Acheter un maison à Barbechat

Terrain constructible d'environ 1 000 m² situé en hameau, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat et légèrement arboré bénéficie d'une belle façade sur rue d'environ 20 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future construction. Classé en zone UH1 du PLU, il est vendu libre de constructeur. Certificat d'urbanisme réalisé. Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont présents sur rue. Un cadre de vie recherché pour un projet alliant tranquillité et proximité des commodités.

209500

Vos conseillères Sublimons vous proposent cette agréable maison de plain pied d'environ 114 m², construite en 1972 et située dans un environnement calme en hameau, sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à environ 4 kms du centre, 5 kms de la gare de Mauves et à environ 15 minutes des principaux axes routiers en direction de Nantes. La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace chaufferie pouvant également faire office d'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une véranda vient également prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Un garage d'environ 27m2 et une dépendance d'environ 15 m² viennent compléter les prestations et pourra répondre à différents besoins : stockage, atelier... Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison fonctionnelle, de plain-pied et à fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un extérieur agréable et non loin des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou 06 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

230000

de 74 m² – Construite en 2012 – Au calme en impasse sur la commune de la Chapelle basse Mer . À vendre, agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Les prestations comprennent : •⁠ ⁠Menuiseries PVC. •⁠ ⁠Volets roulants électriques. •⁠ ⁠Garage fermé non attenant. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 € et 1064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence POINSOT Immobilier - LE CELLIER Spacieuse maison édifiée en 2012 sur une parcelle d'environ 1500 m2, maison parfaitement entretenue. D'une surface habitable de plus de 150 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2 ouverte sur une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. L'espace salon-séjour comprend un poêle à bois suspendu, l'espace cuisine est aménagé et équipé suivi d'un cellier-buanderie avec rangements intégrés. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau, WC séparé avec lave-mains. A l'étage : bel espace mezzanine, 2 grandes chambres comprenant des placards aménagés et une salle de bains avec WC. Belles prestations : grande cour à l'avant, aménagée pour un stationnement facile, portail motorisé, grand garage attenant, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Découvrez cette maison individuelle de 107 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'un terrain piscinable de 550 m² idéal pour vos projets extérieurs. Ses atouts : chauffage par aérothermie, double vitrage PVC/alu, terrasse, et un intérieur déjà fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Libre d'occupation, elle n'attend que vous pour devenir un refuge lumineux, un foyer à personnaliser, un lieu où créer des souvenirs qui comptent. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

198000

Venez découvrir cette charmante maison à étage d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, implantée sur une agréable parcelle de 358 m². La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte. Vous trouverez également à ce niveau une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres sous rampants, offrant un espace chaleureux et agréable. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage indépendant de 35 m², situé sur la parcelle et permettant de bénéficier d'un bel espace de stockage ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins. Rénovée en 2018 et fonctionnelle, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre. Cette annonce référence 345531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229600

Située à proximité immédiate du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise du début des années 1900, pleine de charme et offrant un très beau potentiel de rénovation. À réinventer selon vos envies, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 800 m². Un environnement rare, au calme et proche de toutes les commodités, avec la possibilité d'envisager un agrandissement ainsi que l'installation d'une piscine. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC, - Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse centrale, - Deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : - Une troisième chambre avec vue sur le grand jardin arboré, - Une salle d'eau, - Un bureau actuellement utilisé en chambre. Actuellement équipée d'une fosse, La maison sera viabilisée avec un raccordement au tout-à-l'égout. Un chiffrage complet des travaux de rénovation a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous permettre de vous projeter, les plans et projections du projet de rénovation sont également disponibles dans l'annonce. Possibilité d'être accompagné dans votre projet avec une maîtrise d'œuvre complète, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux. Un bien rare par son cachet, son environnement et son potentiel. Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet familial, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 229 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 600,00 € Honoraires TTC : 4,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Maison de caractère entièrement rénovée – 114 m² – 4 chambres . Découvrez cette charmante maison des années 1948 sur la commune du Landreau, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant séparé par un mur porteur qui apporte charme et authenticité, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux très spacieuses et deux plus intimistes, ainsi que la possibiloité d'une salle d'eau dans la chambre parentale. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est équipé de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse cocooning, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un jardin non attenant d'environ 500 m², classé en terre agricole, complète ce bien et offre un bel espace de loisirs, de jardinage ou de potager. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité sur notre terrain constuctible à proximité du centre de Champtoceaux. Réalisez votre projet avec notre partenaire ARC EN CIEL. Maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Terrain 537 m2. Contact au O663964428 Chrystèle LEMOIGNE Agent commerciale indipendante RCS 79560512100076

44430 – LA REMAUDIERE - PLEIN BOURG - MAISON - 3 CHAMBRES - AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette coquette maison de bourg située au cœur de La Remaudière. Cette MAISON DE CARACTÈRE, entièrement RÉNOVÉE, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son joli jardin à l'abris des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par la PIÈCE DE VIE de plus de 40m², offrant un espace convivial pour toute la famille avec une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Pour plus de CONFORT au quotidien, vous apprécierez la CLIMATISATION pour les journées d'été, ainsi qu'un POÊLE à BOIS pour plus de chaleur en hiver. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Une salle d'eau entièrement neuve vient compléter cette jolie maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une TERRASSE, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Et d'un JARDIN de 358m² entièrement clos, arboré et aménagé avec un espace piscine hors sol en bois, vous invite à la détente et aux loisirs pour petits et grands. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, une DÉPENDANCE de 30m² est présente au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette ANCIENNE MAISON EN PIERRE bénéficie d'une rénovation récente et d'un DPE en classe C. De plus, avec deux places de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR, vous pourrez garer facilement vos véhicules en toute tranquillité. Idéalement située à La Remaudière, proche des commodités et des écoles, cette maison est offre un cadre de vie au calme, à proximité de Nantes ou Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien d'exception dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

127000

Situé entre le bourg et le pont de Mauves, au calme dans le lieu dit de l'Epine, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 1346M² dont 442 m² constructibles. Le terrain est non viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 340453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Située en village sur Le Loroux -Bottereau, venez découvrir cette maison construite en 1990; Vous trouverez: Au rez de chaussée: - Une entrée - Une Grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres - Une grande salle d'eau avec douche - Un bureau ainsi qu'une grande arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage: un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et un grand WC indépendant avec lave-main. À l'extérieur: Vous profiterez d'un grand jardin clos paysagé ainsi que de plusieurs terrasses et d'un très grand garage. Nombreux stationnements y compris possibilité de stationner un camping-car Les atouts : Vie de plain-pied 4 chambres et un bureau Grande pièce de vie avec cheminée Jardin clos avec terrasses Grand garage Chauffage au sol par chaudière électrique VMC Volets Roulants électrique Environnement calme et agréable Cette annonce référence 339273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4148.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Situé entre le bourg et le pont de Mauves, au calme dans le lieu dit de l'Epine, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 1346M² dont 442 m² constructibles. Le terrain est non viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout. Présence d'un bâti en pierre ancien, offrant un beau potentiel pour un nouveau projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399800

Au cœur d'un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne. 172 m² habitables Grand garage d'environ 60 m² Parcelle close d'environ 1 300 m² Lumineuse et bien exposée Elle offre au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plus de 15 m² Salle d'eau, WC et lingerie À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain avec douche et WC indépendant Les + : Panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à bois VMC double flux Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Points forts : - Cachet - Charme - Lumineuse - Grand volumes

Maison familiale de 114 m2 située à La Chapelle-Basse-Mer, comprenant un beau terrain arboré d'environ 2 600 m2 non divisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine/salle à manger d'environ 35 m2, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'annexes appréciables : arrière-cuisine/cellier, grand garage, cave et terrasse. À l'étage, une pièce supplémentaire d'environ 27 m2 reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Maison construite vers 1900, avec chauffage au fioul. Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Située dans une impasse agréable et paisible, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.65.67.09.60 ou au 06.14.54.37.49 honoraires : 9900EUR à la charge de l'acquéreur . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Exclusivité POINSOT Immobilier Vous souhaitez un cadre de vie au calme à la campagne, venez découvrir cette maison familiale avec un beau potentiel située sur la commune de Landemont. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau refaite, wc indépendant pour le rez-de-chaussée. Au sous-sol : un grand garage, grande buanderie, deux pièces (dont une pouvant servir de quatrième chambre). Grand grenier aménageable. Grand garage indépendant d'environ 100m2. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 3090m2, verger ainsi qu'un puits avec fort potentiel. A découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commercial EI (RCS 881266712) au 06 79 72 21 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence POINSOT Immobilier LE CELLIER - La Basse Bélorière Terrain constructible de 490 m2 très bien situé avec un accès est déjà existant ! Compris dans le prix de vente : portail motorisé, portillon, murets et clôtures ! Assainissement collectif disponible, réseaux tout proches. Libre de constructeur. Certificat d'Urbanisme Opérationnel validé. Zone Uh3 Vous souhaitez d'autres renseignements, être accompagné dans votre projet, programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison de caractère rempli de charme puis d'histoire, elle propose en plus une petite maison indépendante en plein centre . Elle offre un séjour-salon spacieux avec une cuisine fonctionnel de 50 m2 ouverte sur une véranda donnant sur un jardin verdoyant un espace de détente, un à deux bureaux, une buanderie, une pièce de rangement, à l'étage 3 belles chambres très spacieuse de 15 m2 avec dressing et une salle de bain-douche. A l' extérieur un jardin agréable entouré de plusieurs petits coins de détente au calme un environnement naturel, un grand garage de 60m2 et un terrain de 320 m2. Attenant au bien, une petite maison de 52 m2 avec son entée indépendante composée d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, une salle de douche, à l'étage un grand palier de 14m2 qui dessert une chambre de 17m2 , elle est classée D pour une location un revenu en plus. A visiter, je vous laisse me contacter à très vite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

439950

Centre bourg de Champtoceaux avec vue sur la Loire Maison de maître de 1890 rénovée avec qualité Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis exposé Sud. Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, salle de bain et WC. Au 2ème étage : 2 autres chambres viennent compléter le bien De nombreuses annexes : garage, cave et dépendances Le tout sur une parcelle de 662m² PAC, clim réversible air/air et poêle à pellets Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne Maison coup de cœur assuré ! Points forts : - Maison de Maître de 1890 - Centre bourg et bords de Loire - 5 chambres - Dépendances et annexes

Cession de fonds de commerce Tabac-Presse-FDJ Situé au coeur du bourg de la commune de La Varenne (Orée d'Anjou). Vente de ce fonds de commerce bien implanté sur la commune : clientèle fidèle et de passage (30 ans d'ancienneté, 13 ans pour l'exploitant actuel). Emplacement stratégique, implanté le long de la route de Nantes et de la route touristique des bords de Loire. Places de stationnement publiques type arrêt minute face au commerce. L'établissement comprend : un espace de vente aménagé et équipé, une cuisine, une grande réserve/bureau, sanitaires. Travaux récents : électricité, mobilier, système complet de fermeture et de sécurité. Bail 3/6/9 du 01/02/2020 et possibilité d'acquérir les murs ! Faible loyer mensuel de 301,55 EUR HT et absence de charges. Activité stable, bonne rentabilité et potentiel de développement de l'activité avec une amplitude des horaires d'ouverture et une ouverture le dimanche matin. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de reprise ? N'hésitez pas à contacter votre agence POINSOT Immobilier au 06 16 17 19 20. Agence POINSOT Immobilier - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

534000

-Le Cellier - Maison contemporaine 5 chambres avec piscine chauffée. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de standing et de grande qualité, construite en 2014. Située à proximité de Nantes, à 5km de la gare de Mauves /Loire Tram train et 2 km du bourg du Cellier. Dès l'entrée, le ton est donné avec de très beaux volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Une belle pièce de vie de 55 m² côté sud, une cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et douche, permet de profiter d'un espace nuit intimiste et confortable. A l'étage, vous découvrirez un grand palier qui peut servir de salle de jeux ainsi que 4 chambres et deux salles d'eau. Le jardin et sa terrasse ombragée de 100 m² invitent à la détente et au partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, ou même un grand bateau ou un camping-car. Vous disposez également d'un préau et d'un atelier avec accès direct à la maison l'ensemble sur un terrain de 2590 m². Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Aspiration centralisée. - Récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge. - Ballon d'eau chaude prêt pour être raccordé à des panneaux solaires. - Fibre optique & alarme. - Classe énergétique A / A : performance remarquable. Venez poser vos valises et profiter de la piscine. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

455000

Situé idéalement dans le centre de La Chapelle-Basse-Mer à proximité de deux parkings publics, écoles et commerces, cet immeuble de presque 300m² comprenant une partie à usage professionnelle pouvant être réhabilité en habitation et une autre à usage d'appartement ,offre de multiples possibilités. Hébergeant actuellement des cabinets médicaux, sa configuration permettra l'installation de professionnels de la santé tels que des infirmiers, kinésithérapeutes, vétérinaires etc... mais pourquoi pas une crèche, une MAM, un cabinet d'avocats ou autre projet qui vous tiennent à coeur. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall hébergeant un accueil, 4 salles d'examens avec chacune un point d'eau, de 4 salles d'attente, une cuisine, un toilette privé, un toilette aux normes PMR pour la patientèle. A l'étage, un palier, une chambre de garde avec salle d'eau, un débarras sous pente et un appartement indépendant de type T2 de presque 52m² qui était loué 530€/mois hors charges. A l'extérieur, une annexe de plus de 11m² jouxte le bâtiment et pourra servir de local vélos, débarras... POSSIBILITE DE CREER DEUX LOGEMENTS DANS LA PARTIE COMMERCIAL ET D'AGRANDIR L'APPARTEMENT DEJA EXISTANT. SES ATOUTS : Fonctionnel, lumineux, nombreux stationnements, bon DPE N'attendez plus et appelez moi pour une visite! Cette annonce référence 317773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Maison 4 chambres de 120m2 au sein d'un joli terrain arboré de 2007m2. Sur sous-sol avec garage / Garage-atelier indépendant de 45m2 En hameau sur la commune de Landemont. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur le séjour-salon de plus de 30m2, puis la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous accédez à la partie nuit desservie par un couloir où se trouve 3 chambres, toutes avec placards (16,8m2 / 10m2 / 10,7m2), une salle de bains, un WC indépendant, un placard et l'accès au sous-sol. Au sous-sol : En premier se trouve la 4ème chambre, de plus de 16m2, avant d'arriver dans le garage/atelier avec espace buanderie. Une 5ème chambre de 11m2 avec fenêtre, déjà isolée, est possible. Une pièce ouverte de 11m2 offre la possibilité de nombreux rangements et stockage. Une dernière petite pièce de 7m2 pouvant servir de garde-manger complète ce sous-sol. Le jardin abritant divers essences d'arbres et fruitiers vous offre une vue charmante depuis la terrasse pour profiter des couchers de soleil pendant vos soirées et barbecues. Une grange indépendante de 45m2 avec accès sur le jardin et également depuis la route laisse place à divers projets. Plancher chauffant / Assainissement récent et conforme / Installation de pompe à chaleur début 2025 / Fibre / Puits / Volets roulants électriques A quelques minutes des commodités, de Le Loroux Bottereau / A 30 minutes de Nantes, 15 minutes d'Ancenis. Cette annonce référence 288077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr