Acheter un bien immobilier à Cagnoncles

D'AMICO Immobilier vous propose, à Neuville-Saint-Rémy, cette maison mitoyenne des deux côtés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une pièce de vie d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (installée en 2020) avec coin repas, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaitement adaptées pour une vie de couple ou de petite famille. Côté technique, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture, électricité et isolation ont été refaits en 2010. La chaudière au gaz date de 2018 et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le bien est actuellement louable en l'état, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse agréable et d'une dépendance, offrant un espace supplémentaire toujours utile. Située proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Contactez-moi au ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'AMICO Immobilier vous propose cette maison idéale pour une première acquisition ou pour accueillir votre famille dans un environnement paisible à Neuville-Saint-Rémy. proche des écoles. des commerces et des commodités. Située dans une rue calme. cette maison mitoyenne des deux côtés (dont un uniquement par le garage. limitant les nuisances) propose un agencement fonctionnel et un potentiel d'évolution. Dès l'entrée. un couloir dessert un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée Cuisinella. conviviale et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée. vous trouverez également une véranda lumineuse. des WC et un grand garage. complété par une place de stationnement en façade. À l'étage. trois chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire attendent votre touche personnelle. En plus. un grenier accessible par un escalier classique offre une belle opportunité d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté confort : la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente (sous garantie). d'un poêle à bois performant. de fenêtres en PVC double vitrage. et elle est reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures. tapisseries) permettront de révéler tout le charme de cette maison chaleureuse. classée en D au diagnostic de performance énergétique. Le jardin entièrement clôturé est parfait pour les moments en famille ou entre amis. en toute tranquillité. Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1984€ ~ 2686€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous propose ce très bel appartement de 103 m², idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence Jean Bart, un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la place de Cambrai. Son premier atout : son espace. Avec trois grandes chambres, un séjour lumineux et une cuisine fermée, l'appartement offre des volumes généreux, parfaits pour ceux qui souhaitent du confort et de la fonctionnalité. Son second atout : son confort thermique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants partout. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide et l'eau chaude, vous garantissant une température agréable toute l'année, sans vous soucier des coûts énergétiques. Aucun besoin de réaliser des travaux d'isolation : seuls des travaux de décoration ou de modernisation seront à envisager pour personnaliser les lieux à votre goût. Son troisième atout : son accessibilité et ses annexes. Facile d'accès, sans escaliers ni contraintes, ce rez-de-chaussée est parfait pour des seniors actifs ou retraités souhaitant limiter l'entretien et profiter d'une vie de quartier conviviale. En bonus, une cave privative et un garage sécurisent votre confort au quotidien. La résidence Jean Bart est réputée pour son environnement soigné : de beaux espaces verts privatifs, des parties communes impeccablement entretenues, et un accès sécurisé par interphone. Le tout dans un cadre de vie agréable, propice aux rencontres et à la sérénité. Imaginez-vous dans un lieu pratique, calme, et accueillant, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien et rendre votre vie plus douce. Montant estimé des travaux de modernisation: 20 000€ TTC Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Cambrai : contactez-moi dès maintenant au pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 224 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Bel appartement de standing Centre de Cambrai 95 m2 habitables   Situé en plein coeur de Cambrai, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, cet appartement de standing vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.   D'une superficie habitable de 95 m2, il se compose de :   Une entrée accueillante Un vaste séjour-salon lumineux de 33 m2 Une cuisine séparée Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant     L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'un garage fermé.   La surface totale, en incluant le balcon, la cave et le garage, est d'environ 145 m2.   Les charges annuelles sont d'environ 2 000 EUR, comprenant le chauffage collectif et la présence d'un gardien.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jeremy POTEL vous propose de découvrir sur la commune à Escaudœuvres, cette maison de 230 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une profession libérale, une grande famille ou un projet multi-usages. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Prix de vente : 320 000 € Honoraires inclus (mandat : 7781). Vous y trouverez : Une partie professionnelle indépendante déjà aménagée (cabinet médical, salle d'attente, salle de réunion, point d'eau, adoucisseur d'eau Modernity de chez Culligan, osmoseur qui permet d'avoir de l'eau de qualité Montroucou en robinet) Une partie habitation spacieuse: Au RDC : Un Salon/séjour ouvert sur la cuisine et WC. Au 1er étage: le palier propose 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC , et une chambre parentale avec salle de bain et WC. Au 2ème étage : combles aménagés proposant une salle de cinéma, bureau, et une pièce de détente (possibilité de faire une chambre). Les +++: Chaudière gaz récente, isolation des chambres, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés au RDC, installation électrique refaite, Tout à l'égout – Taxe foncière : 2 500 €/an, DPE en D. L'extérieur propose: une belle terrasse, une dépendance avec coin spa + grange offrant beaucoup de possibilité (idéal piscine couverte, salle de réception, atelier…), un terrain arboré et constructible avec accès indépendant possible Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL 07 69 31 70 92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Je vous présente, en exclusivité, sur Carnières, cette belle maison individuelle offrant de beaux volumes et environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine (34 m²), un grand salon séjour (55 m²), une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grand garage de 50 m² (avec porte motorisée), une cave et un jardin complètent le bien. Les +++ : grande pièce de vie, surface habitable, jardin et grand garage. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, en exclusivité, sur Carnières, cette belle longère à rénover. Celle-ci vous offre deux entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres et un bureau. Un grenier, une cave, un atelier et un grand jardin de 1000 m² complètent le bien. Très beau potentiel avec une surface habitable d'environ 135 m² ! Les +++ : beau potentiel, grand jardin, secteur géographique. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Maison familialle d'une surface de 85 m2 située à CAMBRAI (59400) comprenant au rdc: un garage, une entrée, une chaufferie. Au 1er étage: un palier, un séjour, une cuisine équipée et un wc. Au 2ème étage: un palier, trois chambres et une salle de bain - wc. Egalement un jardin. Proche commerces et écoles. A visiter !!! Chauffage gaz de ville. Double vitrages. Annonce proposée par Nicolas PARENT RSAC DOUAI 518 898 606 tel: 06 14 98 55 79 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy Potel vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Cagnoncles, cette jolie longère individuelle de 131 m² habitables, habitable en semi-plain-pied, pleine de cachet et parfaitement entretenue ! Prix de vente: 299 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7710) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon-séjour de 40 m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre en RDC, une salle de bain, et un WC. À l'étage : le palier propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque, WC) + un bureau. L'exterieur propose un jardin clôturé, une grande terrasse, une belle grange de 64m² proposant un garage avec porte motorisée (possibilité d'amenagement en habitation), parking pour plusieurs véhicules. Environnement verdoyant calme et agréable ! Les atouts supplémentaires : Ballon thermodynamique (2021), menuiseries PVC/alu double vitrage, chaudière changée en 2022, toiture et isolation refaites en 2022, électricité refaite entièrement en 2017 + partiellement en 2022, salle de bains rénovée en 2017, taxe foncière estimée : env. 700 €/an, DPE en D. Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Je vous présente, sur Escaudœuvres, cette maison semi individuelle, offrant une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Remises, cave, cour et garage complètent le bien. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur Ramillies, cette maison individuelle entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité. Offrant un confort optimal, elle comprend trois chambres à l'étage et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Vous y trouverez également un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable (avec terrasse en bois) et d'un garage fonctionnel. Chauffage performant et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les +++ : entièrement rénovée (toiture, électricité, isolation, sols, menuiseries, cuisine marque Cuisinella, etc.), individuelle, 4 chambres si nécessaire !, Garage (portail motorisé). A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous propose ce magnifique pavillon individuel de semi plain-pied , situé sur la commune de Carnières , à seulement quelques minutes de Caudry et Cambrai . Avec ses 177 m² habitables et sa parcelle de 740 m² , ce bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et praticité. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine entièrement équipée Une buanderie/cellier Une salle d'eau et un WC indépendant . Un séjour, offrant un bel espace de vie Une pièce pouvant être utilisée comme chambre , idéale pour vivre au rez-de-chaussée, ou comme salle polyvalente. Un bureau , parfait pour le télétravail ou un espace personnel. À l'étage : Trois chambres , prêtes à accueillir toute la famille. Un dressing , offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant . Un grenier aménageable , pour vos projets futurs ou pour augmenter le volume habitable. Les plus du bien : Maison individuelle surplombant la rue, offrant calme et intimité. Localisation idéale, à quelques minutes de Caudry et Cambrai , avec accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Terrain de 740 m² , parfait pour vos projets d'aménagement extérieur ou pour profiter de moments en plein air. Habitable de plain-pied , un atout rare et recherché ! Sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules et pouvant répondre à vos besoin de stockage. Ce pavillon est une opportunité unique pour une famille , un couple , ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel, à proximité des villes tout en bénéficiant du calme de la campagne. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre, une ancienne école pleine de potentiel, d'une surface bâtie de 2367 m2, située sur un terrain généreux de 3018 m2. Ce bien immobilier unique est idéal pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de développement. **Caractéristiques :** - **Superficie construite :** 2367 m2 - **Superficie du terrain :** 3018 m2 - **Type de bien :** Ancienne école - **Potentiel :** Transformation en logements ou autres projets innovants **Emplacement :** Localisée dans une zone stratégique, cette propriété bénéficie d'un bon accès aux transports et est proche des commodités essentielles. **Opportunité :** Ne manquez pas cette occasion de réinventer un espace chargé d'histoire et d'en faire un projet moderne et attractif. Possibilité de créer du parking. Absence de chauffage. Une partie classée en monument historique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 Agent commercial Douai 518 898 606 RSAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle Opportunité à Rieux-en-Cambrésis ! À la recherche d'un charmant cocon en cœur de village ? Emmanuelle DECALION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle, idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Surface : environ 80 m² habitables. Hall d'entrée, séjour lumineux de 16 m² et cuisine équipée de 12 m² et WC au RDC. Deux belles chambres avec dressings intégrés (13 et 17 m²), salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement pour lave-linge. Extérieurs : passage latéral de 19 m² (possibilité garage) et cour privée de 30 m², sans vis-à-vis. Confort : chauffage central au gaz de ville (installation récente), fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, VMC, cave voutée saine, tout à l'égout, DPE D. Très bon état général!! Emplacement : Située à proximité des commodités et offrant un cadre paisible en plein centre de Rieux-en-Cambrésis, cette maison allie charme et praticité ! Prix de vente : 100 000 € FAI. Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant au 0621867676 pour planifier une visite .

Venez découvrir ce bien exceptionnel au sein d'un secteur très prisé à 8 min de Cambrai, 20 min de Valenciennes et 5 min de l'autoroute A2. Situé dans le charmant village de Thun-Saint-Martin, ce pavillon de 197m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Bâtie en 1991, sur une parcelle de 2400m², cette maison individuelle se compose de la manière suivante : - Rdc : entrée sur hall, cuisine équipée récente, arrière cuisine, laverie / buanderie, WC, salle d'eau avec douche et meuble vasque, salle à manger, séjour avec insert bois, salon et une véranda de 23m², équipée d'un four à bois. Un double garage de 30m² vient compléter ce niveau. - Etage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo) - A l'extérieur : magnifique jardin paysagé entretenu avec soins, 2 chalets en bois et une terrasse exposée Sud / Est. Proposée au prix de 405000€ Honoraires d'Agence Inclus, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherche un bien de qualité entre Cambrai et Valenciennes. MANDAT N° 7460 DPE= D ; Consommation: 244 kWh/m2/an ; Emissions: 8 Kg/CO2/an. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

terrain à bâtir de 465m² non viabilisé projet d'un plain pied disponible avec étude complète

Nouvelle opportunité à ne pas manquer! Découvrez Coquelicot, votre résidence idéale à Escaudoeuvres à 2 pas des commodités et de Cambrai. Cette maison de 110m² offre le luxe de la vie en plain-pied avec une chambre parentale au rez de chaussée, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un accéssibilité optimale. Avec ses 2 chambres spacieuses à l'étage, cette maison est parfaitement conçues pour répondre à vos besoins. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée moderne ouverte avec Ilot central et d'une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne. Sous sol complet avec garage, deux terrasses sans vis à vis pour vos moments de détente en famille. Modernité, luminosité et tranquillité au rendez vous. Plus qu'à poser vos valises, Coquelicot n'attend que vous pour devenir votre chez vous! Ne ratez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour une visite! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : COQUELICOT Prix: 239 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous présenter " Sérénité" , jolie maison semi mitoyenne située au calme au coeur de Rieux en Cambrésis. Vous recherchez votre bien qui vous offrira une atmosphère chaleureuse et apaisante , alors venez vite découvrir Sérénité ! Caractéristiques: - Vaste pièce de vie chaleureuse exposée plein sud - Cuisine ouverte lumineuse - 2 chambres offrant une sensation d'espace unique par sa hauteur sous pente - Salle de bain spacieuse avec sa baignoire et sa douche Les Bonus: -Double garage -Stationnement intérieur pour 4 véhicules -Exposition plein sud -A 10 min de Cambrai et des axes autoroutiers Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : SERENITE Prix: 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr