Acheter un bien immobilier à Cambes

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,74 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 38; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,69 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 37; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,73 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 36; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,84 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 35; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,1% | DOMUSVI | Fargues-Saint-Hilaire Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Clos lafitte à Fargues-Saint-Hilaire, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - dec 27, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 134 473,61 € - Renta brute : 7,1% - Renta nette : 6,9% - Loyers HT : 8 794,51€ pour le lot 225; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - dec 27 La résidence Clos laffite est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2014 des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. La résidence propose des chambres individuelles, réparties sur trois niveaux, dans son batîment récent à l'architecture contemporaine habillé de bois. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative avec toilettes et est équipée d'un téléphone, d'un appel-malade, d'une connexion WIFI et d'une télévision écran plat. La résidence dispose d'une unité protégée de 14 places. Disposant d'une vaste terrasse donnant sur les valons du « Coteau Bordelais ». entourée d'espaces verts, Clos laffite offre une prestation de très haut standing avec salons divers, salle de restaurant, espace réminiscence, balnéo, kiné, et espace snoezelen… Elle obtient d'ailleurs la note de 9.5/10 par Maison de retraite de sélection pour sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - dec 27 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5% | STUDENTLY | Bègles Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,07 m², situé au sein de la résidence Campus Bel Air à Bègles, géré et exploité par STUDENTLY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 87 427,6 € - Renta brute : 5% - Renta nette : 3,94% - Loyers HT : 3 992,40€ pour le lot 99; - Exploitant : STUDENTLY - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - 2027 ferme La résidence Campus Bel Air propose depuis 2017 des solutions d'hébergement adaptées aux étudiants et jeunes actifs sur la région bordelaise. Les appartements, au nombre de 117, sont tous meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, lit, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde. Très moderne, cette résidence de 3 étages, répartie sur 3 bâtiments et entourée d'espaces verts luxuriants, est idéalement située au pied du tramway C. Elle est également desservie par de nombreuses lignes de bus, ainsi que par des collèges, lycées, commerces et infrastructures sportives. Les étudiants bénéficient en outre d'une laverie, d'un accès internet gratuit, d'une salle de sport, et d'un parking. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.