Acheter un bien immobilier à Bourbonne-les-Bains

A saisir proche cenre ville de BOURBONNE LES BAINS, magnifique pavillon sur sous-sol année 1981 comprenant: au sous-sol: cuisine d'été, double garage, cave. Au 1er étage: entrée avec accès sous-sol, toilette, grand séjour salle à manger avec cheminée, cuisine chambre avec salle de bains et douche privative, deux autres chambres, salle de bains. 2 ème étage: grenier aménagé avec vaste mezzanine, salle de bain, douche, toilette, 2 chambres. Très beau terrain arboré. adoucisseur, volets électriques, double vitrage. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE IDLR BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir de suite, immeuble de prestige composé de 3 logements loués à curiste, proche des thermes et centre-ville comprenant: un sous-sol composé d'une cave. Au rez de chaussée: une entrée, salle d'eau, toilette, cuisine ouverte sur salon, chambre, cellier avec point d'eau. Au 1er étage: salle d'eau, toilette, cuisine, salon, chambre, balcon. Au 2ème étage: salle d'eau, toilette, cuisine, balcon, chambre, salon. Au-dessus: terrasse avec vue sur la ville. Rendement locatif garanti avec clientèle existante et fidèle. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison de maître, parfaitement entretenue, située dans le coeur de ville de Bourbonne les Bains : ce bien vous attend !! Vous disposez d'un sous sol total compartimenté en garage, cellier, cave avec un accés direct à une terrasse côté cour. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste hall d'acceuil , une salle à manger lumineuse, un salon confortable, une cuisine équipée et des toilettes. Au premier étage, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec toilettes Au deuxième étage: un ensemble pouvant servir d'appartement privatif avec cuisine, salon, chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un grenier. Les plus de cette maison sont des élements originaux préservés, tel que des cheminées en marbre, des boiseries, des hauts plafonds qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce ainsi qu'une terrasse côté rue. Un ensemble à voir absolument !! Possibilité d'envisager une vente en viager Pour toutes renseignements et visites appeler Agence IDLR Bourbonne Les Bains 03 25 84 78 16 ou Anne PERNIN 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Bourbonne-les-Bains, cet immeuble d'environ 179 m2 développe un véritable potentiel grâce à sa configuration sur quatre niveaux et ses sept pièces. Édifié en 1849, il offre le charme des constructions anciennes, avec une organisation permettant de combiner activité professionnelle et vie résidentielle. Au rez-de-chaussée, un local commercial donne sur la rue et permet d'envisager une activité sur place, tandis qu'aux étages se trouve un appartement duplex comprenant deux chambres, déjà en partie rénové. Cet ensemble pourra convenir aussi bien à un projet d'installation professionnelle avec logement sur place qu'à un investissement locatif structuré autour de plusieurs espaces distincts. Mais aussi en lieu de vie personnel spacieux en centre bourg grâce à cette maison de ville. La surface habitable d'environ 105 m2 laisse la place à différentes configurations d'aménagement, à adapter selon les besoins de chacun, tout en bénéficiant du caractère d'une construction ancienne en plein cœur de Bourbonne-les-Bains. VMC neuve et isolation des combles perdus réalisés en novembre 2025. À environ 200 m, le parc de l'Hôtel de Ville constitue un espace vert facilement accessible pour profiter d'un cadre agréable en extérieur. À un peu plus de 400 m, une école primaire complète l'environnement de proximité, avec des équipements à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D - VMC neuve - Isolation des combles perdus réalisés en novembre 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au coeur de Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement confortable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de restauration spacieuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à accueillir une activité de restauration, traiteur ou autre commerce de bouche. À l'étage intermédiaire, accessible depuis l'arrière, vous trouverez un garage privé, un salon agréable ainsi qu'une cuisine équipée, constituant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou pour un usage locatif. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, prêt à l'emploi, et permet de combiner facilement activité professionnelle et vie privée, ou d'être exploité en tant qu'investissement locatif. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un artisan ou un investisseur recherchant un bien polyvalent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains, à proximité de la belle ville de Langres et des lacs environnants, découvrez cette authentique Maison de Maîtres datant de 1735, nichée dans le paysage vallonné et verdoyant de la Haute-Marne (région Grand Est). Avec ses volumes généreux et ses détails architecturaux préservés, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir une grande famille, exercer une activité touristique (maison d'hôtes, gîtes) ou conjuguer habitation et activité professionnelle. Description de la maison Surface habitable : env. 402 m2 répartis sur 3 niveaux Terrain clos : 2025 m2 avec jardin arboré, terrasse, dépendance et belle vue dégagée Nombreuses pièces lumineuses et modulables Rez-de-chaussée : Spacieux espace bureau réparti sur 2 pièces Buanderie Pièce rustique avec cheminée ouverte, plafond à la française et pierre d'eau avec pompe Garage pouvant accueillir caravane ou camping-car Atelier et local technique (chaudière gaz de ville neuve) Plusieurs pièces annexes 1er étage : Couloir de distribution Cuisine indépendante Bureau Grand salon raffiné : parquet à deux teintes, cheminée en marbre avec miroir 2 chambres avec salles de bains privatives et WC Salon rustique avec accès à une aile secondaire de la maison à rénover (potentiel d'un appartement indépendant : cuisine, salon, chambre, salle de bains) 2e étage : 3 chambres avec salles de bains privatives Très grand grenier Deux anciennes chambres de service ('chambres de bonnes') Caractéristiques et éléments authentiques : Cheminées en marbre et en pierre Escalier en pierre, planchers et parquets anciens Plafonds à moulures, plafonds à la française, poutres massives en chêne Portes sculptées, niches, ferronneries, poignées anciennes, placards encastrés OEil-de-boeuf, pierres d'eau, plaques de cheminée Très belle cave voûtée Façade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres double vitrage, volets bois Chauffage central au gaz de ville maison raccordée au tout-à-l'égout Le Jardin Terrain clos et arboré de 2025 m2 Mur en pierre et dépendance (stockage bois, futur salon d'été) Terrasse et bel escalier donnant sur une vue dégagée Arbres et espaces propices à la détente Environnement & Commodités Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, offre toutes les commodités : commerces, restaurants, casino, cinéma, musée, mini-golf, parc animalier. La région est prisée pour ses randonnées, forêts, pistes cyclables, parcours VTT et points de vue. À proximité : cours d'eau, étangs de pêche, Route du Soleil, villages viticoles, écoles et chambres d'hôtes. Une demeure de caractère rare sur le marché, combinant charme historique, cachet authentique et potentiel d'aménagement. Distances locales : Langres : 38,8 km - Vesoul : 65,9 km - Besançon : 115 km - Dijon : 122 km - Nancy : 129 km Plage du Lac de Liez : 36,7 km - Plage du Lac de Charmes : 31,5 km - Plage du Lac de Villegusien : 52,3 km - Plage d'Autet : 59,8 km - Plage du Lac de Vaivre : 65,6 km Ski Vosges : 112 km - Ski Jura : 196 km - Ski Alpes : 311 km Distances de voyage : Utrecht : 624 km - Bruxelles : 453 km - Luxembourg : 278 km - Paris : 324 km - Lyon : 313 km - Bâle : 194 km - Fribourg-en-Brisgau : 218 km pour des renseignements contactez Fabien Ouzelet téléphone : 06.73.46.67.02 mail : ouzelet@idlr.fr In the heart of the spa town of Bourbonne-les-Bains, close to the beautiful town of Langres and the surrounding lakes, discover this authentic mansion dating from 1735, nestled in the rolling green countryside of Haute-Marne (Grand Est region). With its generous proportions and preserved architectural details, this residence offers a unique living environment, ideal for a large family, a tourist business (guest house, gîtes) or a combination of residential and Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme de Bourbonne-les-Bains, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie confortable, réparti sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au sous-sol total, vous trouverez un double garage, une cuisine d'été, un cellier, ainsi qu'une cave, idéal pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une chambre, d'un salon et d'un bureau, offrant une vie de plain-pied. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes. La maison dispose également d'un balcon, d'une dépendance, parfaits pour profiter des extérieurs ou développer un projet complémentaire. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité des thermes, des commerces et de la nature environnante. Pour tous renseignements contacter Anne 07 84 34 67 14 Agence IDLR Bourbonne les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette élégante demeure de caractère conjugue avec finesse le charme de l'ancien et de généreux volumes. Implantée à Bourbonne-les-Bains, ville thermale en plein renouveau, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de l' A31, idéal pour les déplacements. L'environnement naturel alentour se prête parfaitement aux randonnées pédestres et aux promenades, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples possibilités, actuellement aménagé en ancien cabinet médical comprenant salle d'examen, bureau, WC et pièce pouvant être repensée en chambre. Une entrée indépendante vient sublimer ce niveau, idéal pour une activité libérale ou un espace de réception distinct. Le premier étage accueille de magnifiques pièces de vie baignées de lumière : un vaste salon, une salle à manger raffinée, une cuisine fonctionnelle, une salle de jeux ainsi qu'un WC. Les volumes et la distribution offrent un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de six chambres, offrant confort et intimité. Une somptueuse salle de bain, habillée de marbre et dotée d'une robinetterie en bronze, propose à la fois douche et baignoire dans une atmosphère résolument haut de gamme. Deux WC complètent ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin agréable. Une dépendance avec accès garage, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un terrain en bord de cours d'eau avec garage à quelques pas , est idéal pour un potager ou un espace de détente, apporte une touche bucolique rare. Implantée sur une parcelle d'environ 950 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son potentiel remarquable. Une demeure de charme, rare sur le marché, destinée aux amateurs de biens d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du centre-ville de Bourbonne les Bains, venez découvrir cette maison de caractère offrant 186 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 502 m2, avec un jardin exposé offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, une cuisine, toilette.. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres,un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, 2 balconnets.. Au dernier niveau, un grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou même studio indépendant. En extérieur, vous bénéficierez d'une cour intérieure, d'un jardin avec vue dégagée, d'une cave indépendante (idéale pour rangement, atelier ou local à vélos), le tout dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et services. Atouts : Emplacement central, tout à pied Grande surface habitable Jardin agréable avec vue dominante Potentiel d'extension avec grenier Idéal résidence principale ou projet locatif (colocation, division, location saisonnière) Cet ensemble vous est proposé au prix de 59 000 EUR Disponibilité : immédiate Pour toutes informations complémentaires contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14 ou Agence IDLR Bourbonne les Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : À vendre – Immeuble de rapport Idéalement situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale en plein développement économique, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Vous profitez également d'un emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l'A31. L'immeuble se compose de 5 appartements, offrant des surfaces allant de 28 m² à 49 m², dont 2 en duplex. Les logements sont fonctionnels et peuvent être exploités immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir . Chaque appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. Fort potentiel locatif avec la possibilité d'exploitation en location courte durée (type Airbnb), particulièrement adaptée à l'activité thermale de la ville, ou en location classique à l'année. Les compteurs d'eau et d'électricités sont individuel Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer un revenu locatif immédiat dans une commune dynamique et attractive. À découvrir rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir de suite de suite BOURBONNE LES BAINS, proche toutes commodités et cures, maison d'habitation de type f6, 140 m2 habitables sur un terrain de 260 m2 avec appenti comprenantcuisine, salle à mangertoilette, salle d'eau, grand garage. A l'étage: 4 chambres, palier, salle d'eau, toilette. chauffage central bois. Cave. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 agent immobiler AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir de suite, immeuble entièrement rénové à but locatif curistes ou autres, le tout sur 144 m2 habitables de 2 logements indépendants F4 etf1 duplex comprenant: au RDC entrée, cuisine américaine, séjour avec cheminée, toilette, remise, garage. Au premier étage: escalier d'accès, palier, trois chambres, salle de bains, toilette grenier. Au deuxième étage avec accès indépendant par une autre rue, un appartement en duplex composé d'une cuisine, séjour avec placard, escalier d'accès, chambre, toilette, salle de bains. situé proche des thermes et pès du centre ville. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison composée de 3 logements située dans la commune de Bourbonne Les Bains, cet ensemble spacieuse sur trois niveaux offre un excellent potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Vous disposez d'un Rez-de-chaussée : Garage et cave. Premier étage : Appartement de type F2 avec accès direct au terrain. Second étage : Appartement de type F3avec balcon offrant une vue. Troisième étage : Appartement de type F1 Extérieur : Le terrain clos de murs garantit une parfaite intimité et peut être aménagé selon vos envies. Dépendance : Un bâtiment indépendant à réhabiliter, idéal pour créer une habitation supplémentaire, un commerce ou tout autre projet. Caractéristiques supplémentaires : Pompe à chaleur, Tout-à-l'égout,Double vitrage pour un confort optimal,Grenier isolé Localisation : À proximité immédiate du Casino, des thermes et des commerces, offrant à la fois calme et commodités. Pour tous renseignements contactez Agence IDLR Bourbonne Les Bains 03 25 84 78 16 ou Anne PERNIN 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison polyvalente et spacieuse qui peut répondre à vos besoins actuels et futurs, dans un village avec des commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison offre deux appartements indépendants, un terrain à l'arrière avec jardin et un garage pour répondre à toutes vos exigences en matière de logement et de style de vie. Elle offre l'opportunité d'avoir deux appartements autonomes, parfaits pour une famille élargie, une résidence principale avec un revenu locatif potentiel, ou une conversion en une seule habitation spacieuse. Chaque appartement possède sa propre entrée indépendante. Cette maison offre une flexibilité pour répondre à vos besoins personnels ou d'investissement. Premier Appartement : - Une cuisine - Un grand salon - Une salle d'eau moderne - Une chambre lumineuse Deuxième Appartement : - Une cuisine - Un salon spacieux pour se détendre - Deux chambres - Une mezzanine polyvalente pour un bureau, une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. - Une salle d'eau A 18 kms du péage d'autoroute de Montigny-le-Roi et 40 kms de Langres et Vittel. Contactez-moi pour planifier une visite ou pour toute demande d'informations. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096

Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises sans travaux, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien ? Agence IDLR Bourbonne les Bains, vous fait découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le village paisible de Voisey, à seulement quelques minutes de Bourbonne-les-Bains et à proximité immédiate de l'autoroute. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès le hall d'entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, escaliers élégants et matériaux de qualité. La cuisine ouverte sur un vaste salon crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, découvrez quatre superbes chambres, dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing et coin détente. Les trois autres chambres (19, 21 et 20 m2) offrent confort et luminosité. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage, ainsi qu'une pièce de travail parfaite pour un bureau ou un atelier. Dépendances et équipements Garage spacieux avec atelier attenant Cave voûtée typique de la région Terrasse extérieure idéale pour les repas d'été Terrain clos et bien entretenu Les toitures ont été refaites, la rénovation a été réalisée avec goût et matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir ! Un bien idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant charme, authenticité et confort moderne. Pour tous renseignements contactez Anne PERNIN 07 84 34 67 14 - Agence IDLR Bourbonne Les Bains Do you dream of a place where you can settle without any renovation, combining authenticity, comfort, and the charm of the old? IDLR Bourbonne les Bains Agency presents this magnificent fully renovated house, located in the peaceful village of Voisey, just a few minutes from Bourbonne-les-Bains and in close proximity to the highway.A warm and refined interiorFrom the entrance hall, the tone is set: high ceilings, elegant stairs, and quality materials. The open kitchen to a large living room creates a friendly living space, ideal for hosting family and friends.Upstairs, discover four beautiful bedrooms, including a 31 m2 master suite with a dressing area and a relaxation corner. The three other bedrooms (19, 21, and 20 m2) offer comfort and brightness.A bathroom with toilet completes this floor, along with a workspace perfect for an office or studio.Outbuildings and amenitiesSpacious garage with attached workshop. Typical vaulted cellar of the region. Ideal outdoor terrace for summer meals. Enclosed and well-maintained grounds. The roofs have been redone, and the renovation was carried out with taste and high-quality materials: no work needed! An ideal property as a main residence or a holiday home, combining charm, authenticity, and modern comfort. For any inquiries, contact Anne PERNIN at 07 84 34 67 14 - IDLR Agency Bourbonne Les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village dominant la vallée de l'Amance, à seulement 22 km de Langres et à 15 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale réputée, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet touristique ou un investissement locatif. À proximité des Vosges et de la Haute-Saône, et avec un accès autoroutier à seulement 16 km, l'emplacement est stratégique et attractif. D'une surface habitable d'environ 329 m2, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez au rez de chaussée : - une cuisine - deux salons - une salle à manger - une salle de bains et une salle d'eau - toilette - deux chambres A l'étage : - une cuisine - un salon - sept chambres - toilette Des greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager encore plus de surface habitable. Implantée sur un terrain de 3 236 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts : Deux garages Nombreuses dépendances Fort potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, grande maison familiale) Vue dégagée et cadre paisible double vitrage chaudière à granulés récentes câve voûtée pleine de charme Produit rare pour investisseur!! Contacter Agence IDLR Bourbonne les Bains pour toute visite ou renseignement - Thierry 06 86 58 58 54 agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Serqueux (52400), en bordure d'un charmant village perché au-dessus de la vallée de l'Apance, cette maison de caractère en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes pour une superficie totale d'environ 128 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, proche de la nature et des commodités essentielles. elle possède au rez de chaussée: une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie. a l'étage : 3 chambres, une salle de bain, 2 espaces séjours possibilité de créations de chambres supplémentaires. une seconde maison servant de garage et d'atelier avec grenier ainsi qu'une cave. chauffage central fuel ancien, cheminée en pierre. travaux de rafraichissement a prévoir, changement de ballon d'eau, installation vmc. un terrain entoure la maison ainsi qu'un second de l'autre coté de la route avec verger et vue sur la nature. située a 3 kms de Bourbonnes les bains , station Thermale, maison de santé, tourisme, casino, supermarché, marché de producteurs toutes les semaines, restaurants et divers commerces, vétérinaires. proximité autoroute A 31 : 22 kms EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 190 kms Gare de Langres ou Culmont Chalindrey : 40 kms contactez Fabien Ouzelet téléphone : 06.73.46.67.02 mail : ouzelet@idlr.fr Op de begane grond bevinden zich: een keuken, een woonkamer, een badkamer met douche, een toilet, een berging en een stookruimte. Op de verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer, 2 woongedeeltes met de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Een tweede gebouw doet dienst als garage en werkplaats met zolder, evenals een kelder. Verwarming op oude stookolie-installatie, stenen open haard. Er is wat opfriswerk nodig, evenals de vervanging van de boiler en de installatie van een ventilatiesysteem (VMC). Een stuk grond omringt het huis, en er is een tweede perceel aan de overkant van de weg met een boomgaard en uitzicht op de natuur. Gelegen op 3 km van Bourbonne-les-Bains, een kuuroord met een medisch centrum, toerisme, casino, supermarkt, wekelijkse producentenmarkt, restaurants en diverse winkels, waaronder een dierenarts. Dichtbij snelweg A31: 22 km EuroAirport Bazel-Mulhouse-Freiburg: 190 km Station Langres of Culmont-Chalindrey: 40 km Neem contact op met Fabien Ouzelet Telefoon: +33 6.73.46.67.02 E-mail: ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir dans village typique du sud de la HAUTE-MARNE, proche de la ville de cure BOURBONNE LES BAINS, ensemble immobilier composé de 2 habitations à rénover totalement. Une des deux habitations, la toiture est récente, mais les intérieurs sont complèments à recréer. L'autre: prévoir rénovation de la toiture avec la partie écurie d'époque, granges. Le tout sur un terrain au coeur du village de 1520 m2 vavec ruisseau en contrebas. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emerick PELTIER vous propose ce bien : – Grande maison familiale avec dépendance à rénover et grand terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse propriété de 290 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 90 m², orné de pierres apparentes et de poutres au plafond, mêlant authenticité et charme. Une cuisine professionnelle entièrement et des WC séparés complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un grand appartement indépendant offre de beaux volumes avec 4 chambres, un salon et une salle de bain. En complément, la propriété comprend une maison attenante entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement locatif ou un atelier. Atouts : calme absolu, matériaux de caractère, volumes généreux, charme de l'ancien, possibilités d'aménagement variées. Située à 25mn de l A31 , limitrophe Haute-Saône / Haute-Marne\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison spacieuse et fonctionnelle avec un atelier chauffé pour votre activité d'artisanat ? Ne cherchez plus, cette maison de 258 m2 sur un terrain de 1ha 87a 02ca est faite pour vous! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine, une grande salle à manger lumineuse, une chambre confortable, une grande buanderie, un WC, une salle d'eau moderne et une véranda neuve pour profiter de la cour. À l'étage, un couloir spacieux dessert 6 chambres lumineuses ( 11, 12, 16, 17, 17, 20 m2 ), une salle de bain de 12 m2, un WC séparé et un grenier de 67 m2. La maison dispose également de nombreux garages pour ranger vos machines et véhicules. cette maison est idéale pour les artisans cherchant à allier vie professionnelle et vie privée dans un seul et même lieu ou pour un gîtes, chambres d'hôtes. l'ensemble est composé d'un Batiment de 234 m2 chauffé avec chaudière bois industrielle. porte d'accès Largeur 4 m / hauteur 3,55 m avec un espace bureau un atelier de stockage fermé de 89 m2 un espace chaufferie de 40 m2 un batiment semi ouvert 175 m2 avec banc de coupe pour planches mur béton / toit en tôle / hauteur 4 m un batiment de stockage semi ouvert 274 m2 mur et toit en tôle / hauteur 4,29 m un stock d'environ 550 stères de bois de chauffage en 50 cms N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. projets équestres, Gîtes, collectionneur de véhicules ou artisans A proximité : Langres: 48,5 km - Vesoul: 53,6 km - Besançon: 104 km - Dijon: 134 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,3 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,5 km - Plage d'Autet: 48,8 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,7 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 185 km - Ski Alpes: 299 km Distances de : Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km Ben je op zoek naar een ruim, functioneel huis met een verwarmd atelier voor je ambachtelijke bedrijf? Zoek dan niet verder dan dit huis van 258 m2 op 1ha 87a 02ca grond! De begane grond, die toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit, bestaat uit een keuken, een grote, lichte eetkamer, een comfortabele slaapkamer, een grote bijkeuken, een toilet, een moderne doucheruimte en een nieuwe veranda om van de binnenplaats te genieten. Boven leidt een ruime hal naar 6 lichte slaapkamers (11, 12, 16, 17, 17, 20 m2), een badkamer van 12 m2, een apart toilet en een zolder van 67 m2. Het huis heeft ook een aantal garages voor het stallen van je machines en voertuigen. Dit huis is ideaal voor vakmensen die hun werk en privéleven op één plek willen combineren, of voor een gîte of bed & breakfast. Het complex bestaat uit een gebouw van 234 m2 dat verwarmd wordt door een industriële houtgestookte ketel. toegangsdeur 4 m breed / 3,55 m hoog met een kanoorgedeelte een gesloten opslagruimte van 89 m2 een stookruimte van 40 m2 een halfopen gebouw van 175 m2 met snijbank voor planken betonnen muur / plaatstalen dak / hoogte 4 m een halfopen opslaggebouw van 274 m2 plaatstalen wand en dak / hoogte 4,29 m een voorraad van ongeveer 550 stères brandhout in 50 cm. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezoek te regelen en dit uitzonderlijke huis te ontdekken. Paardrijprojecten, Gîtes, voertuigverzamelaars of ambachtslieden Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en pierre habitable de plain-pied, d'une superficie totale de 165 m2, idéalement située au coeur du paisible village de Varennes-sur-Amance en Haute-Marne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine avec cheminée ouverte Un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin Deux chambres spacieuses Une salle de douche et un WC indépendant Une grande cuisine d'été avec accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour les repas en plein air À l'étage : Trois chambres supplémentaires à rafraîchir Une grande pièce aménageable selon vos envies La propriété se distingue par ses prestations : Deux grands garages dont un équipé d'une porte électrique Nombreux greniers pratiques pour le rangement Deux caves voûtées authentiques et un puits Grand terrain de 2053 m2 agrémenté d'arbres fruitiers fenêtres doubles vitrages chauffage central fuel Tout a l'égout CONFORME Vous profiterez d'un environnement calme avec une vue remarquable sur la vallée de l'Amance, à proximité de rivières, pâturages et forêts. Le village offre de nombreux services : maison d'assistante maternelle, école, caserne de pompiers, gendarmerie, café, centre Bouddhiste de méditation, producteurs locaux de fruits, légumes et plantes comestibles. Population cosmopolite avec plusieurs familles néerlandaises, belges, suisses et allemandes. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du calme ! Contactez Fabien OUZELET 06.73.46.67.02 ouzelet@idlr.fr pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique. Discover this charming single-story stone house with a total surface area of 165 m2, ideally located in the heart of the peaceful village of Varennes-sur-Amance in Haute-Marne. On the ground floor, you will find: A kitchen with an open fireplace A large, bright living room overlooking the garden Two spacious bedrooms A shower room and separate toilet A large summer kitchen with direct access to the garden and terrace, ideal for al fresco dining Upstairs: Three additional bedrooms in need of refurbishment A large room that can be converted to suit your needs The property stands out for its features: Two large garages, one of which is equipped with an electric door Numerous attics providing practical storage space Two authentic vaulted cellars and a well Large 2,053 m2 plot with fruit trees Double-glazed windows Oil-fired central heating Compliant sewerage system You will enjoy a peaceful environment with remarkable views over the Amance valley, close to rivers, pastures, and forests. The village offers many amenities: nursery, school, fire station, police station, café, Buddhist meditation center, local fruit, vegetable, and edible plant producers. Cosmopolitan population with several Dutch, Belgian, Swiss, and German families. Ontdek dit charmante, gelijkvloerse stenen huis met een totale oppervlakte van 165 m2, ideaal gelegen in het hart van het rustige dorpje Varennes-sur-Amance in de Haute-Marne. Op de begane grond vindt u: Een keuken met open haard Een grote, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin Twee ruime slaapkamers Een doucheruimte en een apart toilet Een grote zomerkeuken met directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor buiten dineren Op de verdieping: Drie extra slaapkamers die opgefrist moeten worden Een grote ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden Het pand onderscheidt zich door zijn voorzieningen: Twee grote garages, waarvan één met een elektrische deur Talrijke praktische zolders voor opslag Twee authentieke gewelfde kelders en een waterput Groot terrein van 2053 m2 met fruitbomen Dubbele beglazing Centrale verwarming op stookolie Aangesloten op de riolering CONFORME U geniet van een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir maison, située à l'extérieur du village, proche de BOURBONNE LES BAINS et avec sa cité thermale sur un terrain de 2250 m2 de terrain à finir de rénover comprenant: cuisine séjour, 5 pièces, toilette, douche. Terrain plat et arboRé sans vis à vis, granges. Toiture récente. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN AGENCE IMMOBILIERE IDLR de BOURBONNE LES BAINS 0686585854 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr