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PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine dans le quartier de La Molette, au Blanc-Mesnil. Il offre 64,46 m² habitables, deux chambres confortables, un grand balcon et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,61 m². Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. Plusieurs ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. UN BALCON DE PLUS DE 10 M² — La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10,77 m², également accessible depuis l'une des chambres. Cet espace extérieur peut accueillir une table, un salon de jardin ou un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 13,14 m² et une seconde chambre de 11,18 m². Une salle de bains de 5,82 m², des WC indépendants et plusieurs rangements complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres bien dimensionnées, son extérieur et la séparation des WC, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou d'un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — L'architecture associe des matériaux nobles et des espaces extérieurs tournés vers de grands jardins paysagers et piétonniers. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU — Le quartier de La Molette bénéficie d'une transformation urbaine importante avec de nouveaux logements, des espaces publics végétalisés et la réhabilitation prochaine d'une ancienne halle en espace consacré à la restauration et aux loisirs. COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ — Restaurants, supermarché, opticien, commerces, espaces verts et centre commercial sont accessibles rapidement. Le centre commercial Plein Air se trouve à environ 6 minutes à pied et l'arrêt de bus Victoire, desservi par la ligne 607, à environ 5 minutes. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare du Bourget, desservie par le RER B, est accessible en environ 8 minutes à vélo. Elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi du nord francilien. LE GRAND PARIS EXPRESS — Les futures lignes 16 et 17 renforceront considérablement la desserte du Blanc-Mesnil et du secteur du Bourget. Elles permettront notamment de rejoindre plus facilement Saint-Denis Pleyel, La Courneuve, Aulnay-sous-Bois, Sevran et les pôles aéroportuaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER AU BLANC-MESNIL ? — Située aux portes de Paris, la commune bénéficie de la proximité du RER B, des autoroutes A1 et A3 et du développement du Grand Paris Express. Ses nombreux projets urbains renforcent progressivement son attractivité résidentielle et son potentiel de valorisation. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 64,46 m², sa pièce de vie de près de 29 m², ses deux belles chambres, son balcon de plus de 10 m², son parking et son prix attractif. Ce logement réunit les principaux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec grand balcon et parking sont particulièrement recherchés au Blanc-Mesnil.

444 000 € – 68,82 m² – 2ᵉ étage – TVA réduite à 5,5 % Découvrez ce spacieux T3 neuf de 68,82 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste au cœur de Pantin. Avec sa pièce de vie de 28,65 m², sa loggia de 7,70 m², ses deux grandes chambres et son véritable espace bureau, cet appartement propose une surface et un agencement particulièrement confortables. Le prix de 444 000 € bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts Grand T3 neuf de 68,82 m² 2ᵉ étage Appartement traversant Séjour avec cuisine ouverte de 28,65 m² Loggia de 7,70 m² Deux chambres de plus de 10 m² Véritable espace bureau de 3,34 m² Grande salle de bains de 6,09 m² WC indépendants Nombreux rangements Métro ligne 5 à 3 minutes à pied TVA réduite à 5,5 % sous conditions Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Résidence de seulement 30 logements Certifications RE 2020, NF Habitat HQE et Effinature Un T3 aux volumes généreux Avec près de 69 m² habitables, cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un trois-pièces neuf à Pantin. Son plan permet de séparer clairement les différents espaces : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres regroupées dans l'espace nuit Un bureau indépendant Une salle de bains spacieuse Des WC séparés Plusieurs placards Une loggia accessible depuis le séjour La configuration traversante favorise la luminosité naturelle et permet une agréable circulation de l'air. Une pièce de vie de près de 29 m² Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 28,65 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un îlot central ou un espace bar Un accès direct à la loggia Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. Une loggia de 7,70 m² La pièce de vie s'ouvre sur une loggia privative de 7,70 m². Sa surface permet d'installer une table, plusieurs assises, des plantes ou un espace de détente. Protégée tout en restant ouverte sur l'extérieur, elle peut être utilisée une grande partie de l'année. Cette loggia constitue une véritable pièce supplémentaire et un atout particulièrement recherché à proximité de Paris. Deux chambres confortables L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 11,63 m² Une seconde chambre de 10,68 m² Une grande salle de bains de 6,09 m² Des WC indépendants Un dégagement séparant les chambres du séjour Les deux chambres présentent des dimensions faciles à aménager et disposent chacune d'une ouverture sur l'extérieur. Un véritable espace bureau L'appartement bénéficie d'un espace bureau dédié de 3,34 m². Il permet d'installer un poste de télétravail à l'écart du séjour, sans empiéter sur une chambre. Cet espace peut également être utilisé comme bibliothèque, coin lecture, rangement supplémentaire ou petit espace de jeux. Il constitue un avantage important pour un couple ou une famille ayant besoin de travailler régulièrement depuis son domicile. De nombreux rangements L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement intégrés : Grand placard à proximité de l'entrée Placard dans le dégagement Emplacements techniques intégrés Possibilités de rangement dans les chambres Cuisine avec linéaires d'aménagement Le plan limite les surfaces perdues et facilite l'organisation quotidienne. Une résidence neuve intimiste et végétalisée La résidence se compose de seulement 30 logements, répartis dans trois bâtiments reliés par une venelle arborée privée. Les résidents profiteront notamment : D'un cœur d'îlot paysager D'une venelle arborée D'un jardin partagé De balcons, terrasses et loggias D'une architecture contemporaine D'espaces communs végétalisés D'un environnement résidentiel à taille humaine L'architecture associe des façades travaillées à des garde-corps en serrurerie fine et de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle. Des prestations de qualité Le logement bénéficie de prestations modernes : Parquet dans les pièces de vie Carrelage et faïence assortis dans la salle de bains Grandes baies vitrées Porte palière sécurisée A2P à cinq points Volets roulants Loggia privative Isolation thermique et acoustique performante Conception conforme à la RE 2020 La résidence bénéficie également des certifications NF Habitat HQE et Effinature, valorisant la qualité de l'habitat, la performance environnementale et la biodiversité. Un emplacement recherché à Pantin L'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité du quartier Hoche et des portes de Paris. Vous trouverez rapidement : Commerces alimentaires Écoles maternelles et élémentaires Collège Crèches Médiathèque Équipements sportifs Espaces verts Restaurants et services du quotidien Le canal de l'Ourcq, le parc de la Villette, la Philharmonie de Paris et la Cité des sciences sont également facilement accessibles. Une excellente desserte en transports La station Hoche du métro ligne 5 se trouve à environ 3 minutes à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement : Gare du Nord Gare de l'Est République Bastille Gare d'Austerlitz La gare de Pantin et le RER E permettent également de rejoindre rapidement Magenta–Gare du Nord, Haussmann–Saint-Lazare, Neuilly–Porte Maillot et Nanterre-La-Folie. Le secteur est aussi desservi par : Les bus 75, 151, 170 et 330 Plusieurs lignes Noctilien Des pistes cyclables Un accès rapide au périphérique parisien Pourquoi acheter à Pantin ? Pantin est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Son excellente desserte en métro et en RER Les berges aménagées du canal de l'Ourcq Son dynamisme culturel Ses nombreux commerces et restaurants La présence de grandes entreprises Son attractivité auprès des familles et des jeunes actifs Son potentiel patrimonial à long terme Ce grand T3 convient parfaitement à un couple, une famille avec un enfant ou un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler. Une acquisition en TVA réduite à 5,5 % Ce logement est proposé au prix de 444 000 € avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires, notamment : Acquisition en résidence principale Respect des plafonds de ressources Respect des conditions liées à la localisation Respect des conditions de conservation du logement Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Conformité RE 2020 Prestations contemporaines Questions fréquentes Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T3 neuf développe une surface habitable de 68,82 m², complétée par une loggia de 7,70 m². Quelle est la superficie du séjour ? Le séjour avec cuisine ouverte mesure 28,65 m². L'appartement dispose-t-il d'un espace pour télétravailler ? Oui, le plan prévoit un véritable espace bureau indépendant de 3,34 m². Le métro est-il proche ? Oui, la station Hoche de la ligne 5 se trouve à environ trois minutes à pied. Le prix inclut-il la TVA à 5,5 % ? Oui, le prix annoncé est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Vérification de votre éligibilité au PTZ Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec ses 68,82 m², sa loggia de 7,70 m², son espace bureau et sa proximité immédiate du métro, ce grand T3 neuf constitue une opportunité particulièrement attractive à Pantin.

À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse), situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. L'accès à la fibre optique permet également de profiter pleinement des usages numériques actuels. À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. Caractéristiques techniques Appartement 3 pièces 60 m² Loi Carrez 25 m² de terrasse 2 chambres 1er étage avec ascenseur Parking sécurisé en sous-sol Résidence construite en 2009 Taxe foncière : 1 805 € / an Charges de copropriété : 153 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 51 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Drancy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 51 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 10 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Drancy Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à sa situation privilégiée aux portes de Paris, Drancy séduit aussi bien les jeunes actifs que les couples, les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 59 m² avec une terrasse de 9 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier recherché de Pantin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 9 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 59 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 9 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Pantin Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Aux portes de Paris, Pantin séduit par son dynamisme, son cadre de vie en pleine évolution et son excellente desserte, offrant un environnement idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 63,85 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Son exposition plein Sud, son balcon, ses 2 places de parking privatives et son excellent rapport qualité/prix en font une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale. Les points forts T3 de 63,85 m² 4ᵉ étage Exposition plein Sud 2 places de parking incluses Balcon de 6,30 m² Grande pièce de vie de 27,65 m² Chambre parentale de 14,50 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Faibles consommations énergétiques À proximité du centre-ville Un appartement lumineux pensé pour le quotidien Grâce à sa belle exposition Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Il se prolonge par un balcon de 6,30 m², parfait pour installer un salon d'extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 14,50 m² Une seconde chambre de 9,75 m² Une salle de bains confortable WC indépendants Une entrée avec rangements Un plan optimisé offrant un excellent confort de circulation. Un quartier résidentiel recherché à Drancy La résidence est implantée dans un secteur calme et pavillonnaire, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous profitez de : Commerces de proximité Supermarchés Écoles, collèges et équipements sportifs Services du quotidien Centre-ville rapidement accessible Un emplacement idéal pour les familles recherchant un environnement agréable sans s'éloigner de Paris. Une excellente accessibilité Drancy bénéficie d'une desserte particulièrement performante : RER B Tramway T1 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86 et à la N2 Développement du Grand Paris renforçant encore l'attractivité du secteur Vous rejoignez rapidement Paris, Le Bourget, Roissy et les principaux pôles d'emploi franciliens. Pourquoi acheter à Drancy ? Drancy séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son excellent réseau de transports Des prix encore accessibles Une forte demande locative Son développement dans le cadre du Grand Paris Ses nombreux commerces et établissements scolaires Un excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence offre des prestations de qualité : Architecture contemporaine Résidence sécurisée 2 places de parking privatives Balcon Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Respect des dernières normes environnementales Faibles charges énergétiques Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi ce bien est-il rare ? Les T3 avec 2 places de parking, une exposition Sud et un prix de 254 000 € sont très peu nombreux sur le marché du neuf à Drancy. Les deux places de parking sont-elles incluses ? Oui, deux places privatives sont comprises dans le prix, un véritable atout pour une famille ou un couple possédant deux véhicules. Pourquoi acheter à Drancy aujourd'hui ? Entre les projets du Grand Paris, les transports performants et des prix encore compétitifs, Drancy offre un excellent potentiel de valorisation à moyen terme. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 avec exposition Sud et 2 places de parking sont particulièrement recherchés à Drancy et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris.

Offrez-vous un T3 neuf de 65,60 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un quartier résidentiel vivant et recherché de Drancy. Son dernier étage, sa terrasse de près de 10 m², son parking privatif et sa proximité immédiate des commerces et du RER B en font une opportunité particulièrement recherchée. Les points forts T3 de 65,60 m² 5ᵉ et dernier étage Terrasse de 9,95 m² Parking privatif inclus Grande pièce de vie de 27,55 m² Chambre parentale de 13,85 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Excellente performance énergétique Quartier commerçant et résidentiel À quelques minutes du RER B Un appartement lumineux avec une véritable terrasse Situé en dernier étage, cet appartement profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un salon et une cuisine ouverte parfaitement agencés. Elle s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un coin végétalisé. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,85 m² Une seconde chambre de 9,80 m² Une salle de bains avec WC de 6,70 m² Une entrée avec rangement Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un quartier vivant et résidentiel La résidence est implantée dans un secteur particulièrement agréable de Drancy, offrant un excellent équilibre entre animation et tranquillité. Vous profitez au quotidien de : Nombreux commerces de proximité Supermarché, pharmacie, restaurants et services Écoles et établissements scolaires Marché du centre-ville Cinéma, médiathèque et équipements culturels Square Rose Blanc et Parc de Ladoucette à proximité Environnement majoritairement pavillonnaire, apprécié pour son calme. Une adresse idéale pour vos déplacements Cette résidence bénéficie d'une excellente accessibilité : Gare RER B de Drancy à seulement quelques minutes à pied (Paris Gare du Nord en environ 14 minutes) Bus au pied de la résidence Accès rapide à l'A86 et à la N2 Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris renforçant encore l'attractivité du secteur. Pourquoi acheter à Drancy ? Drancy séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son excellente desserte Ses nombreux espaces verts, dont le Parc de Ladoucette Son marché immobilier encore accessible Son fort potentiel de valorisation avec le Grand Paris Ses commerces, écoles et équipements culturels Une forte demande pour les logements familiaux. Une résidence moderne et sécurisée Pensée pour le confort des résidents, la résidence propose : Architecture élégante et contemporaine Résidence intimiste Parking en sous-sol sécurisé Local vélos Ascenseur Vidéophone et digicode Volets roulants Double vitrage Conformité RE2020 pour des consommations énergétiques maîtrisées. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi ce bien est-il rare ? Les appartements en dernier étage avec une terrasse de près de 10 m² et un parking sont particulièrement recherchés à Drancy et restent très peu de temps disponibles. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi investir à Drancy ? Grâce à son développement dans le Grand Paris, sa proximité avec Paris, son RER B et ses prix encore compétitifs, Drancy représente une excellente opportunité patrimoniale. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 en dernier étage avec terrasse et parking sont parmi les biens les plus recherchés à Drancy et constituent une excellente opportunité pour habiter ou investir

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 61,60 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Avec son balcon de plus de 8 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement patrimonial. Les points forts T3 de 61,60 m² 3ᵉ étage Balcon de 8,25 m² Parking privatif inclus Grande pièce de vie de 28,15 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Faibles consommations énergétiques À proximité du centre-ville Excellent potentiel de valorisation Un appartement pensé pour votre quotidien Avec une pièce de vie de plus de 28 m², ce T3 offre un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon de 8,25 m², idéal pour partager un repas, créer un coin détente ou profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien séparé et comprend : Une chambre principale de 11,40 m² Une seconde chambre de 9,50 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains avec WC de 5,90 m² Une entrée avec rangement Un plan optimisé limitant les pertes de surface. Un quartier résidentiel recherché de Drancy Située dans un secteur pavillonnaire apprécié, cette résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques minutes, vous retrouvez : Le centre-ville de Drancy Commerces de proximité et supermarchés Écoles, collèges et équipements sportifs Services médicaux et administratifs Espaces verts pour les promenades en famille Ce secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité, vie de quartier et proximité de Paris. Une excellente desserte Drancy bénéficie d'une situation stratégique au cœur du Grand Paris : RER B permettant de rejoindre Paris rapidement Tramway T1 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86 et à la N2 À proximité des futurs aménagements du Grand Paris Express Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris, Roissy, Le Bourget ou Saint-Denis. Pourquoi acheter à Drancy ? Drancy fait partie des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis grâce à : Des prix encore accessibles Une excellente desserte vers Paris Un marché immobilier dynamique Une forte demande locative Le développement du Grand Paris Des commerces, écoles et équipements nombreux Un fort potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour offrir un confort durable : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Balcon pour chaque appartement Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Respect des dernières normes environnementales Faibles charges énergétiques Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi ce logement est-il une belle opportunité ? À 238 000 €, il offre une grande pièce de vie, un balcon de plus de 8 m², une place de parking et un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Drancy. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise avec le logement. Ce bien convient-il à une jeune famille ? Oui. Ses deux chambres, son grand séjour, son balcon et la proximité des écoles et commerces en font un excellent choix pour une résidence principale. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking à moins de 240 000 € sont particulièrement recherchés à Drancy et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris.

451 000 € – 60,20 m² – 4ᵉ étage – Potager privatif de 10 m² Découvrez ce T3 neuf de 60,20 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence à taille humaine dans un secteur recherché de Pantin, à proximité du quartier Hoche et du Pré-Saint-Gervais. L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie de 30,10 m², ses deux chambres confortables et son espace potager privatif de 10 m² au sein de la résidence. Les points forts T3 neuf de 60,20 m² 4ᵉ étage Séjour avec cuisine ouverte de 30,10 m² Deux chambres de 12 m² et 10 m² Potager privatif de 10 m² Appartement traversant Double exposition Salle d'eau WC indépendants Plan fonctionnel sans perte de place Métro ligne 5 à proximité Paris rapidement accessible Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Une grande pièce de vie de plus de 30 m² Le principal atout de cet appartement est sa vaste pièce de vie de 30,10 m², représentant la moitié de la surface habitable. Elle permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un véritable espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un îlot central ou un espace bar Un coin bureau pour le télétravail Grâce à ses ouvertures et à sa configuration traversante, le séjour bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Deux chambres confortables L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées : Une chambre principale de 12 m² Une seconde chambre de 10 m² La seconde chambre peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Les chambres sont regroupées dans une partie distincte de l'appartement afin de préserver le calme et l'intimité des occupants. Un agencement fonctionnel Ce T3 neuf comprend également : Une salle d'eau de 2,40 m² Des WC indépendants Un dégagement de 4,40 m² Des espaces techniques intégrés Une cuisine ouverte sur le séjour Un plan optimisé limitant les surfaces perdues Une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un appartement agréable à vivre au quotidien. Un potager privatif de 10 m² L'appartement bénéficie d'un espace potager privatif de 10 m² aménagé au sein de la résidence. Cet espace original permet de cultiver des plantes aromatiques, des fleurs, des fruits ou quelques légumes. Il offre également l'occasion de profiter d'une activité extérieure tout en vivant à proximité immédiate de Paris. Ce potager privatif constitue un véritable élément différenciant par rapport aux autres appartements neufs disponibles à Pantin. Un emplacement recherché entre Pantin et Le Pré-Saint-Gervais L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur résidentiel et commerçant de Pantin. Vous profitez à proximité : Du quartier Hoche Des commerces et services du quotidien Des établissements scolaires Des équipements sportifs et culturels Du canal de l'Ourcq Du parc de la Villette De la Philharmonie de Paris De nombreux restaurants et lieux culturels Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée entre Pantin, Le Pré-Saint-Gervais et le 19ᵉ arrondissement de Paris. Une adresse bien desservie Le secteur permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien grâce à : La station Hoche du métro ligne 5 La station Porte de Pantin du métro ligne 5 Le tramway T3b La gare de Pantin desservie par le RER E Plusieurs lignes de bus Un accès rapide au périphérique parisien Des pistes cyclables permettant de rejoindre Paris La ligne 5 dessert notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. Plan officiel de la ligne 5 – RATP Pourquoi acheter à Pantin ? Pantin est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. La ville séduit notamment par : Sa proximité immédiate avec Paris Son excellente desserte en transports Le dynamisme du quartier Hoche Les berges aménagées du canal de l'Ourcq Ses nombreux commerces et restaurants Sa vie culturelle La présence de nombreuses entreprises Son attractivité auprès des jeunes actifs et des familles Son potentiel patrimonial à long terme Acheter un appartement neuf à Pantin permet de profiter d'un cadre de vie urbain et dynamique tout en restant aux portes de la capitale. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques mieux maîtrisées Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Prestations contemporaines Plan adapté aux nouveaux modes de vie Questions fréquentes Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T3 neuf développe une surface habitable de 60,20 m². Quelle est la surface du séjour ? Le séjour avec cuisine ouverte mesure 30,10 m², soit la moitié de la surface de l'appartement. L'appartement dispose-t-il d'un espace extérieur ? Le logement bénéficie d'un potager privatif de 10 m², aménagé au sein de la résidence. Le métro est-il accessible à proximité ? Oui, le secteur est notamment desservi par la ligne 5 du métro, avec les stations Hoche et Porte de Pantin. Le logement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions de ressources, de primo-accession et d'occupation en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : Étude personnalisée de votre projet Vérification de votre éligibilité au PTZ Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation de l'appartement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et obtenir davantage d'informations sur ce T3 neuf à Pantin. Avec son 4ᵉ étage, sa pièce de vie de plus de 30 m², ses deux chambres et son potager privatif de 10 m², cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Paris.

EXCLUSIVITÉ – 93310 LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – LIMITE PANTIN – 3 PIÈCES – 44,82 m² – 5 MIN MÉTRO – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE – EXCELLENT ÉTAT – GRANDE CAVE – FAIBLES CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie SANTONI vous proposent en exclusivité ce charmant 3 pièces de 44,82 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue. À seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à proximité du tramway T3b, du parc de la Villette, de la place Olympe-de-Gouges, de son marché, de ses commerces de bouche réputés, des écoles et des ateliers Hermès, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de Paris. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son calme et son excellent état. Il offre une distribution optimisée comprenant : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Un cagibi privatif sur le palier et une grande cave d'environ 7 m² complètent ce bien. Charges de copropriété : 95 € / mois Taxe foncière : 954 € / an DPE E Une adresse recherchée, un dernier étage et un appartement prêt à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,02 m², situé au 4ᵉ étage d'une élégante résidence d'inspiration néoclassique au Blanc-Mesnil, l'une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis. Éligible à la TVA réduite (sous conditions), cet appartement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une ville portée par les grands projets du Grand Paris. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce T3 propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de près de 7 m², véritable prolongement naturel du séjour pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables dont une belle chambre de 16,70 m² Une salle d'eau moderne WC indépendants De nombreux rangements Un agencement optimisé offrant une excellente circulation. Le Blanc-Mesnil : une ville en pleine évolution Située aux portes de Paris, Le Blanc-Mesnil connaît une profonde transformation et s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives de l'est parisien. Son développement s'appuie sur : • De nombreux commerces et services • Des établissements scolaires • Plusieurs espaces verts et équipements sportifs • Une offre culturelle en plein développement • D'importants projets de renouvellement urbain Cette dynamique contribue à renforcer durablement l'attractivité de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable aux familles comme aux jeunes actifs. Une adresse stratégique dans le Grand Paris L'un des principaux atouts du secteur réside dans l'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement l'accessibilité de la commune et sa valorisation patrimoniale. La résidence bénéficie également d'un accès rapide : • Aux gares RER B • Aux lignes de bus desservant toute la commune • Aux autoroutes A1, A3 et A86 • À l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Vous rejoignez facilement les principaux pôles économiques franciliens ainsi que le centre de Paris. Un quotidien facilité À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et collèges • Crèches • Espaces verts • Équipements sportifs Tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Les avantages du neuf TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité patrimoniale Grâce à son prix attractif, sa future desserte par la ligne 17 et le dynamisme du Blanc-Mesnil, ce T3 constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Situé aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement traversant de 58,29 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence et offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son balcon filant et sa vue dégagée sur un environnement pavillonnaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle séparant naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi grâce à ses larges ouvertures. Ses volumes permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger. Il s'ouvre directement sur un grand balcon filant, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations afin de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, déjà aménagée avec des meubles de rangement et un plan de travail, bénéficie d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Selon vos envies et les possibilités techniques, elle pourra être conservée telle quelle ou repensée pour créer un espace plus contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, orientées au nord, offrant un environnement calme et des températures plus agréables en période estivale. Elles permettent facilement d'accueillir un lit double, des rangements ainsi qu'un espace bureau. La salle d'eau, rénovée dans un style contemporain, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Son revêtement effet marbre apporte une touche élégante à l'ensemble. Traversant du nord au sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur en font un bien parfaitement adapté à une famille, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Habitable immédiatement, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement et de finition pour être entièrement personnalisé selon vos goûts. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine, d'une salle d'eau récente et d'une cuisine déjà aménagée. Idéalement situé, ce bien permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1562 € - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 minutes à pied du RER E de Gagny – Appartement atypique avec jardin et parking Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement atypique en souplex offrant de beaux volumes et un agencement original. Au niveau principal, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement accès à un agréable jardin privatif. Une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un couloir avec placard complètent cet espace. En souplex, un vaste salon, une seconde chambre, une réserve ainsi qu'une grande cave de 27 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux…). Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Les + : Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, théâtre et cinéma. Jardin privatif. Volumes généreux. Bien atypique avec fort potentiel. FRAICHEUR ASSURÉE EN CAS DE CANICULE AU NIVEAU DU SOUPLEX. A VOIR RAPIDEMENT !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Pomier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°449680032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec visiophone et ascenseur, bel appartement 3 pièces comprenant: entrée avec placard, séjour et cuisine équipée ouverte donnant accès à un spacieux balcon, dégagement desservant 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Une place de parking en sous sol. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif gaz, fibre,... charges comprenant : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien parties communes, sécurité résidence, ordures ménagères, frais de syndic. Un appartement sans gros travaux, lumineux et proche de toutes les commodités ! DPE : C Cette annonce référence 341797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce programme neuf idéalement situé a Pantin, à proximité immédiate du M5, des commerces, écoles, et espaces verts Appartements modernes et lumineux • Du T1 au T5 • Balcon ou terrasse • Finitions de qualité (cuisine équipée, parquet en chêne massif…) • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

T3 NEUF AU 6ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON – DRANCY Un appartement familial lumineux, en étage élevé, au sein d'une résidence moderne idéalement située. Découvrez ce beau 3 pièces de près de 60 m, situé au 6ᵉ étage d'une résidence neuve à Drancy. Grâce à sa position en hauteur, son exposition et ses nombreuses ouvertures, ce logement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Les atouts de l'appartement : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 26 m² * Deux chambres confortables de plus de 11 m² et 12 m² * Salle de bains spacieuse * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Balcon accessible depuis le séjour et une chambre * Appartement situé au dernier niveau de la résidence Un extérieur pour profiter des beaux jours Le balcon de près de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour prendre un café au soleil, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, écoles, transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial durable. Les appartements familiaux en étage élevé avec extérieur sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prix et les disponibilités de la résidence.

Découvrez ce magnifique T3 neuf idéalement situé à Romainville (93230), une commune dynamique aux portes de Paris, en pleine transformation grâce au Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Cet appartement T3 séduit par ses prestations de qualité : isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes RE2020, matériaux soigneusement sélectionnés, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, salle de bain contemporaine, cuisine fonctionnelle et finitions élégantes. Les volumes sont parfaitement optimisés afin d'offrir des espaces de vie lumineux, confortables et adaptés aux besoins d'une famille, d'un jeune couple ou d'un primo-accédant. En choisissant un logement neuf, vous profitez de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie de bon fonctionnement) ainsi que de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation. Vous bénéficiez également de charges de copropriété maîtrisées grâce aux excellentes performances énergétiques du bâtiment. Romainville offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels. La ville est également appréciée pour ses espaces verts, notamment le Parc de la Sapinière et la proximité du Parc des Beaumonts, offrant un environnement idéal pour les familles. Portée par la dynamique du Grand Paris, Romainville connaît une profonde transformation urbaine qui renforce son attractivité. L'arrivée de la ligne 11 du métro, désormais en service, permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, tandis que les nombreux projets d'aménagement, le développement de nouveaux quartiers et l'amélioration des espaces publics participent à une valorisation durable du secteur. Investir à Romainville aujourd'hui, c'est faire le choix d'une commune au fort potentiel patrimonial. Côté transports, vous profitez de la ligne 11 du métro reliant rapidement Châtelet, des nombreuses lignes de bus ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A3 et A86. Les futures connexions avec le réseau du Grand Paris viendront renforcer encore davantage l'accessibilité de la commune. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un T3 neuf dans l'une des communes les plus prometteuses de l'Est parisien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce programme réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez des appartements neufs à Bondy Appartement neuf à Bondy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Bondy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER E, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui renforcera encore les liaisons vers les principaux pôles économiques franciliens. La commune séduit par son emplacement stratégique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Bondy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Bondy.

Découvrez des appartements neufs à Noisy-le-Sec Appartement neuf à Noisy-le-Sec – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Noisy-le-Sec bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER E, au tramway T1, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui renforcera encore les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. La commune profite également de la proximité des autoroutes A3 et A86, de nombreux commerces, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels, faisant de Noisy-le-Sec une adresse attractive pour vivre ou investir. Acheter un appartement neuf à Noisy-le-Sec, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Noisy-le-Sec.

T3 neuf en BRS – Devenez propriétaire à Drancy à prix maîtrisé ! Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* et découvrez ce magnifique 3 pièces de 65,76 m², idéalement situé à Drancy, dans une résidence neuve aux prestations de qualité. Les atouts du logement : Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Balcon privatif de 4,74 m² Plan optimisé, lumineux et fonctionnel Les avantages de Drancy : À proximité des transports, commerces, écoles et équipements du quotidien. Accès rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi. Pourquoi acheter en BRS ? * Prix d'achat bien inférieur au marché * TVA réduite * Éligibilité sous conditions de ressources * Idéal pour un premier achat en résidence principale * Tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS, connaître le prix de ce logement et recevoir toutes les informations sur ce programme. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans d'excellentes conditions.

Appartement de 71 m2 dans une résidence neuve Idéalement situé à Romainville, découvrez ce superbe 3 pièces moderne, lumineux et prêt à accueillir votre histoire, niché au coeur d'un véritable écrin de végétalisation. Situé dans une copropriété récente et sécurisée faisant la part belle à la nature, cet appartement de 71 m2 offre des prestations contemporaines et n'attend plus que vos meubles. Les points forts du bien : Un écrin de végétalisation profitez d'un cadre de vie apaisant et verdoyant, une véritable bulle d'oxygène en milieu urbain. Espace de vie d'exception : Un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, donnant sur une loggia, parfait pour vos moments de détente. Cuisine américaine un bel espace ouvert sur le séjour, à équiper et aménager entièrement selon vos goûts pour créer la cuisine de vos rêves. Coin nuit confortable : 2 belles chambres accueillantes, calmes et spacieuse. Prestations neuves : salle de bain et wc séparé, vous bénéficiez d'un intérieur impeccable, aux normes d'isolation phonique et thermique actuelles. Une localisation stratégique et connectée : Le parfait équilibre entre nature et vie citadine, l'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Au pied de la ligne 11 (Station Romainville - Carnot) à moins de 15 minutes en transports de la Place de la République (Paris Centre). Proche des commerces, des écoles et de l'animation de la place Carnot. Le parfait compromis entre la sérénité d'un environnement végétalisé, le confort du neuf (à personnaliser), et une accessibilité ultra-rapide au coeur de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 71 m2 dans une résidence neuve Idéalement situé à Romainville, découvrez ce superbe 3 pièces moderne, lumineux et prêt à accueillir votre histoire, niché au coeur d'un véritable écrin de végétalisation. Situé dans une copropriété récente et sécurisée faisant la part belle à la nature, cet appartement de 71 m2 offre des prestations contemporaines et n'attend plus que vos meubles. Les points forts du bien : Un écrin de végétalisation profitez d'un cadre de vie apaisant et verdoyant, une véritable bulle d'oxygène en milieu urbain. Espace de vie d'exception : Un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, donnant sur une loggia, parfait pour vos moments de détente. Cuisine américaine un bel espace ouvert sur le séjour, à équiper et aménager entièrement selon vos goûts pour créer la cuisine de vos rêves. Coin nuit confortable : 2 belles chambres accueillantes, calmes et spacieuse. Prestations neuves : salle de bain et wc séparé, vous bénéficiez d'un intérieur impeccable, aux normes d'isolation phonique et thermique actuelles. Une localisation stratégique et connectée : Le parfait équilibre entre nature et vie citadine, l'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Au pied de la ligne 11 (Station Romainville - Carnot) à moins de 15 minutes en transports de la Place de la République (Paris Centre). Proche des commerces, des écoles et de l'animation de la place Carnot. Le parfait compromis entre la sérénité d'un environnement végétalisé, le confort du neuf (à personnaliser), et une accessibilité ultra-rapide au coeur de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

93230 - ROMAINVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Donex raj.K & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Romainville, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 69.0 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. | Intérieur : L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à un balcon de 7.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres confortables offrent des espaces de repos agréables et paisibles. Une salle de bains moderne complète cet intérieur chaleureux et accueillant. Un wc | Extérieur : En plus du balcon, vous pourrez profiter d'un accès à un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé au premier étage d'un immeuble en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une construction en béton de qualité et d'une façade impeccable, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Taxe foncière : 1 763,00 € Prix : 379 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 NEUF À DRANCY – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 63 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 63 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 7 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Drancy, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T3 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 65 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 65 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 5 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Appartement neuf 3 pièces 61 m² au dernier étage avec jardin d'hiver – Métro Quatre Chemins – Opportunité rare à saisir ! Profitez d'une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf 3 pièces de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Implanté côté jardin, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une agréable vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, tout en profitant d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Situé à seulement 100 mètres de la station de métro Quatre Chemins (ligne 7), cet appartement offre une accessibilité idéale vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Vous profitez également de la proximité immédiate de la Porte de la Villette, du parc de la Villette, de la Cité des Sciences, ainsi que de nombreux commerces, écoles, services et équipements du quotidien. Cet appartement 3 pièces propose un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin d'hiver, véritable pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : espace détente, bureau, coin lecture ou salle à manger ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une configuration particulièrement recherchée pour cette surface, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Les points forts de cet appartement neuf : • Appartement 3 pièces de 61 m². • Situé au dernier étage de la résidence. • Jardin d'hiver privatif offrant une pièce supplémentaire. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Plan fonctionnel et optimisé. • Belle luminosité naturelle. • Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques. • Environnement calme côté jardin. Un emplacement privilégié au cœur du Grand Paris : Grâce à sa proximité immédiate avec le métro ligne 7, cet appartement permet de rejoindre rapidement Paris et ses quartiers centraux. Le secteur bénéficie également du développement des nouveaux transports avec l'arrivée progressive du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité et le potentiel de valorisation immobilière du quartier. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, transports en commun, espaces culturels et espaces verts. Un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Les nombreux avantages de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite sous conditions. Charges de copropriété maîtrisées grâce aux performances du bâtiment neuf. Excellentes performances énergétiques et confort thermique renforcé. Respect des dernières normes environnementales. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. La Place du Neuf – Votre accompagnement personnalisé dans l'immobilier neuf : Spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Notre équipe vous aide à comparer les meilleurs programmes neufs disponibles sur le secteur, à optimiser votre financement et à trouver le logement correspondant parfaitement à vos critères. De la recherche de votre appartement neuf jusqu'à la remise des clés, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou réaliser une étude personnalisée de votre projet immobilier.

T3 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 61 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 61 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 6 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Romainville, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T3 NEUF À PANTIN – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 70 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 70 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Pantin, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

350000

Située à Bagnolet, dans le secteur recherché de la Dhuys, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, à proximité de Paris, des commerces, des écoles et des transports. La maison bénéficie d'une bonne desserte grâce à la proximité du métro Gallieni (ligne 3), du tramway T3b et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace extérieur intimiste qui mène à une agréable véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre l'extérieur et l'intérieur de la maison. Vous découvrirez ensuite un beau séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux. La décoration soignée, les volumes et les couleurs donnent à l'ensemble une atmosphère cosy, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, parfaitement adaptée au télétravail et pouvant également être utilisée comme chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre d'enfant, coin nuit, espace de jeux ou rangement. Une maison pleine de charme, à l'ambiance chaleureuse et idéalement située aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche du confort d'une maison tout en restant proche de la capitale. Cette annonce référence 341084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez des appartements neufs à Pantin Appartement neuf à Pantin – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, dans une commune dynamique et particulièrement recherchée. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des espaces verts et du canal de l'Ourcq. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Pantin séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Desservie par les métros lignes 5 et 7, le RER E, le tramway T3b à proximité ainsi que de nombreuses lignes de bus, la ville offre une excellente accessibilité. Réputée pour le canal de l'Ourcq, ses espaces culturels, ses commerces, ses établissements scolaires et l'implantation de grandes entreprises, Pantin constitue aujourd'hui l'une des adresses les plus attractives de l'Est parisien. Acheter un appartement neuf à Pantin, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Pantin.