Acheter un bien immobilier à Saint-Victor-la-Coste

Maison Mitoyenne 2 côtés - Charme et Modernité Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable joyau de 102 m² habitables, nichée dans un cadre enchanteur. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 108 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'entrée vous accueille dans un séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois double vitrage. La petite cuisine neuve, sur mesure, est aménagée et parfaitement équipée. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offriront des nuits paisibles. La salle de bains et les deux salles d'eau, toutes équipées de WC, garantissent un confort optimal pour la famille, les amis, et même les invités ou l'accueil de voyageurs durant la saisons chaude La terrasse, accessible depuis la mezzanine du séjour, est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur les collines et le château. Les espaces extérieurs totalisent 40 m², un véritable havre de paix. La cave de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de détente. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La vue sur les collines et l'exposition ouest offrent un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment est une invitation à la détente et au bien-être. Pour les commodités, plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste sont accessibles à 5 min à pied. Deux parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobiliere.fr vous propose, sur la commune de Saint-Victor-la-Coste. A proximité du centre du village, dans une rue au calme, voici cette agréable maison traditionnelle de 1998 d'une surface habitable de 197m2 sur un terrain d'environ 1000m2. Bienvenue ! Vous venez de pousser la porte d'entrée pour découvrir une somptueuse pièce de vie d'environ 60m2 qui comprend un espace repas vous permettant de grandes et joyeuses tablées, un coin salon qui vous offre intimité par sa disposition et luminosité par sa baie vitrée orientée sud, côté terrasse et piscine. Une jolie cuisine indépendante rénovée en 2022 avec un cellier ainsi qu'un accès direct à l'extérieur complète cet espace. Sur ce même niveau, vous profiterez également d'une suite parentale de 30m2 qui comprend une douche à l'italienne, un wc ainsi qu'un meuble double vasques. L'espace nuit dispose d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés. Un accès au jardin est possible depuis ce dernier. A l'étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un toit terrasse est accessible depuis une chambre et surplombe la propriété. Cette maison dispose également d'un bureau d'une surface de 24m2 avec baie vitrée côté propriété et porte d'entrée côté rue. Indépendant de la maison de par sa séparation avec le garage, son accès distinct permet une disposition idéale pour une activité professionnelle exercée à domicile sans empiéter l'espace privé. Allons découvrir l'espace extérieur du bien. Vous profiterez d'une piscine de 8mx4m pour une profondeur allant de 1,50m à maximum de 2m, agrémentée de sa terrasse en bois. Le moteur ainsi que la filtration ont été changés en Août 2024. Une dépendance de 13m2 permet à ce jour du stockage. Il est possible d'y créer un espace sympathique tel qu'un pool house. Ce dernier est relié à l'eau ainsi qu'à l'électricité. La toiture et l'isolation ont déjà été refaites. Un bel espace vert arboré vient compléter l'ensemble. Cette maison dispose du double vitrage et de volets battants. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de cinq ans d'âge ainsi qu'une pompe à chaleur air/air installée en 2022. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique avec son portillon. Un garage permettant d'y stationner un véhicule. La refection de la toiture date de 2023. L'assainissement au tout à l'égout est conforme. DPE : B Vous recherchez la proximité des commodités que propose une maison de village tout en profitant de la tranquillité et de l'espace d'une maison individuelle ? Ce bien est fait pour vous ! Concernant la commune, vous y trouverez écoles, bureau de tabac, coiffeurs, supermarché, station essence, restaurants, .... Elle est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 40 minutes du centre historique de Nîmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, à equidistance d' UZES et AVIGNON nous vous proposons ce splendide mas d'environ 410 m², situé dans un village doté de tous les commerces, comprenant une maison principale, un gîte et une piscine (liner à prévoir), le tout sur un vaste terrain d'environ 2700 m². La zone réservée aux occupants est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce voûtée pour satisfaire toutes vos envies (salle de cinéma, salle de sport, etc.).Au premier, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale avec accès privatif sur une terrasse couverte. Aux seconds deux grands espaces pouvant être aménagés à votre grè. Le gîte comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, toilettes. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Ces deux habitations bénéficient indépendamment d'un extérieur, permettant la location du gîte sans désagrément. Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Venez découvrir cette grande maison divisée en deux appartements qui pourra générer des revenus locatifs ou accueillir votre famille. Le tout sur 942m² de terrain. L'ensemble peut être loué en moyenne 1400€/mois soit 16 920€/an de revenus. Au RDC, un T3 de 81,81m² LIBRE composé comme suit: - Un salon/séjour/cuisine donnant sur le jardin privatif - 2 chambres avec placards - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un coin dressing - Un WC indépendant A l'étage, un T4 de 89,28m² LIBRE: - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine exposé SUD - 3 chambres dont une avec placard - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant - 2 terrasses Chaque appartement dispose d'un grand jardin et d'un cabanon. Menuiseries en double vitrage pvc, volets roulants électriques, portails électriques. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 260239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr