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Maison de 210m2 avec jardin arboré

Jolie maison en pierre de 210m2 parfaitement située à proximité des écoles, des services publics et des commerces. Elle se situe à 10 minutes de Niort et moins d'une heure de la Rochelle. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour de 37m2, un grand salon de 32,3m2 donnant sur le jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau avec WC donnant sur une arrière cuisine de 14m2 ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau de 24m2. A l'étage une belle mezzanine de 37m2 donne sur une belle chambre avec dressing de 31m2. De l'autre coté de la mezzanine, on trouve une pièce palière donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une autre grande chambre de 22m2. Le jardin accueille des rangements en pierre, un garage, une cabane. Il est parfaitement arboré. les + de cette maison : chauffage au gaz de ville grandes pièces maison modulable avec 2 chambres possibles en bas situation parfaite dans Benet Cette annonce référence 246180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr