Acheter un bien immobilier à Cabourg

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Cabourg, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Ce studio de 33 m² environ, situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif stratégique. /Un confort de vie haut de gamme Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement a été conçu pour offrir bien-être et luminosité : Espace de vie : Un volume optimisé s'ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter de l'air marin. Prestations de qualité : Parquet stratifié aux teintes élégantes, finitions soignées et plans étudiés sans perte d'espace. Norme RE2025 : Un logement à la pointe de la performance énergétique pour un confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées. /Une adresse privilégiée à Cabourg La plage et la célèbre promenade Marcel Proust sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Commerces, transports, services et parcours de santé se trouvent au pied de la résidence. Un quartier paisible entre littoral et nature, parfaitement connecté à l'animation du centre-ville. /Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Logement éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Cabourg, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Ce studio de 38m² environ, situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif stratégique. /Un confort de vie haut de gamme Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement a été conçu pour offrir bien-être et luminosité : Espace de vie : Un volume optimisé s'ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter de l'air marin. Prestations de qualité : Parquet stratifié aux teintes élégantes, finitions soignées et plans étudiés sans perte d'espace. Norme RE2025 : Un logement à la pointe de la performance énergétique pour un confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées. /Une adresse privilégiée à Cabourg La plage et la célèbre promenade Marcel Proust sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Commerces, transports, services et parcours de santé se trouvent au pied de la résidence. Un quartier paisible entre littoral et nature, parfaitement connecté à l'animation du centre-ville. /Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Logement éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale.

Charmante chambre de service au cœur de Trouville-sur-Mer – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Située à deux pas de la plage et des commerces, cette chambre lumineuse de 8,59 m² au 3ème étage d'un bel immeuble offre un cadre idéal pour vos séjours en bord de mer ou un projet Airbnb. Le bien se compose d'une pièce principale avec salle d'eau et rangements. Les toilettes sont situées sur le palier, parties communes très bien entretenues. Faibles charges, copropriété calme. DPE vierge (absence de chauffage fixe). Atouts : Emplacement central, proche casino et plage. Idéal investisseur ou résidence secondaire Bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 299 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre de Deauville, situé dans une résidence de standing d'architecture Normande, ce studio se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, salle de douches avec toilettes, une pièce de vie de 15m2, un coin cuisine, et un balcon de 8,64 m2. Une surface totale loi carrez de 23,12 m2. A quelques minutes de la plage, vous profiterez également des commerces à proximité immédiate, et la gare à moins d'un kilomètre. Résidence avec gardien Charges : 140 €/ mois (eau et chauffage inclus) Procédure en cours dans la résidence Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 9 000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185 000 Euros.

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Trouville-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Côte Fleurie, le long du chemin du Halage. Au sein d'une résidence élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de la gare Deauville-Trouville et des promenades en bord de Touques. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable et spacieuse pièce principale regroupant le séjour, la cuisine ouverte et l'espace nuit. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. - Espace nuit : intelligemment intégré à la pièce principale, il permet d'aménager facilement un coin repos confortable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. - Espace extérieur : le logement bénéficie d'un bel espace extérieur en rez-de-jardin. Une structure et des prestations de qualité : - Architecture inspirée des villas de la Côte Fleurie (toiture à la Mansart, bois et pierre) ; - Isolation thermique et acoustique renforcée ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020; - Menuiseries double vitrage et volets roulants à commande électrique; - Carrelage grand format 60 x 60 cm et parquet contrecollé ; - Deux commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? - Localisation stratégique : située au cœur de la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Deauville-Trouville, la plage, le marché et les principaux axes sont facilement accessibles. - Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et d'une localisation exceptionnelle entre mer, nature, commerces et restaurants le long de la Touques. - Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles (norme RE2020) constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier trouvillais. - Rareté : disposer d'un grand appartement d'une pièce de 35 m² au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un environnement si privilégié représente une opportunité recherchée sur le secteur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo

TROUVILLE-SUR-MER - CHARMANT STUDIO - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE COUVERTE - JARDIN PRIVATIF - PARKING PRIVATIF - ECHAPPEE MER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant studio situé au sein d'une résidence recherchée, à quelques minutes de la plage et des commerces. Il bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, un véritable atout pour profiter pleinement de Trouville-sur-Mer en toute sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce studio offre un cadre de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. L'un de ses principaux atouts est sans conteste son agréable espace extérieur exposé ouest, composé d'une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif d'environ 15 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Depuis cet espace extérieur, vous bénéficierez également d'une agréable échappée sur la mer, apportant une touche supplémentaire de charme à ce bien. Situé dans un environnement calme et recherché, ce studio réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Trouville-sur-Mer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par e-mail à nlaperouse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Deauville – Résidence Les Embruns Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l'année, ce qui permet d'éviter la forte saisonnalité du secteur. Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier). Caractéristiques du logement Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur Espaces verts, parking dans la résidence Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas) Situation locative et revenus Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers : Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d'occupation choisie) Indexation IRL non plafonnée Rentabilité nette : 5,02 % Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu'en septembre 2035 Syndic : SOGIRE

14360 – TROUVILLE-SUR-MER – QUARTIER PLAGE – 1 PIÈCE - VENDU MEUBLEE - EN PARFAIT ETAT - 20 m² au sol (14m2 Carrez) - IDÉAL PIED-À-TERRE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Trouville-sur-Mer, à quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants et du casino. Avec une surface de 20 m² au sol, ce bien offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée. La chambre en duplex permet d'apprécier un espace nuit confortable et intime. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte Fleurie, cet appartement au 2ᵉ étage saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189500

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement idéalement situé au cœur de la marina de Deauville, dans un environnement recherché à quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces. Situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement de 25,20 m² (loi Carrez) constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Deauville ou un investissement locatif saisonnier rentable. Ce studio se compose : • d'une entrée ; • d'un séjour avec cuisine ouverte de 13,77 m². • d'un salon lumineux avec une vue imprenable sur la marina ; • d'une salle d'eau équipée d'une baignoire avec balnéothérapie. L'ensemble du mobilier ainsi que l'électroménager restent dans le logement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Caractéristiques : • Résidence avec ascenseur • chauffage électrique individuel • eau chaude comprise dans les charges ; • parking collectif réservé à l'immeuble ; • taxe foncière : 1 049 € ; • charges trimestrielles : environ 470 € Investissement locatif : • Actuellement exploité en location de meublé de tourisme. Localisation idéale : • Marina de Deauville • à proximité immédiate du port, des restaurants et des commerces ; • à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une opportunité rare sur le secteur de Deauville. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À vendre – Studio de plus de 31 m² à rénover Situé dans un environnement calme et résidentiel de Deauville, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le bien, inhabité depuis 18 ans, nécessite une rénovation intégrale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et besoins. Il se compose actuellement d'une pièce principale, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau & d'un wc. En complément il dispose d'une place privée en sous sol ainsi que d'une cave. Les atouts : Surface confortable pour un studio. Fort potentiel après travaux Environnement calme et agréable Parking privé + cave Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare de créer un bien sur-mesure à Deauville, dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Pour plus d'informations et ainsi organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, et en attendant : portez vous bien :-) Cette annonce référence 332255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROUVILLE-SUR-MER – STUDIO COUP DE CŒUR (22,48 M² CARREZ) – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – VUE MER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce charmant studio parfaitement aménagé, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon face à la mer, il bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, un atout rare à Trouville. L'appartement est entièrement équipé, avec une cuisine fonctionnelle et une salle de douche récemment rénovée, offrant un confort immédiat. Sa situation est idéale : plage, commerces et centre-ville accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Le bien dispose également d'un parking privatif extérieur, un véritable plus dans le secteur. La gare de Trouville–Deauville se situe à environ 15 à 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre en bord de mer, investissement locatif ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Bideau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°887930865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ludael Immobilier vous propose à la vente un studio de 26,25 m², situé avenue Marcel Proust à Trouville-sur-Mer, dans une résidence calme avec ascenseur, parking et cave. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie , d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté sud-est. Depuis le balcon, on profite d'une vue dégagée avec aperçu mer et d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Le chauffage est collectif, ce qui apporte un confort appréciable en hiver et une meilleure maîtrise du budget. Le studio est en bon état général, L'ensemble offre un espace pratique et agréable à vivre, avec peu de vis-à-vis, idéal pour un usage à l'année ou en pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence se situe sur les hauteurs de Trouville, dans un environnement verdoyant et résidentiel, entre mer et campagne. On rejoint la plage de Trouville et la promenade du bord de mer en une dizaine de minutes environ, ainsi que le casino et le coeur de ville avec ses restaurants, commerces, marché aux poissons et terrasses animées. La gare de Trouville-Deauville est accessible en quelques minutes en voiture ou en taxi, et permet de rejoindre Paris en train, ce qui rend ce studio particulièrement adapté aux actifs parisiens en recherche d'un pied-à-terre facile d'accès. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 516.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ludael Immobilier vous propose à la vente un studio de 26,25 m², situé avenue Marcel Proust à Trouville-sur-Mer, dans une résidence calme avec ascenseur, parking et cave. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie , d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté sud-est. Depuis le balcon, on profite d'une vue dégagée avec aperçu mer et d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Le chauffage est collectif, ce qui apporte un confort appréciable en hiver et une meilleure maîtrise du budget. Le studio est en bon état général, L'ensemble offre un espace pratique et agréable à vivre, avec peu de vis-à-vis, idéal pour un usage à l'année ou en pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence se situe sur les hauteurs de Trouville, dans un environnement verdoyant et résidentiel, entre mer et campagne. On rejoint la plage de Trouville et la promenade du bord de mer en une dizaine de minutes environ, ainsi que le casino et le coeur de ville avec ses restaurants, commerces, marché aux poissons et terrasses animées. La gare de Trouville-Deauville est accessible en quelques minutes en voiture ou en taxi, et permet de rejoindre Paris en train, ce qui rend ce studio particulièrement adapté aux actifs parisiens en recherche d'un pied-à-terre facile d'accès. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 516.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement no1,vue exceptionnelle sur la Côte Fleurie sur les hauteurs de Trouville, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle se trouve à 800 mètres de la plage par un chemin privé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Entrée avec placard et lit cabine - Salle de douche avec WC - Séjour/cuisine donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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