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LIMITROPHE CAMBRAI Dans impasse au calme, charmant pavillon individuel plain pied offrant 90m² habitables, bâti en 1994 sur sous-sol complet et 820m² de terrain comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et couloir, grand salon/séjour traversant de 28m², une spacieuse cuisine équipée SCHMIDT de 11m² avec coin repas, 3 belles chambres de 10m² chacune avec placards incorporés, salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendants, débarras Sous sol complet de 95m² composé : - d'une pièce habitable, isolée et chauffée de 20m² avec une fenêtre (possibilité bureau, salle de jeux, salle de sport!!) - une buanderie et atelier sur 25m² - garage double 50m² avec porte sectionnelle Toiture tuiles béton, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN, cumulus électrique récent de 300L pour production d'eau chaude, menuiseries double vitrage (bois et PVC), combles et dalle isolés, assainissement au tout à l'égout. Parking gravillonné 2 voitures, passages sur côtés, terrasse carrelée (avec store banne électrique) donnant sur jardin clos et très arboré 500m², sans vis à vis et idéalement orienté !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE LE BATISSEUR !! IDEAL RETRAITES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR PRISE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

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À découvrir sur Cambrai, cet immeuble de rapport se compose d'une maison divisée en deux logements indépendants, tous les deux loués. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec la possibilité d'améliorer encore l'attractivité des logements grâce à quelques travaux de rénovation. Appartement en rez-de-chaussée - 35 m² Ce logement se compose de une chambre ; une cuisine ; un séjour ; une salle de bain ; un petit extérieur privatif ainsi qu'une cave. Loyer actuel : 395 € + 5 € de charges par mois. Appartement au 1er étage - 45 m² Le deuxième logement comprend un séjour ; une cuisine ; une salle de bain ; un petit palier desservant l'espace nuit ; une chambre en mezzanine. Loyer actuel : 400 € + 5 € de charges par mois. Un investissement locatif déjà en place Les deux appartements sont actuellement loués, soit un revenu locatif de : 795 € / mois hors charges / 805 € / mois charges comprises Soit 9 540 € de loyers annuels hors charges. Chaque logement dispose de son chauffage électrique individuel ainsi que de son compteur individuel d'eau, permettant une gestion indépendante des consommations. Les appartements mériteraient une petite rénovation et une remise au goût du jour afin d'améliorer encore leur confort et leur attractivité lors d'une prochaine location. Un bien offrant donc un potentiel locatif intéressant, avec deux logements indépendants, des locataires en place et des équipements individualisés. Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif sur Cambrai. Pour davantage d'informations, notamment sur les charges, la taxe foncière, les diagnostics et les conditions de vente, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! ESCAUDOEUVRES Superbe maison familiale type Camerica, semi-individuelle, totalement rénovée offrant 82m² habitables bâtie sur 270m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 35m² (salon/séjour 25m² donnant sur spacieuse cuisine équipée Mobalpa), WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle de douche récente avec vasque et WC sanibroyeur. Toiture tuiles béton, chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, porte d'entrée neuve haut de gamme, tableau électrique revu, tout à l'égout. Parking macadam un véhicule en façade, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée, cave totale, grande terrasse récente en bois sur l'arrière avec coin détente et petit jardin arboré clos sans vis à vis IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE !! PROCHE ECOLES ET COMMERCES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8229

CAMBRAI HYPER CENTRE Charmante maison de ville briques en bon état général offrant 100m² habitables bâtie sur 242m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/séjour 34m², grande cuisine séparée 9m², WC indépendants; - au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (17m², 14m² et 10m²) et une salle de douche récente 7m²; - au 2nd étage: grenier en dalle béton entièrement aménageable de 35m² habitables!! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec production d'eau chaude par styxx gaz, électricité revue, tout à l'égout. Garage 17m² non attenant, belle cave 50m² avec coin chaufferie, terrasse, jardin clos 175m² idéalement orienté!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8230

!! SOUS COMPROMIS PAR Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! AXE CAMBRAI / SAINT QUENTIN Superbe pavillon individuel plain pied en brique porotherme de 2009 offrant 88m² habitables bâti sur 669m² de terrain clos comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie ouverte de 37m² (salon/séjour 25m² avec poele à granulés récent 9kw ouvert sur cuisine entièrement équipée 12m² Cuisinella avec coin bar), 3 belles chambres (10.5m², 10.5m² et 9.5m²) dont une avec dressing totalement intégré, salle de bains 8.5m² avec baignoire d'angle, douche italienne et vasque, WC indépendants. Toiture tuiles béton, menuiseries double vitrage PVC avec porte d'entrée neuve, chauffage électrique et poele à granulés, tout à l'égout. Garage carrelé et isolé 2 véhicules 37m² avec deux portes sectionnelles motorisées et coin buanderie, parking macadam avec portail pour deux voitures, clôture briques, grande terrasse carrelée 50m² donnant sur jardin clos 220m² avec chalet . ETAT PROCHE DU NEUF!! PRODUIT TRES RECHERCHE!! IDEAL RETRAITE OU COUPLE AVEC UN ENFANT!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8227

!! SOUS COMPROMIS PAR Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROVILLE Charmante maison familiale semi-individuelle totalement rénovée par entreprises en 2018 offrant 80m² habitables bâtie sur 530m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, spacieux salon/séjour 23m², grande cuisine totalement meublée et semi-équipée Cuisinella de 10m², WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (14.8m², 9m² et 8.4m²) et une salle de douche. Cave totale avec coin chaufferie et buanderie. Travaux sous garanties décennales effectués en 2018: électricité, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, plomberie, chaudière, cuisine, salle de douche, isolation murs intérieurs, révision toiture. Garage double 37m² avec porte sectionnelle motorisée, jardin clos et arboré 350 m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis avec terrasse récente 40m²!! IDEAL JEUNE COUPLE !! ECOLE ET COMMERCES SUR PLACE!! PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR FAIRE VITE!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8217

!! SOUS COMPROMIS PAR Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA!! PROCHE CENTRE VILLE A PIED Dans charmante copropriété bien tenue Superbe appartement totalement rénové en 2016, au 5ème et dernier étage avec double balcon, cave et garage offrant 97m² habitables offrant: grand hall d'entrée desservant salon/séjour de 32m², cuisine de 12m² entièrement équipée avec coin repas, 3 belles chambres avec placards intégrés (14.6m², 11.80m² et 10.5m²), salle de bain avec baignoire et vasque, WC. Ascenseur, vidéophone, parties communes bien entretenues, portail motorisé donnant accès au garage, balustrade de balcons neuves. Isolation par l'extérieur de 2024 offrant un meilleur confort et des économies de chauffage, chauffage central gaz commun avec chaudière récente, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, électricité et peintures récentes PRODUIT RARE SUR LE MARCHE!! ETAT GENERAL EXCELLENT!! IDEAL RETRAITES OU FAMILLE!! Contactez votre conseiller immobilier AMALIA Raymond ASO au06x45x47x22x05 Mandat n°8197

AXE CAMBRAI/SAINT QUENTIN, Secteur Gouzeaucourt Découvrez ce superbe pavillon individuel en briques de construction Bernard Lannoy (2007). Édifié sur un terrain de 900 m², ce bien est dans un état irréprochable et offre l'avantage d'être habitable de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 50 m². L'ensemble est agrémenté d'un insert bois de marque GODIN. Espace nuit : Une chambre spacieuse et une salle de bain complète (baignoire + douche). Pratique : Un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant deux chambres de 15 m². Une salle de douche supplémentaire et un second WC indépendant. Sous-sol complet (90 m²) : La maison est bâtie sur un sous-sol total divisé en deux parties : Un espace stationnement de 45 m². Un espace de rangement/atelier de 45 m². Extérieurs et environnement : Une grande terrasse exposée Sud-Est offrant une vue totalement dégagée. Terrain de 900 m² parfaitement entretenu. Caractéristiques techniques : Construction : Bernard Lannoy de 2007 en Briques. Chauffage : Électrique performant + Insert à bois Godin. État : Aucun travaux à prévoir, maison extrêmement saine. Le plus : Autonomie de plain-pied (chambre et salle de bain au RDC). Contactez Cédric Gernez au 06.76.41.04.07 pour organiser votre visite.

!! SOUS COMPROMIS PAR Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! AXE CAMBRAI/VALENCIENNES Superbe maison de village briques individuelle totalement rénovée offrant 117m² habitables bâtie sur 834m² comprenant: - au rez-de-chaussée: grand salon/séjour 41m² avec poele à pellets neuf RIKA 10kW, spacieuse cuisine intégralement équipée 18m² avec ilôt central, salle de bains récente 12m² avec baignoire et douche, dressing incorporé 8m², buanderie et WC indépendants; - à l'étage mansardé: palier desservant deux belles chambres (25m² et 19m² au sol) avec vélux, WC indépendant.. Portail motorisé neuf, cour macadam 70m² avec parking 4 véhicules, garage carrelé et isolé 30m² (possibilité pièce de vie ou chambre supplémentaire, baie vitrée déjà installée!!), garage indépendant 13m², terrasse carrelée 60m² donnant sur jardin clos 370m². Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique + poele à pellets, cumulus, tout à l'égout. Combles aménageables 50m² avec plans déjà réalisés disponibles !! PRODUIT EXCEPTIONNEL !! IDEAL PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC ENFANTS !! ETAT PROCHE DU NEUF !! MAISON TRES LUMINEUSE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite !! Mandat n°8184

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! AXE CAMBRAI/VALENCIENNES Superbe maison de village individuelle type longère totalement rénovée offrant 117m² habitables bâtie sur 434m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: immense pièce de vie ouverte 51m² type loft ( vaste salon/séjour 37m² avec poele à granulés donnant sur spacieuse cuisine équipée 14m² avec coin repas), grande chambre 14m², salle de douche, WC indépendants, buanderie; - à l'étage: petit palier desservant 2 belles chambres de 14m² chacune. Toitures tuiles neuves, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, isolation refaite, électricité aux normes, tout à l'égout. Portail motorisé avec cour parking béton 30m², garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse carrelée 40m² avec barbecue donnant sur jardin clos sans vis à vis idéalement orienté, avec terrain de pétanque et palmiers, et 2 chalets en dur de 8m² chacuns. IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE OU MEME RETRAITES !! QUASIMENT HABITABLE PLAIN PIED !! ECOLE ET COLLEGE SUR PLACE A PIED !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8185

CAMBRAI SECTEUR PAUL BERT Charmant appartement avec terrasse au 1er étage d'une petite copropriété offrant 95m² habitables comprenant: hall d'entrée central desservant une grande pièce de vie ouverte de 36m² (salon/séjour 26m² donnant sur cuisine neuve Cuisinella meublée avec coin bar), 3 belles chambres ( 17m² avec placards intégrés, 12m² et suite parentale de 19m² avec chambre + salle de douche neuve), une salle de douche indépendante avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants avec lave mains. Au rez de chaussée: buanderie/chaufferie 15m² Possibilité en sus d'un grand garage 40m² donnant sur l'arrière avec cour/terrasse 46m² et jardin clos 200m² !! Uniquement deux appartements sur la copropriété, syndic bénévole !! Toiture tuiles, électricité refaite aux normes, plomberie refaite, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, toiture tuiles, tout à l'égout. PRODUIT UNIQUE AVEC COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT !! TERRASSE !! POSSIBILITE GARAGE COUR ET JARDIN, RARE POUR CE TYPE DE PRODUIT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

160000

Découvrez cette charmante maison longère d'environ 86 m² habitables, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon Un séjour avec accès sur un balcon 1 chambre donnant sur une terrasse Une salle d'eau Un WC indépendant Les menuiseries de la cuisine, de la chambre et de la salle d 'eau sont neuves et garanties 10 ans . À l'étage, vous trouverez une belle pièce de 38 m2 environ pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires ou dressing ou bureau selon vos besoins ,les 3 velux sont neufs. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : Toiture refaite Isolation réalisée Électricité entièrement refaite Pompe à chaleur neuve Peintures refaites Sols rénovés Une cave complète le bien Le véritable atout : son terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un bel espace extérieur. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet offrant beaucoup de potentiel grâce à son terrain et ses possibilités d'aménagement à l'étage. Secteur Carnières 86 m² – 5 pièces – terrain 1 600 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à MARCOING – Pavillon individuel de 2012 Venez découvrir ce pavillon individuel de 108 m² habitables, bâti en 2012 sur une parcelle entièrement close de 800 m². Situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme, ce bien offre l'avantage rare d'une vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Espace de vie composé d'une salle à manger de 27 m² avec poêle à bois Godin, ouverte sur une cuisine équipée de 9 m² Salon de 17 m² avec parquet bois Une chambre de 10 m² Une salle de bains WC suspendu indépendant À l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² Extérieurs et prestations : Terrasse de 35 m² exposée avec store banne motorisé Jardin entièrement clos (panneaux rigides et brise-vue) Portail coulissant motorisé Chauffage électrique avec appoint bois Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Maison sous domotique, chauffage, volets roulants, éclairage et alarme pilotable à distance. Produit rare sur le secteur. Habitable de Plain-pied !

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE à Cattenières, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un appartement, idéal pour un projet familial, une occupation globale ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 243 800 € FAI (Mandat de vente : 8296) Vous y trouverez : L'appartement (56 m²) : Actuellement loué : 520 € / mois Locataire en place depuis 2024 (fin de bail courant fin novembre 2026 – lettre de congé déjà envoyée) Comprend : au RDC : une entrée ouverte sur la salon/séjour et cuisine équipée, un WC. A l'étage: le palier propose une chambre et salle d'eau Chauffage : Poêle à pellets DPE : Classé F La maison d'habitation de135m²: Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée : une entrée principal donnant accès sur un bureau, une buanderie et un WC indépendant, une seconde entrée donnant accès sur une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour spacieux de 46m² avec cheminée fonctionnelle (insert), une chambre de plain-pied, une salle de bain . À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires En extérieur et dépendances : Garage de 25 m² (hauteur idéale pour camping-car) avec porte motorisée et jardin complètement arboré et clôturé, avec son abri de jardin. dépendances pour du stockage. Les +++ : Chauffage au poêle à pellets + cheminée insert, menuiseries : Bois double vitrage (volets manuels), toitures : Garage refait en 2020 + toiture de la cuisine refaite en tuiles en 2025, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière attractive : 1 107 € / an pour l'ensemble des deux biens, DPE Maison : Classé D Une opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

PAILLENCOURT – Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, garage, dépendance et énorme potentiel ! Vous recherchez une maison avec extérieur, dépendances et possibilités d'aménagement ? Cette maison de 90 m² habitables située dans un secteur calme de Paillencourt pourrait bien être votre future pépite ! Dès l'arrivée, vous profitez d'une cour fermée par un portail, pratique pour le stationnement, d'un garage ainsi que d'une dépendance idéale pour le rangement, un atelier ou divers projets. À l'intérieur, la maison séduit par sa belle luminosité naturelle et ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 33m², une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une vaste chambre de 19 m². L'étage offre quant à lui un formidable potentiel avec la possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires, parfait pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Une cave de 19m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un agréable jardin clos de 573m² sans aucun vis-à-vis sur l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité et modernisation générale), laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien rare sur le secteur offrant luminosité, extérieur, dépendances et fort potentiel d'évolution ! À visiter sans tarder !

Pauline Dugas vous présente cette charmante longère Individuelle , habitable de plain pied. Située à 10 min de Cambrai dans le village d'Esnes, cette maison se compose de la façon suivante : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée, salle d'eau avec WC, une véranda , un salon, une chambre parental avec dressing attenant. A l'étage : une seconde chambre de 15m2 carrez ( 40m2 sol ). La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'un garage, et d'une dépendance d'environ 40m2, à aménager selon vos envies !!! Niveau jardin, une parcelle totale de 490m2 entièrement clôturée, sans vis à vis et orientée plein sud !!! La maison a été rénovée en 2022 et est équipée de Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage avec volets roulants. Taxe foncière annuelle : 500€ DPE : D / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2730€ par an indexées aux années 2021,2022,2023 Prix : 145.000€ ( Honoraires à charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier : Pauline DUGAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Jérémy Potel vous présente à Cagnoncles cette maison avec garage, jardin et dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets grâce à ses volumes et ses possibilités d'évolution. Prix de vente : 151 500 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8214) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Une pièce annexe faisant actuellement office de dépendance complète ce niveau. Celle-ci peut être transformée en espace habitable supplémentaire, sous réserve d'importants travaux de rénovation. À l'étage : Un palier desservant trois chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, les atouts continuent : Un garage ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les +++ à connaître : Menuiseries mixtes : bois simple vitrage et PVC double vitrage avec volets roulants solaires Maison raccordée au tout-à-l'égout Chauffage au gaz (chaudière hors service) Production d'eau chaude au gaz à remplacer Beau potentiel d'aménagement grâce à la dépendance et au grenier Taxe foncière faible : 512€/an Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Rieux-en-Cambrésis cette jolie maison semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 174 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8094) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable et un garage de 27m² Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Taxe foncière : 900 €, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, Tout à l'égout. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Iwuy cette charmante maison de 112m² avec grange de 83m² et jardin clos. Située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, axes routiers), elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Prix de vente : 149 500 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8149) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une chambre en rez-de-chaussée, une pièce d'eau, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un salon. À l'étage : Un palier desservant une grande chambre de 27 m² ainsi qu'un grenier de 17 m². À l'extérieur, les atouts continuent : Une grange de 83 m² idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement, ainsi qu'un beau jardin clos. Les +++ qui font la différence : Chauffage gaz avec chaudière récente (2020), production d'eau chaude au gaz, taxe foncière : 800 €/an, DPE en E, menuiseries simple et double vitrage. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

350000

Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Cette maison pourrait bien être votre futur coup de cœur Maison individuelle de 151 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine et un cellier Un séjour Un salon lumineux avec terrasse WC bureau ou possibilité d'une chambre À l'étage : 4 grandes chambres, dont une avec une grande salle d'eau (suite) Salle de bain WC La maison dispose également d'un sous-sol complet de la superficie de la maison, idéal pour garage, stockage ou atelier. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 5800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Les + : grands volumes, sous-sol complet, grand terrain, environnement paisible Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé Cette annonce référence 324211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

JARDIN CALME ABSOLU À RUMILLY-EN-CAMBRÉSIS À découvrir sans tarder : charmante maison située en retrait de la route, offrant calme et tranquillité sur la commune de Rumilly-en-Cambrésis. Surface habitable : 96 m2 Terrain : environ 300 m2 avec jardin Dépendance : grange (voir photo) Rez-de-chaussée : Pièce de vie agréable -Cuisine -Salle de bain -WC séparé Bureau ou chambre selon vos besoins À l'étage : 2 grandes chambres d'environ 16 m2 chacune Équipements et atouts : Tout-à-l'égout Double vitrage au rez-de-chaussée Maison en retrait de la route Faible taxe foncière : 236 EUR Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F (339) Emissions de gaz à effet de serre E (59) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 96 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

"NOUVELLE BAISSE DE PRIX , OPPORTUNITE A SAISIR 115 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS" Charmante Maison de Ville - 3 Chambres, Jardin et Garage Secteur privilégié : Neuville-Saint-Rémy / Proximité Cambrai Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Cambrai et à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces et marché), cette maison de 1960 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les points forts du bien : Espace de vie fonctionnel : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pour un total d'environ 38 m². Espace nuit complet : À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9, 12 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle de 235 m² avec terrasse. Un garage de 18 m² avec accès direct au jardin et une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Confort thermique : Menuiseries récentes en PVC double vitrage blanc (facture 2023). Caractéristiques techniques : Surface habitable : env. 84 m². Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : env. 715 €. DPE : Classe F. Localisation : 10 min de E-Valley, accès rapide aux axes principaux. Prêt pour une visite ? N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel ! VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller expert du secteur : David CHOAIN Conseiller en immobilier – Groupe Amalia France 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

!! SOUS COMPROMIS par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !! 10 MIN CAMBRAI Charmant pavillon individuel plain pied sur sous sol complet offrant 85m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant: hall d'entrée, salon/séjour 28m² avec cheminée insert bois 10kW ouvert sur cuisine meublée et équipée 10m² avec coin repas, 3 chambres (11m², 10m² et 8,5m²) avec rangements, salle de douche 6m², WC indépendants. Sous sol complet de 100m² avec garage 25m² et coin stockage atelier 75m². Parkings privatifs sur côté de maison et en descente de sous sol, terrasse 50m² donnant sur jardin clos 200m² en pelouse sans aucun vis à vis. Toiture tuile béton, menuiseries récentes double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage électrique + insert à bois ECODESIGN avec récupérateurs de chaleur, tableau électrique revu, combles isolés par 45cm ouate de cellulose pulvérisée et cave isolée par 15cm polystyrène, tout à l'égout. IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL BRICOLEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7960