Acheter un maison à Birac

480000

Venez découvrir cette maison de 150 m² (236 m² de surface au sol) située dans le centre de Claix, un secteur très calme et privilégié. De plain-pied, elle est parfaite pour une famille, avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'en créer 3 supplémentaires. Le salon/salle à manger de 40 m² avec une cheminée possède de nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 55 m². Le coin nuit présente 3 chambres et une salle de bain rénovée récemment. A l'étage, vous trouverez 4 pièces en enfilade avec de beaux volumes (46 m² Carrez) permettant de créer de nouveaux espaces comme une suite parentale, une salle de jeux, un bureau... Le terrain plat d'une surface de 1000 m² est arboré, très ensoleillé et piscinable (non divisible). Un garage de 26 m² permet de garer plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2440 €. Son emplacement au coeur du village de Claix, dans un secteur résidentiel et à côté des écoles saura vous séduire par sa tranquillité mais également par sa proximité avec les commerces et les axes routiers. Ne tardez pas à venir la visiter ! Cette annonce référence 318995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

Claix, Allée de l'Aubertie en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Maison 5 chambres plus sous-sol de 110m2! Venez découvrir cette jolie maison de 153m2, idéalement située à deux pas des écoles et du centre de Claix! Vous saurez apprécier les volumes et l'agencement de cette maison familiale. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 face aux montagnes. Egalement une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle terrasse abritée. Deux chambres avec placards, une salle de bain récemment rénovée et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec toilette. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques, poêle à granulé, de nombreux rangement, toiture refaite en 2010 Un garage avec porte motorisée de 30m2 et un sous-sol de plus de 110M2 complètent ce bien. L'agencement et l'emplacement privilégié au coeur du village de claix sont de réels atouts. Cette annonce référence 318461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1977, lumineuse et parfaitement entretenue, offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux indépendants. Une configuration rare qui s'adapte à de nombreux projets : grande famille, habitation intergénérationnelle, double logement ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres pouvant également être aménagées en bureau ou salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace sanitaire permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains récemment rénovée, une seconde cuisine indépendante et une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. Grâce à sa distribution, chaque niveau peut fonctionner de manière totalement autonome. Vous pourrez ainsi accueillir un proche, loger un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou créer un second logement destiné à la location. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine promet d'agréables moments de détente aux beaux jours tandis que le double garage apporte un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Les espaces extérieurs sont fonctionnels, conviviaux et faciles à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison de qualité, saine et parfaitement entretenue depuis sa construction. Son emplacement recherché, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et des principaux services, en fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison offre de multiples possibilités d'évolution et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche tous commerces et Ecoles, Terrain à batir non viabilisé (Devis SAUR raccordement TAE env. 5 000EUR, compteur eau : env. 1 000EUR) Chemin d'accès env. 60 ml. Facade env. 23 m sur 37 m de profond. CU et Devis ENEDIS pour compteur élec en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située en plein centre de Châteauneuf, proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette maison d'habitation bien entretenue, offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail avec son palier lumineux. Une cour intimiste vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage attenant, un vrai plus en centre-ville. Actuellement louée 650 EUR par mois, cette maison peut constituer un investissement intéressant ou devenir votre future résidence principale puisque les locataires sont à la recherche d'un autre logement. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner une touche de modernité et de mettre en valeur tout son charme. Un bien à ne pas manquer ! Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité. Idéal pour investisseur recherchant un bien sécurisé avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : * 1 local commercial actuellement loué avec un loyer de 1 200 EUR / mois. Activité en place assurant une rente stable et sécurisée. * 3 appartements pour une surface totale de 144,99 m2 ; les 3 logements sont actuellement loués. 2 appartements sont loués en location annuelle mais offrent un excellent potentiel d'exploitation en location courte durée type Airbnb selon votre stratégie d'investissement. Appartements rénovés et attractifs pour le marché locatif. Revenus locatifs annuels actuels : 30 984 EUR. Revenus immédiats dès l'acquisition. Les points forts : Emplacement central recherché / Immeuble entièrement exploité / Aucun lot vacant / Potentiel Airbnb important / Double stratégie possible : location annuelle ou courte durée / Possibilité d'optimisation supplémentaire / Un logement peut bénéficier de travaux de rafraîchissement pour valorisation et optimisation fiscale Idéal investisseur / déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

429000

Claix, 22 rue des pérouses en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei); Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2! division parcellaire possible de 550m2 ! Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon de 28m2 donnant accès à l'extérieur et d'une cuisine semi ouverte( possibilité d'ouvrir car cloison en brique) Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. En niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie et un garage complète ce bien. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques sur le bas et volets PVC sur le haut, pompe à chaleur air/eau récente, isolation des combles, poêle à bois, cabanon de jardin. Taxe foncière 1790e L'emplacement à proximité des écoles et le grand terrain plat sont de réels atouts. Ligne 21 et 48 à proximité. Cette annonce référence 294211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

au calme, atypique de 5 pièces, 3 chambres, proche des agglomérations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -