Acheter un bien immobilier à Bobigny

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente au Blanc-Mesnil. Construit en 2022, cet espace moderne et lumineux se distingue par une présentation soignée et un confort optimisé. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, son séjour spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon filant d'environ 8 m², offrant une exposition sud propice à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies : une chambre parentale de 14 m² et une deuxième chambre de 9 m² parfaite pour accueillir enfant, ami ou bureau. L'appartement, vendu loué jusqu'en octobre 2028 avec un loyer mensuel avantageux de 803,34 € hors charges, représente une succession d'atouts pour un investissement locatif serein et fructueux. Côté équipements, profitez de prestations récentes incluant double vitrage, carrelage moderne, et un chauffage individuel au gaz, promettant confort et efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement vous séduira par ses commodités : à seulement 500 m de la gare RER B Le Blanc-Mesnil pour un accès rapide à Paris, l'école maternelle Louis Pasteur et le Square Jacques Parizelle sont également à proximité immédiate. Pour vos balades, le parc Anne de Kiev se trouve à environ 800 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 54 m² - Étage : 3ème sur 5 - Charges de copropriété : 108 € par mois - Taxe foncière : 1439 € par an - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 83 m2, situé au 1er étage sur 4 niché dans un immeuble récent de 2024 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne en plein cœur de Noisy-le-Sec. Traversant ("E-O") et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs, avec notamment deux généreux balcons (6 et 7m²) qui prolongent agréablement les pièces de vie. L'appartement est en excellent état général, prêt à être habité sans travaux, dans une résidence récente (et saine!) aux prestations soignées. La pièce de vie profite d'un parquet chaleureux et se prolonge directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec vue sur le jardin commun, pensées pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile ou une salle de sport selon les besoins. La salle d'eau et la buanderie (possibilité création 2eme salle d'eau), complétées par des toilettes séparées, participent au confort de tous. La distribution des pièces, avec couloir et rangements, permet de préserver l'intimité de chacun et d'optimiser la surface. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, avec un diagnostic classé A en consommation et en émissions, double vitrage et chauffage collectif au gaz de qualité, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses. La fibre optique est installée, pour une connexion internet rapide et stable. Toit terrasse végétalisé. Un parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien, un atout appréciable pour se garer facilement dans ce secteur du Grand Paris. Le quartier offre un environnement pratique et agréable pour le quotidien. À environ 300 m, plusieurs écoles primaires sont accessibles, comme l'école élémentaire Arthur Rimbaud à 300 m et l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à 300 m également, ainsi que d'autres établissements comme l'école Sainte-Croix à 600 m et l'école maternelle Langevin Anémones à 550 m. Collège et lycée rue de Brément à 400m. Pour les moments de plein air, le square de la Libération se situe à 400 m, le square du Canada à 500 m et le parc des Guillaumes à 600 m, sans oublier le Caniparc à moins de 500 m pour les propriétaires de chiens. Les familles apprécieront aussi la proximité de Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 600 m, proposant un espace de jeux pour les plus jeunes. Cet ensemble d'équipements et d'espaces verts illustre un cadre de vie pratique et adapté à une vie de famille tout en bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Vie de quartier animé, commerces de proximité ne manqueront pas. A 10' des centres commerciaux Rosny 2 et Domus. 8' "Coteaux Boclair" (Métro L.11) 20' de la gare de Noisy le Sec (RER E) 20' de Rosny bois Perrier (RER E) A 2' de l'autoroute (A3 et A86) Ligne 15 "Rosny Bois Perrier" et "Pont de Bondy"en 2031. Bus à 50m : 105, 145 et 245 Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

À Bondy, cet appartement récent de 4 pièces développe environ 80 m2 et se situe en rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour qui recherche des pièces bien proportionnées dans un immeuble contemporain. L'ensemble est complété par un agréable extérieur d'environ 29 m2, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air chez soi. Le plan intérieur s'organise autour de trois chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité appréciable entre dedans et dehors. Le bel hall d'entrée donne immédiatement une impression de volume et de clarté, et participe à la sensation générale de qualité. L'appartement est en bon état général, dans une résidence neuve construite en 2019, ce qui limite les travaux à prévoir et offre un cadre de vie serein. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et renforcent son aspect pratique au quotidien. La copropriété, récente, propose des prestations cohérentes avec sa construction moderne, notamment la présence d'un ascenseur qui facilite les déplacements dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, atout notable pour la maîtrise des consommations et le confort thermique. L'ensemble dégage une impression de soin et de qualité, avec un environnement calme que l'on retrouve également sur l'espace extérieur, abrité des regards. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Vaillant - Solidarité (l'un à environ 70 m, l'autre à 150 m) et La Remise à Jorelle (environ 110 m et 130 m) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une desserte pratique vers les axes principaux. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs espaces extérieurs, comme le Parc À Caddies à environ 100 m ou encore le parc Parking karim à une quarantaine de mètres, pour profiter de coins de verdure à deux pas de l'appartement. Côté familles, la Crèche Frida Khalo se situe à environ 200 m, la maternelle Jules Ferry à près de 200 m également, et l'école élémentaire Jean Rostand à environ 300 m, ce qui permet d'envisager un quotidien organisé autour de ces établissements, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 376 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales, etc.). Pour les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes d'une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier prisé proche de Basoche à Pavillons-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de 2006, ce bien allie modernité et sérénité pour un cadre de vie calme. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées vers le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement est également doté de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec l'avantage d'une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, des écoles (Allée Robillard) et des transports en commun facilite le quotidien, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques: - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 213 €/mois (Eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 780 € - Place de parking : 1 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une information générale sur le bien et son environnement, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite chaque candidat acquéreur ou locataire à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et peut vous accompagner dans la compréhension des démarches et des documents à réunir, toujours avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur l'avenue Jean Lolive à Pantin, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduira par son excellent état, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des transports et des commerces. Entièrement rénové il y a moins de six mois, il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et moderne. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants, assurant un agencement fonctionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de trois minutes à pied de la station de métro Raymond Queneau ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est parfaitement entretenu. Le bien ne comprend ni cave ni place de stationnement, mais son emplacement au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi constitue un véritable atout. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1920 € - Charges de copropriété : 1 035 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Avantage : Immeuble sous garantie décennale encore pour 5ans. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois (eau froide/chaude + chauffage compris) - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh/m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le nouveau quartier de Bas-Pays à Romainville, à 15 min à pied du métro Ligne 5 "Bobigny Raymond Queneau", venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 83 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2024. L'appartement se compose de la manière suivante : - d'une grande entrée avec rangements - de trois chambres de 9,3m² 11,3m² et 12,5 m²dont une avec sa salle d'eau - d'une salle de bain avec wc - d'un séjour de 26m² avec une cuisine ouverte très bien équipée et agencée avec de beaux matériaux, clim réversible et accès au balcon de 4,3m², suffisamment grand pour accueillir une table. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE en C et est en parfait état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe à moins de 10min à pied des Paddocks (Picard, Grand Frais, Action, restaurants, etc.). Il est également à 5 minutes à pied du centre d'art "Frac Ile de France" et de la fondation FIMINCO. Ce quartier est en pleine croissance avec de nouveaux commerces qui émergent régulièrement. Il est idéal pour un couple ou une famille, à la recherche de calme, de lumière, de belles prestations tout en étant à proximité d'un métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier calme du Bourget, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 92 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Réparti en trois chambres, un espace de vie confortable et une salle à manger distincte, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'amis. La présence d'une terrasse d'environ 8 m2 prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. Construit en 1989, l'immeuble ne compte que trois étages et s'inscrit dans une copropriété calme. L'appartement, en très bon état général, bénéficie de prestations de qualité avec un parquet qui renforce l'ambiance chaleureuse, un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi qu'une climatisation appréciable en toute saison. La cuisine est équipée, prête à être utilisée au quotidien, et de nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. La distribution des pièces, avec couloir, séjour, salle à manger et trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : l'appartement dispose de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Un atout rare complète l'ensemble : deux box fermés pour les véhicules au sein de la résidence. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la gare, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et bonne accessibilité. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts, comme le Square Charles de Gaulle à environ 300 m et le parc Qratrelle à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures d'accueil : l'école primaire Jean Mermoz à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Saint Exupéry, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue, l'école maternelle Simone Veil et l'école maternelle Danielle Casanova, toutes situées à moins de 700 m. Le lycée Germaine Tillion se trouve à environ 800 m. Côté transports, la gare du Bourget est accessible à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier Marnaudes–Bois-Perrier, découvrez ce deux-pièces de 47,69 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence du début des années 2010, avec terrasse de 14,5 m² et parking privatif en sous-sol. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte et espace bar, une chambre avec rangement et une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge. Il dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Le séjour ouvre sur une terrasse dallée et close, bordée de végétation, dont le logement bénéficie de la jouissance exclusive. Un espace vert attenant complète l'environnement paysager de la résidence. Le quartier Bois-Perrier dispose d'une offre complète de services : commerces de proximité, restaurants et centre commercial Westfield Rosny 2. Le pôle Rosny–Bois-Perrier, desservi par le métro 11, le RER E et plusieurs bus, facilite les déplacements vers Paris et l'Est francilien. Pour les familles, le secteur compte notamment des établissements scolaires, dont l'école Simone-Veil et le collège Langevin-Wallon. Squares et promenades, équipements sportifs du quartier, ainsi que les parcs et installations sportives de Rosny-sous-Bois, offrent des possibilités de détente et d'activités. Le stationnement privatif complète ce bien, adapté à un premier achat comme à un projet de résidence principale. Disponibilité envisagée au 1er mai 2027, sous réserve de la libération effective du logement. Caractéristique technique - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien vendu loué. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 propose un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille des Pavillons-sous-Bois. Traversant et bien agencé, il se compose d'une véritable pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La présence de deux chambres en fait un logement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'occupation mixte. Le parquet, les prestations récentes et l'état général du bien contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. L'appartement se distingue par son confort moderne : l'immeuble dispose d'un digicode et d'un visiophone, et l'accès à l'étage est facilité par l'ascenseur. Le chauffage collectif au gaz et la bonne performance énergétique (classe C) participent à une gestion sereine des consommations. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine aménagée optimisent l'usage quotidien. Le bien bénéficie également d'un stationnement en sous-sol, pratique pour se garer en toute tranquillité. La présence d'une copropriété récente, bien organisée, vient compléter cet ensemble cohérent et rassurant pour un achat pérenne. Le quartier, calme et résidentiel, profite de la proximité du canal de l'Ourcq qui offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et pratique. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Jules Verne permet une scolarisation de proximité. Le parc Ion, à environ 200 m, ainsi que le parc pour enfants à environ 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour les moments de détente. L'école polyvalente Claude Nicolas Ledoux se situe à près de 500 m, tandis que l'école primaire Julie-Victoire Daubié se trouve à environ 600 m. À distance similaire, l'école maternelle publique Marguerite Léopold et l'école élémentaire publique Jean Macé complètent ce maillage scolaire dense. Pour les déplacements, un arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 300 m, facilitant les liaisons vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € / an - Charges de copropriété : 229 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 145 kWh/m²/an, GES C – 29 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Rosny-sous-Bois, ce studio de 21 m2 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat dans un immeuble récent construit en 2012. Appartement actuellement loué 595 euros / mois, bail de 3 ans, fin du bail 1er février 2027. Niché dans une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration simple et fonctionnelle, avec une pièce de vie unique et une cuisine ouverte qui permet d'optimiser l'espace. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. L'appartement profite de menuiseries en double vitrage et d'un revêtement de sol en linoléum, faciles à entretenir au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien composé d'une seule pièce, sans chambre distincte, pour une surface totale Carrez de 21 m2. La description de l'agent met en avant la localisation, un atout important pour ce studio, dans un secteur urbain bien desservi et pratique au quotidien. TRAVAUX A PRÉVOIR : salle d eau, ballon eau chaude, cuisine, murs… devis 15.000 euros À environ 250 m, l'École primaire Simone Veil permet une scolarisation de proximité, complétée par l'École élémentaire Félix Eboué à 600 m, l'École élémentaire Raspail à environ 640 m et l'École Eugénie Cotton à 700 m. Pour les plus petits, plusieurs écoles maternelles se trouvent à distance de marche, comme l'École maternelle Bois-Perrier à 650 m, l'École maternelle Étienne-Dolet à environ 700 m ou encore la maternelle Town de Rosny-sous-Bois à 700 m. Côté transports, la station de métro Rosny-Bois-Perrier (ligne de métro ou RER, selon l'offre locale) est accessible en environ 550 m, tout comme la gare Rosny Bois-Perrier à un peu plus de 550 m. Les Jardins de la Boissière, situés à environ 600 m, offrent enfin un espace vert appréciable pour se détendre au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€/ mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Franchissez le cap de la propriété ou concrétisez votre projet locatif ! Situé avenue Burger, ce véritable 2 pièces de 30 m² Carrez réunit un charmant T2 avec parquet au sol et deux caves : une belle occasion de créer un appartement à votre image. Au 3e étage, découvrez une entrée, un séjour de 12,20 m², une chambre de 11,67 m², une cuisine séparée et une salle d'eau. Une distribution fonctionnelle pour profiter d'un espace de vie et d'une vraie chambre, idéale pour un premier chez-soi. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU Le secteur du Petit Noisy bénéficie de la transformation de la Plaine de l'Ourcq : nombreuses résidences neuves et récentes, nouveaux espaces publics et développement des commerces dessinent un quartier qui se réinvente. Autour de l'avenue Gallieni et de la rue de Paris, commerces de proximité, services et restauration facilitent le quotidien. Les berges du canal de l'Ourcq offrent un cadre agréable pour les promenades et les déplacements à vélo. Un environnement qui conjugue vie de quartier, transports et renouveau urbain, pour habiter ou investir. LES TRANSPORTS À PROXIMITÉ Le tramway T1 vous attend à environ 300 m à Petit Noisy et 330 m à Pont de Bondy. Il permet notamment de rejoindre la gare de Noisy-le-Sec et sa correspondance avec le RER E. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER Imaginez le parquet rénové, une cuisine contemporaine et une salle d'eau repensée ! Les travaux à prévoir vous permettront d'adapter ce bien à vos envies : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ponçage du parquet, peintures et remplacement du radiateur. L'installation d'un ballon thermodynamique pour amener l'appartement actuellement en DPE E en DPE D. Un point rassurant : aucune anomalie relevée au diagnostic électrique. INVESTISSEURS, ÉTUDIEZ SON POTENTIEL ! Sur une hypothèse de 23,60 € HC/m² et de 100 € de provisions sur charges, le loyer cible atteint environ 833 € CC/mois. Soit une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Deux caves complètent l'ensemble. Les parties communes sont bien entretenues. Premier chez-vous ou prochain investissement : venez découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 897 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au 1er étage, offrant des prestations de qualité et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Une salle de bains, des WC indépendants et des rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Son agencement équilibré permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. La terrasse plein sud prolonge naturellement le séjour et constitue un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. L'excellent état du logement et le stationnement privatif permettent une installation immédiate et confortable, sans travaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une place de parking privative vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts de ce bien : • Appartement 4 pièces de 80 m² • Belle terrasse exposée plein sud • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 3 chambres, dont une suite parentale • Salle de bains • WC séparés • Place de parking privative • Excellent état – aucun travaux à prévoir • À proximité des commerces, des écoles et des transports Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort, modernité et fonctionnalité. Une adresse idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m2, avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m2. Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m2 constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m2 avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. A quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au calme aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces de 77 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon-terrasse d'environ 11 m² accessible depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien. L'appartement se situe dans le secteur Chanzy – Victor Hugo, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Écoles maternelle Fontenoy et élémentaire Gutenberg-Danton : environ 400 m Lycée André Boulloche : environ 400 m Groupe scolaire de l'Alliance : environ 500 m Square Léo Ferré : environ 200 m Arrêt de bus Victor Hugo – Jules Guesde : environ 300 m Caractéristiques techniques DPE : D Chauffage : gaz Eau chaude : gaz Balcon-terrasse : environ 11 m² Ascenseur Place de parking Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Notre équipe reste disponible pour vous renseigner sur ce bien, sur les étapes de la transaction ou sur les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drancy, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement de type T3 de 62,34m2 se situe au 3ème étage d'une résidence de 2015. Il offre un agréable cadre de vie avec un séjour confortable prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en extérieur. La surface bien équilibrée et la distribution des pièces en font un lieu chaleureux, adapté à la vie quotidienne. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, pensé pour accueillir facilement un coin salon et un espace repas. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble, créant une pièce conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'accès direct au balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'apporter une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le coin nuit réunit deux chambres (dont une avec balcon), offrant à chacun un espace intime et facilement aménageable. La salle de bains avec WC vient compléter ce plan fonctionnel et pratique au quotidien. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu, disposant d'un ascenseur, ce qui renforce le confort d'utilisation au jour le jour. La résidence bénéficie en outre d'une place de stationnement en sous-sol, un atout apprécié pour se garer en toute simplicité. À proximité immédiate, le Square de la Libération, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour se promener ou se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m : Auguste Blanqui à environ 200 m, Edouard Lievin à environ 200 m, Barbusse - Croizat à environ 200 m, ainsi que les arrêts Square de la Libération autour de 300 m. Les familles disposent également de la Nursery School France Bloch, une école maternelle située à environ 200 m, qui vient compléter un environnement pratique et convivial pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière: 2018€ - Mode de chauffage : collectif - chaudière - Mode de distribution de l'eau : collectif - chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. En exclusivité, il séduira ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et un environnement soigné. La surface offre un bel équilibre entre espace de vie et espaces nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un télétravailleur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. L'appartement présente un bon état général, ce qui permet d'en profiter confortablement dès l'emménagement. La qualité globale du bien et de la copropriété se ressent dans les parties communes comme à l'intérieur : les volumes sont fonctionnels, la distribution des pièces est pratique au quotidien et la luminosité est mise en valeur par la vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. Le calme qui règne dans le logement en fait un lieu de vie agréable, propice au repos comme au travail à domicile. Pour le quotidien, vous bénéficiez également de commodités appréciables. Une place de stationnement vient compléter l'appartement, vous offrant une solution de parking pratique. Une cave d'environ 10 m2 ajoute un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser facilement affaires saisonnières, archives ou équipements divers. L'immeuble s'élève sur 4 étages, ce qui contribue à conserver une atmosphère conviviale et à taille humaine. L'ensemble a été construit en 1975 et se présente aujourd'hui dans un état bien suivi. À moins de 200 m, la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, offrant une excellente desserte en transports en commun. Un peu plus loin, à environ 400 m, la station Coteaux Beauclair complète ce maillage. Côté nature et loisirs, le square Pablo Neruda se trouve à environ 300 m, tandis que les Jardins de la Boissière, le parc des Guillaumes et le parc workout city stade sont tous accessibles dans un rayon d'environ 600 m, proposant différents espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Eugénie-Cotton à environ 400 m, l'école maternelle publique Nanteuil aux alentours de 500 m, ainsi que l'école maternelle Nursery Étienne-Dolet à moins de 400 m. Enfin, un espace de jeux comme Filou Planet 2 Parc Enfant, situé à moins de 500 m, vient compléter ce cadre de vie pratique et convivial. Une place de parking est vendue séparément. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1754€ - Charges de copropriété : 275€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 56 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue d'une construction datant de 1949. Idéalement positionné près du centre-ville de Bagnolet, à seulement 10 minutes à pied du métro Gallieni, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des lieux, avec un séjour convivial, deux chambres spacieuses de 11 m² environ, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une isolation efficace grâce à son double vitrage. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Côté éducation, les familles seront comblées avec de nombreux établissements scolaires à proximité : le collège Saint-Benoist de l'Europe et l'école élémentaire publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à moins de 200 m, tandis que les écoles maternelles et autres collèges sont accessibles à moins de 500 m. Vous profiterez également de la verdure environnante grâce à la proximité du parc Josette et Maurice Audin à 400 m et du parc du Château de l'Étang, parfaits pour des moments de détente en plein air. ### Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² Carrez - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe D (Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : D (41 kg CO₂/m²/an) - Charges de copropriété : 140 €/mois - Taxe foncière : 2 000 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En plein coeur des lilas, rue du coq français, dans une résidence récente de bon standing, venez découvrir ce grand studio de 27.61m² carrez avec avec un coin chambre séparé et une vue dégagée sur jardin. Situé au 1e étage avec ascenceur, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, un emplacement lave-linge, un salon lumineux avec cuisine ouverte (à rafraichir), un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double et une grande penderie. En bonus : l'appartement est vendu avec une cave, idéal pour du rangement supplémentaire accessible facilement par l'ascenceur. L'appartement est parfaitement au calme, les 2 fenêtres donnent sur les jardins de la résidence, orientation ouest pour une belle luminosité l'après-midi et le soir. L'emplacement est idéal, à la fois en plein centre, à 2 pas des commerces et du métro mairie des lilas ligne 11, tout en étant au calme absolu. Le DPE est en D, les fenêtres double vitrage, un rafraichissement général des peintures et une modernisation de la cuisine permettront à cet appartement de vous apporter tout le confort possible. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Parce que l'emplacement ça compte : situé en plein centre-ville, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale où tout se fait à pied. Vous pouvez flâner le dimanche matin sur le marché animé, prendre votre café en terrasse, profiter des commerces de bouche indépendants, des théâtres et des cinémas locaux. Ici, l'esprit "village" n'est pas un mythe, c'est un art de vivre ! Grâce à la ligne 11 du métro, vous rejoignez le centre de Paris en un éclair. Les Lilas séduisent par leur énergie positive, leur convivialité et leur dynamisme culturel unique dans l'Est Parisien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investissement serein, s'installer ici, c'est choisir une ville accueillante, optimiste et terriblement attachante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vous cherchez un vrai 4 pièces avec 3 chambres, dans un appartement lumineux et bien desservi ? Cet appartement de 70,02 m² carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offre une distribution simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'une chambre supplémentaire pour le télétravail. Un appartement traversant et lumineux : L'entrée dessert naturellement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Les informations essentielles : 70,02 m² Carrez 4 pièces 3 chambres 2ᵉ étage avec ascenseur Appartement traversant Cuisine équipée et aménagée ouverte Salle d'eau WC séparés Cave privative en sous-sol Chauffage collectif au gaz Copropriété bien entretenue Un emplacement pratique au quotidien L'appartement se situe à proximité des commerces, écoles et transports, avec notamment : Gare de Noisy-le-Sec à environ 7 minutes, avec RER E et Tramway T1 Bus 105 et 143/145 à proximité Commerces et services accessibles facilement. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs qui souhaitent rester connectés à Paris tout en bénéficiant d'un appartement avec 3 vraies chambres. Pourquoi le visiter ? Parce que les 70 m² sont bien répartis et permettent surtout de disposer de 3 chambres sans sacrifier complètement la pièce de vie. La configuration traversante, l'ascenseur et la cave apportent également un vrai confort au quotidien. Vous souhaitez découvrir l'appartement ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Cette annonce référence 346731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 4 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bagnolet, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1958. Sa surface généreuse et son agencement en font un lieu de vie confortable, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'ensemble est situé dans un quartier apprécié, à proximité des Lilas, avec une ambiance conviviale qui séduira aussi bien un premier achat qu'un projet familial. La copropriété est bien entretenue et l'appartement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour du rangement supplémentaire. Le fait de se trouver au dernier étage apporte une agréable sensation de tranquillité, tout en restant dans un environnement urbain vivant. Le logement présente un niveau de confort standard, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cohérent avec la période de construction. Le balcon complète utilement l'espace intérieur et offre une ouverture sur l'extérieur. Il est possible de louer une place de parking à proximité. Le quartier environnant offre une atmosphère très agréable au quotidien, avec des commerces et services accessibles dans un périmètre proche. La localisation, aux portes des Lilas, permet de profiter de la vie de quartier tout en restant bien relié aux communes voisines et à Paris. C'est un appartement qui trouvera facilement sa place dans un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre surface, praticité et cadre de vie. À quelques pas de l'immeuble, plusieurs arrêts de bus facilitent nettement les déplacements. L'arrêt Place du Vel'd'Hiv se trouve à environ 40 m, tandis que l'arrêt Rue de Noisy-le-Sec est accessible à environ 100 m. Les arrêts Les Primevères (à environ 200 m), Chassagnole (à environ 200 m), Passage Ronsard (à environ 200 m) ou encore Frères Flavien (à environ 200 m) complètent cette desserte, offrant un choix varié de lignes pour rejoindre rapidement les quartiers voisins. Cet environnement bien pourvu en transports en commun contribue à rendre le secteur pratique et agréable à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Bagnolet, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 60. Niché au 4e étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments au calme en extérieur. L'ensemble dégage une impression de confort et de clarté, renforcée par une rénovation récente et un agencement fonctionnel. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale à la fois pratique et chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La chambre permet d'optimiser au mieux la surface. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le caractère fonctionnel de l'appartement, pensé pour un usage quotidien fluide. En complément, une cave d'environ 4 m2 offre un espace de stockage appréciable. L'appartement se trouve dans une copropriété avec chauffage collectif au fioul, et l'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout, que ce soit pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 100 m offrent des lieux de promenade très accessibles, tout comme le parc Josette et Maurice Audin à environ 500 m et le parc du Château de L'Étang à environ 500 m également. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Fishing d'Or à environ 100 m, de l'école maternelle Work à environ 300 m, de l'école primaire Henri Wallon à environ 200 m et de l'école élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à environ 500 m. Les collégiens et lycéens bénéficient du collège Travail Langevin à environ 400 m et du lycée Eugène Hénaff à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique et bien structuré pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : D (199 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 156€ par mois chauffage inclus - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se trouve au 9e étage d'un immeuble récent de 10 étages, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien et caméras. Vous profitez ici de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, le tout complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air en toute tranquillité. L'entrée dessert une très agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en hauteur et à son ouverture sur l'extérieur. Cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales. L'appartement offre un espace nuit bien distinct, avec deux chambres spacieuses qui permettent de concilier confort quotidien, coin bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bain est séparée des toilettes, et de grands placards de rangement viennent optimiser l'organisation au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 9 m2, offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking, très pratiques dans ce secteur recherché aux abords immédiats de Paris. L'ensemble se situe dans un environnement dynamique, au pied du métro et à proximité de grandes maisons de luxe comme Hermès et Chanel, ce qui témoigne du caractère urbain et vivant du quartier. À environ 200 m, la station de métro Hoche (ligne 5) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de transport de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'école maternelle Liberté à environ 400 m, l'école des Cheminets et l'école primaire Joliot Curie autour de 400 m, ainsi que la commune de Paris pour la maternelle à environ 500 m. Les collégiens disposent du collège Irène et Frédéric Joliot-Curie, du collège Georges Rouault et de l'établissement public d'Alembert dans un rayon d'environ 400 à 550 m. Enfin, le square Montgolfier et le square de la Marseillaise, tous deux situés à moins de 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2619 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Romainville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1950 bien tenu. Avec son agencement fonctionnel et sa surface bien distribuée, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou pour qui recherche un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. Le bien bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, sans travaux particuliers à prévoir. L'appartement se compose de plusieurs pièces à vivre permettant de distinguer aisément les espaces jour et nuit. La configuration des 4 pièces laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres, bureau ou pièce de détente, selon les besoins de chacun. La luminosité est mise en valeur par son étage élevé dans un immeuble qui en compte 4, tout en restant facilement accessible. L'ensemble présente un bon compromis entre confort moderne et charme de la construction d'époque. Le bien dispose également d'une cave d'environ 6 m2, un atout appréciable pour le stockage au quotidien (vélos, cartons, équipements saisonniers…). L'immeuble, édifié en 1958, reflète une construction solide et classique de cette période, avec une atmosphère conviviale de petite copropriété. Cet appartement sous mandat exclusif est une belle opportunité pour s'installer durablement dans un secteur en développement, tout en restant proche des commodités essentielles. PROCHE DU METRO ET DES COMMERCES : la situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les services de quartier, que ce soit pour les courses, les restaurants ou les petites boutiques du quotidien. Cette proximité rend le cadre de vie particulièrement pratique, sans avoir à multiplier les déplacements en voiture. À environ 300 m, la station de métro Romainville Carnot offre une desserte rapide vers les communes voisines et Paris, ce qui facilite largement les trajets domicile-travail ou les sorties en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : une école maternelle se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles élémentaires se situent dans un rayon compris entre 300 et 650 m, comme l'école primaire Jean Charcot à environ 300 m, l'école primaire Marcel-Cachin à environ 600 m, ou encore les écoles primaires Jean-Jaurès, Paul Vaillant-Couturier et Gabriel Péri toutes autour de 600 à 650 m. Un lycée polyvalent, le lycée Liberté, se trouve lui aussi à environ 650 m, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Les plus petits peuvent bénéficier de la crèche départementale Joséphine Baker à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Pavillon est accessible à environ 700 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Drancy, en plein centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces de 44 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une pièce de vie agréable dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste extérieur de 70 m2, aménagé en jardin/terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Ce type de surface privative en plein centre-ville est particulièrement recherché et rare. L'appartement est bien agencé, avec une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour un quotidien plus pratique. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un cœur de vie chaleureux, facile à aménager. Les prestations sont soignées : double vitrage, sol en carrelage, résidence récente, et performance énergétique maîtrisée avec un DPE en C. L'appartement est doté d'une place de parking en sous sol sécurisé. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1501 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à la zone concernée, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.