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EXCLUSIVITE, CABOURG, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang. Chalet d'une superficie de 46,02 m² Loi CARREZ (60,77 m² au sol), offrant : salle à manger avec coin cuisine aménagé et équipé donnant sur terrasse couverte, salon donnant sur terrasse exposée SUD au calme et sans-vis-à-vis, chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage : grande mezzanine avec deux coins nuit. Terrain clos de 206 m². Appentis et stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Tout le charme et l'authenticité du chalet! Beaux volumes et bon état. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 298569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 292 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire BAMBOU_3CH_94_V1 Plus que quelques lots encore disponibles. Pont l'évêque, entre Lisieux et Deauville, à 2h de Paris et 15min de la côté, vous offre tout le charme culturel et architecturel du Pays d'Auge. En plein centre bourg, école primaire et commerces accessibles à pied. A moins de 5 mn de la gare et de l'accès à l'A13. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 94 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces de 90m² (75 m² carrez) situé à Touques. A quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et au calme, appartement duplex T4 situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment, d'une surface de 75 m² Carrez (90 m² au sol). Cuisine indépendante avec buanderie, toilettes avec lavabo, vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest avec une vue dégagée. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un couloir avec placards intégrés pour un rangement optimal. Deux grandes places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Performance énergétique : DPE classé D – GES classé B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 € et 1 690 € (indexés sur les années 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EN EXCLUSIVITÉ- Située dans un quartier calme et intimiste de Pont L'évêque, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à l'image d'un petit village en plein centre-ville. L'environnement est très recherché pour sa tranquillité, son charme et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La maison s'élève sur trois niveaux et développe une surface habitable d'environ 63 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un espace dinatoire, pour un total de 27 mètres carrés. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 14 mètres carrés avec placard, belle hauteur sous plafond, salle de bain privative et toilettes indépendantes. Le dernier étage accueille un espace de nuit avec salle d'eau et WC, d'environ 18 mètres carrés au sol. Un jardin privatif complète ce bien. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Accès rapide à l'A13, à 15 minutes de Deauville et Honfleur, et à deux heures de Paris. Place de stationnement à proximité. Cette annonce référence 295395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super studio au 2ème étage de 29.60 m² + terrasse situé dans la résidence Presqu'île de la Touques à Deauville. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.26 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située en plein centre-ville, la résidence Adagio Access Poitiers bénéficie d'un emplacement Située sur la presqu'île entre Deauville et Trouville, la résidence Presqu'île de la Touques offre un emplacement premium avec une accessibilité optimale : • À seulement 300 mètres à pied de la gare Deauville–Trouville, desservie par les trains régionaux vers Caen, Lisieux, Pont l'Évêque et Paris. • À environ 10 minutes de marche des plages de Deauville et Trouville, pour profiter pleinement de la mer. • À mi-chemin entre les centres-villes de Deauville et Trouville, accessibles en 8 à 12 minutes à pied. • En bordure du port de plaisance et de l'estuaire de la Touques, dans un cadre marin typiquement normand. • À moins de 5 minutes en taxi ou bus des lignes locales (111A/112/113) desservant toute la côte et l'arrière-pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 20 18 15 31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 480 euros HT /an Prestations : 2 piscines (intérieure et extérieure chauffée) avec jets, Spa Algotherm, espace bien-être avec hamman, sauna. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Vous cherchez un pied-à-terre cosy en ville ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25m² environ, en copropriété, idéalement situé pour savourer la vie citadine. Ce cocon douillet offre un cadre de vie dynamique avec un accès facile aux commodités environnantes. Bien agencé, cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur propose un espace optimisé alliant fonctionnalité et charme. Commençons la visite par une entrée donnant sur un séjour avec accès direct à son balcon exposé SUD-OUEST, son coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC. La résidence comprend 586 lots, garantissant un environnement diversifié et vivant. Les commodités et services tels que les commerces, transports en commun, et services divers se trouvent à proximité, vous permettant de profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environs. *** A VISITER SANS TARDER *** Les +++: Dernier étage avec vue dégagée, proche de l'hippodrome, du nouveau casino et du centre aquatique Aqua Diva. Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE Cette annonce référence 293359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 586 Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4937.44 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 216.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 23.38 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Embruns à DEAUVILLE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Deauville, la résidence arbore une architecture typiquement normande avec ses façades à colombages. Elle se compose d'appartements, majoritairement des studios de 26 à 28 m², conçus pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements, bien agencés et lumineux, disposent pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace de vie extérieur. La résidence met à disposition des résidents des espaces communs fonctionnels et des services adaptés aux séjours touristiques : une aire de jeux pour enfants, une table de ping-pong, une laverie, ainsi qu'un parking extérieur privé. Un service de petit-déjeuner est également proposé sur commande. Facilement accessible depuis la gare de Trouville-Deauville située à 1,2 kilomètre, l'établissement bénéficie d'un emplacement recherché à 450 mètres seulement de la plage et des célèbres Planches de Deauville. Il permet de partir à la découverte de la région : à 1 kilomètre du centre de thalassothérapie, à 1,2 kilomètre des courts de tennis, à 3 kilomètres du poney-club, et à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de son casino, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

En plein cœur du centre-ville, maison de 63 m² parfaitement située pour un investissement locatif. Description : Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse de 20 m² Cuisine aménagée et fermée WC indépendant À l'étage : 2 chambres Salle d'eau Extérieur : Petit jardin agréable Abri de stockage Atouts : Emplacement central très recherché Forte demande locative Valeur locative 790€. Opportunité à saisir pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé Cette annonce référence 288014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à Pont-l'Évêque Nichée dans la belle campagne normande, cette maison de 1900 avec colombages, d'une surface habitable de 106m², vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose de 2 logements indépendants dont voici le détail : Le premier : 5 pièces (73m2), séjour cuisine et 1 chambre, salle d'eau, wc, à l'étage : dégagement 2 chambres, grande salle de bain. Le second : 2 pièces (33m2), séjour cuisine, salle d'eau, wc, à l'étage : 1 grande chambre. l'ensemble vous permettra de profiter d'un confort optimal. L'espace est agencé de manière fonctionnelle et lumineuse, avec des pièces de vie spacieuses et des chambres cocooning. Cette propriété avec son jardin de 600m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. C'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature à moins de 30 minutes du bord de mer ! Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré du chant des oiseaux et de la beauté des paysages normands. Située à proximité des commodités, cette maison vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès. Vous trouverez 4 arrêts de bus à 15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège. Une alimentation générale et 9 restaurants sont accessibles en 15 minutes de marche. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de campagne idyllique, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68