Acheter un bien immobilier à Caderousse

84100 ORANGE – OPPORTUNITE A DECOUVRIR : VENTE FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE : VENTE DE PLATS PREPARES / PIZZAS A EMPORTER / TRAITEUR – CLIENTELE EXISTANTE – A EXPLOITER DANS LOCAL COMMERCIAL 55 M² de PLAIN PIED avec VITRINE – VISIBILITE SUR AXE PASSANT / CA CONSTANT – 1 SALARIEE A REPRENDRE – A PROXIMITE PARKINGS DE STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce de restauration / traiteur / vente de plats préparés / pizzas à emporter, idéalement situé sur un axe passant à Orange. Ce local commercial dispose d'une vitrine visible et d'un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité de vente à emporter. L'enseigne bénéficie d'une notoriété établie depuis 1996 et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel constant d'environ 160 000 €. Le loyer attractif est de 610€ HT par mois + 65€ de provisions sur charges, constituant une excellente opportunité économique pour un repreneur – Faibles charges fixes. Une salariée, sérieuse & compétente, en place depuis 4 ans, assure une continuité d'exploitation et un savoir-faire reconnu – Formation & chiffre d'affaires assurés. De plus, l'activité fonctionne également avec les plateformes de livraison, renforçant son potentiel de développement. Axes à développer : entrées & desserts. Enfin, ce fonds de commerce représente une opportunité RARE, à ne pas manquer, pour toute personne souhaitant se lancer dans une nouvelle aventure commerciale au sein d'une ville animée toute l'année. Pour plus d'informations : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Vente avec licence/franchise pour un prix de 154 000 € hai – avec Royalties/Redevance à reverser mensuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Piolenc – Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus – Terrain 2 017 m² À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats. Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité. La maison principale – Confort & luminosité À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée Trois chambres Salle d'eau moderne WC séparés Espaces de rangement Deux terrasses exposées plein sud Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation. Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place Appartement récent – env. 43 m² Séjour + cuisine équipée 1 chambre Salle de bain + WC Cave, débarras Terrasse ombragée Loué 550 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé. Logement T3 – env. 70 m² Séjour + cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau + WC Rangements Deux terrasses Actuellement exploité en location saisonnière → Potentiel de rendement complémentaire attractif. Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation. Extérieurs : espace, intimité et potentiel Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Environnement paisible Combles aménageables (dalle porteuse existante) Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détente Un véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles. Éléments techniques rassurants Toiture révisée Deux compteurs électriques + sous-compteur DPE : D (GES B) Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet. Ce bien correspond parfaitement à : Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte Un projet intergénérationnel Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers Un investisseur recherchant résidence principale + rendement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

Nouveauté SBH Immobilier Venez découvrir cette opportunité dans le Nord Vaucluse, Actuellement tenu par un couple, cet établissement est idéalement située en plein cœur du village sur un emplacement de choix. Une salle climatisée d'une capacité de 50 couverts vous accueille, agrémentée d'un bar d'origine magnifiquement restauré à l'intérieur. La cuisine, spacieuse et bien équipée, offre deux chambres froides ainsi qu'un coin labo pâtisserie pour donner vie à vos créations culinaires. Profitez également d'une terrasse intérieure, offrant une capacité de 50 couverts et dotée d'un bar extérieur. Le tout est complété par une vaste cave à vin. Rénovation complète et soignée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pas de salarié à reprendre ! Ouverture : - lundi, mercredi midi - mardi, jeudi, vendredi, samedi midi et soir Fermeture hebdomadaire le dimanche. CA HT : 345 000 € Loyer : 2 100 € net EBER : 93 000 € Bail commercial qui sera renouvelé lors de la vente Prix de vente : 199 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Un affaire saine prête à être exploitée ! Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 84193751 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Terrain à bâtir viabilisé de 568 m² situé dans un environnement calme et à proximité du centre-ville tout en étant accessible rapidement par l'autoroute ! 7 terrains viabilisés, piscinables et libres constructeurs En achetant un terrain Grand Delta Habitat, vous choisissez : La sécurité et une plus grande tranquillité d'esprit, Un aménagement de qualité avec les espaces communs, l'éclairage ou encore les aires de stationnement réalisés dans les meilleures conditions et réfléchit pour votre confort, Des terrains raccordés aux réseaux (voirie, eau, électricité, eaux usées, téléphone) ; il ne vous restera plus qu'à faire les branchements entre la maison et les limites du terrain bornées par un géomètre expert, Une maison neuve à votre image grâce au libre choix constructeur. Construisez la maison qui vous ressemble, adaptée à votre famille et à vos envies en maitrisant la conception, le budget et les délais.

110000

Terrain à bâtir viabilisé de 484 m² situé dans un environnement calme et à proximité du centre-ville tout en étant accessible rapidement par l'autoroute ! 7 terrains viabilisés, piscinables et libres constructeurs En achetant un terrain Grand Delta Habitat, vous choisissez : La sécurité et une plus grande tranquillité d'esprit, Un aménagement de qualité avec les espaces communs, l'éclairage ou encore les aires de stationnement réalisés dans les meilleures conditions et réfléchit pour votre confort, Des terrains raccordés aux réseaux (voirie, eau, électricité, eaux usées, téléphone) ; il ne vous restera plus qu'à faire les branchements entre la maison et les limites du terrain bornées par un géomètre expert, Une maison neuve à votre image grâce au libre choix constructeur. Construisez la maison qui vous ressemble, adaptée à votre famille et à vos envies en maitrisant la conception, le budget et les délais.