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Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
A 15mn de St-Omer, 5 mn de l'échangeur A26/N42, découvrez cet ensemble composé de 2 maisons : Belle maison de campagne située à seulement 2 minutes de Lumbres offrant de grand volume composé au rdc : salle à manger de 23m² salon de 33m² chambre de 20m² + sdb de 10m² buanderie de 8m² salle d'eau de 6m² A l'étage nous avons : 3 chambre de 9.5/13 et 11m² bureau de 8m² palier de 10m² Au sous sol 2 cave de 10m² A l'extérieur nous retrouvons un garage séparé de 20m² + une dépendance de 8m² le tout bâti sur environ 2000m² de terrain, ainsi qu une deuxième dépendance 30 m² environ Deuxieme maison : DPE possible à l'issue des travaux Petite maison de 40m² offrant au rdc un espace d'environ 30m² + à l'étage une mezzanine servant de chambre d'environ 10m². Atelier de 32m² + dépendance de 63m² en bon état pouvant être réhabiliter. Création de compteur d'eau et d'électricité à prévoir Le tout sur 2000 m² environ de terrain Assainissement non conforme à prévoir. ----- Prix : 237 990 euros HAI dont 3.47% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. Taxe foncière : 900.00 euros DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427595 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
Envie d'investir "sans se prendre la tète ? " Maison vendue par personne âgée, souhaitant y loger quelques années (3 à 6 ans ). Il paiera un loyer de 700euros/mois A son départ, vous aurez la possibilité d'occuper une charmante maison de plain-pied comprenant : 2 chambres lumineuses Cuisine équipée et aménagée Salle de bain et WC séparé Garage de 50 m² offrant la possibilité de 3 eme chambre Ou de la valoriser pour un prix de vente supérieur à son prix actuel Située sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur, idéale pour profiter du jardin et de la tranquillité. ----- Prix : 130 990 euros HAI dont 4.79% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Taxe foncière : 800.00 euros DPE : F - 350 kWh/m².an GES : E - 30 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428178 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
Centre de Saint-Omer Immeuble à usage mixte offrant 9 lots : 3 compteurs électriques ( Un pour le rdc co. , Un pour les logements 1,2,3,4 , et Un pour les logements 5,6,7 et 8 ) . Un compteur gaz et un chauffage central gaz de ville pour tous les lots , chauffage inclus dans les charges Un compteur eau pour tous les lots , inclus dans les charges - rdc commercial profession libérale 60 m² env. , bail 3/6/9 , de 07/2010 550 euros , jamais indexé, 40 euros de charges , dpe VIERGE - lot no 1 , 47.70 m² , T2 en duplex avec jardin, bail de 09/2022 , 345 euros + 95 euros de charges, dpe F - Lot no 2 , 31.10m² , studio , bail de 06 2022 , 330euros + 100 euros de charges , dpe E . - Lot no 3 , 41.90 m² , T2 , bail de 11 2023 , dpe F , 340 euros + 90 euros de charges - Lot no 4 , 23.80 m² , studio avec coin chambre , bail de 12 2020 , dpe en E , rénové en 2021 , 330 euros +90 euros de charges - Lot no 5 , 35.80 m², T2 , dpe en E , bail de 04/2024 , loyer 350 euros + 100 de charges - Lot no 6 , 20.20 m² , studio , dpe en F , non loué , à rafraichir , valeur locative 330 euros - lot no 7 , 23.50 m², studio , dpe en E , non loué , à rafraichir , valeur locative 330 euros - lot no 8 , 18.50 m², studio , dpe en G , loyer de 300 euros + 100 de CHARGES , bail 05/2021 rendement annuel actuel : 30 540 euros rendement annuel après rénovation des 2 studios libres : 38 460 euros Taxe foncière 5000 euros , taxe ordure ménagère incluses dans les charges Charges correspondant aux dépenses générées par l'immeuble ( éclairage et nettoyage des communs inclus ) Les locataires disposent également d'un local laverie à leur disposition , il existe un espace permettant d'en créer une deuxième dans l'immeuble. ----- Prix : 259 990 euros HAI dont 4.00% (9 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Taxe foncière : 5000.00 euros DPE : E GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427926 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
Votre agence Immouest vous propose en exclusivité cet immeuble libre d'occupation comprenant une cellule commerciale de plus de 200 m² se composant de 6 pièces. Au premier étage : un appartement duplex de 50 m² avec pièce de vie, cuisine donnant accès à une petite terrasse. Au dessus une mezzanine avec une chambre et salle de bain attenante. Les points positifs : sa localisation (proche rue de Dunkerque), sa grande vitrine et son cachet! ----- Prix : 137 990 euros HAI dont 6.15% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427878 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Saint-Omer (62500)
Jolie maison mitoyenne lumineuse et bien située à Saint Omer Entrée séparée , salon , salle à manger , wc , buanderie au rdc Jardin ensoleillé et grand garage avec accès à l'arrière de la parcelle à l'étage 2 belles chambres et grande salle de bains , grenier partiellement aménagé pour réaliser une troisième chambre . ----- Prix : 167 990 euros HAI dont 4.99% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 euros. Taxe foncière : 1.20 euros DPE : E - 247 kWh/m².an GES : E - 54 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (4) : entre 1734 euros et 2346 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427514 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
Investisseurs, votre opportunité vous attend ! Vous voulez vous lancer dans l'investissement mais vous hésitez encore ? Ne cherchez plus ! ImmOuest Fauquembergues vous a déniché le BIEN PARFAIT pour démarrer dans des conditions IDEALES ! Rénové récemment : Isolation Électricité Double vitrage Micro-station Pompe à chaleur et climatisation Jolie terrasse pour profiter du soleil ! À l’intérieur : 2 chambres Salle de bains moderne avec douche à l’italienne Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Place de stationnement privé Situé à seulement 8 km de Fruges et de Fauquembergues, deux communes offrant toutes les commodités nécessaires. Pourquoi investir ici ? L’offre locative est réduite et la demande est forte ! Taxe foncière : 120 euros Contactez-nous o6o9716545 pour plus d'infos ou pour visiter ce bien qui pourrait être votre prochain succès locatif ! #Investissement #Immobilier #Opportunité #Fauquembergues 4o mini ----- Prix : 89 350 euros HAI dont 5.12% (4 350 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 85 000 euros. DPE : D GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427458 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500)
et#127969 NOUVEAUTÉ À SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM ! et#127807 et#10024 Votre futur cocon familial vous attend ! Maison de ville lumineuse et spacieuse de 105m² avec jardin clos et#127811. et#128293 Au programme : Belle pièce de vie de 33m² avec poêle à bois et#129717 4 chambres confortables et#128719et#65039 Cuisine aménagée et équipée et#128105et#8205et#127859 Jardin arboré avec espace potager et#127803 et#128161 Atouts supplémentaires : Panneaux solaires et#9728et#65039 | Fibre optique et#128246 | Toiture récente et#128736et#65039 | Double vitrage PVC et#129695 et#128205 Emplacement idéal : Quartier calme et#127795, proche écoles, commerces et transports et#128652. À 2 pas de Saint-Omer ! et#128273 Prêt pour la visite ? Contactez-nous vite ! et#127968et#10024 #MaisonDeVille #SaintOmer #Jardin #Famille #CoupDeCœur et#128154 ----- Prix : 160 000 euros HAI dont 3.23% (5 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 155 000 euros. DPE : E - 274 kWh/m².an GES : B - 9 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427556 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente à terme - Saint-Omer (62500)
A 1 h de Saint Omer : MERCI DE BIEN LIRE L ANNONCE "VENTE A TERME LIBRE " VALEUR VENALE 67 000 BOUQUET 25 000 84 mensualités de 500 euros Honoraires agences 5990 euros charge acquéreur soit 9% Vous cherchez un investissement avec une rentabilité à 2 chiffres ? Ne cherchez plus , ImmOuest a ce qu'il faut: A 1 H DE st Omer, commune de 2700 habitants avec toute commodité , IMMEUBLE à usage mixte offrant de belles surfaces avec 90 m² + grenier partiellement aménagé de 40 m² sur 3 niveaux , idéal pour faire 2 apparts , bon état général , entrée séparée possible et commune ok pour création de compteur Chaudière et ballon d'eau chaude récent , double vitrage , plus de renseignements en agence ----- Prix : 30 990 euros HAI dont 23.96% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 25 000 euros. DPE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427549 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente à terme - Saint-Omer (62500)
RARETE ABSOLUE BIEN LIRE L ANNONCE JUSQU AU BOUT ! immeuble 9 lots à haut rendement en vente à terme Bouquet 80 000 honoraires 10000 soit 3.85 % de la valeur vénale valeur vénale 260 000euros mensualités 2500euros x 72 prévoir travaux de mise en conformité électrique ainsi que des communs 3 compteurs électriques ( Un pour le rdc co. , Un pour les logements 1,2,3,4 , et Un pour les logements 5,6,7 et 8 ) . Un compteur gaz et un chauffage central gaz de ville pour tous les lots , chauffage inclus dans les charges Un compteur eau pour tous les lots , inclus dans les charges - rdc commercial profession libérale 60 m² env. , bail 3/6/9 , de 07/2010 550 euros , jamais indexé, 40 euros de charges , dpe VIERGE - lot no 1 , 47.70 m² , T2 en duplex avec jardin, bail de 09/2022 , 345 euros + 95 euros de charges, dpe F - Lot no 2 , 31.10m² , studio , bail de 06 2022 , 330euros + 100 euros de charges , dpe E . - Lot no 3 , 41.90 m² , T2 , bail de 11 2023 , dpe F , 340 euros + 90 euros de charges - Lot no 4 , 23.80 m² , studio avec coin chambre , bail de 12 2020 , dpe en E , rénové en 2021 , 330 euros +90 euros de charges - Lot no 5 , 35.80 m², T2 , dpe en E , bail de 04/2024 , loyer 350 euros + 100 de charges - Lot no 6 , 20.20 m² , studio , dpe en F , non loué , à rafraichir , valeur locative 330 euros - lot no 7 , 23.50 m², studio , dpe en E , non loué , à rafraichir , valeur locative 330 euros - lot no 8 , 18.50 m², studio , dpe en G , loyer de 300 euros + 100 de CHARGES , bail 05/2021 rendement annuel actuel : 30 540 euros rendement annuel après rénovation des 2 studios libres : 38 460 euros Taxe foncière 5000 euros , taxe ordure ménagère incluses dans les charges Charges correspondant aux dépenses générées par l'immeuble ( éclairage et nettoyage des communs inclus ) Les locataires disposent également d'un local laverie à leur disposition , il existe un espace permettant d'en créer une deuxième dans l'immeuble. ----- Prix : 89 990 euros HAI dont 12.50% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 79 990 euros. Taxe foncière : 5000.00 euros DPE : E GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427710 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
Investissement immobilier locatif à Saint-Omer : Immeuble de rapport en plein cœur de ville Devenez propriétaire d'un immeuble de rapport rentable et idéalement situé à Saint-Omer ! Description du bien: Immeuble de rapport en excellent état situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre historique de Saint-Omer. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable. L'immeuble se compose de 7 logements : 1 T2 en rez-de-chaussée de 36m² 1 studio en rez-de-chaussée de 26m² 3 T2 en duplex de 30m² 1 T2 en duplex de 37m² 1 T3 en duplex de 46m² Chaque logement dispose de: Compteur électrique individuel Kitchenette Salle de bains avec baignoire et lavabo Chauffage individuel électrique L'immeuble est également équipé d'un interphone et d'une caméra de surveillance dans la cour. Situation géographique: L'immeuble est situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre historique de Saint-Omer. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun... 3 bonnes raisons d'acheter cet immeuble de rapport: Un emplacement idéal en plein cœur de ville Un immeuble en excellent état Un rendement locatif élevé de 8,83% Conclusion: Cet immeuble de rapport est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et sécurisé. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! P.S.: Avis aux investisseurs avisés, cet immeuble offre un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce à la mise en place de travaux d'amélioration énergétique. Et possibilité d'aménagé un studio supplémentaire ou airbnb !!! Ainsi que d'agrandir un studio. Informations complémentaires: Loyers annuels hors charges : 34 176euros Taxe foncière : 2 630euros Taux de remplissage : 100% Prix de vente : 387 000euros net vendeur Contact: Pierre COLIN 06.43.33.16.34 Mots-clés: Immeuble de rapport, investissement immobilier, Saint-Omer, centre-ville, rentable, 7 logements, T2, studio, duplex, kitchenette, salle de bains, chauffage individuel électrique, interphone, caméra de surveillance, emplacement idéal, excellent état, rendement locatif élevé, travaux d'amélioration énergétique. ----- Prix : 391 000 euros HAI dont 2.89% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 euros. Taxe foncière : 2630.00 euros Nombre de lots dans la copropriété : 7 Copropriété en procédure : Non DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427580 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
BAR / TABAC / PMU / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / TABLETTERIE...LOGEMENT 3 CHAMBRES
Située depuis de nombreuses années dans l'agglomération de la CAPSO, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / PMU / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité d'une pharmacie, d'une Boulangerie, d'une boucherie, de la mairie, de commerces de proximité...C'EST LE VRAI BONHEUR COMMERCIAL ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement ! Les BILANS sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT ! Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel ! C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les HORAIRES c'est de 7h00 à 20h30, 6/7. LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC, PMU et JEUX vont époustoufler votre comptable et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). VENTES BAR 110000 euros ( marge 76000 euros ) COMMISSIONS : TABAC 41000 euros, PMU 15000 euros, JEUX 58000 euros, autres 5000 euros. EBE corrigé 140000 euros. LOYER 1350 euros par mois ( logement de fonction compris ) ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! LES NOTIONS TECHNIQUES : - SURFACE COMMERCIALE 100 m2 + TERRASSE 16 m2 ( exposition SUD ) - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU. - CAVE accessible de l'intérieur, par la salle - SUPERBE LOGEMENT de FONCTION 100 m2, 3 CHAMBRES, SALLE de BAIN + SALLE d'EAU, SALON, SEJOUR/CUISINE... Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 212770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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