Acheter un appartement à Mouguerre

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable appartement située à Bayonne - (Quartier Mousserolles) Appartement d'exception situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle terrasse filante de 18 m² baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie traversante où la clarté est omniprésente. Depuis cet espace vous accédez à une cuisine fonctionnelle ouverte vous permettant de préparer et prendre vos repas en toute convivialité, jusque sur la terrasse attenante. Puis ce sont deux chambres paisibles avec rangement, une salle de bain avec baignoire et enfin un bureau ouvert sur le salon. Cet espace, qui constituait auparavant une troisième chambre, se referme très facilement selon vos besoins pour créer une véritable chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un atelier. Le confort est total avec une place de parking privative et un accès sécurisé par interphone. Ainsi qu'un véritable espace de rangement dans l'entrée confortable. Vivez au rythme de la côte basque : idéalement situé, vous accédez directement aux pistes cyclables le long de l'Adour pour rejoindre le centre-ville. Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et luminosité. * Potentiel 3ème chambre : espace bureau très simple à refermer pour s'adapter à une famille. * Extérieur privilégié avec une terrasse filante de 18 m² accessible depuis les pièces principales. À noter : * Localisation : Proximité immédiate des pistes cyclables. * Stationnement : 1 place de parking incluse. * Local vélo : Dans la résidence. * Charges de copropriété : 2040€ / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). * Performance énergétique : DPE C (165) / GES B (6). * Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de DAX sous le n° 484 471 206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

AU CALME – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES DE 69 m² - ANGLET Situé dans un quartier calme et recherché d'Anglet, cet appartement traversant de 69,24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en rez-de-jardin, dans un véritable écrin de verdure Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés, cuisine équipée donnant sur une agréable loggia, un grand séjour avec véranda donnant sur un jardin privatif d'environ 30 m² sans vis-à-vis. Une cave vient complété l'appartement. Stationnement facile et gratuit dans toutes les rues environnantes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement ou pour profiter pleinement de la qualité de vie d'Anglet, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines adresses prennent de la hauteur pour mieux se faire remarquer. À proximité du centre de Bayonne dans le quartier Saint Bernard - Matras, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de près de 69 m², entouré de verdure et à l'abri des regards. L'entrée avec rangements sur mesure dessert une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec parquet en acajou et une salle d'eau complètent une distribution confortable et fonctionnelle. Chaque pièce profite d'une ouverture vers l'extérieur, renforçant la luminosité et la sensation d'espace. Deux stationnements en sous-sol, dont un boxé, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement récent. La cerise sur le gâteau Une terrasse de plus de 95 m² sans vis-à-vis, offrant un extérieur aux proportions particulièrement rares pour un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité d'aménager une véranda pour imaginer une véritable pièce supplémentaire et profiter davantage de cet extérieur au fil des saisons. À deux pas du centre de Bayonne et des commodités, cet appartement profite d'un environnement verdoyant tout en restant proche de l'essentiel. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Réservez votre visite pour le Lundi 07 septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce magnifique et lumineux duplex à quelques minutes de la place des Cinq Cantons à Anglet. Cet appartement de 73 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour profitant d'une superbe hauteur sous plafonds, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une spacieuse terrasse de 20m² exposée sud-ouest. Excellente isolation, double vitrage renforcé, chauffage électrique, volets roulants électriques. Un local de rangement complète ce bien. Possibilité d'acquérir également un parking en sous sol sécurisée. Résidence sécurisée à deux pas des commerces, médecins, parc et à seulement 5 minutes des plages de la Chambre d'Amour. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque ! Estimation, rendez-vous de découverte et visite sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40220 - TARNOS - QUARTIER PRISÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre agent immobilier de confiance, sont ravis de vous présenter cet appartement entièrement RÉNOVÉ, situé dans un quartier PRISÉ de Tarnos. Cet appartement LUMINEUX de 7 pièces dont 5 chambres est IDÉAL pour une famille. Vous serez séduit par sa GRANDE terrasse de 120 m², idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur. Un SOUS-SOL spacieux de 96 m² comprenant, un cellier, une chaufferie, une cave, vous offre un espace de RANGEMENT supplémentaire appréciable. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement jouit d'une luminosité EXEPTIONNELLE, mettant en valeur chaque pièce de vie. Le VASTE séjour de 50 m² vous permettra de recevoir vos proches dans un cadre CONVIVIAL et CHALEUREUX. Une cuisine séparée, équipée, aménagée ayant accès à la GRANDE terrasse. Deux places de stationnement INTÉRIEUR et une place EXTÉRIEUR vous permettent de stationner vos véhicules en toute sérénité. Cet appartement saura vous séduire par son CHARME authentique et son ENVIRONNEMENT agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à TARNOS. Contactez - moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64100 - BAYONNE - SAINT-ESPRIT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC CHARME D'ANTAN Appartement 78 m² – Bayonne centre-ville – 3 chambres En plein cœur du centre-ville de Bayonne, découvrez ce bel appartement de 78 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux, élégant et idéalement situé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère agréable de cet appartement parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Il se compose de : * 3 chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant * Une belle pièce de vie spacieuse et élégante * Une cuisine Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise, avec les commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Un appartement rare par sa superficie, son nombre de chambres et son emplacement au cœur de Bayonne. Bayonne – Centre-ville 78 m² 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279000

Au cœur du Grand Bayonne, découvrez cet appartement T3 très lumineux et entièrement rénové avec goût en 2019. En parfait état, ce bien ne nécessite aucuns travaux. Il offre des prestations soignées. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, 2 chambres avec placards et fenêtres donnant sur l'extérieur , salle de bain et WC séparé. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Ici, tout se fait à pied… Les atouts du quartier ? Commerces, restaurants, marché, écoles, Bord de Nive et transports à quelques pas. Cette annonce référence 344756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 561,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/m².an), GES : A (5 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

64100 – BAYONNE – CENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 233 M² AVEC TERRASSE ET CAVE. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de caractère situé au cœur du très recherché quartier Saint-Esprit à Bayonne, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied. Installé au premier étage d'un superbe immeuble en pierre de 1878, de style haussmannien, cet appartement d'exception développe 233 m² sur un seul et même niveau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, son magnifique parquet ancien, ses grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle ainsi que tout le charme de l'ancien parfaitement préservé. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une élégante salle à manger ouvrant sur un agréable balcon filant d'environ 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 74 m², parfaitement exposée et offrant une agréable vue sur l'Adour. Véritable prolongement des espaces de vie, cette terrasse constitue un atout exceptionnel, particulièrement rare en plein centre de Bayonne. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, un bureau pouvant répondre à différents projets de vie ou de télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. L'appartement dispose également d'une seconde cuisine, aujourd'hui aménagée en atelier par les propriétaires. Cet espace polyvalent pourra être conservé dans cette configuration ou réaménagé selon les besoins de chacun, en arrière-cuisine, espace de rangement, atelier créatif ou buanderie supplémentaire. Enfin, une cave, particulièrement rare dans ce secteur, vient compléter ce bien. Vous recherchez un appartement de caractère offrant des volumes exceptionnels, une terrasse de 74 m², charme de l'ancien et une adresse privilégiée au cœur de Bayonne ? Ce bien unique saura vous séduire par son cachet, ses prestations et son fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au 06 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Tarnos, cet appartement de 3 pièces d'environ 67,81 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. Il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, avec un séjour orienté à l'ouest qui profite d'une belle luminosité en fin de journée et s'ouvre sur une grande terrasse de 12m2. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les chambres disposent de placards intégrés avec étagères qui permet d'organiser facilement le linge et les effets personnels. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse de belle taille, parfait pour installer une table, quelques chaises et profiter des soirées au calme. Le quartier environnant renforce cette impression de tranquillité tout en restant proche du centre-ville. La résidence est sécurisée, ce qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. En sous-sol, un garage boxé d'environ 15 m2 vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et protégé ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. La présence d'une cave, ainsi que de places de stationnement dans la copropriété, ajoute encore en confort d'usage. Cet ensemble forme un appartement bien entretenu, dans un immeuble de trois étages seulement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à plus long terme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Daniel Poueymidou se trouve à environ 500 m, l'école primaire Félix Concaret à environ 600 m, et l'école primaire Robert Lasplacettes à environ 700 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Charles Durroty à environ 600 m ou la maternelle Town De Tarnos à une distance similaire. Pour les moments de détente, le Parc de la médiathèque est à environ 500 m, la place Dous Haous à environ 600 m et l'entrée ouest du parc de Castillon à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 060 € - Charges de copropriété : 1360 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Bayonne, à proximité immédiate du parc de Caradoc, cet appartement T3 de 62 m² prend place au sein d'une copropriété récente. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec un espace dédié aux machines à laver. L'environnement est particulièrement agréable, avec de nombreux établissements scolaires et une crèche à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, marché hebdomadaire, La Poste, cabinet de kinésithérapie et cabinet infirmier. La gare de Bayonne se rejoint en environ 5 minutes en voiture. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif complètent ce bien. Le logement est actuellement loué. Le congé a d'ores et déjà été délivré au locataire, avec un départ prévu au plus tard en février 2027. Les visites sur cet appartement sont possibles à compter du 22 juillet 2026. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1127 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste à votre disposition pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise. Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété. Son atout superstar Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère. Ce que l'on aime chez Novarea Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Au coeur d'Anglet, à proximité de tous les commerces et commodités de Quintaou, vaste 3 pièces de 89,55 m² offrant une vue sur un magnifique parc arboré privé, le tout dans un environnement paisible. Une belle terrasse de 15 m² expo sud-ouest prolonge ce bien pour profiter pleinement des journées estivales. Séjour double de 35 m² ouvert sur la terrasse face au parc, grande cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Parking libre aisé dans la résidence, et cellier privatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'Anglet, à proximité de tous les commerces et commodités de Quintaou, vaste 3 pièces de 89,55 m² offrant une vue sur un magnifique parc arboré privé, le tout dans un environnement paisible. Une belle terrasse de 15 m² expo sud-ouest prolonge ce bien pour profiter pleinement des journées estivales. Séjour double de 35 m² ouvert sur la terrasse face au parc, grande cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Parking libre aisé dans la résidence, et cellier privatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa contemporaine de 390 m², située dans le prestigieux quartier de Chiberta, bénéficie d'un terrain arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur le golf, tout en étant à quelques pas des plages. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre des espaces de vie généreux et élégants, avec séjour, cuisine ouverte avec coin repas, et terrasses parfaites pour profiter du cadre verdoyant. Elle dispose de quatre suites, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'une salle polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de simulateur de golf. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent compléter le bien, accompagné de deux places de stationnement. Une demeure rare, alliant design contemporain, luminosité et confort, incarnant l'art de vivre à Chiberta entre golf, nature et océan. This contemporary villa of 390 m², located in the prestigious Chiberta neighborhood, is set within a landscaped plot of 1,500 m² and offers unobstructed views of the golf course, just steps away from the beaches. Bathed in light thanks to its large bay windows, the home features generous and elegant living spaces, including a living room, an open-plan kitchen with a dining area, and terraces that provide the perfect setting to enjoy the verdant surroundings. It comprises four suites, an elevator servicing all levels, and a versatile room that can serve as a home cinema or golf simulator. Outside, a heated pool and a landscaped garden complete this property, which also includes two parking spaces. A rare residence, seamlessly blending contemporary design, brightness, and comfort, embodying the art of living in Chiberta amid golf, nature, and the ocean. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa contemporaine de 390 m², située dans le prestigieux quartier de Chiberta, bénéficie d'un terrain arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur le golf, tout en étant à quelques pas des plages. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre des espaces de vie généreux et élégants, avec séjour, cuisine ouverte avec coin repas, et terrasses parfaites pour profiter du cadre verdoyant. Elle dispose de quatre suites, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et d'une salle polyvalente pouvant servir de home cinéma ou de simulateur de golf. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent compléter le bien, accompagné de deux places de stationnement. Une demeure rare, alliant design contemporain, luminosité et confort, incarnant l'art de vivre à Chiberta entre golf, nature et océan. This contemporary villa of 390 m², located in the prestigious Chiberta neighborhood, is set within a landscaped plot of 1,500 m² and offers unobstructed views of the golf course, just steps away from the beaches. Bathed in light thanks to its large bay windows, the home features generous and elegant living spaces, including a living room, an open-plan kitchen with a dining area, and terraces that provide the perfect setting to enjoy the verdant surroundings. It comprises four suites, an elevator servicing all levels, and a versatile room that can serve as a home cinema or golf simulator. Outside, a heated pool and a landscaped garden complete this property, which also includes two parking spaces. A rare residence, seamlessly blending contemporary design, brightness, and comfort, embodying the art of living in Chiberta amid golf, nature, and the ocean. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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252000

Idéalement bien situé aux portes de Bayonne , ce bel appartement T2 de 51 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général. En rez de chaussée , il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse privative , parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre une salle d'eau et WC. Un cave complète ce bien Les points forts - Très bon état général. - Proximité immédiate de Bayonne. - Toutes commodités accessibles à pied (transports,commerces, écoles ) Un bien rare à ce prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 339129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES CASTILLO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 81003060100043. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64990 LAHONCE – Duplex rénové de 65 m² – Terrasse de 50 m² – Jardin de 400 m² – Vue dégagée. Enzo DUBARRY vous propose ce charmant duplex entièrement rénové, idéalement situé sur les hauteurs de Lahonce, dans un environnement calme et verdoyant. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère paisible, ses généreux espaces extérieurs et sa vue dégagée offrant un agréable aperçu sur la Cathédrale de Bayonne. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une vaste terrasse d'environ 50 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours et s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 400 m². Sans vis-à-vis, cet extérieur rare sur le secteur constitue un véritable havre de paix. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une première chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant de beaux volumes, accompagnée d'un espace buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage. Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie privilégié. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. L'association d'un vaste jardin, d'une grande terrasse, d'un environnement calme et d'une vue dégagée confère à cet appartement un esprit maison particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur du Pays Basque. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64600 – ANGLET – QUARTIER SAINT-JEAN – T2 DE 37 M² – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL. Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette belle opportunité idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Jean à Anglet, à proximité immédiate des commerces, du Trambus et de toutes les commodités du quotidien. Ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un agréable balcon de 7 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage sur le secteur. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, services et transports accessibles à pied. Cet appartement représente aussi bien une excellente résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque qu'un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

294000

Emplacement recherché – Idéalement situé à Anglet, cet appartement T5 de 84,5 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa double orientation Sud/Nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bayonne, de Biarritz ou les plages angloyes. Cet appartement nécessite un rafraîchissement (sols, peintures et cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Dans l'espace de vie : Un salon-salle à manger spacieux, ouvrant sur un grand balcon de 14 m² exposé Sud, idéal pour les repas en extérieur. Une loggia attenante à la cuisine complète cet espace. Coin nuit : Actuellement configuré avec 3 grandes chambres (possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins). Une salle d'eau comprenant une douche ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Un wc séparé. Nombreux placards intégrés fonctionnels optimisent l'espace dans le couloir et les chambres. Annexes : Une cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée, facilitant le stockage (vélos, matériel, outillage, etc...) Les points forts : • Potentiel d'évolution (3 ou 4 chambres). • Extérieur généreux avec le balcon de 14 m². • Localisation stratégique : secteur Maignon, parfait pour une vie de famille ou un investissement. • Logement fonctionnel avec de nombreux rangements. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE ARROUSETS – BEAU T3 DE 66,54 M² AVEC TERRASSE DE 16,62 M², soit 83,16 m2, VUE ADOUR ET MONTAGNES, DOUBLE PARKING L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation gratuite en ligne, et Franck Sallaberry – VABI, Votre Ami Basque dans l'Immobilier – vous proposent : Au sein de la résidence sécurisée Les Coteaux de l'Adour, dans le quartier résidentiel et recherché d'Arrousets à Bayonne, découvrez ce beau T3 de 66,54 m² Loi Carrez situé au deuxième étage d'une résidence récente construite en 2011. Vous profiterez ici d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Bayonne. Les accès autoroutiers sont à moins de cinq minutes et l'hyper-centre bayonnais se rejoint en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement paisible. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. La belle pièce de vie de 33,22 m² réunit harmonieusement l'entrée, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte de 16,62 m² offrant une vue dominante sur l'Adour, les coteaux environnants et les montagnes basques. Cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire durant une grande partie de l'année. Elle permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de la qualité de vie qu'offre cette résidence. L'espace nuit est parfaitement séparé de l'espace de réception. Il comprend une première chambre de 11,77 m² avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre de 9,93 m² également équipée d'un placard. Une salle de bains confortable de 5,17 m², un WC indépendant de 2,07 m² et un dégagement de 4,38 m² complètent l'ensemble avec une circulation particulièrement agréable au quotidien. La résidence est récente, bien entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'équipements performants avec notamment une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Son classement énergétique en catégorie C et sa classe climat A témoignent d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Les dépenses annuelles sont estimées entre 790 € et 1 120 €. Côté stationnement, le bien dispose d'un avantage rare et particulièrement recherché sur Bayonne : une place de parking privative extérieure ainsi qu'une seconde place privative en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez la qualité de la résidence, la luminosité de l'appartement, sa grande terrasse couverte, sa vue dégagée sur l'Adour, le calme de son environnement ainsi que la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit aujourd'hui de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché bayonnais. Excellent investissement pour le présent comme pour l'avenir, dans un secteur dynamique où la qualité de vie et l'attractivité de Bayonne contribuent durablement à la valorisation du patrimoine immobilier. Surfaces * Entrée / séjour / cuisine : 33,22 m² * Chambre 1 : 11,77 m² * Chambre 2 : 9,93 m² * Salle de bains : 5,17 m² * WC indépendant : 2,07 m² * Dégagement : 4,38 m² Surface Loi Carrez : 66,54 m² Terrasse couverte : 16,62 m² Surface au sol totale : 83,41 m² Film de pré-visite disponible sur demande. Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je travaille avec toutes les agences sérieuses disposant d'acquéreurs sérieux au budget vérifié. Les bonnes relations font les bonnes transactions. Franck Sallaberry VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

Découvrez cet appartement spacieux de 55,75 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1975. Profitez de la vie urbaine sans compromis sur le confort, avec un séjour agréable et un balcon privé. Bénéficiez d'un parking réservé et des charges annuelles maîtrisées. À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un mode de vie pratique et connecté. Après quelques travaux, vous profiterez d'un bel espace lumineux et au calme. En vente dès maintenant, contactez Florence JUYON pour plus d'informations. Cette annonce référence 333724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE JUYON (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 94830167600011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 279 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

BAYONNE - Quartier SEQUE - EN EXCLUSIVITE et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - En 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et au sein d'un magnifique parc arboré, spacieux T2 d'environ 45m2 composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard ouvrant sur une large terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Ses avantages : extérieur sans aucun vis à vis, environnement calme, exposition sud-ouest, entièrement repeint. Opportunité à saisir sans tarder pour un investissement locatif ou primo-accédant ! Ne tardez pas ! je suis disponible 7J/7 et m'adapte à votre emploi du temps . Cette annonce référence 331872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Dans un environnement calme de Bayonne, au sein d'une résidence récente construite en 2012 et sécurisée par portail électrique et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 88m2. D'une surface bien agencée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier intérieur pratique. Le séjour donne accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et un cadre verdoyant. Deux places de parking privatives couvertes viennent compléter l'ensemble. Le bien est vendu occupé avec locataires en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 815 € HC. Idéal pour un investissement locatif sécurisé serein et immédiat. Cette annonce référence 329975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 218,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64600 - ANGLET – Appartement T3 de 65m2 AVEC 10 m2 DE BALCON ET PISCINE PRIVÉE SÉCURISÉE. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare dans un quartier prisé, calme à ANGLET dans un parc arboré et jardin partagé avec sa piscine privée, terrain de tennis.. Ce bel appartement de 65m2 avec son balcon de 10 m2, orienté Sud au 1er étage avec ascenseur. L'appartement avec son séjour donnant sur le balcon sont dans un excellent état. Cuisine ouverte entièrement équipée. Il est composé de deux chambres avec placard, une salle de bain, d 'un dressing et un WC séparé. Appartement très bien entretenu, rénové récemment avec des matériaux de qualité et climatisé. Idéalement situé à proximité de tout au calme. Cet appartement dont les charges de copropriété sont de 330euros par mois comprenant eau chaude/froide chauffage, la taxe foncière est de 1200 euros par an, constitue à la fois un bon investissement pour l'avenir et une adresse qui restera toujours agréable. Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64100-BAYONNE – CENTRE-VILLE – QUARTIER DES HALLES – T4 DE 100 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE SUR LA NIVE Enzo DUBARRY, vous propose en exclusivité un bien rare au cœur de Bayonne, dans le très recherché quartier des Halles, offrant un mode de vie privilégié tout à pied, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à la façade en pierre de taille, cet appartement T4 de 100m² a été entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue agréable sur la Nive, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie bayonnaise, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au 06 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64100 BAYONNE – MARRACQ / LIMITE ANGLET – T2 BIS 50 M² – PLEIN SUD – BALCON – CAVE – PARKING - LOCAL à VÉLOS. Ce bien est désormais sous offre en vue de la signature d'une promesse de vente. L'annonce sera légalement retirée à signature définitive. À proximité de Marracq, d'Anglet et du BAB, découvrez cet appartement de 50 m², dont 49,15 m² Carrez, situé au calme dans un secteur recherché de Bayonne. UN APPARTEMENT LUMINEUX À REPENSER À VOTRE GOÛT Situé au 2e étage sans ascenseur, avec un escalier facile d'accès, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon de 6,4 m². Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace d'appoint. Ancien T2 reconfiguré, il offre deux possibilités d'aménagement : conserver l'organisation actuelle ou réinstaller la cuisine dans son emplacement d'origine afin de créer un séjour plus généreux et d'adapter les espaces à votre projet. L'appartement nécessite un rafraîchissement, notamment de la salle de bains. Une opportunité de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts. LES SURFACES Entrée : 4,8 m² Salle de bains : 3,6 m² Séjour avec cuisine : 21,65 m² Grande chambre : 12,1 m² Pièce indépendante : 6,9 m² Balcon : 6,4 m² Une cave de 2,8 m² et une place de parking extérieure complètent le bien. L'Immeuble dispose d'un local à vélo en sous-sol avec accès directe et pratique de l'extérieur. UNE COPROPRIÉTÉ DÉJÀ RÉNOVÉE Le ravalement et l'isolation extérieure de la résidence ont déjà été réalisés. Les futurs travaux d'embellissement des cages d'escalier seront financés par la vendeuse. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE BAYONNE ET ANGLET Commerces, services et principaux axes sont rapidement accessibles. Le centre de Bayonne se rejoint en quelques minutes, Anglet est toute proche et les plages sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. FILM DE PRÉ-VISITE ET SIMULATIONS D'AMÉNAGEMENT SUR DEMANDE Efficity et Franck Sallaberry, Votre Ami Basque dans l'Immobilier, vous proposent de découvrir ce bien et son potentiel. Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je travaille 7 jours sur 7 pour mes clients. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier ::: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64600 - ANGLET – Appartement T6 de 175 m2 AVEC PISCINE PRIVÉE SÉCURISÉE. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare dans un quartier prisé, calme à ANGLET dans un parc arboré et jardin partagé avec sa piscine privée, terrain de tennis.. Ce bel appartement de 175m2 avec son balcon de 27m2, orienté Sud au septième et dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant avec son séjour lumineux donnant sur le balcon. Cuisine indépendante équipée. Il est composé de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau,3 toilettes et une buanderie. Disposant de grandes baies vitrées dans chaque pièce, ce bien offre une luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur la végétation. Un balcon de 27m2 communiquant avec l'ensemble des pièces, offrant ainsi un espace confortable pour les repas ou moment de détente. Une cave en sous-sol complète le bien. Le plus : possibilité de séparer le bien en deux appartement T2/T3. Cet appartement constitue à la fois un bon investissement pour l'avenir et une adresse qui restera toujours agréable. Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris