Acheter un bien immobilier à Baguer-Pican

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 533 m2 situé sur la Commune de Dol-de-Bretagne, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 288 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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Idéalement située à **Dol-de-Bretagne**, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la RN174 qui relie la Bretagne à la normandie , elle réunit tous les atouts pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour et d'une **cuisine ouverte, aménagée et équipée**, véritable cœur de la maison. Un espace généreux où l'on imagine déjà les repas partagés, les soirées cocooning et les précieux moments en famille. Parce que le confort n'attend pas les années, cette maison offre une **véritable vie de plain-pied** avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, si pratique pour simplifier le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent à chacun de trouver son espace. Deux pièces annexes viennent compléter cet étage et offrent un beau potentiel d'aménagement. Elles ne communiquent pas actuellement, mais pourraient facilement être réunies pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le terrain de 700 m² vous invite à profiter des beaux jours : jardin pour les enfants, repas en terrasse, potager ou instants de détente au soleil… chacun y trouvera son bonheur. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. **Et si c'était ici que commençaient vos plus beaux souvenirs ?** **Chauffage électrique** N'hésitez à venir vers moi pour de plus amples renseignements ou éventuellement programer une visite . Mon rêve est de réaliser les vôtres * Cette annonce référence 339229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située entre le Mont Saint Michel et Saint Malo , cette maison atypique se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 38.5 m2. d'un accès au jardin par atelier de 22m2 pouvant devenir une buanderie un cellier ou une chaufferie. salle de bain et toilette séparés. Sur demi niveau chambre de 13.9m2 loi carrez. 1er étage hall de 12.3m2 donnant sur 2 chambres de 14.5m2 et 18.1m2. 2eme étage un grenier de 30m2 loi carrez (50m2 au sol) à aménager en suite parental. le 2éme niveau est desservit par un bel escalier massif en granit. grand jardin de 520m2 avec arbres fruitier. Garage de 15m2 face à la maison possibilité d'acquérir en supplément du bien présenté le bâtiment a gauche du garage ainsi que la maison surplombant celui ci Cette annonce référence 332505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHANTIER EN COURS - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant sur une loggia de 7m², d'une salle d'eau. Un stationnement vient compléter l'appartement. Livraison prévue en 2028 pour cet appartement proche des commerces dolois.

CHANTIER EN COURS - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à la loggia, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un stationnement vient compléter l'ensemble. Les points forts du programme : Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futur appartement aux frais de notaires réduits !

CHANTIER EN COURS - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. L'appartement situé au 1er se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une loggia de 8m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Un stationnement vient compléter l'ensemble. Les points forts du programme : Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futur appartement aux frais de notaires réduits !

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Longère en pierre avec beau potentiel d'aménagement – Secteur Dol-de-Bretagne À redécouvrir ! Cette longère en pierre pleine de charme offre aujourd'hui 80 m² habitables, avec un véritable potentiel pour créer davantage d'espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses possibilités d'évolution : un grenier d'environ 58 m² entièrement aménageable permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace détente. Au-dessus de la cuisine, un second grenier d'environ 20 m² offre également la possibilité de créer une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 749 m², bien exposé, agrémenté d'un cabanon de jardin. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité de Dol-de-Bretagne et permettant de rejoindre Saint-Malo en environ 20 minutes, Cancale en 25 minutes et Rennes en 45 minutes. DPE : D Une maison en pierre à personnaliser selon votre projet, idéale pour ceux qui recherchent du charme, de l'espace extérieur et un réel potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 197 917,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1642.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, idéalement située sur la commune de ROZ-SUR-COUESNON à 17km du Mont Saint Michel, investissez dans cet appartement T2 de 38m2 en 2ème étage avec terrasse de près de 9m2. Sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.589€ HT, soit une rentabilité brute de 8,15%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 320891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes coiffeur(se) ou entrepreneur(se) dans le domaine de la beauté ? Vous êtes a votre compte, vous souhaitez juste acheter un Droit au Bail avec un Loyer raisonnable Découvrez ce salon de coiffure mixte clé en main, idéalement situé à Baguer-Morvan, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne. UN GROS POINT FORT : AUCUNE CONCURRENCE - L'EMPLACEMENT EST TOP AVEC PLUSIURS PLACES DE PARKING GRATUIT Seul salon sur la commune Clientèle locale fidèle Activité sécurisée et régulière UN ESPACE PRÊT À TRAVAILLER Surface d'environ 55 m², comprenant : 4 postes de coiffage 2 bacs de lavage 1 bureau 1 cuisine (confort au quotidien) Salon fonctionnel, lumineux et agréable CLIENTÈLE FIDÉLISÉE & BONNE RENTABILITÉ Activité stable Bonne notoriété locale Chiffre d'affaires évolutif FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Possibilités d'augmenter le CA avec : Onglerie - Manucure Barbier Esthétique Soins capillaires Idéal pour une première installation ou développer un concept beauté complet Emplacement stratégique – au coeur de Baguer Morvan proche Dol-de-Bretagne AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 319754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM ABDELKHALEQ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84196897700022. Prix du bien : 31 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 26 800,00 € Honoraires TTC : 16,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOL-DE-BRETAGNE (35) — Demeure d'exception de 1630 avec gîte et espace bien-être À deux pas du centre, de la gare TGV (Rennes à 45 min, Saint-Malo à 30 min) et des écoles, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et verdoyant de 2 234 m². 429 m² habitables (526 m² au sol) — 13 pièces — 7 chambres Maison principale (221 m²) RDC : Salon avec cheminée en granit, cuisine ouverte sur salle à manger, espace spa/sauna avec douche et bureau, buanderie, vestiaire et WC. Étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau indépendante et WC. Dépendances & Potentiel Gîte indépendant (69 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau/WC et 2 chambres à l'étage. Plateau modulable (138 m²) : Ancienne grange aménagée idéale pour activité libérale, gîte supplémentaire, atelier ou salle de jeux. Annexes : 2 garages et 2 celliers. Vente interactive aux enchères en ligne Prix de départ FAI : 700 000 € (dont 26 923 € d'honoraires charge acquéreur) Pas d'enchère : 20 000 € Dates : Du 26/09/2026 à 09h00 au 27/11/2026 à 18h00 (participation soumise à agrément) Contact : Edouard Six (Efficity) — +33 (0)6 24 97 74 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France