-d'Ornon et vendu loué. Ce bien en très bon état général, construit en 2015, s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m², véritable cocon pour profiter des beaux jours et de l'extérieur. L'espace intérieur est astucieusement agencé pour offrir un confort maximal : une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, deux chambres agréables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique toute l'année, tandis que le double vitrage et les sols en carrelage garantissent une atmosphère saine et facile à entretenir. La belle terrasse est un atout majeur, s'ouvrant sur un environnement dégagé qui invite à la détente. De plus, deux places de stationnement en parking collectif couvert ajoutent une dimension pratique rare dans ce secteur. À proximité, vous profiterez des nombreux parcs et espaces verts tels que le parc de la Tannerie situé à 400 m ou le lac Versein à 500 m, parfaits pour vos promenades. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Lafontaine à 800 m, simplifiant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Charges de copropriété : 148 €/mois - Taxe foncière : 1 349 € - DPE : C - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le charmant cadre de Latresne, découvrez cet appartement unique de 66 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne chapelle en pierre, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé en plein cœur du bourg, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités locales. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le parquet qui donne du caractère à ce bien d'exception. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offre une atmosphère apaisante idéale pour se détendre. La cuisine, bien distincte du séjour, est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, assure votre confort au quotidien. Cet appartement, entretenu avec soin, est équipé de double vitrage pour votre tranquillité et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que la fibre optique, contribuent au confort quotidien. Deux places de stationnement extérieures ajoutent une commodité rare en centre-ville, tandis que le jardin collectif offre un espace de verdure apprécié. La localisation est un véritable atout : à seulement 150 m se trouve le parc Rond-point du 5 Décembre pour un instant de nature en ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire "Mixed Public School" à 300 m, et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs et à Bordeaux grâce à une ligne de bus régulière. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Copropriété bien entretenue : 120 € de charges trimestrielles - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Construction : 1881 - Parking : 2 places extérieures - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villenave-d'Ornon. Le bien est actuellement loué 622 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027, ce qui peut représenter une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement avec un locataire déjà en place. Avec ses 42 m² loi Carrez, cet espace lumineux et accueillant se démarque par sa terrasse prolongée d'un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, formant un espace de vie cohérent et confortable. Le bien bénéficie d'une excellente gestion thermique grâce à son chauffage individuel au gaz et une distribution d'eau chaude par chaudière. Les espaces intérieurs ont été judicieusement aménagés pour maximiser le confort et la praticité. Situé à proximité du Parc de Sallegourde et du complexe sportif de la Junca, l'appartement offre un cadre idéal pour les promenades. Les locataires apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le groupe scolaire Joliot Curie et les écoles maternelles à environ 200 mètres, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, la gare de Villenave-d'Ornon et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Le centre-ville et ses commodités sont à portée de main, ajoutant à la fonctionnalité de cet environnement de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Année de construction : 2013 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 92 € / mois (dont 65 € récupérables) - Taxe foncière : 871 € - DPE : C - Place de parking : extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de la commune de Portets, cette maison de ville/appartement de 100 m² séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Entièrement rénovée en 2019, et bénéficiant d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée (installée en 2023), cette maison ne nécessite aucun travaux : posez vos valises, c'est prêt à vivre ! La pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux et fonctionnel, ouvert sur un jardin intime de 60 m², sans vis-à-vis, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent le bien. Commerces, écoles et commodités à pied, gare de Portets à 600m, accès A62 à 6 kms. Ce bien fait partie d'une petite copropriété privée de 3 propriétaires (faibles charges : 150 € annuel). Rare sur le secteur, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, sans travaux, sans contrainte et avec les commodités à pied ! Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi pour convenir d'une visite pour confirmer votre coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,81 m², idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans le secteur prisé de Pont de la Maye. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. L'appartement comprends deux chambres confortables et un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial et chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Les visiteurs ont été charmés par l'ambiance plaisante, l'esthétique réussie, et la qualité des prestations. Le bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'une isolation phonique efficace, assurant confort et sérénité au quotidien. L'emplacement est un atout majeur, avec le tramway ligne C à deux pas et toutes les commodités accessibles à pied : hypermarché, commerces de proximité ouverts tous les jours, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que crèches et établissements scolaires jusqu'au collège, rendant cet environnement particulièrement adapté aux familles actives. Pour compléter ce bien de qualité, un stationnement sécurisé en sous-sol est à votre disposition, garantissant praticité et sécurité. Le chauffage individuel et l'eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations. Caractéristiques techniques : - Surface : 62,81 m² - Étage : 2ᵉ sur 3 avec ascenseur - Charges de copropriété : 84 € / mois - Taxe foncière : 1221 € / an - DPE : C (consommation : 86, émissions de gaz à effet de serre : C - 16) - Chauffage et eau chaude : individuel au gaz - Parking : 1 place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. **Caractéristiques techniques :** * Surface habitable : 197 m² * Terrain : 3 500 m² * Année de construction : 1930 * 4 chambres dont une suite parentale * 1 bureau * 1 salle de bains * 1 salle d'eau * 3 WC * Véranda * Cave à vin * Piscine 10 x 5 m * Carport 5 véhicules * Chauffage individuel au fioul * Double vitrage * DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La cuisine ouverte, au style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit La maison propose : 3 chambres confortables avec rangements 2 salles d'eau modernisées 2 WC pour plus de praticité Un véritable atout : Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d'eau et WC, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (classique ou saisonnier) espace professionnel / télétravail logement indépendant pour un proche Un vrai plus, rare sur le secteur! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2. Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement. Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif. A l'étage principal (90 m2) : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine fonctionnelle - 3 chambres confortables - Une salle de bains et WC indépendant En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) : - Une cuisine supplémentaire - Une chambre avec salle d'eau + WC - Un bureau - Un grand espace complémentaire à aménager Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis. Les atouts : * Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C) * Collège Chambéry à moins de 1 km * Commerces et services accessibles à pied * Cadre pratique et familial Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif. Pour découvrir ce bien et réaliser vos projets, contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Léognan, cette maison neuve de 108 m² habitables, construite en 2025 (ancienne grange rénovée avec des matériaux de grande qualité), est proposée à la vente dans un environnement résidentiel. Implantée sur un terrain de 200 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté à un jeune couple ou une famille en quête d'un bien sans aucun travaux (fin des travaux pour la vente dont la cuisine). Cette maison comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La distribution intérieure privilégie la clarté et la fonctionnalité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également disponible, facilitant le stationnement au sein de la propriété. L'orientation nord de la maison assure la fraîcheur l'été sans nuire à la luminosité grâce aux grandes baies vitrées. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace de stockage clos. Cette maison neuve, disponible immédiatement à l'acte, représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel récent, avec des prestations contemporaines. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans attendre cette charmante maison à Léognan à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle se compose d'un séjour avec un poêle à granules très lumineux (double exposition sud et ouest), une cuisine, un cellier avec buanderie, une salle de bain, 2 chambres, un espace bureau et une mezzanine apportant un vrai plus (rangements, chambre d'amis....). L'extérieur vous permettra de profiter d'un jardin avec un cabanon et d'un espace de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'un total de 260m2, avec un grand potentiel, située à La Brède, dans un écrin de nature exceptionnel! Sur une parcelle de près de 2400 m2, cette maison possède de nombreux atouts: la luminosité, la nature, l'espace, le calme, le potentiel, la proximité du centre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite. L'agencement actuel permet diverses possibilités particulièrement intéressantes: - Au rez de chaussée: 116 m2 habitables complétés par une véranda de 30 m2, vous pourrez profiter d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 45 m2 avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une salle de bain, d'un wc et de 3 chambres de plus de 12 m2. La triple exposition du séjour offre à cette maison beaucoup de luminosité et la véranda avec vue sur les bois est un cadre enchanteur pour vos repas en famille ou entre amis. - L'étage inférieur comporte un garage, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un grand bureau, 2 autres pièces et enfin une cave à vin. Il sera possible de réaménager une partie de ces espaces en suite parentale ou chambres supplémentaires, un logement indépendant pour de la location ou encore pour une profession indépendante, des bureaux, une salle de jeux... Les possibilités sont multiples mais bien réelles. A l'extérieur, le cadre arboré en lisière de bois vous garanti une intimité et vous pourrez profiter de la piscine semi-enterrée en bénéficiant d'un environnement serein et calme. Le grand terrain vous permettra également de créer un potager et d'avoir des animaux grâce à la présence d'un poulailler et d'un chenil. La présence d'un puit facilitera l'entretien extérieur. Un large espace de parking accueillera vos véhicules et ceux de vos invités. Vous pourrez également profiter d'agréables sorties en famille grâce à la proximité des bois, des vignes (bio) et de la piste cyclable de 27 km qui vous emmènera jusqu'au lac d'Hostens. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un climatiseur. Elle nécessitera quelques rafraîchissements pour une remise au gout du jour. La Brède est une charmante commune offrant un quotidien très agréable et privilégié grâce à des commerces de qualité, de nombreuses activités sportives et associatives, des infrastructures scolaires publiques et privées ainsi que des facilités médicales et para-médicales. Bordeaux et la gare St Jean sont à seulement 20 mn, l'aéroport de Mérignac à 30 mn et le Bassin d'Arcachon à 45 mn. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des plus jolis quartiers de La Brède, au sein d'un secteur très prisé, venez découvrir cette grande maison de 170 m2, baignée de lumière (baies vitrées dans toutes les pièces), pleine de charme grâce à sa hauteur sous plafond et sous rampant. Son esprit vacances vous apaisera et l'environnement faits de pins et de vignes (en culture biologique) vous promet de belles promenades et un cadre de vie d'une grande sérenité. La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec insert, 6 chambres dont une avec dressing et 2 aménagées en bureaux, 2 salles de bains, une buanderie, un wc séparé. La maison possède de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, ce qui lui apporte beaucoup de lumière et une impression de vie tournée sur les extérieurs. La parcelle de près de 1000 m2 vous offrira un jardin arboré avec goutte à goutte, une piscine au sel récente 10x3 et une terrasse ainsi qu'un grand carport qui abritera 2 véhicules. Des panneaux photovoltaiques et une pompe à chaleur rendent cette maison très économe. La fibre équipe la maison ce qui vous permettra de travailler facilement en home office. Le quartier est très calme, proche du centre ville, et vous permettra d'accéder aux écoles, collèges, commerces et commodités en à peine quelques minutes (à pieds, en vélo ou en voiture). La Brède est une petite commune avec toutes les facilités du quotidien, des commerces de qualité, et des infrastructures scolaires publiques et privées. Vous pourrez rejondre Bordeaux et la gare Saint Jean en 20 minutes, l'aéroport en 30 mn et le Bassin d'Arcachon en 45 mn. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison avec fort potentiel à Portets – 100 m² habitables + 70 m² aménageables À seulement 300 mètres de la gare de Portets, au cœur d'un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel d'agrandissement et ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose : • d'un vaste séjour traversant de 35 m², • d'une cuisine de 17 m², • de trois chambres, • d'une salle d'eau entièrement refaite en 2023, avec une grande douche à l'italienne, • d'un garage attenant de 16 m², • et d'une cour couverte de 10 m². À l'étage, un plateau de 70 m² (surface plancher 100 m²), déjà isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux…). La maison est équipée : • de huisseries PVC double vitrage, • de volets roulants solaires, • d'un insert performant en chauffage principal, • d'une toiture (faîtage) refaite en 2023. La maison offre un bon confort thermique (DPE C – 174 kWh/m²/an ; GES C – 29 kg CO₂/m²/an), et de solides atouts pour un projet familial ou locatif. Situation idéale : 5 min à pied de la gare TER, 30 min de Bordeaux, commerces, commodités, écoles et services accessibles à pied. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran. Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine. Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon. Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité. Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine. Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 320 000 €. Prix honoraires inclus 1 386 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder cette maison de 4 pièces à Beautiran. C'est un bien 'coup de coeur', rare sur le marché, qui se situe à pied de la gare et des commerces, facile à vivre. Rénovée intégralement avec des matériaux de haute qualité et une décoration très soignée, cette maison de plain-pied est un véritable écrin alliant les codes de l'ancien (cheminée, pierres, chambres spacieuses...) et les prestations plus modernes. Très facile au quotidien et ne demandant que peu d'entretien, cette maison sera parfaite pour de futurs propriétaires recherchant un bien sans travaux, facile à vivre et au calme, tout en ayant des commodités accessibles facilement. La maison de 150 m2 comporte une entrée, un grand séjour lumineux de 43 m2, une cuisine séparée avec buanderie de 23 m2, 3 chambres de 20 à 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Le jardin plein sud, intimiste et sans vis à vis sera facile à entretenir. Un garage de 25 m2 complète le bien. Beautiran est une charmante commune du sud de Bordeaux qui comporte de nombreuses facilités pour un quotidien agréable: école, bus pour les collèges et le lycée privé de La Brède ainsi que le lycée public de Talence, médecins, supermarché, pharmacie, boulangerie, marché le samedi matin, gare, nature et promenades facilement accessibles. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Léognan, cette charmante maison de 6 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 126 m² (138m2 au sol) et un terrain de 298 m², sans vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, à proximité du centre de Léognan. Au rez de chaussée vous pourrez découvrir un entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine et un bureau. Le tout très lumineux grâce à sa double exposition et à ses espaces ouverts et traversants. Un grand cellier et un wc complètent cet espace. Au premier étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Enfin, au second étage, les combles ont été aménagés en suite avec un espace chambre et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin arboré san saucun vis à vis. En termes de commodités, collège, écoles, commerces et médecins sont accessibles à pieds. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette maison a à offrir. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et familial de Saint-Selve, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 101 m², entièrement rénovée fin 2025 avec des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie accompagnée d'un cellier-buanderie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m2 isolé et attenant à la maison complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin clôturé pour vos moments en famille. A seulement 20 minutes de Bordeaux, Saint-Selve est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant et dispose de tous les commerces et services nécessaires (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, pôle médical, écoles, collège..etc.). Gare de Beautiran à 6 km et accès A62 en moins de 10 mn. Grâce à sa rénovation complète (intérieur et extérieur), cette maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Alors contactez moi dès à présent pour organiser une visite ensemble et confirmer votre coup de coeur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 5 pièces située dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon. Avec ses 90 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer confortablement. Idéalement située à seulement 1 km du Vieux Bourg, quartier historique et vivant de Villenave-d'Ornon, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Vieux Bourg est apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. Vous y trouverez de nombreux services de proximité tels que les commerces, une pharmacie, des écoles, un cabinet médical ainsi que la Poste. Les transports en commun sont accessibles à deux pas de la maison avec les lignes de bus n°5 et 89, ainsi que la gare de Villenave-d'Ornon, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces. Le séjour spacieux ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. La maison dispose de plusieurs chambres bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace invités. Les atouts de cette maison : • Une situation idéale à proximité du Vieux Bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, pharmacie, Poste) • Un quartier animé avec notamment un marché nocturne apprécié des habitants • Un accès rapide aux transports en commun (bus n°5, 89 et gare de Villenave-d'Ornon) • Un jardin intimiste, facile d'entretien • Une distribution des pièces optimisée pour le confort au quotidien • Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel et créer un intérieur à leur image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme et le potentiel de cette maison à Villenave-d'Ornon ! Des visuels de projection 3D ont été ajoutés afin de vous aider à vous projeter. Images non contractuelles. Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. Le coin nuit, bien séparé, propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche communicante avec une seconde salle d'eau, pour plus de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un très grand garage, d'un espace buanderie, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec terrasse, facile d'entretien grâce à son arrosage automatique alimenté par un puits. Une maison familiale lumineuse, parfaitement agencée et aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! le plus: Panneaux solaires avec un revenu annuel de 2000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843875590) Référence agence : 14939

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 41 M2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SECURISEE - QUARTIER CHAMBERY - 33140 VILLENAVE D'ORNON. Venez découvrir ce charmant appartement T2 LUMINEUX de 41 m², situé dans le secteur recherché et calme de Chambéry, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un séjour de 20 m2 avec une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de rangement. Côté nuit, nous retrouvons une chambre LUMINEUSE, une salle de bain FONCTIONELLE ainsi qu'un WC indépendant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence construite en 2018, l'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Aucuns travaux n'est à prévoir. A venir visiter au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON T4 EN PIERRE DE 92 M2 LUMINEUSE AVEC CHEMINEES TERRAIN ET PISCINE- 33140 VILLENAVE D'ORNON Venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie CHALEUREUSE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau LUMINEUX d'environ 7,5 M2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un JARDIN de 200 m2 entièrement clôturé avec PISCINE et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette magnifique maison de 152 m² située dans le pittoresque village de Baurech. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux, elle s'étend sur deux niveaux, parfaits pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains bien aménagées, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le véritable atout de cette propriété est son immense terrain de 2858 m². Vous pourrez profiter d'un jardin privé de 142 m², agrémenté d'une piscine scintillante et d'une terrasse accueillante, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, un terrain constructible de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Implantée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de vos véhicules. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services médicaux sont facilement accessibles à moins de 1,5 km, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 152 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - État général : Bien entretenu - DPE : Classe C, Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an - GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1630 € - Terrains total : 2858 m² - Climatisation : Oui - Piscine : Oui Mentions légales : Les cartes officielles et les notices relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, incidents industriels...) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce vise uniquement à décrire le bien à titre informatif ; elle ne peut remplacer les contrôles et pièces officielles nécessaires avant toute acquisition. Veuillez vous référer aux expertises, aux certificats réglementaires, aux plans cadastraux et aux actes établis par un notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

Nadège PETIOT vous présente cet appartement lumineux et en très bon état, avec balcon, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue – Villenave d'Ornon Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage, spacieux et fonctionnel, composé de 2 chambres avec placards et rangement. Il allie confort et praticité : grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon/séjour (à créer entièrement), une salle de bain, un WC séparé, un espace cellier et un balcon idéal pour créer un espace détente, exposé plein sud. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez de deux places de parking. Chauffage individuel Belle opportunité !!! Cet appartement vous intéresse, contactez-moi !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère spécialisée et disponible 7/7j. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt à vendre LATRESNE / 350m² A proximité de l'axe passant principale, dans la zone d'activité artisanale et commerciale, sur une parcelle privative d'une contenance cadastrale de 1.685m² entrepôt équipé d'une porte coulissant d'environ 350m² de surface au sol qui se compose d'une partie stockage et d'une partie bureaux.

AVILEO vous présente à la vente cette maison aux belles prestations idéalement située sur la commune de Villenave d'Ornon. La maison, sur deux niveaux, est composée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec salle d'eau et d'une suite parentale. La maison dispose également d'un grand jardin avec un espace terrasse idéal pour passer de bons moments en extérieur. Contacter nous pour l'organisation d'une visite sur place.

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08/12/2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds