Acheter un bien immobilier à Connaux

Venez découvrir ce terrain constructible de 1000 m² environ sur la joile commune de Tresques. Ce terrain est plat, au calme, agrémenté d'un puit , avec une vue sur la campagne environnante. Il est proposé à la vente non viabilisé avec un accès aux réseaux en bordure de terrain. Cette annonce référence 296643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Natacha GIRARD vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Connaux (30330) - Découvrez cette charmante maison individuelle située à Connaux, un village paisible niché au cœur de la campagne gardoise. Connaux offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités locales et entouré de paysages naturels époustouflants, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette propriété, s'étend sur un terrain privatif de 560 m² et propose deux espaces de vie confortable. Elle se compose d'un appartement indépendant en Rez de chaussée de 45 m2 environs avec deux chambres et terrasses privée et entrée indépendante . A l'étage un appartement de 90 m2 en partie rénovée avec gout et matériaux de qualités la pièce de vie de 52 m2 offre une vue imprenable sur les montagnes . Son accès direct sur la terrasse vous offre la possibilité de profiter pleinement de cette vue en toute tranquillité. L'espace nuit est composé d'une suite parental de 24 m2 et une chambre de 11 m2 possibilité de créer une troisième chambre . Les atouts de cette maison sont nombreux : une piscine sécurisée privée sans vis à vis pour se rafraîchir en été, un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année, une pompe à chaleur pour une économie de chauffage, une alarme pour votre sécurité, de fenêtre double vitrage de moustiquaire et volets roulants électrique. Deux dépendances peuvent servir de rangement ou L'espace de travail un véritable plus pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux, un atelier et une cave complètent se bien . Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage individuel et trois places de parking dont une abritée coté visiteurs aucun problème pour stationner . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison . Plus de photos sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Idéalement situé à l'entrée du village de Connaux, à proximité des axes principaux entre Uzès et Bagnols sur Cèze et des sites touristiques du Gard, cet hôtel-restaurant de caractère offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre authentique et chaleureux. Un cadre plein de charme et d'histoire, implanté dans les murs historiques de l'ancienne gare ferroviaire, cet établissement allie cachet d'antan et modernité. Niché sur une parcelle de 2 200 m², il bénéficie d'un grand parking permettant d'accueillir confortablement la clientèle du restaurant et de l'hôtel. L'hôtel, accessible par digicode, dispose de 10 chambres situées au 1er étage (sans ascenseur). Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité aux voyageurs de passage ou aux habitués. Le restaurant propose une cuisine maison avec des produits locaux et bénéficie d'une belle capacité d'accueil : 50 couverts en salle (120 m²) autour d'une majestueuse cheminée contemporaine à 360°. 60 couverts en terrasse sous l'ombre des platanes, offrant un cadre agréable en toutes saisons Cuisine professionnelle de plus de 40 m², rénovée en 2020 Pour plus de praticité, deux appartements : Un T2 d'environ 40 m² et un T3 d'environ 65 m², avec un espace jardin privatif Des atouts supplémentaires L'établissement dispose également : D'un garage/buanderie de 38 m² D'un vestiaire dédié au personnel Cet hôtel-restaurant est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité dans une région prisée du Gard, à la croisée des chemins entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Dossier complet sur demande. Une opportunité rare alliant charme, potentiel et rentabilité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 273611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 353 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 km d'Uzès, 38 km d'Alès et 25 km de Pont St Esprit, découvrez ce magnifique Mas en pierre qui ne manquera pas de vous charmer. Construit dans les années 1900, il s'élève sur deux niveaux et offre 150 m2 habitables, avec une partie rénovée récemment (électricité, plomberie, carrelage, toiture, isolation, fenêtre en aluminium et double vitrage) et une partie plus ancienne pleine de caractère. Le Mas est posé sur un terrain de 2900 m2 entièrement clos et arboré, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage, vous noterez également la présence d'un puits avec un bon débit. Ce terrain constructible, sur deux niveaux, pourrait également accueillir un petit chalet pour recevoir des amis ou de la famille. (CES 30%) En arrivant dans la propriété par le RDC, vous découvrirez une charmante pièce de vie ovale, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte. Au même niveau, vous trouverez une chambre équipée d'un chauffage électrique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour accéder au premier étage, il vous suffira d'emprunter un escalier intérieur condamnable par une porte permettant d'isoler les deux espaces de vie. A l'extérieur, un escalier vous conduira à une splendide terrasse en surplomb, orientée Sud/Sud-ouest, protégée par une barrière en bois. Cette terrasse, qui longe la propriété, dispose d'un barbecue et d'une superbe pergola pouvant accueillir une belle glycine. En ouvrant la porte-fenêtre située sur le palier, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte. D'un côté, une salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux bureau ouvert sur la terrasse. De l'autre, trois chambres et un WC indépendant. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et un cumulus électrique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de stockage de 180m2 comprenant un atelier de menuiserie, une cave et un garage ravira les bricoleurs ou les artistes ayant besoin d'un espace pour travailler à domicile. Cet espace permet également de garer deux voitures à l'abri. Enfin, il est possible de transformer ce lieu au grand potentiel en un troisième lieu de vie ou en pièce de jeu... Ce Mas est en ensemble bien rénové, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Il est possible d'avoir deux espaces de vie bien distincts ayant chacun leur accès au jardin. Une petite route peu fréquentée à proximité de la maison doit être mentionnée. Cependant, elle ne dérange en rien ce cadre idyllique, idéal afin de vivre ou de passer des vacances en toute sérénité, loin du stress de la ville. Il faut venir sur place pour s'en rendre compte! Cette annonce référence 221802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMI XABADA-TANNERY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91170111800018. Prix du bien : 476 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr