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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

359800

Venez visiter cette maison neuve presque terminée. Très beau séjour lumineux 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Grande salle de bain Garage et jardin Coup de coeur assuré Cette annonce référence 341629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 359 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 500 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

224500

Maison mitoyenne d'un côté à vendre à Ifs En parfait état, cette maison saura vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et sa grande baie vitrée donnant une importante luminosité à la pièce. Les WC sont assez grands pour y installer lave-linge et sèche-linge, et avoir encore la possibilité de ranger d'autres affaires. L'escalier en parfait état, vous conduira bien sûr au 1er étage, sur un palier qui distribue une salle de bain avec double vasques et 3 chambres dont une avec un grand dressing, . Un garage et un jardin complètent cette sympathique maison très économe en énergie. Cette annonce référence 338325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169600

A Caen Rive Gauche, Secteur Venoix ! Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement d'environ 71 m² comprenant une entrée donnant sur un séjour salon, une cuisine indépendante avec cellier., deux chambres, dressing, salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre. Cave et grenier Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 336830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier Grange en pierre à rénover sur un terrain d'environ 820m² Localisation : Valambray Une belle opportunité de rénovation : les gros œuvres sont déjà sécurisés grâce à des murs sains et une toiture refaite, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement intérieur. La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété. Découvrez tous les détails de cette offre en consultant l'annonce complète via le lien suivant : Prix : 124 000€ FAI Taux d'honoraires : 7.83% soit 115 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 %, soit 420 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux Localisation : CAEN Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Logement entièrement rénové - Lumineux et chaleureux - Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds - Résidence sécurisée - Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Deux chambres - Un WC À l'étage : - Un grand espace de vie - Un cellier - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un ascenseur - Un garage en sous-sol - Une cave - Un local vélo - Un parking extérieur Type de chauffage : collectif gaz Huisseries: double vitrage PVC Nombre de lots dans la copropriété : 140 Nombre de lots à usage d'habitation : 102 Charges de copropriété : environ 380€ / mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : D (206) GES : B (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 283 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,98% TTC, soit 265 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tdmQ3NyvaXW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Quartier Bellevue, Caen Au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 103 m², situé au dernier étage. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'agencement a été pensé pour allier confort et optimisation des espaces au quotidien : Une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Une seconde salle d'eau de 6 m² Des toilettes indépendantes Des extérieurs remarquables en cœur de ville Véritable atout de ce bien : deux terrasses privatives totalisant environ 46 m² d'espaces extérieurs. Une terrasse principale de 35 m², idéale pour les repas et les moments de détente Une seconde terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire Des prestations complètes Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec : Deux places de parking en sous-sol, dont un box fermé Une cave privative de 7 m² située en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage Alliant calme résidentiel et proximité immédiate du secteur de la Prairie, ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché caennais. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, dans un environnement calme, à quelques minutes de Caen ! Localisation : Louvigny Les points forts du bien : - Localisation idéale à quelques minutes de Caen - Garage de 40 m² - Terrasse orientée plein-sud - Récemment rénové - Très faibles charges de copropriété à l'année Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards et accès au garage Au premier étage : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres dont 2 avec placards - 1 salle de bain - 1 WC - 1 garage - 1 terrasse Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 440 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 euros Taxe foncière : 1117 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 248 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-ville-4-pieces-83-m2-avec-terrasse-louvigny/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Un appartement familial d'exception en centre-ville Au cœur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou investissement. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare conjugue emplacement premium, confort moderne et élégance architecturale. /Un cadre de vie privilégié : Vivre ici, c'est profiter pleinement des avantages du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux espaces verts et aux promenades de l'Orne Quartier vivant, central et parfaitement connecté Un cadre idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. /Un 4 pièces pensé pour le confort et le bien-être : Cet appartement 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend : -Un espace de vie lumineux -Trois chambres confortables -Une salle de bains aménagée -Des rangements intégrés -Une place de stationnement privative -Une cave /Des prestations haut de gamme Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort durable : Revêtements de sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Cuisine équipée (selon configuration) Salle de bains avec meuble vasque, miroir LED, baignoire ou douche et sèche-serviettes Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Peintures soignées, finition velours et satinée Placards aménagés Sécurité et équipements : Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P et microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger durablement Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement neuf en centre-ville Bénéficier d'un confort moderne et de prestations de qualité Valoriser un bien immobilier dans un secteur recherché Éligible en Loi Denormandie. Pour plus d'informations sur ce T4 neuf à Caen, contactez-nous dès maintenant.

Situé dans un lieu historique de Caen, au pied des commerces et à deux pas du Centre Hospitalier Régional (CHR), ce T4 neuf d'exception offre une terrasse de 48 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques minutes du port de plaisance et avec un accès facile au périphérique de Caen, vous permettant de rejoindre toutes les destinations de manière rapide et pratique. Caractéristiques exceptionnelles : Surface habitable : 91 m² Terrasse : 48 m², exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur 2 places de stationnement privées, un atout indispensable en ville Pièces à vivre lumineuses et spacieuses : Séjour de 38m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis 3 chambres confortables Salle de bains et salle d'eau supplémentaire WC séparés Entrée et dégagement optimisés pour plus de rangement Ce bien vous offre le meilleur de la vie citadine dans un cadre historique et paisible. À proximité immédiate de toutes les commodités, il allie confort, modernité et praticité. Avantages du neuf : Normes de construction récentes, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Matériaux modernes et de qualité, pour une durabilité et une esthétique raffinée. Garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit concernant les éventuels défauts de construction pendant 10 ans. Aménagements sur mesure permettant de profiter d'un espace de vie optimisé et fonctionnel. Frais de notaires réduits Eligible dispositif Jeanbrun Venez découvrir ce bien unique ! La qualité de vie et la situation géographique en font une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information.

Situé en plein centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un bâtiment emblématique de Caen, ancien siège de La Poste, aujourd'hui entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie unique mêlant patrimoine et confort moderne. Un lieu chargé d'histoire, revisité avec élégance : Imaginé par l'architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par Albert Lebrun, cet immeuble classé aux Monuments Historiques a marqué le paysage caennais pendant près d'un siècle. Aujourd'hui, il fait l'objet d'une rénovation ambitieuse visant à préserver le charme de sa façade d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines. À proximité immédiate : -Commerces, restaurants et services -Transports en commun -Écoles et universités -Espaces verts et lieux de vie -Un appartement spacieux et confortable : Ce 4 pièces d'environ 106 m² offre : -Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 59 m² -Trois chambres dont une suite parentale -Une salle de bain et un WC séparé -Un cellier pratique -Des prestations actuelles et soignées Les atouts du bien : -Emplacement premium en centre-ville -Bien rénové avec confort moderne -Idéal pour habiter en famille -Frais de notaire réduits (selon conditions) -Un investissement patrimonial pertinent Ce T4 constitue une excellente opportunité dans l'immobilier neuf à Caen : -Format familial recherché en centre-ville -Ville étudiante et dynamique -Bien rare avec grande surface -Bonne valorisation patrimoniale -À découvrir rapidement Ce T4 neuf à Caen centre-ville est une opportunité rare sur le marché. Contactez +IMMO pour plus d'informations.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mondeville – À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen Située dans un quartier en plein développement, cette maison T4 constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre Cette maison se compose de : Une configuration 4 pièces bien pensée et fonctionnelle Une chambre au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied Un double jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Deux places de stationnement privatives Des espaces extérieurs confortables et agréables Un emplacement pratique au quotidien Centre-ville de Caen accessible en 10 minutes Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied Commerces à 6 minutes Écoles à environ 15 minutes Un cadre de vie qualitatif Résidence sécurisée Présence d'une crèche et de locaux vélos à proximité Espaces partagés : potagers, aires de jeux et cheminements paysagers Une opportunité à saisir Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC 1 garage 1 terrasse Type de chauffage : chaudière gaz à condensation récente Taxe foncière: 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Ce duplex est composé de : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau + wc - 1 charmante petite terrasse Type de chauffage : électrique individuel Type de menuiserie : double vitrage PVC DPE : C (165) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros Taxe foncière : 1 400 euros Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 295 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

210000

Dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, à proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux T4 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein Sud qui lui confère une luminosité très appréciable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres disposant de rangements intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique, ce bien constitue un investissement idéal : forte demande locative, rendement optimisé et attractivité durable. Atout rare : un double garage disponible en supplément, très apprécié en centre‑ville et valorisant pour l'investissement. Cette annonce référence 322247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 1 557,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. -votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements. -une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. -une salle d'eau au RDC complète ce bien. -le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie. -prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. *Prix soumis à une condition d'accession au logement. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Découvrez ce bel appartement T4, situé au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé, dans le quartier résidentiel à Caen. /Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Le séjour-cuisine de 24 m² constitue le cœur de l'appartement. Sa configuration rectangulaire permet de distinguer facilement un coin salon confortable et un espace repas, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine, implantée en linéaire, offre une grande liberté d'aménagement. La pièce de vie est naturellement lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse de 4 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. /Un espace nuit confortable : -L'espace nuit est séparé, garantissant calme et intimité : -Chambre principale de 14 m² -Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 9 m² -Salle d'eau de 5 m², équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes Chaque chambre offre suffisamment de place pour des rangements et éventuellement un coin bureau. /Les + du bien : Luminosité naturelle Ascenseur Quartier calme et pratique Agencement spacieux Terrasse agréable Isolation thermique et phonique performante Stationnement privatif Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport. -- Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget. -- Détail des surfaces : Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale: Espace de vie (Séjour - Cuisine) : 29 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 11 m² Entrée & Dégagement : 12 m² Salles d'eau & WC : 10 m² (comprenant une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant) Balcon : 5 m² d'espace extérieur Le logement a été conçu avec des matériaux pérennes et esthétiques : Parquet stratifié dans les chambres et le séjour pour une ambiance chaleureuse. Carrelage et faïence moderne dans les salles d'eau. Volets roulants électriques, thermostat d'ambiance et cuisine prête à équiper avec toutes les attentes nécessaires. Pour plus d'informations ou pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS, contactez-nous dès maintenant !

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison familiale T4 de 86 m2 avec terrasse Localisation : CAEN rive droite secteur rue de Falaise Les points forts du bien : - Belle pièce de vie - Proximité écoles et commerces - Proximité bus Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 salle d'eau avec WC A l'étage: - 3 chambres - 1 Salle d'eau avec WC Une terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville DPE : C (111) GES : C (21) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 980 et 1370 euros Taxe foncière : 951 €/an Prix : 232 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.45% TTC soit 220 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HWvi8BFWz5H Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S CAEN)

Idéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce DUPLEX neuf de 4 pièces de 87m2 (environ 100m2 au sol) au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing offrant calme, modernité et confort au coeur d'un cadre privilégié. Ce bien est construit selon les dernières normes RT2012 pour une haute performance énergétique. Agencement : -Une entrée avec rangement pratique. -3 grandes chambres. -Dressing -2 salle d'eau -2 WC -Palier avec rangement -Une belle pièce de vie ouvrant sur TERRASSE de 23m2 2 parkings inclus dans la résidence. Les plus de ce bien : -Résidence de standing sécurisée et calme. -Frais de notaire réduits , un atout financier majeur. -Garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. -À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et écoles. Ce bien rare dans un quartier recherché allie qualité de vie et emplacement stratégique, parfait pour habiter ou investir. Plusimmo la centrale du neuf

Idéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce DUPLEX neuf de 4 pièces de 87m2 (environ 100m2 au sol) au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing offrant calme, modernité et confort au coeur d'un cadre privilégié. Ce bien est construit selon les dernières normes RT2012 pour une haute performance énergétique. Agencement : -Une entrée avec rangement pratique. -3 grandes chambres. -Dressing -2 salle d'eau -2 WC -Palier avec rangement -Une belle pièce de vie ouvrant sur balcon 2 parkings inclus dans la résidence. Les plus de ce bien : -Résidence de standing sécurisée et calme. -Frais de notaire réduits , un atout financier majeur. -Garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. -À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et écoles. Ce bien rare dans un quartier recherché allie qualité de vie et emplacement stratégique, parfait pour habiter ou investir. Plusimmo la centrale du neuf

Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce T4 au sein d'une résidence récente et de qualité. Conforme aux dernières normes thermiques (économie d'énergie garantie), ce logement allie un cadre de vie serein et une connectivité urbaine exceptionnelle, parfait pour un achat résidence principale. Un emplacement privilégié : Campus universitaire, CHU, complexes sportifs, et le Centre Commercial Côte de Nacre. À mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, vous offrant un accès rapide à tous les points clés de la ville. Résidence desservie par les transports en commun (tramway et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Le logement : Découvrez cet appartement t4 de 77m2, pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec une répartition intelligente des pièces. - Le coeur de cet appartement est sans conteste sa pièce à vivre de 34 m2, qui offre un volume généreux et intègre un espace salon/cuisine idéal pour la convivialité. cette pièce s'ouvre sur un grand balcon de 15 m2 exposé sud, une véritable extension extérieure parfaite pour aménager un salon de jardin et profiter pleinement du soleil. - L'agencement est pensé pour la vie de famille : l'espace de vie donne un accès direct à deux premières chambres, ce qui est très pratique pour y installer des enfants ou un bureau. - Ensuite, un dégagement de 4 m2 mène à une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - De plus, un espace est intelligemment prévu pour la machine à laver. Les avantages de ce T4 : Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Pas de travaux à prévoir, vous emménagez immédiatement. Un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Découvrez cet appartement T4 de 82 m2 au sein d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T4 neuf offre une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse : Une entrée accueillante menant vers un vaste séjour/cuisine de 33 m2, lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux ainsi qu'une terrasse privative, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien. Un WC indépendant. Un dégagement bien pensé et un placard intégré dans l'entrée. Une surface totale d'environ 103 m2, parfaitement optimisée. Les + du logement : Deux espaces extérieurs : balcon et terrasse. Prestations modernes au sein d'une résidence neuve répondant à la norme RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale). Cadre de vie privilégié dans un des secteurs les plus appréciés de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 93 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Deux places de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 400 € / trimestre 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 86 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Une place de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 215 € / mois 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).