Acheter un maison à Bérulle

89000

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui saura vous ravir de part son potentiel, son calme et son charme. Maison située à moins de 10 minutes de Villeneuve-l'Archevêque sur la paisible commune de Coulours (89320). Le bien est composé d'une habitation principale comprenant au rez-de-chaussée deux pièces de vie mesurant chacune d'elle plus de 33m2. Une cuisine séparée de 20m2, une buanderie avec wc. Tout l'étage est aménageable. Coté jardin : nombreuses dépendances dont une grange qui est attenante à la maison, mesurant plus de 94m2 au sol sur deux niveaux. Une seconde dépendance de 15m2 sur deux niveau avec son magnifique four à pain d'antan, une troisième dépendance de 13m2, un vaste atelier et pour conclure, une belle cave. Pour tous vos projets de rénovation, ce bien est fait pour vous grâce à son très fort potentiel et son charme que l'on peut conserver au fil de la rénovation. Très faible taxe foncière. Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 342674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur de la Forêt d'Othe, entre Sens, Auxerre et Troyes, cette maison ancienne rénovée offre un cadre idéal pour une résidence secondaire de charme ou une maison familiale confortable. D'une surface de 189 m², elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et modernité. La grande cuisine de plus de 33 m², véritable cœur de la maison, est sublimée par une belle cheminée au bois, créant une ambiance conviviale et authentique. Cette pièce centrale dessert naturellement les espaces de vie intérieurs ainsi que les espaces extérieurs, idéale pour recevoir et partager. Le salon séjour, chaleureux et confortable, est quant à lui équipé d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage performant et économique. L'intérieur : - Suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité - 4 chambres supplémentaires, idéales pour famille et invités - 1 bureau, parfait pour le télétravail - 2 salles d'eau - 2 WC Des volumes bien répartis et une circulation fluide Les extérieurs : - Terrasse bois, accessible depuis la cuisine et les pièces de vie - Piscine, pour profiter pleinement des beaux jours - Bassin avec des carpe koi - Garage et carport, assurant des stationnements sécurisés Environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Une maison de caractère, parfaite pour savourer la vie à la campagne ou se ressourcer en résidence secondaire. Cette annonce référence 318998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de potentiel, celle-ci à Rigny-le-Ferron entre Sens et Troyes pourrait vraiment vous plaire. Avec ses 157 m² et ses 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain elle offre un cadre idéal pour toute la famille. L'aspect à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos envies. De plus, les améliorations récentes en 2022, comme l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la rénovation d'une partie de la toiture et remise aux normes du tableau électrique, ajoutent un confort appréciable. Le quartier est calme, et vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. La maison est également raccordée à la fibre optique pour une connexion optimal, assainissement au tout-à-l'égout et dispose d'une dépendance et grenier aménageable, ce qui offre encore plus de possibilités. Si cela vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation ! Cette annonce référence 284390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Située à Bagneaux, cette charmante maison ancienne saura séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière. Une chambre de plain-pied offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salon cosy ou salle à manger selon vos besoins. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au jardin, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau. À l'étage, récemment aménagé, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC moderne, offrant un espace nuit confortable et optimisé. Un véritable atout : une dépendance de 30m2 laissant libre cours à vos projets ! Vous pourrez envisager un agrandissement du séjour avec un plafond cathédrale pour un effet volume remarquable, ou tout simplement créer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à une activité. Une autre dépendance de 22 m2 vous permettra de stationner un véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Confort et prestations : Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air VMC Travaux récents d'électricité et d'isolation Huisseries en double vitrage Volets électriques Salle d'eau et aménagement de l'étage récents Assainissement : fosse septique non conforme (travaux à prévoir). Une maison pleine de charme, avec des travaux déjà réalisés et un beau potentiel d'évolution, idéale en résidence principale comme en projet secondaire. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier Cette annonce référence 331790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Saint-Benoist-sur-Vanne, cette maison individuelle spacieuse vous séduira par ses 8 pièces sur 176 m² habitables, au sein d'un environnement paisible et enchanteur. Élevée sur un terrain généreux de 1 200 m², elle offre une rare combinaison d'espace, de potentiel et de tranquillité. La maison, datant de 1820, s'articule sur deux niveaux et comprend trois chambres, idéales pour les familles ou pour ceux souhaitant intégrer un bureau à domicile. Sa construction ancienne ne manque pas de charme et s'accompagne d'une structure bien entretenue. Les deux salles de bains disponibles constituent un atout de confort significatif. Les amateurs de projets de personnalisation seront séduits par les greniers ainsi que par les espaces à réaménager, prêts à accueillir toutes vos envies de création de pièces supplémentaires ou d'espaces de loisirs. Le garage et les places de stationnement complètent les fonctionnalités de cette propriété, vous permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le jardin, dépourvu de vis-à-vis, invite à d'agréables moments de détente en toute intimité. En termes de modularité, les beaux volumes et les espaces adaptables sont des points forts relevés par les visiteurs les plus récents. Situé dans une ville attachante, le bien est également à une distance raisonnable des écoles, offrant un atout précieux pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Étages : 2 - Chauffage : Fioul (individuel) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : G - Taxe foncière : 1 258 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

78000

Baisse de prix pour cette maison de village proche de tous commerces. A 30km de Troyes et 10 km de l'autoroute A5. Habitable de suite, cette maison comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et salon avec insert. Au rdc vous trouverez une pièce de 10m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage 2 chambres lumineuses. Toutes les pièces disposent d'un chauffage électrique. Pour tous renseignements, me contacter au 06.61.05.57.00 Cette annonce référence 308694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 98759635000031. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 505 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41000

Découvrez ce terrain exceptionnel de 1968 m², idéalement situé dans le village de Vulaines (10160) dans un cadre enchanteur, loin du tumulte urbain. Profitez de la liberté de concevoir votre projet immobilier dans un environnement paisible. Ce bien, non mitoyen et sans vis-à-vis, invite à créer un espace sur mesure, en harmonie avec son environnement naturel. Saisissez cette rare opportunité de bâtir votre futur sanctuaire sur ce magnifique terrain. Exclusivité par notre agent David Deharbe. Cette annonce référence 319530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Terrain constructible de 2 012 m², idéalement situé dans l'Yonne, à seulement 10 minutes de Arces-Dilo et 15 minutes de Villeneuve-l'Archevêque, communes offrant commerces, écoles, services et commodités. Ce terrain bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Il est constructible et permet, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation de plusieurs pavillons, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou porteurs de projets immobiliers. Implanté dans un environnement calme tout en restant proche des axes et des infrastructures essentielles, ce bien réunit les critères recherchés pour un projet de construction ou de division foncière. Cette annonce référence 319576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISOLINE MAZZOCCHI (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52463811100020. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

À seulement quelques minutes de l'autoroute A5, idéalement située entre Sens et Troyes, découvrez cette charmante maison de 142 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. Un extérieur propice à la détente: Édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², joliment arboré et fleuri, cette propriété est parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un agréable salon, idéal pour vos instants de détente. Une grande cuisine conviviale avec un accès direct à une authentique cave voûtée. Une suite parentale. Une salle d'eau. À l'étage : Trois belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Les atouts: Surface habitable : 142 m² Terrain de 1 000 m² 4 chambres dont une suite parentale Cave voûtée pleine de charme Double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures Chauffage électrique Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour davantage de confort et de convivialité. Un emplacement recherché: Située dans le village de Bagneaux (89190), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de Sens, de Troyes et de l'autoroute A5, facilitant les déplacements quotidiens. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre nature, tranquillité et accès rapide aux commodités des villes voisines. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 285558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Maison avec dépendances et stationnement – Idéal activité professionnelle + vie de famille Villemoiron-en-Othe (10160) 4,6 km des commerces / écoles 13 km de l'autoroute A5 – 32 km de Troyes Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle, sur un terrain de 6 300 m², dont un magnifique étang de 1 000 m² alimenté naturellement par la rivière. La maison se compose de deux niveaux aux usages distincts et complémentaires : À l'étage : un véritable espace de vie familiale Grand salon lumineux Cuisine indépendante aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Au rez-de-chaussée : un espace modulable pour activité professionnelle ou logement indépendant Salon ou salle d'attente Cuisine 1 chambre ou bureau Salle de rangement Salle d'eau avec WC Idéal pour profession libérale, activité artisanale ou télétravail. Annexes et stationnements adaptés aux professionnels : Double garage avec combles aménageables Dépendance supplémentaire, idéale pour bureau, atelier ou stockage Grand parking sécurisé, accessible aux véhicules utilitaires, camions de société, etc. Accès facile, environnement discret, sans vis-à-vis Carport, cave, buché Chauffage : poêle à bois + convecteurs Fenêtres double vitrage Fosse septique aux normes Propriété entièrement clôturée Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 298876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À VENDRE – Charmante maison très lumineuse au calme avec jardin sans vis-à-vis – Secteur Aix-en-othe À seulement 30 km de Troyes et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie, médecin,...). Les atouts du bien : Entrée avec verrière, pratique pour le rangement (chaussures, manteaux, etc.) Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le 1er salon donnant sur une grande terrasse Salle d'eau moderne avec grande douche, fenêtre et WC WC séparé Dressing indépendant avec double rangement Un deuxième salon très spacieux et baigné de lumière, grâce à sa fenêtre et ses deux baies vitrées ouvrant directement sur une seconde terrasse. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale 2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre Grand jardin secret arboré, sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, parfait pour se détendre en tout intimité , se composant d'un poulailler, d'un potager et d'un cabanon pour outils de jardin Pompe à chaleur récente (installée il y a presque 3 ans) Chauffe-eau solaire pour l'eau chaude Grand garage et cave Pas de travaux à prévoir plus qu'a poser les valises Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Emplacement idéal : calme, verdoyant et à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette annonce référence 295123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr