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225000

RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT IDÉAL ! À seulement 50 mètres des commerces de proximité et à 1 minute de la rocade, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec également un plan d'eau à proximité, idéal pour les balades et les moments de détente. Situé au sein d'une résidence de trois étages construite en 2014, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie orientée sud-ouest avec espace cuisine, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit propose deux chambres avec accès balcon ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé aux normes PMR. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. LES + : Commerces à 50 m Rocade à 1 min Plan d'eau à proximité Résidence récente de 2014 Terrasse exposée sud-ouest 2 chambres Box fermé en sous-sol Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement ! Votre conseiller est disponible 7j/7 pour vous renseigner et organiser votre visite. Cette annonce référence 346189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait dans une petite rue paisible, à deux pas de toutes les commodités ? Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec son entrée indépendante, cet appartement de 63,4 m² séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par une cheminée décorative qui renforce tout le cachet des lieux. L'appartement se compose de : - Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, - 2 chambres - Un espace mezzanine, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente - Une salle d'eau, - Un WC indépendant Charges avec eau froide : 1295€/an Les atouts : - DPE C - Appartement chaleureux, lumineux - Charme de l'ancien avec volumes atypiques - Centre de Saint-Aubin-d'Aubigné : commerces, écoles et services accessibles à pied Un logement plein de charme, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un bien atypique et agréable à vivre, au cœur du centre-ville. À découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère Cette annonce référence 345562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

Au sein d'une résidence récente de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au dernier étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable extension du logement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, a été aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et des équipements soigneusement sélectionnés. Ses nombreux rangements allient esthétisme et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'un dressing sur mesure, pensé pour optimiser chaque volume. Une élégante salle d'eau contemporaine vient compléter l'ensemble. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, l'appartement bénéficie également d'équipements domotiques permettant une gestion intelligente de plusieurs fonctionnalités du logement. Côté annexes, le bien dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, d'un cellier partagé ainsi que de plusieurs locaux à vélos sécurisés au sein de la résidence, offrant un confort appréciable au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une gestion simplifiée du logement. La qualité des prestations, la luminosité, les finitions particulièrement soignées ainsi que sa situation privilégiée au dernier étage font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Cesson-Sévigné. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux bassins d'emploi de la métropole rennaise, cet appartement représente une solution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un véritable coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 342829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 042,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier : Situé au coeur du centre-bourg de Pacé, commune prisée de la métropole rennaise, à seulement 10 km de Rennes, découvrez ce bel appartement ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Pacé séduit par son dynamisme et son environnement privilégié : commerces, services, écoles, collèges, infrastructures sportives et culturelles. Tout est accessible à pied… un cadre de vie idéal pour tous ! Un appartement lumineux et parfaitement agencé : Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,22 m² (Loi Carrez) vous offre une vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il vous propose une entrée accueillante et desservant : - un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une grande verrière, avec accès direct à une terrasse exposée Sud et Ouest, - une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un petit balcon, - une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, - un premier dégagement avec placard qui vous emmène vers un 'espace nuit' avec deux chambres (chacune avec son placard aménagé), - un second dégagement vous conduit vers la chambre parentale (avec dressing), une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, puis des WC séparés. Les + qui font la différence : • Appartement 'clé en main' – aucuns travaux à prévoir. • Place de parking privée. • Local collectif vélos et poussettes. Un bien rare sur le secteur. Cet appartement n'attend plus que vous afin d'y installer confortablement votre famille ou bien y réaliser un investissement locatif ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! Cette annonce référence 321789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254690

À VENDRE –Appartement “T4 avec jardin – Pacé – Résidence récente – Terrasse”(aux portes de Rennes) À découvrir rapidement : appartement T4 de 73 m² en rez-de-jardin, situé à Pacé, dans une résidence récente, sécurisée et au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Rennes Un extérieur recherché (comme une maison) Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour donnant directement sur une terrasse + jardin privatif Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou pour les enfants Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace de vie moderne et fonctionnel 3 chambres – idéal famille / investissement 3 chambres dont une avec dressing Salle de bain WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Rez-de-jardin avec extérieur Résidence récente (aucun travaux) Très lumineux Quartier calme et recherché Proche centre de Pacé Bonne rentabilité possible Photos supplémentaires sur demande BIEN TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 335991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 254 690,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Kévin Landrin BSK Immobilie rvous présente : À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre à quelques minutes de Rennes ? Découvrez ce T3 de 49,14 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, à Pacé. Les atouts du bien : • Séjour lumineux de 20 m² exposé Ouest • 2 chambres confortables • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bains + WC • Fenêtres PVC double vitrage • Bon état général • Appartement vendu avec les meubles (valeur env. 2 000 €) Emplacement recherché : • Commerces à seulement 1 km • Arrêts de bus à 2 minutes à pied • Environnement calme tout en restant proche des commodités Un appartement idéal pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre proche de Rennes Cette annonce référence 334585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Situé à Pacé, au 1er et dernier étage d'une copropriété récente de 2013 composée de seulement 9 lots, découvrez cet appartement de 71 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux grâce à ses quatre baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un accès direct à un balcon. L'appartement se compose : • d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • d'une chambre parentale avec rangements, séparée des deux autres chambres pour plus d'intimité • de deux chambres supplémentaires avec rangements • d'une salle de bain avec baignoire • d'un WC séparé • d'un cellier pratique pour le stockage Une place de parking sous carport complète ce bien. Localisation idéale : • À 1 minute à pied de l'école et du collège • À 5 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités A 10 minutes de RENNES. Les + du bien : • Exposition plein sud : luminosité exceptionnelle • Dernier étage : aucun voisin au-dessus • Faibles charges de copropriété (absence d'ascenseur) • Environnement calme et pratique au quotidien Venir visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 332750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254690

Découvrez cette appartement de 73 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Pacé. À proximité des commodités urbaines. Ce bien se distingue par ses espaces conviviaux et sa terrasse pour profiter du soleil des beaux jours. L'appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Le double vitrage garantit un confort et une isolation parfaite. Profitez d'un balcon et d'une terrasse privés, sans vis-à-vis, ainsi qu'un parking réservé. En matière de sécurité, interphone et accès handicapé sont présents pour votre tranquillité. L'ascenseur facile d'accès simplifie au sous sol si besoin. Parfaitement desservi par les transports en commun (station et ligne à proximité), vous avez toutes les facilités à portée de main : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Investissez dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez Hanane ESSIRARD pour visiter ce bien d'exception. Copropriété bien entretenue de 33 lots, avec faibles charges annuelles. Ne manquez pas cette opportunité! Cette annonce référence 327921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 254 690,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES / CESSON-SEVIGNE, spécial investisseur, idéalement situé 3801 Boulevard des Alliés, studio entièrement meublé et équipé d'environ 17,90 m² avec terrasse de 9,60 m², 6ème étage, excellent état, DPE C, dans la résidence services pour étudiants (capétudes) Rennes Movies. La résidence (capétudes) Rennes Movies est située au cœur de l'écosystème de Via Silva et de la Technopole Atalante, à quelques mètres du métro ligne B (arrêt Cesson-Viasilva) pour rejoindre le Campus universitaire Beaulieu et des différentes lignes de bus (n° 34, 50 et 70). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salles de détente, de coworking et de projection/jeux vidéo, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3579,76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez de loyers immédiats et des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 224,72 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 94 000 €. Frais de notaire réduits.

RENNES / CESSON-SEVIGNE, spécial investisseur, idéalement situé 3801 Boulevard des Alliés, studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,40 m², 4ème étage, excellent état, DPE C, exposition sud, dans la résidence services pour étudiants (capétudes) Rennes Movies. La résidence (capétudes) Rennes Movies est située au cœur de l'écosystème de Via Silva et de la Technopole Atalante, à quelques mètres du métro ligne B (arrêt Cesson-Viasilva) pour rejoindre le Campus universitaire Beaulieu et des différentes lignes de bus (n° 34, 50 et 70). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salles de détente, de coworking et de projection/jeux vidéo, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 679,72 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez de loyers immédiats et des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 205,60 €. Taxe foncière : 128 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 104 500 €.

RENNES / CESSON-SEVIGNE, spécial investisseur, idéalement situé 3801 Boulevard des Alliés, studio entièrement meublé et équipé d'environ 22 m², excellent état, DPE B, dans la résidence services pour étudiants (capétudes) Rennes Movies. La résidence (capétudes) Rennes Movies est située au cœur de l'écosystème de Via Silva et de la Technopole Atalante, à quelques mètres du métro ligne B (arrêt Cesson-Viasilva) pour rejoindre le Campus universitaire Beaulieu et des différentes lignes de bus (n° 34, 50 et 70). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salles de détente, de coworking et de projection/jeux vidéo, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 399,64 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez de loyers immédiats et des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 234,28 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 120 000 €. Frais de notaire réduits.