Acheter un bien immobilier à Cabourg

À Cabourg, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 43 m² en rez-de-jardin, au sein d'une adresse intimiste aux prestations haut de gamme. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² et surtout par un remarquable jardin privatif de plus de 218 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, accompagnée d'un dressing indépendant. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement. /Une adresse rare à Cabourg À seulement 60 mètres de la plage et à proximité immédiate de la célèbre Promenade Marcel Proust, l'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte Fleurie. Commerces, restaurants, services et animations de l'Avenue de la Mer sont facilement accessibles. L'ensemble, composé de seulement 33 appartements, se distingue par une architecture élégante mêlant tradition normande et lignes contemporaines. Toitures en tuiles plates, détails en terre cuite et colombages rappellent avec subtilité l'identité architecturale de Cabourg. Les prestations ont été sélectionnées dans un véritable esprit de standing : parquet contrecollé dans les pièces sèches, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et finitions soignées. La sécurité bénéficie également d'une attention particulière avec serrures 3 points A2P*, digicode et vidéophone. Les stationnements de l'ensemble immobilier sont sécurisés et pré-câblés pour l'installation de bornes de recharge électrique. Un local vélos pré-câblé et un local poussettes viennent compléter les prestations. Le bâtiment répond par ailleurs à la RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage individuel performant. /Les atouts de ce bien Environ 43 m² habitables Rez-de-jardin Pièce de vie d'environ 19 m² Chambre d'environ 11 m² Dressing indépendant Terrasse d'environ 11 m² Exceptionnel jardin privatif de plus de 218 m² Salle d'eau et WC séparé À seulement 60 mètres de la plage Prestations de standing RE2020 Adresse recherchée de la Côte Fleurie Un bien particulièrement rare à Cabourg, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec l'agrément d'un vaste extérieur privatif à quelques pas de la mer. Contactez-nous pour obtenir le plan détaillé, découvrir les prestations ou échanger sur votre projet d'acquisition.

À seulement quelques pas de la mer, découvrez ce studio situé au sein d'une résidence de standing à Merville-Franceville. Entre plage, espaces naturels et proximité de Cabourg, cette adresse réunit tous les atouts pour un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre une surface habitable de 27 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 15 m². La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La surface privative totale atteint ainsi 47m². À seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin piéton, le logement bénéficie d'un environnement recherché entre mer et nature. Le centre-ville et ses commerces se trouvent à environ un kilomètre, tandis que Cabourg est accessible en quelques minutes. Une piste cyclable passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus desservent la commune. /Les atouts du bien : Studio récent sans travaux à prévoir, en rez-de-jardin ; Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur ; Terrasse et jardin privatif ; Plage accessible à pied ; Résidence intimiste, sécurisée et paysagée ; Local à vélos équipé ; Proximité de Cabourg, des commerces et des espaces naturels ; Adresse attractive pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 149 000 € Pour obtenir le plan ou étudier la faisabilité de votre projet immobilier, contactez Plus Immo.

Appartement T1 avec terrasse – Cabourg centre en plein renouveau Découvrez ce charmant appartement T1 idéalement situé dans le nouveau centre-ville de Cabourg, à seulement 1 km de la plage et de la rue de la Mer. Vous profitez également de la proximité immédiate du nouveau casino et du centre aquatique, dans un quartier en plein développement. Cabourg est une station balnéaire recherchée offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Animée toute l'année, la ville propose une vie culturelle riche avec notamment le festival du film romantique, des concerts sur la plage, ainsi que de nombreuses activités de loisirs telles que le golf, les sports nautiques et le casino en bord de mer. Son centre-ville vivant, avec son marché couvert, ses commerces et ses cafés, participe pleinement à son attractivité. Le quartier de la Divette, où se situe le bien, bénéficie d'un environnement plus préservé et verdoyant, offrant une atmosphère paisible tout en restant proche de l'hyper-centre et de ses commodités. Description du bien D'une surface habitable d'environ 30 m², cet appartement bien agencé se compose de : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 22 m² Une salle d'eau moderne Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien Emplacement recherché dans un quartier en plein renouveau Proximité immédiate des commerces, services et transports Accès rapide à la plage (1 km à pied) Cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et environnement naturel Résidence au cœur d'un secteur en développement Un emplacement stratégique À quelques minutes de Caen, Cabourg offre un équilibre idéal entre vie balnéaire et accessibilité. Ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez PlusImmo.

131000

Vous cherchez un pied-à-terre cosy en ville ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25m² environ, en copropriété, idéalement situé pour savourer la vie citadine. Ce cocon douillet offre un cadre de vie dynamique avec un accès facile aux commodités environnantes. Bien agencé, cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur propose un espace optimisé alliant fonctionnalité et charme. Commençons la visite par une entrée donnant sur un séjour avec accès direct à son balcon exposé SUD-OUEST, son coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC. La résidence comprend 586 lots, garantissant un environnement diversifié et vivant. Les commodités et services tels que les commerces, transports en commun, et services divers se trouvent à proximité, vous permettant de profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environs. *** A VISITER SANS TARDER *** Les +++: Dernier étage avec vue dégagée, proche de l'hippodrome, du nouveau casino et du centre aquatique Aqua Diva. Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE Cette annonce référence 293359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 586 Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare 20m plage de Cabourg, Appartement de deux pièces principales offrant: une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave, Grand jardin arborée avec place de parking. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Idéalement situé à proximité de la plage et du port, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence PREMIUM de tourisme. Elle dispose de nombreuses prestations : 2 piscines (intérieure et extérieure chauffée) avec jets, Spa Algotherm, espace bien-être avec hamman, sauna. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Chambre avec rangements avec salle de douche - Séjour avec cuisine équipée Une place de parking est vendue avec l'appartement Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

À 200 mètres de la plage – 2 pièces avec balcon et box À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un environnement agréable. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un box privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité de la mer. Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement de charme. Un emplacement recherché, la plage à quelques pas et tout le plaisir d'un appartement à la mer… À découvrir rapidement Charges mensuelles de copropriété : 90 euros Pas de procédure en cours Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 11 000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 Euros.

14800 TOUQUES – À 1 KM DU CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 43 M² – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS – PARKING COUVERT – GRANDE CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement de 43 m², idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville de Touques, au sein d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et bar, ainsi que d'une chambre. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un balcon exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking couverte ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Grâce à sa localisation, sa luminosité, son extérieur et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à proximité de Deauville et de la Côte Fleurie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offrez-vous une adresse d'exception au cœur de Deauville, dans un écrin de raffinement et de sérénité. Ce somptueux appartement de 38,5 m², niché au troisième étage d'une résidence élégante construite en 1996, conjugue avec subtilité confort moderne et cadre de vie privilégié. L'appartement se distingue par son état irréprochable et son agencement optimisé, baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à son orientation ouest et sa vue dégagée sur un environnement urbain apaisant. La situation en centre-ville vous place à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre où l'exclusivité se mêle à la praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie harmonieux qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée avec soin, offrant un cadre idéal pour recevoir ou savourer des instants de quiétude. La chambre, intime et raffinée, invite à la détente, tandis que la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées complètent cet ensemble avec élégance. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien d'exception : un ascenseur facilite l'accès à l'étage, un balcon privatif prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privative sécurisée assure un confort quotidien rare en centre-ville. Le chauffage électrique, maîtrisé, garantit une atmosphère douce en toute saison. Au sein d'une copropriété bien entretenue de 40 lots, les charges trimestrielles témoignent d'un entretien rigoureux et d'une gestion soignée. Ce bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un cadre de vie distingué et fonctionnel. Laissez-vous charmer par ce joyau immobilier à Deauville, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 295 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 38 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 555 €. Annonce publiée par Odile Nienat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault-Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°822 326 906 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Trouville-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Côte Fleurie, le long du chemin du Halage. Au sein d'une résidence élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de la gare Deauville-Trouville et des promenades en bord de Touques. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable pièce principale avec séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. - Espace nuit : l'appartement dispose d'une chambre confortable permettant d'aménager facilement un espace de repos agréable. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. - Espace extérieur : Le logement bénéficie d'un exceptionnel espace extérieur privatif : un grand balcon de 19 m², offrant un véritable prolongement à la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout rare et particulièrement apprécié sur le secteur. Une structure et des prestations de qualité : - Architecture inspirée des villas de la Côte Fleurie (toiture à la Mansart, bois et pierre) ; - Isolation thermique et acoustique renforcée ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 ; - Menuiseries double vitrage et volets roulants à commande électrique; - Carrelage grand format 60 x 60 cm et parquet contrecollé ; - Deux commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? - Localisation stratégique : située au cœur de la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Deauville-Trouville, la plage, le marché et les principaux axes sont facilement accessibles. - Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et d'une localisation exceptionnelle entre mer, nature, commerces et restaurants le long de la Touques. - Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles (norme RE2020) constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier trouvillais. - Rareté : disposer d'un bel appartement de deux pièces de 41 m² habitables doté d'un extérieur de 19 m² au sein d'une résidence de standing représente une opportunité très recherchée sur le secteur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offrant une vue dégagée complète l'appartement. Atout particulièrement appréciable à Deauville, le bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité immédiate de la résidence. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie, avec le confort supplémentaire d'un box fermé. À environ 700 m, le Square de l'Église offre un espace vert agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en extérieur, complétant ainsi le cadre de vie balnéaire. La plage est également à proximité de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 734 € - Charges de copropriété : 83 € - DPE : C (195 kWh/m2.an), GES : B (7 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

14360 – TROUVILLE-SUR-MER – RÉSIDENCE TIVOLI – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 32,26 m², idéalement situé dans le centre de Trouville-sur-Mer, au sein de la résidence Tivoli. Au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur les toits de Trouville. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble est chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. Son emplacement permet de profiter pleinement de Trouville à pied : le marché, les commerces, les restaurants, la plage et la gare se trouvent à proximité. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité à Trouville-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par mail à nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé entre la plage et la célèbre rue des Bains, cet appartement de 39 m² bénéficie d'un emplacement recherché, en plein centre de Trouville-sur-Mer. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants et du front de mer. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec digicode, ce bien au charme atypique se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une élégante verrière, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une spacieuse chambre en souplex, offrant un véritable espace nuit, au calme et à l'abri des regards. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Trouville-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T2 d'environ 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Touques, rue des Écureuils, dans un environnement agréable à proximité de Deauville et Trouville-sur-Mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine séparée d'environ 5 m², d'une chambre d'environ 12 m² et d'une salle de bains d'environ 6 m². Son agencement est fonctionnel, avec une vraie séparation entre l'espace de vie, l'espace nuit et les pièces d'eau. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Ce T2 offre une surface confortable et bien optimisée. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif dans un secteur recherché, proche des stations balnéaires normandes. La localisation à Touques permet de profiter d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des services, des axes de circulation et de l'attractivité de Deauville-Trouville. Prix : 178 000 € en TVA 20 %, avec une place de parking extérieure incluse. Un bien agréable et facile à vivre, idéal pour habiter ou investir à Touques, dans un secteur prisé de la Côte Fleurie. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à contacter PLUSIMMO.

En plein cœur de Trouville-sur-Mer, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing. L'adresse bénéficie d'un emplacement rare et recherché, rue du Général de Gaulle, au pied des commerces, restaurants et services du quotidien. Un secteur idéal pour profiter pleinement de la vie trouvillaise, tout faire à pied et bénéficier d'un cadre de vie animé, pratique et très central. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une chambre confortable de 12 m² et d'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel, agréable et facile à meubler. Ce T2 neuf à Trouville-sur-Mer constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire très attractive. La livraison est prévue en septembre 2026. Il est également possible de visiter un logement témoin afin de mieux se projeter dans le projet et d'apprécier les prestations proposées. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement numéro 1, confort du récent et forte attractivité patrimoniale au cœur de Trouville-sur-Mer.

Appartement de 42,5 m² situé à Deauville, offrant deux pièces lumineuses, un espace de vie confortable. Parfaitement meublé, il allie modernité et praticité pour un emménagement immédiat, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un bel espace extérieur en bois aménagé, agrémenté d'un salon de jardin et d'une salle à manger d'été. L'éclairage extérieur met en valeur la terrasse pour des soirées conviviales et invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Connecté par la fibre optique, ce bien offre tout le confort moderne dans un quartier recherché de Deauville. Profitez de la proximité des plages, commerces et animations, tout en bénéficiant du calme d'un environnement privilégié. 06 65 49 66 48 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

14130 - REUX - MAISON 47 M2 - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - JARDIN 410 M2 - Efficity,ll'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette charmante petite maison à quelques minutes de Pont L'évêque. Elle est composée d'un salon avec une jolie cheminée ainsi qu'une salle à manger, cuisine et une salle de bain avec WC. Un jardin de 410 M2 complète cette charmante maison. A l'étage combles aménageables. Travaux à prévoir. Idéalement placée pour commerce ou artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissez au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement naturel recherché à proximité de Deauville, Cabourg et des plages de la Côte Fleurie. Découvrez ce T2 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 31,63 m², complété par une terrasse de 6,9 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,36 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans une destination touristique reconnue avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un environnement touristique de premier plan Implantée à Branville, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant à proximité des stations balnéaires les plus réputées de Normandie. -Proximité de Deauville et Cabourg -Destination touristique familiale reconnue -Environnement naturel préservé Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure, piscine extérieure, jacuzzi, sauna, hammam, restaurant, parking, appartement équipé, parc paysager L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 3 786 € HT / an Taxe foncière : 243 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Nichée dans la station balnéaire emblématique de Deauville, cette superbe résidence vous propose un appartement en duplex au dernier étage d'une résidence de standing, à deux pas de la mer et des commodités du centre-ville. Avec une surface totale de 53 m² (46,7 m² loi Carrez), cet appartement astucieusement agencé offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée dispose d'un placard pratique, conduisant à un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter du climat doux de Deauville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une convivialité au quotidien. À l'étage, la chambre en duplex constitue un espace intime et confortable, complétée par une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC, ainsi que des rangements optimisés. Une cave en sous-sol de 5 m² est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié. Les résidents bénéficient d'un ascenseur et de la tranquillité d'un immeuble bien entretenu. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité immédiate des plages, du marché local, à moins de 100 mètres des commerces et à seulement quelques centaines de mètres de la gare, faisant de ce bien une opportunité rare. Ce duplex représente un investissement de choix pour un pied-à-terre élégant ou une location saisonnière rentable, renforcée par la popularité constante de Deauville. Caractéristiques techniques - Surface : 46,7 m² loi Carrez - Étage : Dernier (3ᵉ étage) - Charges de copropriété : 194 € par mois - Taxe foncière : 1390 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz collectif - Eau chaude : Gaz collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d'un cadre verdoyant en bordure d'un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette appartement configuré de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Séjour / cuisine donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains avec WC - Une chambre dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Découvrez ce superbe appartement T2 récent , situé au 1er étage d'une résidence de standing , à Pont-l'Évêque. Implanté au cœur du Pays d'Auge, à quelques minutes seulement de la Côte Fleurie, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'architecture normande et les exigences du confort contemporain. Les atouts du logement : - Surface optimisée : 51 m² parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. - Pièce de vie lumineuse : un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. - Extérieur privatif : une loggia spacieuse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. - Confort et rangements : une chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et un dégagement fonctionnel et un placard intégré. Une résidence aux prestations soignées : -Commodités pratiques : place de parking (aérienne ou couverte), local à vélos commun et possibilité de garage en option. -Cadre de vie privilégié : environnement arboré et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Un emplacement stratégique : L'appartement profite d'une excellente accessibilité et se trouve à seulement quelques minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, offrant un parfait équilibre entre vie paisible et dynamisme du littoral normand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement !

TOURGÉVILLE – MONT-CASINY ADRESSE CONFIDENTIELLE • VUE MER • PARC PRIVÉ 7 HECTARES À QUELQUES MINUTES DE DEAUVILLE Dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la Côte Fleurie, au sein du très prisé Mont-Casiny, cet appartement de 51,83 m² s'inscrit dans une résidence de standing avec gardien, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 hectares. Un environnement rare, sécurisé, verdoyant, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate de Deauville. La résidence offre : – Gardien – Parc privé arboré – Terrain de tennis – Aire de jeux – Stationnements sécurisés en placement libre Un cadre de vie patrimonial, stable et recherché. UN PIED-À-TERRE ÉLÉGANT ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL – 51,83 M² L'appartement développe des volumes particulièrement agréables : – Séjour de 27,74 m² avec cheminée ouverte fonctionnelle – Balcon avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer – Cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2022) – Chambre avec placard intégré de 11,59 m² – Salle d'eau rénovée en 2022 – WC séparé – Cellier – Cave privative Électricité, cuisine et salle d'eau refaites récemment : aucune enveloppe travaux à prévoir. UN BIEN À FORTE VALEUR REFUGE À moins de deux heures de Paris, ce bien répond aux critères recherchés d'une résidence secondaire qualitative : – Environnement haut de gamme – Vue mer – Résidence sécurisée – Parc privé exceptionnel – Charges maîtrisées – Copropriété entretenue Une adresse idéale pour des week-ends normands, des séjours prolongés ou une stratégie patrimoniale sécurisée. INFORMATIONS DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 918 € Bien destiné à une clientèle recherchant calme, qualité et discrétion. Visite sur rendez-vous. Dossier complet transmis après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située, Deauville offre un cadre de vie prestigieux entre ses planches iconiques et son architecture normande raffinée. Le quartier de l'Hippodrome, calme et verdoyant, combine élégance et proximité immédiate du centre-ville et des plages. //Un cadre de vie privilégié Découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² situé au cœur d'une résidence de standing aux prestations soignées. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie d'une distribution fluide et d'une luminosité naturelle généreuse. //Des volumes optimisés L'espace de vie se compose de : Une pièce de vie spacieuse : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, à aménager selon vos goûts pour un espace convivial et moderne. Une chambre confortable : Un espace nuit paisible avec des volumes accueillants. Une salle d'eau moderne : Fonctionnelle, accompagnée de WC et de rangements intégrés pour maximiser l'espace. Un extérieur pour s'évader Le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur privatif. Ce balcon constitue une extension naturelle de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et de la quiétude des jardins de l'Hippodrome. //Les points forts : Surface de 45 m² parfaitement agencée Emplacement premium face à l'Hippodrome Résidence de haut standing sécurisée Prix : 250 000 € Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

Emplacement privilégié à 250m de la plage, dans une résidence à taille dumaine composée de 11 appartements, Plusimmo vous propose cet appartement de standing. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Il est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre de 12m2 - Séjour/ salon avec cuisine ouverte donnant sur le balcon de 4m2 Les avantages de cet appartement : - Situé à 250m de la plage - Pas de travaux à prévoir - Prestations de standing, norme PMR Contactez dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement

Emplacement privilégié, proche de l'hippodrome et à seulement 300m de la Place Morny, découvrez ce magnifique appartement T2 NEUF au sein d'une résidence de prestige sécurisée. Ce bien se compose de la façon suivante : -Une entrée accueillante avec placard intégré -Un WC séparé -Une salle de douche moderne -Une chambre spacieuse de plus de 11m2 -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Frais de notaire réduits & Garanti 10 ans Plusimmo la centrale du neuf - Comparez les meilleurs programmes neufs directement sur notre site internet

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité de la place Morgny et de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement Duplex dans une résidence de tourisme. La résidence a été construite dans le style normand, réparties sur 4 étages desservis par 2 ascenseurs. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Cuisine équipée - Séjour Etégae : - salle de bains - spacieuse chambre Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé aux portes de Deauville et Trouville-sur-Mer, à proximité de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Salle de douche - WC indépendant - Chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Situé dans une résidence neuve et sécurisée à Touques, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Deauville. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien idéal pour y vivre ou investir. Agencement intérieur : Une entrée fonctionnelle avec rangement intégré Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvert sur un espace extérieur privatif Une chambre spacieuse Une salle de bain avec WC aux finitions soignées Un espace extérieur privé : terrasse et jardin Une place de stationnement privative incluse La résidence à l'architecture élégante propose des prestations de qualité : ascenseur, espaces verts aménagés et stationnements privatifs. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations

Venez découvrir ce superbe petit deux-pièces avec une vue verdoyante qui va vous charmer (la tranquillité assurée ! ) Situé au première étages et dernier étage, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence pensée pour les amateurs de golf. Que ce soit pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière, ce petit bijou vous attend ! Ne tardez pas, il risque de trouver preneur très vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13796