Acheter un appartement à Guéthary

565000

A Biarritz, au calme, découvrez cet appartement de 92 m2 avec une grande terrasse, un garage et place de parking, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. La terrasse permet de contempler la vue spectaculaire sur les montagnes, les couchers de soleil sur l'océan et la ville de Biarritz. IL se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 28 m2, 3 chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau, un wc indépendant, une terrasse de 24 m2 exposée Sud . Un garage fermé, une place de parking et une cave complètent ce bien . La navette permet d'accéder au centre ville aisément. A noter : Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges . Ravalement et isolation pris en charge . N'hésitez pas à me contacter je suis à votre entière disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 349816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 565 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 540 000,00 € Honoraires TTC : 4,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 131 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Un appartement au 3e et dernier étage avec ascenseur de 97m2 (136 m2 au sol) en parfait état comprenant une entrée avec buanderie, un grand salon avec cuisine aménagée de 51 m2, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Une grande terrasse exposée sud avec vue dégagée. Un garage boxé de 16m2, une place de parking extérieure et une cave de 3,30 m2 complètent ce bien. Cette annonce référence 342362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 699 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 678 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein cœur de Bidart 64210. Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'un espace salle à manger avec accès direct à une terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace principal, apportant fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de Bidart, de son école et des plages. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz. Les + du bien : - Accès à pied au centre bourg et à l'école - Terrasse sans vis à vis - Un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative - Une cave de stockage saine en entresol À noter : Taxe foncière : 1 248 € / an. Charges courantes annuelles : 1 872 € / an (chauffage individuel non inclus dans les charges). Coût annuel du chauffage : entre 1 320 € et 1 800 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. 4 lots : Appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000 Parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000 Garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000 Cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000 Tout à l'égout. Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 292 (E) Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 64 (E) Coût de l'énergie min / max : 1 530 € et 2 130 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 524 999 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien MICHAUD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 8000025842, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

64200 BIARRITZ – CENTRE-VILLE – T1 Bis – 21,6 m² Carrez– À RÉNOVER – IDÉAL PIED-À-TERRE MOINS DE 150 000 EUROS À BIARRITZ PROJET HOTÊL DE LUXE A PROXIMITÉ Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier vous proposent une opportunité rare au cœur de Biarritz, à quelques minutes à pied des plages, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère des années 1920, cet appartement de 21,6 m², aujourd'hui organisé en deux pièces avec coin cuisine séparé et une salle d'eau séparée, offre une base saine et un potentiel particulièrement intéressant. Ici, tout est une question de projection. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer leur propre cocon à Biarritz, un pied-à-terre de vacances, élégant et fonctionnel, à deux pas de l'océan, des commerces, des restaurants et de la vie biarrote. La plage se rejoint à pied en environ cinq minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter pleinement du mode de vie local. L'appartement nécessite une remise au goût du jour simple et accessible. Reprise des murs, rénovation de la cuisine, rénovation de la salle d'eau, coup de peinture et adaptation de l'électricité. Rien de complexe techniquement, et l'opportunité de créer un espace parfaitement à votre image. Comptez 20 000 euros environ en passant pas des artisans. L'avantage est clair : vous partez d'une base saine pour concevoir un bien personnalisé, optimisé et agréable à vivre, dans une adresse de plein centre ville. L'immeuble, construit dans les années 1920, est de bonne facture. La toiture a été refaite récemment et les volets ont été changés, ce qui sécurise et valorise l'ensemble. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir sur la copropriété à ce jour, hormis quelques travaux de façades à l'étude (un balcon et le support de fenêtre de l'appartement) et le changement de la porte d'entrée. Ce bien peut convenir à différents projets : un premier achat dans un quartier emblématique pour y vivre, un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, un investissement locatif, ou un usage professionnel pour une activité libérale. C'est une opportunité rare d'accéder à Biarritz centre avec un budget réduit tout en ayant la liberté de créer un lieu qui vous ressemble. Un petit investissement pour un grand plaisir de vivre. Je reste à votre écoute pour en discuter et organiser une visite. Je travaille 7 jours sur 7 pour mes clients. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64200 - BIARRITZ BEAURIVAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON À Beaurivage, une nouvelle histoire à vivre Il y a des quartiers où l'on se projette autant dans un appartement que dans une façon de vivre. Beaurivage, à Biarritz, en fait partie. Les commerces à proximité, la plage pour une parenthèse iodée, le centre-ville pour une sortie improvisée… Ici, le quotidien laisse de la place aux petits plaisirs. Dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant, exposé est-ouest, vous invite à suivre la lumière au fil de la journée. Le séjour spacieux accueillera aussi bien vos soirées tranquilles que les grandes discussions entre amis. La cuisine attend vos recettes préférées, et le balcon quelques instants au grand air. Côté nuit, deux chambres offrent à chacun son espace, avec un petit balcon pour l'une d'elles. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Tout près, l'école et la crèche facilitent la vie de famille, tandis que le parc Mazon offre une pause au vert. Et pour rendre le quotidien encore plus simple, une place de parking privée et une cave accompagnent l'appartement. Une adresse où prendre ses habitudes, entre vie de quartier et envies d'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

EMPLACEMENT PREMIUM – TOUT À PIED – CHAUFFAGE + EAU COMPRIS DANS LES CHARGES À seulement 5 minutes à pied de la plage centrale de Biarritz, découvrez ce grand studio lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, au cœur du très recherché quartier Saint Charles. Un emplacement idéal pour profiter de Biarritz sans voiture : plage, commerces, restaurants et commodités accessibles à pied ou à vélo. LES + DU BIEN Plage centrale à 5 min à pied Quartier Saint Charles, recherché et vivant Exposition Sud Studio lumineux et agréable à vivre Pas de travaux à prévoir Résidence sécurisée Local à vélos Double vitrage Volets électriques Chauffage + eau froide + eau chaude compris dans les charges de copropriété IL SE COMPOSE DE : • Une entrée avec placard • Une salle d'eau avec WC • Une agréable pièce de vie exposée Sud • Un espace cuisine UN BIEN IDÉAL POUR... Un pied-à-terre à Biarritz pour profiter de la plage et de la ville toute l'année, ou un investissement locatif. La configuration peut notamment convenir à une stratégie de location étudiante et location saisonnière durant l'été. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage au gaz de ville • Huisseries PVC • Double vitrage • Fenêtres oscillo-battantes • Volets électriques • Interphone • Vidéosurveillance. Un emplacement stratégique et un studio prêt à vivre : à visiter sans tarder ! Je suis disponible 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning pour organiser votre visite. Cette annonce référence 349207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Co-Exclusivité - À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement T3 de 68,19 m², situé au 3e étage. Centre-ville et plages accessibles à pied. Ce qui frappe en entrant, c'est surtout la lumière. L'appartement est traversant et bénéficie de belles ouvertures. Le séjour de près de 15 m² communique avec la salle à manger de 11 m². L'ensemble forme une pièce de vie agréable, avec accès direct au balcon arrière de 3 m². Et c'est probablement ici que se trouve l'un des gros atouts de l'appartement : la vue. Depuis le salon et le balcon, on profite d'un joli panorama sur les toits, la verdure et la Rhune. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², donne quant à elle sur un second balcon de 3 m², côté façade avant. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, de WC séparés, de rangements et d'une entrée. Les beaux parquets apportent beaucoup de chaleur à l'ensemble. L'appartement est en bon état général et sain. Il faudra prévoir une remise au goût du jour, notamment au niveau de la décoration et de certains équipements, mais il offre une bonne base pour créer un intérieur à son goût. Un garage privatif de 16,20 m², une cave privative de 5,80 m² et un grand local à vélos collectif complètent le bien. La copropriété est bien entretenue. Le ravalement a été réalisé en mai dernier et la toiture est récente. Un appartement qui a surtout pour lui sa luminosité, sa vue, ses deux extérieurs et son potentiel après quelques travaux de modernisation. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 349140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 322 000,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845000

Vous rêvez de vous installer au cœur de Saint-Jean-de-Luz ? Situé sur la célèbre et animée rue Gambetta, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 112 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Caractéristiques principales : Étage : 2ème étage (avec balcon) Type de bien : Appartement familial / de standing Extérieur : Balcon agréable sur rue Agencement intérieur : Une entrée accueillante menant aux pièces de vie, un vaste séjour / salon baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre ! Une cuisine fonctionnelle et aménagée. Deux chambres spacieuses et confortables, un bureau indépendant, parfait pour du télétravail ou à aménager en chambre d'appoint, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté technique : - Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiserie PVC avec double vitrage - Fibre Les Atouts : Emplacement privilégié : Tout se fait à pied (plage, commerces, halles, gare). Beaux volumes : Une surface rare de 112 m² en hyper-centre. Charme et luminosité : Une belle hauteur sous plafond et une exposition agréable. Quelques travaux à prévoir. Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 349069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Bidart, cet appartement de 63 m² au sol (54 m² Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle, et sa proximité idéale de toutes les commodités. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une cave est également comprise dans la vente. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes des plages en voiture. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce référence 348893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANOUAR EL GUENNOUNI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90036281500038. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 757,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Golf de Chantaco, appartement de 93,72 m² à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété des années 1920 signée par l'architecte Jean Walter. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une terrasse d'environ 32 m² avec une vue dégagée sur la Rhune, les montagnes et le Golf de Chantaco. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, de deux grandes chambres, de deux salles de bains et de toilettes invités. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque ont été conservés. Une rénovation permettra de repenser les espaces et de révéler le potentiel de cet appartement, tout en préservant son caractère. Une chambre de service et une cave complètent le bien.

BIARRITZ CENTRE – APPARTEMENT T3 de 71m2. Enzo Dubarry vous propose ce bel appartement de 71 m² au sol, dont 68 m² Carrez, situé au cœur de Biarritz. Les commerces et la Grande Plage sont accessibles en quelques minutes à pied. Au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, il offre une pièce de vie traversante d'environ 33 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses volumes et sa double exposition en font un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que un toilette indépendant. Un cellier situé sur le même palier complète le bien. Récemment rénové et en très bon état, cet appartement associe le confort d'un bien prêt à habiter à une adresse recherchée, permettant de profiter pleinement de Biarritz à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64200 - BIARRITZ - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39 M² Hervé ROCHE de l'agence effiCity vous propose cet appartement situé en plein cœur de Biarritz. Idéalement agencé, ce bien offre un espace de vie lumineux et une chambre confortable avec une belle vue. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en hyper centre de Biarritz - Charme et caractère dans un immeuble ancien - Appartement situé au 2ème et dernier étage - Luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures - Chambre spacieuse et paisible Ne manquez pas cette opportunité de vivre en plein cœur de Biarritz. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied. Une opportunité rare de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot au quotidien. Les atouts incontournables de l'emplacement : La plage à deux pas : Accédez à la Grande Plage et au Port Vieux en quelques minutes de marche pour vos sessions de surf ou vos baignades quotidiennes. Tout le quotidien à pied : Marché des Halles, commerces de bouche, boutiques, la Poste et pharmacies sont à proximité. Vie culturelle et gastronomique : Les meilleurs restaurants, cafés, terrasses et le cinéma Le Royal sont accessibles sans jamais toucher à la voiture. Accès et transports faciles : Lignes de bus au pied de l'immeuble et accès direct à la gare et à l'aéroport en 10 à 15 minutes. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de premier ordre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64500 - SAINT-JEAN-DE-LUZ PLAGE - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 38.0 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE Et si l'océan faisait partie de votre quotidien ? À Saint-Jean-de-Luz, en plein centre-ville et à seulement une minute à pied de la Grande Plage, certaines habitudes prennent une autre saveur. Sortir marcher au bord de l'eau avant de commencer sa journée, aller chercher du pain frais, s'accorder une pause en terrasse ou retrouver la plage en fin d'après-midi… Ici, ces petits plaisirs trouvent naturellement leur place dans la vie de tous les jours. Commerces, restaurants et plage se rejoignent à pied, pour un quotidien où tout est à portée de promenade. Puis, il y a le plaisir de rentrer chez soi. Au calme, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 38 m² offre un intérieur lumineux et bien aménagé. Une surface confortable pour un studio, qui permet d'imaginer différents espaces de vie tout en conservant une agréable sensation d'ouverture : se retrouver autour d'un repas, s'installer pour lire, travailler ou simplement se détendre. L'agencement optimise l'espace disponible et facilite le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain et constitue un cadre accueillant à personnaliser selon ses envies et ses habitudes. Côté pratique, une place de parking complète le bien. Un véritable atout en centre-ville, pour stationner facilement et profiter ensuite des commerces, d'un dîner au restaurant ou d'une balade sur la plage sans reprendre la voiture. L'ascenseur apporte un confort supplémentaire, aussi appréciable au retour des courses que pour les allées et venues quotidiennes. Pour s'installer à l'année ou profiter de séjours réguliers, cet appartement réunit des atouts essentiels : 38 m² bien aménagés, de la lumière, du calme, une résidence sécurisée et le confort d'un stationnement, au cœur de Saint-Jean-de-Luz et à quelques pas de la Grande Plage. Une adresse où l'on peut déjà imaginer sa vie, bien au-delà des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez Novarea, certaines adresses sont une valeur sûre. En plein cœur de Biarritz, ce studio de 28,89 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de seulement six lots. Une adresse particulièrement recherchée, où les commerces, les plages et les transports se rejoignent en quelques minutes à pied. Entièrement rénové en 2021, il propose un intérieur lumineux et parfaitement optimisé. La pièce de vie accueille un espace nuit ainsi qu'une cuisine aménagée, tandis que la salle d'eau aux prestations actuelles complète l'ensemble. Un appartement fonctionnel, pensé pour offrir un confort durable. Actuellement loué, il bénéficie d'un bail en cours jusqu'en février 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et une acquisition sereine pour un investisseur. Son atout superstar Une adresse prisée en plein centre de Biarritz, où tout se fait à pied, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation récente, une belle luminosité et une petite copropriété à taille humaine, autant d'atouts qui en font un investissement de qualité. Au cœur de Biarritz, à quelques pas des commerces, des transports et des plages, cette adresse réunit tous les critères d'un investissement pérenne ou d'un futur pied-à-terre sur la côte basque. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

298000

Je vous propose, cet appartement de 54 m² qui bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied : • commerces de proximité à 5 minutes, • centre-ville et plages de Saint-Jean-de-Luz à 10 minutes à pied. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé accessible de plein pied depuis le parking (PMR), avec une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • une entrée avec placard, • un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, • des WC séparés, • une salle de douche, • une chambre avec placard. Les atouts supplémentaires : • une cave, • une place de parking privative, • réfection des parkings récemment réalisée, • ravalement de façade à venir, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Aucuns travaux à prévoir L'appartement est en très bon état : il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie luzien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 323751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Spacieux T2 de 67,71 m² situé au 1er étage d'une belle maison de style basque des années 1980, divisée en 5 logements. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement : un réagencement permettrait de créer facilement un confortable T3. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux pour un T2. La salle d'eau a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse en bois, agrémentée d'un garde-corps en bois exotique Iroko changé en 2020, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, deux places de parking privatives sont incluses, avec une superficie permettant aisément d'y stationner jusqu'à trois véhicules. La copropriété, composée de 5 logements, bénéficie de faibles charges. Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur agréable, du stationnement privatif et un potentiel d'évolution en T3, le tout dans une maison pleine de charme au style basque. Cette annonce référence 346178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 537,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCONS - ASCENSEUR - PARKING Idéalement situé au cœur de Biarritz, à seulement quelques pas de la Gare du Midi, des commerces de proximité et de la Grande Plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 78m² bénéficiant d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement à pied. Implanté au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Traversant Sud/Nord, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative d'environ 5m² offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, atout non négligeable et indispensable dans ce quartier dynamique. Des petits travaux de décoration offrent la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des Halles, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Biarritz ! Contactez-moi au 06 72 43 67 60 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369500

Secteur URDAZURI. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez au deuxième et dernier étage ce bel appartement, en duplex, traversant et lumineux. Au premier niveau un séjour avec un large balcon exposé sud, une cuisine indépendante, des placards de rangement dans l'entrée. A l'étage deux belles chambres avec hauteur sous plafond et disposant chacune d'un balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique (radiateurs récents) Double vitrage menuiserie en aluminium Volets roulants électriques DPE classe C L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. La résidence possède un local à vélos et de places de stationnement. Commerces de proximité (boulangerie, carrefour market...), école primaire, lycée et lignes de bus à proximité immédiate. Les Halles sont à 10 min à pieds. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 345240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 369 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

64500 CIBOURE - CENTRE VILLE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M² - APPARTEMENT T5 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE A VELOS Denis by efficity vous propose ce superbe appartement de 91,18 m2 Carrez à rénover situé au cœur de Ciboure, dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville. Découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement de 91.0 m² offrant 3 chambres spacieuses une 4 ième pouvant être créée, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Sa luminosité exceptionnelle, exposée plein sud, inonde chaque pièce pour un confort optimal tout au long de la journée. Le salon, d'une surface de 30.0 m², est un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8.0 m² pour vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs. Situé au 2ème étage d'un immeuble sur 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave de 2 m² et d un garage a velos pour plus de confort au quotidien. Très bien entretenu, l'immeuble est en bon état général. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

À découvrir : agréable appartement T2 récemment mis au goût du jour, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, avec salon et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de 12 m², actuellement aménagée avec une mezzanine et différents éléments d'agencement. Ces installations seront entièrement démontées avant la vente, afin de restituer une chambre traditionnelle et fonctionnelle. Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un environnement pratique à proximité des commerces et commodités, tout en profitant d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et autoroutiers situés à proximité. Les + : ● Appartement récemment mis au goût du jour ● Résidence récente ● 1er et dernier étage avec ascenseur ● Terrasse exposée plein sud ● Chambre de 12 m² ● Salle de douche récemment rénovée ● Cellier ● Place de parking privative ● Local à vélos commun ● Proximité des commodités et des axes routiers/autoroutiers À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ – Appartement T3 avec cave, à proximité immédiate des plages et des commerces. Idéalement situé au cœur de Biarritz, à seulement quelques pas des commerces de proximité et de la Grande Plage, découvrez cet appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement à pied. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative d'environ 9 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries ainsi qu'un rafraîchissement général, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des Halles, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception - 5 pièces - 115 m2 - Double exposition Sud/Nord, au coeur de Biarritz, face au jardin public, Sans vis-à-vis, un appartement traversant aux prestations soignées. Un double séjour, avec son balcon plein Sud, baigné de lumière ouvre sur une cuisine séparée prolongée par un balcon qui donnes sur une buanderie attenante. Deux chambre sont orientées au Nord et la troisième au Sud avec sa propre salle d'eau et son WC. L'espace nuit comporte une salle d'eau, un WC indépendant avec vasque et de nombreux rangements. Un garage et une cave complète ce bien d'exception entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

380000

En plein coeur de Saint Jean de Luz, découvrez ce charmant T2 de 46 m2, idéal pour profiter d'un mode vie tout à pied. Au premier étage d'une résidence de caractère, cet appartement entièrement rénové se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, de la place Louis XIV et des commerces. Cette annonce référence 343211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Au sein d'un parc arboré, appartement 2 pièces de 47M2 fraîchement repeint avec parking et vue dégagée Situé dans le quartier prisé du Parc d'Hiver, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : résidence sécurisée dans un parc arboré et accès facile aux commodités (commerces, transports, écoles). Appartement 2 pièces très lumineux de 47 M2 avec ascenseur et parking. Il se compose d'une entrée, une salle de bain, WC séparés, une cuisine à équiper qui peut être ouverte sur le séjour, une chambre. Nombreux rangements Larges baies vitrées ouvertes sur les espaces verts depuis la cuisine, le séjour et la chambre Vue complètement dégagée - pas de vis-à-vis - environnement calme et apaisant La résidence est fraîchement ravalée - aucun frais à prévoir sur la copropriété Une opportunité rare dans un quartier alliant confort, sécurité et cadre verdoyant ! Cette annonce référence 337127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER NESEN (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 49929254800025. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64200 – BIARRITZ – Appartement T4 de 131 m² –Balcon-Garage. Enzo DUBARRY vous propose au cœur de Biarritz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied de la Côte des Basques, des Halles et des lieux emblématiques du centre, un appartement de caractère développant 131 m² au sein d'une bâtisse de standing. Situé au premier étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses deux balcons exposés plein Sud et son agréable aperçu océan, apportant une véritable sensation d'évasion au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour allier élégance et fonctionnalité. La pièce de réception de plus de 50 m², traversante, profite de larges ouvertures et d'une cuisine design ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un environnement raffiné. L'espace nuit propose une suite principale aux volumes généreux, bénéficiant d'une double orientation, d'un aperçu mer, de rangements sur-mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau, assurant confort et intimité à vos proches ou invités. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : chauffage au sol, équipements connectés, matériaux de qualité et finitions soignées. Un espace buanderie indépendant, un garage fermé ainsi qu'une cave privative viennent parfaire l'ensemble — un atout rare en centre-ville pour véhicule, vélos ou matériel de surf. Un appartement alliant emplacement premium, volumes généreux, aperçu océan et prestations contemporaines, destiné à une clientèle en quête d'un bien élégant au cœur de Biarritz. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BIARRITZ CENTRE – T3 AU DERNIER ÉTAGE – 77 M² AU SOL – CALME ET CHARME DE L'ANCIEN. Enzo DUBARRY vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 idéalement situé au cœur de Biarritz, dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la médiathèque et de la place Clemenceau. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d'un véritable mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, Halles de Biarritz, plages et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste aux faibles charges, cet appartement occupe l'intégralité du niveau et développe environ 77 m² au sol pour 54,6 m² Carrez. Dès l'arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² au sol avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et le charme de l'ancien apportent une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové et équipé de la climatisation, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Un grand cellier privatif situé en rez-de-chaussée complète ce bien. Un véritable atout en plein centre de Biarritz, offrant un espace de rangement idéal pour les vélos, motos, planches de surf ou autres équipements. Un appartement plein de charme, au calme tout en étant au cœur de la vie biarrote, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour plus de renseignements, photos, vidéos ou pour organiser une visite, contactez-moi : Enzo DUBARRY 06 85 45 71 06 edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA PROMESSE vous présente, sur la mythique Côte des Basques, au sein d'une des demeures les plus iconiques de ce secteur, ce vaste appartement de 144 m2. Large entrée distribuant les pièces en étoile, pensée comme un véritable espace commun au coeur de l'appartement. Vaste double séjour / salle à manger dotée d'une cuisine américaine équipée avec ilot central et nombreux rangements. Une suite parentale équipée de rangements et d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche. L'appartement dispose d'un dressing commun, d'une cave et d'un emplacement de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. LA PROMESSE is proud to present, on the legendary Côte des Basques and nestled within one of the area's most iconic residences, this expansive 144-square-meter apartment. A grand entrance hall serves as the heart of the residence, thoughtfully designed to flow into every room with seamless elegance. The expansive open-plan living and dining area is anchored by a bespoke kitchen featuring a central island and abundant integrated storage. The accommodation includes a luxurious master suite complete with private dressing and en-suite facilities, two additional well-appointed bedrooms, and a dedicated shower room. This residence is further complemented by a communal dressing area, a private cellar, and unassigned parking within the secure grounds of the estate. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds