Acheter un maison à Cairanne

397000

COUP DE COEUR.....EXCLUSIVITE Venez découvrir cette magnifique villa de type bastide (construction MAS PROVENCE) située dans un lotissement calme et à proximité du centre du village. Vous apprécierez son exposition plein sud qui offre une belle luminosité, un bel espace de vie agrémenté d'une agréable véranda offrant une surface complémentaire de 18 m² et donnant sur tout le jardin. Le RDC se compose d'une entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un agréable salon et un garage. L'étage dispose de 3 chambres équipées de placard et offrant une jolie vue dégagée sur les Dentelles , d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Le jardin en partie clos de 849 m² est très joliment arboré et paysagé et dipose de plusieurs coins ombragés ainsi qu'une vaste terrasse avec treille. Cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. Cette annonce référence 350367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HAAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50219434300021. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 95 m2, située à Buisson, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec jardin et piscine. Ancienne bergerie, elle a conservé un certain cachet tout en bénéficiant d'aménagements confortables. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui deux chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour convivial et une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence de la climatisation, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage. Le sol en tomette participe à l'ambiance authentique de la maison, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation des pièces. Avec ses 4 pièces bien distribuées, cette maison entretenue permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances, tout en laissant la possibilité d'adapter l'agencement à ses besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 720 m2, dont 350 m2 de jardin, constitue un véritable atout. Le jardin arboré entoure agréablement la maison et offre des espaces de détente au calme. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un espace de stockage indépendant vient compléter l'ensemble, pratique pour le rangement du matériel de jardin ou de loisir. À environ 100 m, le Viewpoint Buisson, classé comme parc, constitue un agréable point de promenade à proximité immédiate de la maison, offrant un cadre extérieur supplémentaire pour les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 829 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible + chaudière au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un charmant village provençalet a pied des commerces, à proximité de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison de village en pierre séduit par son authenticité et le caractère de ses matériaux anciens. Elle dévoile de beaux et lumineux espaces de vie, notamment une agréable pièce voûtée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque espace, avec notamment un authentique four à pain, véritable témoin de l'histoire de la maison. La partie nuit propose une suite parentale, 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un environnement typique et plein de charme. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à découvrir au cœur de la Provence.

84850 CAMARET SUR AIGUES – NOUVEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE & VIABILISE – 722M² – PISCINABLE – SECTEUR CALME & RECHERCHE – LIBRE CONSTRUCTEUR – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE situé dans un quartier résidentiel recherché de Camaret sur Aigues. D'une superficie de 722m², ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre futur projet immobilier. Idéalement positionné, PLAT, BORNE & VIABILISE (sauf Fibre), il bénéficie d'un environnement de qualité à proximité des commodités. Cette parcelle saura séduire les amateurs de tranquillité. Emprise au sol 40% soit 289m² – Surface de plancher 168m² – Etude de sol G1 réalisée Venez découvrir ce terrain dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Renseignements & visite avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84850 CAMARET SUR AIGUES – NOUVEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE & VIABILISE – 625M² – PISCINABLE – SECTEUR CALME & RECHERCHE – LIBRE CONSTRUCTEUR – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE situé dans un quartier résidentiel recherché de Camaret sur Aigues. D'une superficie de 625m², ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre futur projet immobilier. Idéalement positionné, PLAT, BORNE & VIABILISE (sauf Fibre), il bénéficie d'un environnement de qualité à proximité des commodités. Cette parcelle saura séduire les amateurs de tranquillité. Emprise au sol 40% soit 250m² – Surface de plancher 145m² – Etude de sol G1 réalisée Venez découvrir ce terrain dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Renseignements & visite avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un agréable environnement de campagne à Séguret, avec une belle vue sur les paysages environnants et les Dentelles, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 1 850 m². La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 110 m², ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, logement indépendant pour un adolescent ou des parents, activité professionnelle ou encore revenus locatifs complémentaires. L'habitation principale La maison principale propose de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un espace salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, de nombreux rangements, dressings et placards, ainsi que des espaces annexes permettant d'optimiser le confort et le stockage. La maison bénéficie également de la climatisation et s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin. Un appartement indépendant d'environ 60 m² Véritable atout de cette propriété, l'appartement dispose d'un accès indépendant et comprend notamment : une pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bains. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra aussi bien être destiné à la location, saisonnière ou à l'année selon la réglementation applicable, qu'à l'accueil de proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Des extérieurs et annexes particulièrement appréciables Édifiée sur un terrain d'environ 1 850 m², la propriété profite d'un environnement agréable et de nombreux espaces complémentaires. Vous y trouverez notamment une piscine avec pool house, une terrasse, un jardin arboré, ainsi que plusieurs garages et annexes offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Cave, grenier, combles et différents espaces de stockage viennent également compléter l'ensemble. Un véritable plus : 28 panneaux solaires La propriété est équipée de 28 panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant permettant de réduire très fortement la facture d'électricité annuelle et de maîtriser les dépenses énergétiques du logement. Caractéristiques techniques Terrain : environ 1 850 m² Habitation principale : environ 110 m² Appartement indépendant : environ 60 m² Ensemble : 6 chambres et 3 salles de bains Piscine et pool house Garages et annexes 28 panneaux solaires Taxe foncière : 2 025 € DPE : C – 122 kWh/m²/an Chauffage individuel électrique, climatisation et cheminée Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches de manière indépendante, ou encore pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

480000

Au cœur de Bouchet, en Drôme provençale, à 3 km de Suze-la-Rousse, Emilie Broche Immobilier vous présente, une maison de village rénovée d'environ 238 m². Elle offre deux extérieurs aux ambiances distinctes : une cour végétalisée sous une pergola de rosiers grimpants et, à un autre niveau, une terrasse d'environ 45 m² avec piscine. À l'intérieur, les lignes contemporaines s'accordent avec les matériaux anciens. Escaliers habillés de tommettes, poutres et charpentes apparentes, portes des années 1920 aux poignées singulières… Ces détails préservés donnent à la maison son caractère. Au fil des pièces et des changements de niveau, les perspectives se renouvellent. La lumière entre de plusieurs côtés et donne à chaque espace sa propre atmosphère. Dans la cuisine, le piano de cuisson donne le ton : une pièce chaleureuse, faite pour cuisiner et partager. La salle à manger prolonge ces moments de convivialité, tandis que le salon avec sa cheminée en pierre de taille invite à se retrouver dans une ambiance plus feutrée. Entre la cuisine et le séjour, une cour végétalisée offre un espace de vie à ciel ouvert. Des rosiers grimpent sur la pergola, les cyprès structurent le décor, les volets bleu pâle évoquent la Provence et les plantations accompagnent le sol pavé. À l'abri de l'ombre végétale, on imagine une grande tablée, un barbecue et ces soirées d'été que l'on laisse volontiers se prolonger. Autre niveau, autre ambiance : une terrasse d'environ 45 m² accueille la piscine et son espace de détente. Une cuisine d'été complète cet extérieur, accessible depuis un second salon. Avec cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, la maison permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Sa distribution atypique, rythmée par les escaliers et les différents niveaux, participe à la singularité de la maison et distingue les espaces de vie et de repos. Elle offre à chacun la possibilité de trouver sa place tout en préservant de beaux espaces communs. Le confort accompagne le cachet : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation et équipements solaires pour l'eau chaude. Un garage et un cellier communicants complètent l'ensemble. Une maison à vivre toute l'année ou à retrouver au fil des saisons, cette maison séduira les amateurs de lieux singuliers, sensibles à la patine des matériaux et au charme de l'authenticité provençale. Une maison qui a une âme et une histoire. Au sud de la Drôme provençale, entre vignes et villages de caractère, Bouchet offre les commodités du quotidien avec son école, son épicerie-tabac-presse, sa boulangerie et ses restaurants. Les associations locales animent le village autour du sport, du patrimoine et des fêtes. L'accès à l'A7 se fait par l'échangeur de Bollène (sortie 19). À quelques kilomètres, on retrouve le château de Suze-la-Rousse, le marché du samedi à Sainte-Cécile-les-Vignes et, en saison, le marché aux truffes de Richerenches. Pour découvrir ses volumes, ses matières et ses deux ambiances extérieures, contactez-moi pour organiser une visite. . Cette annonce référence 352087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED – 147 m² - GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, à 15 min de Barjac, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Maison principale de plain-pied avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et ateliers Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (DPE : B) Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

785000

En campagne d'un charmant village de la Drôme provençale, à 5 mn de Sainte Cécile les vignes, venez découvrir ce superbe mas rénové situé dans un environnement calme et à l'abri des regards pour lequel vous apprécierez ses magnifiques volumes, son authenticité et l'originalité de sa rénovation par l'alliance de l'ancien et du contemporain. Il s'ouvre au RDC sur un vaste hall d'entrée qui dessert un grand et chaleureux salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur son coin repas, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage. L'étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Au même niveau, vous serez séduit par cet atelier de 75 m² donnant sur une terrasse et qui peut éventuellement être aménagé en studio ou salle de jeux. Une mezzanine au-dessus du garage offre un espace d'aménagement supplémentaire. Son jardin joliment paysagé et verdoyant de 2210 m² est agrémenté d'une terrasse couverte aménagée de sa cuisine d'été, d'une terrasse avec tonnelle, d'une magnifique piscine avec son local technique et d'un abri voitures. Pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique, forage complètent le tout Si vous recherchez le charme et le cachet de la Provence par l'emploi de matériaux nobles et authentiques associés au confort moderne, une ambiance intimiste et chaleureuse pour des moments inoubliables, de la quiétude, des beaux espaces de vie alors sachez que cette maison est faite pour vous. Votre projet de maison de famille ou de vacances est à écrire au fil de chaque saison.... Cette annonce référence 350705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HAAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50219434300021. Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# À VENDRE – ANCIENNE FERME VITICOLE DE CARACTÈRE À SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES **383 m² à réhabiliter – Terrain de 2 000 m² – Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires !** **RARE À LA VENTE EN DRÔME PROVENÇALE !** Située à Saint-Maurice-sur-Eygues, au cœur de la Drôme Provençale, cette ancienne ferme viticole pleine de charme offre une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. À quelques minutes des commodités et idéalement située en bordure d'un axe départemental, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité. ### Un bien de caractère au potentiel remarquable Cette bâtisse ancienne, en partie en pierre, développe environ **383 m² de surface à réhabiliter**, laissant libre cours à votre imagination. Elle dispose d'un **terrain plat d'environ 2 000 m², piscinable**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. **Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir en complément un terrain de 2 hectares**, idéal pour donner une nouvelle dimension à votre projet. ### De multiples possibilités Cette propriété se prête à différents projets : - Création d'une résidence de caractère - Gîte ou chambres d'hôtes - Projet agricole ou viticole - Activité commerciale ou professionnelle : restaurant, commerce, showroom, etc. ### Un emplacement stratégique au cœur du terroir provençal Entre vignes et collines, dans un environnement ensoleillé au cœur du terroir des Côtes du Rhône et de la vallée de l'Aygues, cette propriété conjugue authenticité, visibilité et potentiel. **Vous recherchez un bien atypique pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement ? Cette ancienne ferme viticole mérite toute votre attention !** Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. **Renaud Mege – Consultant immobilier chez Efficity** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La douceur de vivre à Sérignan-du-Comtat… avec une piscine chauffée ! Et si votre prochain bonheur se trouvait au fond d'une impasse ? Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa familiale d'environ 123 m², implantée sur un terrain de 627 m². 2 Belles pièces de vie, un salon, un séjour avec cuisine ouverte surface 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant Extérieur et confort: Jardin et terrasse pour les repas en famille et les apéros entre amis Piscine 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur Garage Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques consommation et revenu annuel à la revente du surplus de consommation (550€). Borne de recharge pour véhicule électrique 1700 KW Une petite copropriété pour 120 € par an. Une maison pensée pour profiter de la vie. Une visite pourrait bien vous donner envie de poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

VISAN PROPRIÉTÉ DE 205 M2 AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINES ET TERRAIN DE 1 700 M2 Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 700 m2. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. La propriété se compose comme suit : 1. Appartement T5 en duplex de 98 m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard. Belle pièce de vie de 33 m2 avec salon et cuisine ouverte équipée. Chambre avec salle d'eau de 10,4 m2. Buanderie et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec point d'eau. Salle de bains avec baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 et d'un agréable jardin paysager sans vis-à-vis. Une cave complète ce logement. 2. Appartement T3 de plain-pied de 52 m2 Entièrement climatisé, il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants. Une terrasse privative de 15 m2 complète cet appartement. 3. Appartement T3 au premier étage de 54 m2 Accessible par un escalier extérieur indépendant et entièrement climatisé, il se compose : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. De deux chambres. D'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif de 50 m2. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre de beaux espaces de convivialité et de détente avec : Deux piscines. Un espace jacuzzi. Une cuisine d'été avec terrasse. Plusieurs espaces extérieurs privatifs. Annexe : Grange attenante offrant une surface de 50 m2 au sol, un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'une habitation de 100 m2. Sa toiture et son plancher ont déjà été refaits. Elle dispose d'une possibilité d'entrée indépendante, d'environ 200 m2 de terrain et d'une piscine. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet immobilier selon vos envies. PRESTATIONS ET CONFORT L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation et menuiseries. Menuiseries extérieures en double vitrage. Chauffage par climatisation et poêle à granulés. Compteurs indépendants. Bornage déjà effectué. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, trois logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare et polyvalent, idéal pour conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, au coeur de Visan. Taxe foncière : 1 866 euros Référence annonce : 319561 Prix : 499 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84150 VIOLÈS – A DECOUVRIR : PROPRIÉTÉ VIGNERONNE AVEC PISCINE – 340 m² ACTUELLEMENT AMENAGES EN 2 HABITATIONS : PARTIE MAS PRINCIPAL + MAISONNETTE 70M² DE PLAIN PIED – TOTAL DE 8 PIECES / 6 CHAMBRES ET PLUS – EQUIPE DE PANNEAUX SOLAIRE – RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR – PISCINE DESJOYAUX – DEPENDANCES : GARAGE / ATELIER / CAVE – FORAGE – SUR TERRAIN 1 200 m² – POSSIBILITE DE PROJET : MAISON D'HABITATION POUR UNE GRANDE FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / CREATION DE LOGEMENT POUR RENTABILITE LOCATIVE / GÎTE OU CHAMBRES D'HOTES AU CŒUR DE LA PROVENCE – PROXIMITES : COMMODITES A PIED & AUTOROUTE A 15MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette remarquable propriété vigneronne du début du XXème siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette demeure de 340 m² habitables offre de généreux espaces de vie, jusqu'à 7 chambres, ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir une grande famille, pour du rendement locatif à l'année, développer une activité de gîtes ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens avec une vaste terrasse ensoleillée, une piscine sécurisée de 12 x 5 m, un jardin intimiste et de nombreux espaces dédiés à la détente. De plus, un garage d'environ 50 m², plusieurs dépendances, un atelier, une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Enfin, sa situation privilégiée permet de rejoindre commerces, écoles et commodités à pied tout en profitant d'un environnement recherché sur l'agréable commune de Violès, et ses 1.700 habitants situé au cœur de la Provence. AU VU DE L'AMPLEUR DU BIEN, EN PLUS DE LA VISIBILITE DES PHOTOS, JE VOUS INVITE A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

475000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camaret-sur-Aigues – Villa de plain-pied de 102.22 m² – Un véritable havre de paix Et si votre prochaine maison était celle où il fait bon vivre, tout simplement ? Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2019, pensée pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte (50.84 m²) entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage de 20 m², communicant avec la maison, dispose d'un espace buanderie et offre un accès direct au jardin. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 616 m² vous permettra d'imaginer le jardin de vos rêves. Une pergola est déjà installée côté sud pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Il ne reste plus qu'à créer votre terrasse et vos espaces verts selon vos envies. Une piscine, 2 chenils et 2 pergolas permet de complète l'extérieur. Les atouts de cette maison Villa de plain-pied de 102.22 m² Construction récente (2019) conforme à la norme RT 2012 Exposition plein sud Terrain clos de 616 m² 3 chambres Cuisine moderne entièrement équipée Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Volets bois et volets roulants électriques dans le séjour Tout-à-l'égout Eau de ville et forage Vide sanitaire de 60 cm Garage de 20 m² Stationnement pour 2 à 3 véhicules Faibles charges de lotissement (160 €/an) Une maison où il fait bon vivre Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, sécurisé et proche des commodités, où les enfants pourront grandir sereinement. Elle séduira également des jeunes retraités ou un couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied, facile à entretenir, confortable et économe en énergie, tout en bénéficiant d'un quartier calme propice aux promenades et à une vie paisible. Quelques finitions et un léger rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'une qualité de vie recherchée, entre confort moderne, tranquillité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84150 VIOLÈS – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 100 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 729 M² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – GARAGE – TERRASSES – QUARTIER CALME – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Violès, sur un terrain de 729 m². Rénovée en 2026, cette maison dispose de trois chambres, d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une véranda et de plusieurs équipements récents. La maison se compose de : Une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, équipée d'un poêle à bois neuf installé en juillet 2026. Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Trois chambres disposant chacune d'un dressing. Une salle de douche rénovée avec des revêtements en travertin. Une véranda offrant une pièce supplémentaire et un accès vers les espaces extérieurs. Un grand garage de 20 m² permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs : La maison est implantée sur une parcelle de 729 m² et dispose de plusieurs terrasses ainsi que d'une piscine enterrée de 9,5 x 4,5 m, accompagnée de son pool house. Le terrain offre différents espaces à aménager selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Quelques travaux d'aménagement extérieur restent à prévoir afin de finaliser les espaces et d'embellir le terrain. Prestations et équipements : Climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement. Poêle à bois neuf installé en juillet 2026. Panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude et à la revente d'électricité. Raccordement à la fibre optique. Toiture révisée. Étanchéité refaite à neuf. Travaux de rénovation intérieure réalisés en 2026. Garage de 20 m². Piscine enterrée de 9,5 x 4,5 m avec pool house. Plusieurs espaces terrasses. Maison entièrement de plain-pied. Cette maison rénovée offre une configuration fonctionnelle avec ses trois chambres, ses équipements récents, son garage et son espace extérieur avec piscine. Prix de vente : 314 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gwénaëlle BONIJOLY au 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

349000

Il existe des maisons où tout a déjà été pensé… Celle-ci en fait partie. Le confort du neuf, le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier résidentiel… Construite en 2021, cette superbe maison de plain-pied a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. Située dans un quartier résidentiel calme et intimiste, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la place du village de Visan, où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles, marché provençal… Authentique village de l'Enclave des Papes, Visan est apprécié pour son art de vivre, son patrimoine, ses vignobles renommés et son ambiance conviviale, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des grands axes. Un intérieur baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine de standing, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, véritable cœur de la maison. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, comprend : - trois belles chambres de 12 m² ; 13 m² et 20 m² - une agréable salle d'eau d'environ 6 m², - un WC indépendant. Des prestations de qualité : Construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique en double A : - Construction de 2021 - Murs en briques avec isolation renforcée - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable réversible - Chauffe eau thermodynamique - Système de récupération des eaux de pluie - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver - Excellente performance énergétique - Prestations et finitions soignées Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la Provence : À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 500m2 chaque espace a été aménagé avec goût pour créer un véritable lieu de vie. Profitez d'un bel espace détente autour de la piscine 6 x 3 mètres, tandis qu'une élégante terrasse en travertin, accessible depuis la salle à manger, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé, est sublimé par un enrochement paysager qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage parfaitement aménagé : Le garage constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement isolé, il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une porte de service, offrant un confort d'utilisation au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme et intime À seulement 7 minutes à pied des commerces et commodités de Visan Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine contemporaine entièrement équipée Trois belles chambres Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe eau thermodynamique Poêle à bois Piscine coque 6 x 3 m Terrasse en travertin Jardin clos avec enrochement paysager Garage isolé avec porte sectionnelle électrique et porte de service Excellentes performances énergétiques Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans une maison récente aux prestations soignées. **À découvrir sans tarder ** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 – « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 342177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26790 TULETTE – TERRAIN PLAT – 1000m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION – ENVIRONNEMENT CALME & RESIDENTIEL – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – VIABILITE EN BORDURE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité, ce magnifique terrain de 1 000 m² – viabilité en bordure – au cœur de Tulette, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, ensoleillement et qualité de vie. Orienté plein sud, sa configuration permet la construction d'une belle maison avec jardin et piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. Libre constructeur, ce terrain plat constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur où les disponibilités deviennent de plus en plus limitées. Son exposition privilégiée et sa configuration offrent un cadre idéal pour une maison familiale ouverte sur un agréable jardin paysager avec piscine. De plus, le terrain bénéficie d'une étude de sol G1 déjà réalisée, permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. L'emprise au sol autorisée jusqu'à 30 % ainsi que la possibilité de construire en R+1, vous offrent de belles perspectives architecturales Située à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, la commune de Tulette séduit par son art de vivre provençal, son dynamisme et son cadre naturel privilégié entre Drôme Provençale et Vaucluse. Enfin, que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce terrain réunit tous les atouts pour donner vie à un projet immobilier durable dans un secteur particulièrement recherché. Ce joli terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - 06 16 77 48 73 tleguen@efficity.com" ou Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison récente 94 m² – Camaret-sur-Aigues (2023) – 4 chambres – Jardin 500 m² À Camaret-sur-Aigues, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 500 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L'ensemble est moderne, fonctionnel et pensé pour un confort de vie optimal. L'îlot central apporte un vrai espace convivial. La partie nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement, avec un jardin facile d'entretien. Les + du bien : Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir Cuisine équipée avec électroménager inclus (dont réfrigérateur) Garage + stationnements Plain-pied fonctionnel Terrasse plein sud Maison clé en main : vous posez vos valises Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite. Au 06 34 61 40 91 Monsieur DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre GARD (30) - ROCHEGUDE A vendre maison atypique en rondin de bois idéalement située dans un quartier recherché et très agréable. L'habitation principale est composée de 76 m² habitable + un espace aménagé de 30 m² environ de type bungalow Agréable jardin attenant avec espace jaccuzi et une forêt à disposition de 2.7 hectares face à la maison Assainissement autonome à terminer Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92894 Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

84850 CAMARET-SUR-AIGUES – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : MAS CHARGE D'HISTOIRE – 10 PIÈCES – 6 CHAMBRES – CHARME D'ANTAN RÉNOVÉ – 316.0M² SUR 3 NIVEAUX + 60M² RESTANT A RESTAURER AVEC ACCES INDEPENDANT – TOITURE REVISEE & ISOLATION BONNE – JARDIN ARBORÉ & TERRASSE OMBRAGEE – FORAGE – PISCINE HORS SOL – STATIONNEMENTS – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME – SUR TERRAIN 2.080M² – COMMODITES – DIFFERENTS PROJETS POSSIBLES – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette authentique maison de caractère située sur la commune de Camaret-sur-Aigues. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, cette demeure, qui dispose d'une surface de 316m² habitable, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. En rez-de-chaussée, vous profiterez de vastes espaces de vie, avec la cuisine, équipée de son piano Smeg, s'ouvrant directement sur la grande terrasse SANS VIS A VIS, avec tonnelle de près de 60m², exposée Sud...ou bien sur le jardin arboré. Les 6 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30m², sont réparties sur les 2 niveaux supérieurs de la maison, offrant un espace intime et chaleureux à chacun de ses habitants. Possibilité également de créer un bel espace nuit en rez-de-chaussée. Les combles aménageables de 60.0m², +75m² de mezzanine, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies, avec accès de l'intérieur, ou bien extérieur par l'escalier déjà existant. Cette maison de caractère, datant de 1872 pour la première partie, a été entièrement rénovée en 2019, offrant ainsi un savoureux mélange entre l'authenticité du passé et le confort moderne d'aujourd'hui. Les matériaux de construction en pierre et ses multiples petits passages, confèrent à cette propriété un cachet unique et authentique. Enfin, pour votre confort extérieur, la parcelle dispose suffisamment de terrain pour accueillir les stationnements de toute la famille et de vos invités. Différents projets possibles : ce bien conviendrait parfaitement pour une grande famille, un regroupement familial, un rendement locatif avec le potentiel restant, mais également, à une activité de gîtes, chambres d'hôtes, voir de réception & restauration. Prestations : Panneaux Solaires 2022 pour une rentabilité de 900€/an – CHEMINEE & Chauffage électrique par radiateurs – Doubles Vitrages Bois (avec Moustiquaires à l'étage) – Volets Battants Bois – Bonne isolation toiture – DPE C – Forage – Abri ouvert & Cabanons – À proximité des transports en commun et des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter vos déplacements au quotidiens. AU VU DE L'AMPLEUR...EN PLUS DE LA VISIBILITE DES PLANS ET DES PHOTOS, JE VOUS INVITE A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Laissez-vous séduire par toutes les possibilités que propose ce BIEN RARE & UNIQUE à Camaret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE GARD ROCHEGUDE Maison en pierres d'environ 90 m² avec cour intérieure, de nombreuses terrasses et sa magnifique vue dégagée dans un calme absolu! Au rez de chaussée, vous serez acceuilli par cette charmante cour, donnant accès à différentes pièces de vie avec cuisine séparée, une salle à manger donnant accès à une terrasse + un salon avec cheminée. Au 1er étage, une grande chambre avec une magnifique vue dégagée, une salle d'eau wc, + une autre pièce/chambre mansardée L'habitation est reliée au tout à l'égout, équipée de menuiseries en bois en double vitrage, de climatisation réversible dans la salle à manger, le salon et la chambre, électricité refaite récemment. Proche de lieux touristiques à ne pas manquer. Un village plein de charme avec un cadre idylique ! Tous les commerces sont à proximité dans le village voisin. A visiter sans tarder à voir sur notre site internet LE TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92874

84110 SABLET – CENTRE-VILLAGE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS T2 LIBRES DE 34 & 36M² AVEC BALCON + 11 GARAGES LOUES – ISOLATION TOITURE ET MENUISERIES BONNES – COUR COMMUNE CLOTUREE – OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL PROCHE COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, un ensemble immobilier situé sur la belle commune de Sablet, un village typiquement provençal de 1 300 habitants, au cœur du Vaucluse. Idéalement situé en plein centre-village, les commodités et les services sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable, pratique, paisible et conviviale pour ses résidents. Ce bien se compose de deux appartements de 34 m² et 36 m², chacun comprenant une chambre, une pièce de vie agréable, une salle d'eau, un coin kitchenette et un balcon de 13m² pour profiter de l'extérieur. De plus, l'ensemble comprend 11 garages fermés, tous loués avec des baux en cours, offrant une excellente rentabilité locative (13.2K€ à l'année) Isolation toiture & menuiseries notifiées bonnes dans les diagnostics Chauffage électrique par radiateurs à inertie Doubles Vitrages PVC – Volets roulants manuels MURS & PLAFONDS TRES PROPRES Enfin, la partie bâtie actuellement utilisée en garage offre un potentiel intéressant. Une demande de transformation et de changement de destination peut être envisagée afin de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette opportunité permet d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins. Une opportunité rare à saisir Vente également possible des deux appartements avec 5 garages Renseignements & visites au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un cadre naturel privilégié, sur les hauteurs de Rochegude, découvrez ce superbe terrain d'environ 10 000 m² offrant calme, intimité et vue dégagée. Une partie du terrain est constructible, laissant libre cours à vos projets : villa, résidence secondaire, maison de caractère ou projet nature. Un bien rare avec de nombreux atouts déjà en place : Terrain viabilisé (eau et EDF)? Fosse septique installée. Étude de sol réalisée Taxe de défrichement déjà payée Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des charmants villages du secteur. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement préservé. A visiter sans tarder ! Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 0466245876

84150 VIOLES – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : CHARMANT MAS MITOYEN DU XIXe – A REINVENTER AVEC FORT POTENTIEL : 130M² SUR 3 NIVEAUX – TERRASSE COUVERTE 14M² – AU CALME – 6 PIECES – 3 CHAMBRES TRES CONFORTABLES – ESPACE BUREAU – DEPENDANCE/BUANDERIE 10M² – COUR CLOTUREE – EXTERIEUR 80 M² SANS ENTRETIEN – FORAGE – 2 STATIONNEMENTS – SUR TERRAIN 320M² – ISOLATION TOITURE 2014 – DPE FAVORABLE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, l'authenticité de ce mas mitoyen d'environ 130 m², au charme typiquement provençal & prêt à accueillir votre projet de vie. Derrière sa jolie façade, en excellente état, mêlant pierre apparente et enduit, cette bâtisse de caractère datant de 1826 & rénové en 2014, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un salon climatisé ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies, avec salle d'eau/cabine de douche & WC. Les étages dévoilent de beaux volumes avec premièrement, une chambre de 26 m², aux tomettes et poutres apparentes, un espace bureau traversant avec carreaux de ciment, salle d'eau/cabine de douche & WC séparé, puis au dernier étage, deux grandes chambres volumineuses supplémentaires de 24 et 20m². De plus, les 10m² de dépendance permettent du rangement supplémentaire (buanderie actuellement/Atelier/Bureau ou autre). Et enfin, vous profitez d'une agréable cour privative d'environ 80 m², sans entretien, idéale pour créer un espace extérieur convivial, complétée par une terrasse couverte et une tonnelle. Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, parfait pour une résidence principale ou secondaire en Provence. DPE FAVORABLE C – Toiture isolée 2014 – Chauffage électrique par Radiateurs & climatisations réversibles – Doubles vitrages PVC – Volets mixtes battants bois et volets roulants manuels – FRAICHEMENT REPEINT – Chauffe-eau neuf (2025) – Pas d'amiante Je n'ai qu'une chose à vous dire : dépêchez-vous... Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3850000

À vendre dans le Vaucluse, un domaine viticole offrant un outil de production structuré, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou consolider son activité. Une opportunité rare sur le secteur. Composition du domaine : Caveau de dégustation avec excellente visibilité Situé sur un axe passant et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement des ventes directes. Bâtiment de vinification Installation complète, adaptée aux différentes phases de production. Habitation sur site Logement utile pour l'exploitant, le personnel ou pour garantir une présence permanente. Entrepôt de matériel agricole Bâtiment conçu pour le stockage et la maintenance du matériel nécessaire à l'exploitation. Cet ensemble constitue une opportunité unique d'acquérir un outil de travail opérationnel, prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 3 850 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86443406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier - Agence Vaison Dans l'Enclave des Papes (Vaucluse, Provence), le village de Visan, dressé sur une colline, a conservé de son passé médiéval, des remparts, portes et vestiges d'un ancien château-fort, édifiés dès le XII ème siècle par les Dauphins de Viennois. Gardons en mémoire aussi l'édification du tout premier château au X ème siècle, Castrum Avisani. Et c'est en ce lieu chargé d'histoire que je vous propose en exclusivité cette très belle maison de village de 150 m² avec 3 chambres entièrement rénovée en 2020 et 2021. Entièrement lumineuse et dotée de grands espaces, elle saura ravir toute la famille. Cette perle rare est composée : * en rez-de-chaussée, une très grande pièce à vivre traversante, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de rangement / buanderie, un wc * en R1, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparé, 1 grand dressing (ou bureau) * en R2, 1 superbe chambre de 36,8 m² avec sa terrasse privative À cela s'ajoute une cave voûtée de 25 m². Il n'y a pas de jardin, pas d'extérieur. Uniquement la grande terrasse de 16 m² à l'étage R2. Merci d'en tenir compte dans votre projet et avant tout appel. L'absence de garage est comblé par l'existence de nombreuses places de stationnement à proximité. Toutes commodités à proximité. Autoroute A7 à 20 min, Valréas à 10 min, Nyons à 20 min, Vaison-la-Romaine à 18 min. Envie de la découvrir et de vous y installer ? Alors contactez-moi au 06x60x90x14x96, Christophe. Possibilité de louer cette maison à la place d'une transaction. La maison est bien à Visan mais l'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial (enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13785

Non loin de Barjac, venez découvrir cette superbe maison de village, sur la commune de Rochegude, village de caractère. Cette maison en pierres entièrement restaurée saura vous séduire , grâce au charme de l'ancien et le confort du moderne. Deux terrasses avec vue sur les Cévennes vous permettront de profiter de l'extérieur dès le moindre rayon de soleil. Côté intérieur, une belle pièce à vivre avec poêle à bois, 3 chambres et deux salles d'eau. A venir visiter sans tarder! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43590.