Acheter un maison à Bretteville-le-Rabet

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 158 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 1249 m² Localisation : Bretteville-sur-Laize Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Piscine - Espace extérieur - Environnement - Performance énergétique - Nombre de chambre - Stationnement - Portail motorisé - Plain pied Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie avec séjour salle à manger ouvert sur la cuisine équipée - 1 couloir - 1 W.C indépendant - 1 couloir - 4 chambres - 1 suite parentale avec dressing et porte fenêtre ouverte sur la piscine - 1 grande salle de bain avec douche, baignoire et w.c Huisseries : Fenêtres : PVC (volets roulants électriques) Baies : Alu (volets roulants électriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol) + production d'eau chaude Taxe foncière : 1473 € DPE : A (21) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € et 950 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 430 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.97% soit 402 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/zPjJ9jRYiFa Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Découvrez cette belle maison en pierre située dans la commune rurale d'Ussy, au coeur de la campagne normande. À seulement 10 kilomètres de Falaise et à proximité de Potigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en conservant un accès facile aux commerces, écoles et services du quotidien. Ce village authentique vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne, au milieu des paysages bucoliques typiquement normands. Bocage verdoyant, prairies, haies et chemins champêtres composent un environnement préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Implantée sur une parcelle de 675 m², cette jolie bâtisse en pierre développe environ 150 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 40 m² réunissant la cuisine et la salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, le salon de près de 30 m² constitue véritablement le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et à son superbe plafond cathédrale, ce salon offre des volumes généreux et une remarquable sensation d'espace. Un second poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une très belle suite parentale d'environ 23 m², bénéficiant de sa propre salle de bains. Une seconde pièce d'eau ainsi qu'un grenier viennent compléter cet étage et offrent confort et possibilités de rangement. L'ensemble est en excellent état, permettant aux futurs propriétaires de poser leurs valises immédiatement, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Ses deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en plein air ou simplement à savourer le calme de cet environnement verdoyant. L'avis de la Team Agent.cie : Le véritable atout des demeures anciennes réside dans leur caractère unique. Chaque pierre raconte une histoire, chaque détail évoque les souvenirs des générations passées. Cet héritage confère à ces maisons une singularité et un charme intemporel qui les rendent inimitables. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ DE 840 M² - CONSTRUCTIBLE - BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD ET EST - SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL ****** 17,68 €/M² POUR UN TERRAIN ARBORÉ ET BORNÉ : LE FONCIER NE PÈSERA PAS SUR VOTRE BUDGET DE CONSTRUCTION ****** 840 m² de terrain à bâtir arboré à Moulines, dans le sud Manche, à 17,68 €/m². C'est le chiffre qui compte sur ce dossier. À ce niveau de prix au mètre carré, l'essentiel de votre enveloppe part dans la maison, pas dans le sol. Vous pouvez viser une surface habitable, des prestations ou une performance énergétique qui seraient hors de portée sur un terrain deux ou trois fois plus cher, et amortir sans difficulté les raccordements restant à réaliser. Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter : - Terrain à bâtir constructible de 840 m², arboré. - Borné : limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans, aucun package imposé. - Exposition sud et est, idéale pour orienter les pièces de vie et profiter du soleil du matin comme de l'après-midi. - Sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. - Parcelle non divisible. - À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : terrain à viabiliser, raccordements eau et électricité à réaliser, et assainissement individuel à installer (fosse septique). Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le terrain se trouve dans le bourg de Moulines, secteur résidentiel calme et recherché du sud Manche, à proximité des commodités essentielles et desservi par le bus scolaire, un point qui compte quand on construit avec des enfants. 840 m² arborés, c'est le format qui permet de construire sans raser : vous conservez les arbres existants, vous gagnez immédiatement en intimité et vous n'attendez pas quinze ans pour avoir un jardin qui ressemble à quelque chose. C'est un cadre adapté aussi bien à une résidence principale familiale au vert qu'à une maison de plain-pied pour préparer l'après, ou à une résidence secondaire à moins d'une heure de la baie du Mont-Saint-Michel. Les points forts : terrain à bâtir - constructible - arboré - borné - libre de constructeur - 840 m² - 17,68 €/m² - exposition sud et est - sans vis-à-vis - bourg au calme - bus scolaire - environnement naturel préservé - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire. Prix : 14 850 €. Un terrain arboré à ce prix au mètre carré, ça se visite pour se rendre compte du volume et de l'implantation possible. Réservez votre créneau cette semaine. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ 1 460 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL 1 460 m² de terrain à bâtir arboré, constructible, libre de constructeur et borné, à Moulines : de l'espace pour poser les plans de votre future maison, au calme et entouré de verdure. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités essentielles — le cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle au vert. Les points forts : - 1 460 m² de terrain constructible, arboré et borné : surface et limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans. - Environnement naturel préservé, au calme, sans vis-à-vis. À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : - Assainissement individuel : installation d'une fosse septique. - Terrain à viabiliser : raccordements (eau, électricité, etc.) à réaliser. Prix : 22 500 €. Un terrain arboré et borné comme celui-ci, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située sur le Haut Mesnil a proximité immédiate de l'axe Caen Falaise Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

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Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

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BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle d'eau récente (2022), une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte. Cette annonce référence 298294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 135 m2 avec belle hauteur sous plafond - Saint-Sylvain Localisation : Saint-Sylvain - Sud-Est de Caen Les points forts du bien : - Maisons neuves (garantie décennale) - Plain pied - Magnifique hauteur sous plafond Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour-salon - 1 cuisine ouverte - 1 cellier - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC - 1 buanderie - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage attenant. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur (chauffage au sol) Présence d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur. DPE : A (51) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 900 € HAI Taux d'honoraires : 4,44 % soit 335 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-135-m2-avec-belle-hauteur-sous-plafond-saint-sylvain/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À Bretteville-sur-Laize, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante maison contemporaine de 159 m², édifiée en 2022, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire à la fois confortable, contemporaine et facile à vivre. Implantée sur une parcelle entièrement close de **1 249 m², hors lotissement, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de réception de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central composent un espace chaleureux et convivial, prolongé par une arrière-cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau de plus de 10 m² pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi que deux espaces dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée composent un véritable espace de villégiature, idéal pour les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou les escapades en famille. Le jardin clos garantit intimité et sérénité. Construite avec des prestations contemporaines, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'un système de chauffage dédié à la piscine. Portail électrique et nombreux stationnements complètent la propriété. Une maison contemporaine sans travaux, pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une adresse idéale pour s'offrir une parenthèse de campagne, tout en restant à proximité de Caen et des grands axes vers Paris.

vous propose ce bien : Ensemble bâti d'un ancien fromagerie, organiser en U autour d'une cour intérieure, sur la commune de Barbery (14220) secteur rural du calvados, communauté des communes Cingal-Suisse Normande , à environ 23km de Caen de Falaise. Le bâtiment se repartit en 3 ailes totalisant 13 logements, 2 garages, plusieurs caves et 4 greniers sur une surface bâtie de 677 m2 . Le terrain attenant, d'environ 2506 m2, comprend une cour et une partie herbacée. Une fraction de cette surface est identifier comme constructible, sous réserve de la confirmation par un certificat d'urbanisme. Une rénovation complète est a prévoir sur l'ensemble du bâtiment. Le potentiel du bien s'adresse a un projet de réhabilitation en vu e d'une exploitation locative ou revente en lot séparés. Bien vendu en état\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous propose cette authentique bâtisse de caractère datant des années 1800, développant 212 m² habitables, située à seulement 10 km au nord de Falaise et à 30 km au sud de Caen. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et chaleureux, cette propriété s'étend sur une grande parcelle arborée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel, avec environ 100 m² au sol et un étage de surface équivalente. La maison principale, lumineuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : À droite, une pièce de 17 m² pouvant faire office de vestibule, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint, suivie d'un salon spacieux de 34 m² avec accès direct à l'extérieur. À gauche, une vaste cuisine dinatoire de 35 m², équipée d'un insert fonctionnel, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez : 5 grandes chambres (de 13 m² à 21 m²), dont une avec double accès (par la maison ou indépendant), Une salle d'eau récente avec accès à un dressing ou espace de rangement, Un WC séparé. Il y à également un grenier offrant une belle hauteur sous plafond, d'environ 100 m², laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (création d'espace de vie supplémentaire, atelier, salle de jeux…) ou idéal pour du stockage. Les atouts de cette propriété : Environnement calme et agréable Proximité de Falaise, ville médiévale riche en histoire et à 30min de Caen Bâtisse de caractère avec de beaux volumes Grange d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités (aménagement, stockage, projet professionnel…) Terrain arboré avec arbres fruitiers Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou les amoureux de la pierre et de la nature. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Amélia Bardoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Putanges-Le-Lac, 61210 immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941 854 457 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50600 – MOULINES – MAISON D'ENVIRON 235 m² HABITABLES – BEAUX VOLUMES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – CARPORT ET GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 510 m² AVEC PUITS – À 5 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère. La maison en pierre est agrémentée d'une extension lumineuse aux finitions d'inspiration colombages. Elle est composée ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . deux entrées, l'une depuis la cour au Nord, l'autre depuis la terrasse couverte au Sud, . un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une belle cheminée en granit, . un salon d'environ 26 m², également doté d'une cheminée, . une cuisine aménagée d'environ 17 m², . un bureau d'environ 8 m², . une grande pièce de plus de 30 m² pouvant : _ servir de salle de jeux ou autre usage professionnel ou de loisir, _ être convertie en chambre pour une vie de plain-pied, . une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, . une buanderie, . deux celliers, . une chaufferie, > à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres de 10 et 17 m², la plus grande étant dotée d'un cabinet de toilette privatif, . un bureau ou petite chambre d'environ 6 m², . une salle de bains avec WC, . une pièce d'environ 9 m² donnant accès à une chambre mansardée. > COMBLES accessibles par un escalier escamotable. À L'EXTÉRIEUR : - un garage ouvert type carport d'environ 56 m² pouvant accueillir deux véhicules, - un garage fermé d'environ 40 m² avec grenier, - une terrasse couverte avec barbecue maçonné et bar, formant ainsi une cuisine d'été fonctionnelle, - une cour goudronnée autour de la maison, - quelques espaces de pelouse avec arbustes d'ornement, - un puits, - une belle entrée maçonnée en pierre avec un portail et une clôture en fer forgé. Le tout sur un terrain clos de 1 510 m². À 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 17 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 30 km d'Avranches ou de Fougères, à 40 km de Vire (gare pour Paris), à 1 heure de Rennes ou de Laval, à 50 minutes des premières plages. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété de caractère ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 2 200m² Localisation : Valambray Année de construction : XIXème siècle Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités. Les points forts du bien : - Bâtisse de caractère - 3 places de parking Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 séjour avec poêle à bois - 1 bureau - 1 salle de douche - 1 véranda - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC En annexe un studio de 38.03m², composé de : - 1 séjour - 1 chambre avec salle de douche et WC En annexe : - 2 box à chevaux La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Type de chauffage : Chaudière fioul / bois Type de menuiserie : double vitrage bois Taxe foncière : 927 €/an DPE : D (198) GES : D (46) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 345 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.55% soit 330 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier Grange en pierre à rénover sur un terrain d'environ 820m² Localisation : Valambray Une belle opportunité de rénovation : les gros œuvres sont déjà sécurisés grâce à des murs sains et une toiture refaite, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement intérieur. La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété. Découvrez tous les détails de cette offre en consultant l'annonce complète via le lien suivant : Prix : 124 000€ FAI Taux d'honoraires : 7.83% soit 115 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Située à Maizières (54550), dans un environnement calme et pratique, cette charmante maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de biens clés en main. Vous profiterez d'un emplacement stratégique : à environ 10 minutes de Ludres, à environ 15 minutes du CHU de Brabois, et à environ 20 minutes de Nancy. Écoles, boulangerie et commerces de proximité sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 51 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un espace de rangement sous escalier avec emplacement machine à laver et cumulus, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. À l'étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Un parking public attenant complète ce bien. À l'avant de la maison, l'espace dégagé permet également d'installer facilement une table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours . Maison rénovée avec goût Aucun travaux à prévoir Bonne performance énergétique : DPE C / GES B Idéal primo-accédant, personne seule, jeune couple ou investissement locatif Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant le confort d'un bien rénové au prix d'un appartement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER Localisation : SOUMONT-ST-QUENTIN à 3 min de POTIGNY et 10 min de FALAISE Terrain non viabilisé constructible de 1201 m2 . Ce terrain se situe hors lotissement dans un secteur calme et verdoyant sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 97 200 € FAI Taux d'honoraires : 8 % TTC soit 90 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN). New property at UNI IMMOBILIER Location: SOUMONT-ST-QUENTIN, 3 minutes from POTIGNY and 10 minutes from FALAISE 1,201 m² building plot, not connected to utilities. This plot is located outside a housing development, in a quiet and green setting with no overlooking neighbours. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Price: €97,200 including agency fees Agency fee rate: 8% incl. VAT, based on a net seller price of €90,000 Website: https://www.uni-immobilier.fr/ Direct contact: UNI Agency 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr This listing was prepared by UNI Real Estate Agency (SIRET: 908 382 542 00011) and by EI Tristan JENVRIN, founder and Managing Director of UNI Agency, independent real estate representative and commercial agent for UNI Agency (RCS registration: 810 964 114 R.C.S CAEN).

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² ! Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise Les points forts du bien : - Piscine et terrasse - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Aucun vis-à-vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 bureau - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur) Présence d'un adoucisseur La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans). DPE : C (137) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 € Taxe foncière : 931 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-130-m%25c2%25b2-sur-un-terrain-de-1000-m%25c2%25b2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Lb2LPjQzUSN Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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