Acheter un appartement à Boucau

SOUS COMPROMIS BAYONNE CENTRE- BELHARRA- T2-JARDIN-CAVE-PARKING Charmant rez-de-jardin situé à deux pas de la clinique, au sein d'une résidence calme. Cet appartement comprend : -Une entrée desservant une salle d'eau équipée (meuble vasque, sèche-serviette et WC) -Une grande chambre avec placards donnant sur le jardin -Une pièce de vie lumineuse de 20,7 m² Le jardin de 33 m² dispose d'une terrasse couverte de 8 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. L'ensemble de l'appartement est orienté Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Atouts supplémentaires : -Place de parking boxable en sous-sol -Cave en rez-de-chaussée pouvant servir de local vélo Logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les quais de la Nive offrant une vue imprenable sur les Halles et le Théâtre, beau 3 pièces à réaménager d'environ 90 m², situé dans un bel immeuble typique bayonnais restauré en 1995. Beaux volumes à exploiter. Quelques précisions: nombre de lots principaux: 22 procédures en cours: aucune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les quais de la Nive offrant une vue imprenable sur les Halles et le Théâtre, beau 3 pièces à réaménager d'environ 90 m², situé dans un bel immeuble typique bayonnais restauré en 1995. Beaux volumes à exploiter. Quelques précisions: nombre de lots principaux: 22 procédures en cours: aucune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

64100 – BAYONNE – APPARTEMENT T2 36 m² – CENTRE. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un très bel appartement de 36 m² proche de la gare, des commerces, des transports et des pôles universitaires. Appartement vendu meublé, idéal investisseur. En rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, avec accès par badge. Appartement rénové récemment. Le bien est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé : •Salon avec canapé-lit type BZ, TV, meuble TV, table basse •Cuisine aménagée : four, plaques vitrocéramiques, hotte neuve, micro-ondes, réfrigérateur neuf, vaisselle •Chambre séparée avec lit double + matelas + dressing •Salle d'eau Chauffage au sol réglable, fenêtres double vitrage sécurisées, boîtier fibre en place. Situation locative: Saison estivale (juillet / août / septembre) : •Appartement exploité en location courte durée •Forte demande estivale à Bayonne Atouts du secteur •Emplacement central recherché •Accès immédiat : gare, commerces, écoles, lignes de bus •Stationnement : parking payant juste en face (gratuit après 18 h), parking gratuit à 500 m •Ville étudiante + tourisme = forte demande locative •Résidence calme et sécurisée Possibilité d'acquérir un cellier dans l'immeuble pour 15 000 €. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64100 – BAYONNE – APPARTEMENT T4 de 64 m². Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un appartement T4 de 64 m² idéalement placé avenue du Docteur Maurice-Delay, proche de la rue Maubec, à deux pas de la gare de Bayonne, du Trambus, des commerces et à 15 minutes à pied de la fac. Bel appartement T4 traversant et très lumineux de 64 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme, sécurisée, avec entrée du parking par badge et accès à la résidence par code. Appartement entièrement rénové récemment vendu meublé, parfaitement adapté à la colocation étudiante grâce à son agencement optimisé. Description du bien : •Séjour de 20 m² avec balcon (canapé-lit, meuble TV, TV LED 100 cm, table basse, table à manger, chaises, fauteuil) •Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, SENSEO, bouilloire, vaisselle) •3 chambres d'environ 10 m² (lit double + matelas + alèse, bureau, chaise, dressing, serrure individuelle) •Salle d'eau (bac 90 × 120 + paroi vitrée, machine à laver) •WC séparé •Chauffage et eau chaude sanitaire : chauffe-eau à gaz individuel Localisation et atouts : •À 2 min de la rue Maubec, cœur de Bayonne •À deux pas de la gare de Bayonne •Trambus à proximité •15 minutes à pied de l'université de Bayonne •Parking gratuit et toujours disponible autour de la résidence •Résidence rénovée, sécurisée •Secteur très recherché pour colocation. Possibilité d'acquérir une cave dans l'immeuble pour 15 000 €. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64200 - BIARRITZ – Saint-Charles / Golf Attention, Ce bien est actuellement sous offre. Il sera retiré du marché à la signature définitive. Si vous recherchez ce type de bien sur Biarritz, je vous invite à me contacter dès maintenant. Je traite les demandes de manière chronologique, dans un souci d'équité, et certaines opportunités se concrétisent rapidement grâce à ce type de mise en relation. Efficity, l'agence qui vous permet d'estimer gratuitement vos biens en ligne, et Franck Sallaberry, votre conseiller sur le Pays Basque, vous proposent : L'horizon en ligne de mire : appartement lumineux de 103 m² avec vue océan Entre l'animation chic de Saint-Charles et le velours des greens du Golf de Biarritz, ce 5ᵉ étage joue la carte des années 70 soignées : lignes claires, volumes généreux, lumière omniprésente. Dès l'entrée, le regard file — parc, ciel, et, plus loin, l'Atlantique qui ourle l'horizon. Ici, on vit avec la course du soleil et la douceur du bruit des pins. Pièce à vivre Le séjour s'ouvre sur une terrasse intime (env. 6 m²) : assez d'espace pour un café face à l'océan ou un dîner à deux en surplomb du quartier. La pièce respire, les circulations sont fluides ; l'appartement est traversant, la lumière le parcourt du matin au soir. Nuit & calme Trois chambres confortables composent un coin nuit paisible, complété par une salle de bain et un WC indépendant. Les ouvertures cadrent des vues dégagées, sans vis-à-vis, pour des réveils clairs et silencieux. Pratique & précieux Rares en cœur de ville : une place de parking en sous-sol pour oublier la chasse au stationnement, et une cave (env. 5 m²) pour stocker planches, clubs, valises et millésimes. Ascenseur, parties communes en excellent état : l'adresse coche les cases du confort quotidien. Quartier signature Saint-Charles, c'est l'esprit « village » de Biarritz : commerces de bouche, terrasses, écoles et services tout à pied ; les plages et le centre se rejoignent en quelques minutes. Un emplacement qui tient autant du lifestyle que de la valeur patrimoniale. On aime La vue dégagée jusqu'à l'océan Les 103 m² parfaitement distribués L'appartement traversant, très lumineux et au calme La terrasse idéale pour les heures dorées Le duo rare parking en sous-sol + cave --- Prix 719 000 € (FAI) Un intérieur lumineux, un quartier signature, l'océan en décor permanent : un bien de caractère pour une vie biarrote élégante, en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Contact & visites : Franck Sallaberry – Efficity (Dossier et rendez-vous sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France