Acheter un bien immobilier à Connaux
MAISON INDIVIDUELLE
Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, ... libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble ! De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l'égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Fonds de Commerce Hôtel-Restaurant avec Charme Historique à Connaux (Gard)
Idéalement situé à l'entrée du village de Connaux, à proximité des axes principaux entre Uzès et Bagnols sur Cèze et des sites touristiques du Gard, cet hôtel-restaurant de caractère offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre authentique et chaleureux. Un cadre plein de charme et d'histoire, implanté dans les murs historiques de l'ancienne gare ferroviaire, cet établissement allie cachet d'antan et modernité. Niché sur une parcelle de 2 200 m², il bénéficie d'un grand parking permettant d'accueillir confortablement la clientèle du restaurant et de l'hôtel. L'hôtel, accessible par digicode, dispose de 10 chambres situées au 1er étage (sans ascenseur). Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité aux voyageurs de passage ou aux habitués. Le restaurant propose une cuisine maison avec des produits locaux et bénéficie d'une belle capacité d'accueil : 50 couverts en salle (120 m²) autour d'une majestueuse cheminée contemporaine à 360°. 60 couverts en terrasse sous l'ombre des platanes, offrant un cadre agréable en toutes saisons Cuisine professionnelle de plus de 40 m², rénovée en 2020 Pour plus de praticité, deux appartements : Un T2 d'environ 40 m² et un T3 d'environ 65 m², avec un espace jardin privatif Des atouts supplémentaires L'établissement dispose également : D'un garage/buanderie de 38 m² D'un vestiaire dédié au personnel Cet hôtel-restaurant est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité dans une région prisée du Gard, à la croisée des chemins entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Dossier complet sur demande. Une opportunité rare alliant charme, potentiel et rentabilité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 273611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 353 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE
Charme authentique d'une maison de village en pierre d'environ 70m2 habitables, offrant un salon/séjour, 3 chambres dans un environnement calme et verdoyant De nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement avec ses vastes combles. Une cour d'environ 350m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Idéal pour un cadre de vie paisible. Situation pratique avec les commerces à proximité, tout en bénéficiant du charme d'un village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine CAPRON - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 919 349 977 - Delphine CAPRON - Agent commercial - EI - RSAC 919 349 977 - Delphine CAPRON - Agent commercial - EI - RSAC 919 349 977
RARE ! Splendide propriété de 300m² sur un parc arboré de 7
Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose à la vente Sur la commune de Tresques, magnifique propriété composée de deux mas en pierres pour une totalité d'environ 300m² habitable sur 7 390m² de terrain plat, arboré et clôturé. Ces deux bâtisses, rénovées, au cachet incroyable avec des matériaux de qualités sauront vous séduire. BIENVENUE !! Passez le majestueux portail et son mur orné de belles pierres pour arriver sur la propriété à l'entrée très charmante qui ouvre sur un vaste parc arboré de pins, oliviers, arbres fruitiers ... Vous y découvrirez un premier Mas qui propose actuellement une surface d'environ 140m² habitable avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une suite parentale ainsi qu'une chambre. A l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Pour compléter le tout, un grand garage faisant actuellement office de buanderie, stockage et pouvant être aménagé à souhait, pour agrandir l'espace de vie par exemple ! Aussi, un grand garage double entrée avec belle hauteur sous plafond, fosse, mezzanine et chambre froide,. Vous serez ensuite charmé par le second Mas, rénové à neuf et libre de création qui vous offre plus de 160m² habitable avec une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce aux grandes baies vitrée ainsi qu'à sa cheminée. S'ajoutent également quatre chambres dont deux suites parentales et une avec terrasse, en rdc. Un pool house ou cuisine d'été et terrain piscinable. (le permis a déjà été accordé) Quatre belles caves complètent naturellement ce mas. Cette bâtisse a été rénovée en 2023 avec des matériaux de très grande qualité. Elle propose huit clim, du travertin au sol, des poutres apparentes, des fenêtres double vitrage ainsi que des volets battants en alu noires qui se fondent parfaitement dans l'esprit du bien qui allie charme de l'ancien et confort de la modernité. DPE : A Assainissement individuel conforme. Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 000m² sas vis à vis direct. Elle bénéficie d'un forage avec arrosage automatique. De nombreux pins, oliviers et arbres fruitiers y sont présents. Un vrai terrain de jeux, à aménager comme bon vous semble. De nombreuses destinations s'offrent à vous en choisissant d'acquérir cette propriété ! Vous aurez par exemple la possibilité d'opter pour de la location saisonnière ou annuelle pour une des deux bâtisse, un véritable atout. Que ce soit pour un projet familial ou professionnel, cette propriété rare et pleine de cachet est une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Magnifique propriété avec piscine et dépendances
Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
MAISON DE VILLAGE
Je vous propose cette maison de village de 110 M2 , située à SAINT LAURENT LA VERNEDE. En RDC, une pièce d' environ 30 M2 à agrémenter selon vos envies, un toilette séparé, un lave-mains. A l' étage, on découvre un séjour , avec cheminée insert, ainsi qu' une cuisine semi-ouverte,, 3 chambres , une salle d' eau et wc . Cette maison bénéficie d' un grand garage, avec une cave attenante de 25 m2 , une cour arborée de 220 M2,, ainsi que d' un terrain ,de 300 M2 ou vous pourrez construire une piscine . Des travaux sont à prévoir. . Cette annonce référence 232037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli Mas dans un écrin de verdure
Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 km d'Uzès, 38 km d'Alès et 25 km de Pont St Esprit, découvrez ce magnifique Mas en pierre qui ne manquera pas de vous charmer. Construit dans les années 1900, il s'élève sur deux niveaux et offre 150 m2 habitables, avec une partie rénovée récemment (électricité, plomberie, carrelage, toiture, isolation, fenêtre en aluminium et double vitrage) et une partie plus ancienne pleine de caractère. Le Mas est posé sur un terrain de 2900 m2 entièrement clos et arboré, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage, vous noterez également la présence d'un puits avec un bon débit. Ce terrain constructible, sur deux niveaux, pourrait également accueillir un petit chalet pour recevoir des amis ou de la famille. (CES 30%) En arrivant dans la propriété par le RDC, vous découvrirez une charmante pièce de vie ovale, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte. Au même niveau, vous trouverez une chambre équipée d'un chauffage électrique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour accéder au premier étage, il vous suffira d'emprunter un escalier intérieur condamnable par une porte permettant d'isoler les deux espaces de vie. A l'extérieur, un escalier vous conduira à une splendide terrasse en surplomb, orientée Sud/Sud-ouest, protégée par une barrière en bois. Cette terrasse, qui longe la propriété, dispose d'un barbecue et d'une superbe pergola pouvant accueillir une belle glycine. En ouvrant la porte-fenêtre située sur le palier, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte. D'un côté, une salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux bureau ouvert sur la terrasse. De l'autre, trois chambres et un WC indépendant. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et un cumulus électrique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de stockage de 180m2 comprenant un atelier de menuiserie, une cave et un garage ravira les bricoleurs ou les artistes ayant besoin d'un espace pour travailler à domicile. Cet espace permet également de garer deux voitures à l'abri. Enfin, il est possible de transformer ce lieu au grand potentiel en un troisième lieu de vie ou en pièce de jeu... Ce Mas est en ensemble bien rénové, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Il est possible d'avoir deux espaces de vie bien distincts ayant chacun leur accès au jardin. Une petite route peu fréquentée à proximité de la maison doit être mentionnée. Cependant, elle ne dérange en rien ce cadre idyllique, idéal afin de vivre ou de passer des vacances en toute sérénité, loin du stress de la ville. Il faut venir sur place pour s'en rendre compte! Cette annonce référence 221802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMI XABADA-TANNERY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91170111800018. Prix du bien : 476 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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