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138000🛠️+ 42326 de travaux

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

130000

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! SITUÉE A HASPRES , dans une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et d'un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort en toute saison, un poêle à pellets assure une chaleur agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, de chalets de jardin pour le rangement et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (219) Emissions de gaz à effet de serre D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430EUR et 2000EUR Prix : 130 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d'environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle d'environ 2 800 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. --> Au rez-de-chaussée : *Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison *Une belle suite parentale *Une cuisine indépendante *Un séjour lumineux *Une salle à manger conviviale *Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis *Une salle de jeux *Une lingerie fonctionnelle *Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs. --> À l'étage : *Trois belles chambres *Un dressing indépendant *Deux salles de bains *Un vaste palier desservant les différentes pièces Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets. --> Au sous-sol : *Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement *Des caves à vin ventilées --> À l'extérieur : *Une parcelle d'environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé *Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée *Un vestiaire et une douche attenants à la piscine *Un carport permettant de stationner trois véhicules *Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique *Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions --> Les atouts : *Prestations haut de gamme *290 m² + terrain d'environ 2 800 m² *DPE C *Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte *Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l'étage *Ballon thermodynamique *Panneaux solaires *Volets électriques motorisés sur l'ensemble de la maison *Possibilité d'espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif *Carport trois places + double garage À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines. Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l'école maternelle Danielle Casanova, l'école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes. Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur exceptionnel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cambrai, découvrez cette propriété atypique de 272 m2 habitables alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des volumes exceptionnels. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 758 m², cette longère associée à une grange aménagée dans un esprit loft offre un cadre de vie rare, lumineux et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Le bien conjugue convivialité, calme et accessibilité. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX ALLURES DE LOFT La grange accueille une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m², sublimée par de grandes ouvertures sur l'extérieur et de larges châssis laissant entrer généreusement la lumière naturelle. L'exposition et les volumes en font un espace idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une vaste cuisine d'environ 40 m² est idéale pour partager de beaux moments. Une mezzanine d'environ 27 m² complète cet ensemble et pourrait accueillir un espace détente, un bureau ou une à deux chambres. UNE LONGÈRE DE CARACTÈRE, PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, la longère propose deux chambres, dont une avec dressing, une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d'un véritable confort de semi-plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et un vaste palier qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire ou un espace de travail. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Modulable, le bien peut convenir à une grande famille, à un projet professionnel ou d'accueil. Il est notamment possible d'étudier un projet de location meublée ou de type Airbnb à l'étage de la longère, tout en conservant la grange et le rez-de-chaussée pour la vie familiale, sous réserve de la faisabilité technique. UNE DÉPENDANCE DE 74 M² : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Une dépendance d'environ 74 m² au sol offre un potentiel remarquable pour la création d'un vaste garage, sous réserve des aménagements nécessaires. Un étage déjà aménagé pour le stockage vient compléter cet espace, idéal pour les véhicules, le matériel ou les équipements du quotidien. CONFORT ÉNERGÉTIQUE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Rénové avec goût, ce bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C au niveau des consommations, et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Un atout pour une propriété de cette superficie. Située dans la commune paisible d'Awoingt, la maison permet de rejoindre le centre-ville de Cambrai en moins de 10 minutes. Le contournement se trouve à seulement une à deux minutes, facilitant l'accès aux grands axes routiers et à l'autoroute, accessibles en une dizaine de minutes environ. LES ATOUTS À RETENIR : • 272 m² habitables sur 1 758 m² de terrain clos • Pièce de vie de 70 m² et cuisine de 40 m² • Mezzanine de 27 m² avec potentiel d'aménagement • Deux chambres au rez-de-chaussée • Bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau • Dépendance de 74 m² au sol avec étage de stockage • DPE C – Gaz à effet de serre B • Environnement calme et accès rapide à Cambrai Une propriété rare et singulière, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de biens de caractère. Un lieu de vie où le charme de l'ancien rencontre l'esprit loft, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le terrain clos offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une propriété qui conjugue caractère, confort, luminosité et potentiel, à proximité de Cambrai et des grands axes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

LIMITROPHE CAMBRAI Dans secteur résidentiel prisé, superbe pavillon individuel en très bon état général offrant 147m² habitables bâti sur sous-sol complet et 1000m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d 'entrée avec couloir, grande pièce de vie ouverte 48m² (salon/séjour 33m² donnant sur spacieuse cuisine équipée CUISINELLA 15m² avec coin repas), belle chambre 16m² avec dressing, salle de bains 10m² (avec baignoire, douche, double vasque), WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier bureau desservant 3 belles chambres ( au sol: 17m², 17m² et 15m²), un bureau 7m², WC 7m² avec lavabo ( possibilité salle d'eau supplémentaire!!). Sous sol complet 90m² composé de deux garages avec portes sectionnelles motorisées (28m² et 21m²), atelier 18m², caves 25m². Côté technique: Toiture tuiles béton, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH, cumulus électrique pour production d'eau chaude, assainissement tout à l'égout. Extérieurs: Portail motorisé, macadam pour entrée et accès sous sol, passages sur côtés, terrasse béton donnant sur jardin 400m² arboré et idéalement orienté (sud est) sans vis à vis !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 4 CHAMBRES !! EMPLACEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8405

Idéal primo-accédants ou familles ! Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir votre famille? Découvrez une charmante maison de type GMF où il fait bon vivre. Habitable de suite, elle vous permet de poser vos valises dès aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la personnaliser à votre rythme pour en faire une maison qui vous ressemble à 100 %. Les atouts de cette maison : -L'emplacement de choix : Située à Cambrai, avec un accès immédiat aux écoles et à toutes les commodités urbaines pour faciliter le quotidien. -L'espace nuit : 3 belles chambres et une chambre enfant/bureau pour accueillir confortablement toute la famille. -Le potentiel : Un sous-sol complètement aménageable, très pratique et évolutif, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (salle de jeux, bureau, rangements...). -L'extérieur : Un beau jardin très agréable, profitant d'une belle luminosité grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. -Le stationnement : Un garage et places de stationnement privative -Le confort de vie : Des menuiseries en double vitrage PVC et une chaudière à condensation neuve (installée en 2024). Cette maison n'attend plus que vos projets d'aménagement pour écrire son nouveau chapitre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! : 127 000€ Frais d'agence charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité ce plain-pied individuel situé sur la commune de Lourches. Offrant 107 m² habitables, cette maison entièrement de plain-pied se distingue par son très bon état général, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de stockage. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un insert bois, d'une cuisine équipée de 16 m², un coin bureau, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie, d'un WC ainsi que d'une chaufferie. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz de moins de 10 ans et d'une toiture refaite. L'ensemble est parfaitement entretenu et habitable de suite. À l'extérieur, la propriété offre une très grande cour macadamisée avec portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, et une dépendance. Véritable atout de ce bien : un hangar d'environ 100 m², en très bon état, offrant un important espace de stockage et la possibilité d'y rentrer plusieurs véhicules. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour des acquéreurs recherchant de vastes dépendances. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied, tout en bénéficiant de beaux espaces annexes. DPE : D Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION 06x21x86x76x76– Amalia Immobilier. Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus.

Idéal primo-accédants ou familles ! Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir votre famille? Découvrez une charmante maison de type GMF où il fait bon vivre. Habitable de suite, elle vous permet de poser vos valises dès aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la personnaliser à votre rythme pour en faire une maison qui vous ressemble à 100 %. Les atouts de cette maison : -L'emplacement de choix : Située à Cambrai, avec un accès immédiat aux écoles et à toutes les commodités urbaines pour faciliter le quotidien. -L'espace nuit : 3 belles chambres et une chambre enfant/bureau pour accueillir confortablement toute la famille. -Le potentiel : Un sous-sol complètement aménageable, très pratique et évolutif, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (salle de jeux, bureau, rangements...). -L'extérieur : Un beau jardin très agréable, profitant d'une belle luminosité grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. -Le stationnement : Un garage et places de stationnement privative -Le confort de vie : Des menuiseries en double vitrage PVC et une chaudière à condensation neuve (installée en 2024). Cette maison n'attend plus que vos projets d'aménagement pour écrire son nouveau chapitre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! : 127 000€ Frais d'agence charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur un secteur très prisé à 5 minutes de Cambrai, Venez découvrir cette propriété de 2007 offrant 300 m² habitables aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle paysagère de plus de 2 000 m². Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :Hall d'entrée cathédrale de 23 m², Pièce de réception de 55 m² avec poêle à bois. Cuisine, arrière-cuisine et buanderie intégralement équipées . Suite parentale : chambre, dressing, salle de bains de 13 m² (douche à l'italienne et baignoire). Rangements sur mesure avec portes coulissantes en aluminium. Étage (Espace nuit climatisé) :6 chambres aux beaux volumes (allant de 10 m² à 27 m²). Une seconde salle de bains de 9 m² et un dressing. Extérieurs et Annexes :Piscine enterrée d'un an, chauffée et sécurisée par un volet électrique. Terrasse de plus de 150 m². Sous sol de 60m². Jardin clos, entièrement paysager et sans vis-à-vis. Entrée cour en macadam sécurisée par un portail motorisé. Prestations techniques :Plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage. État irréprochable, bien clés en main sans aucun travaux à prévoir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite qualifiée, contactez Cédric Gernez, conseiller immobilier du réseau Amalia.

Située sur le secteur Crevecoeur/Rues des Vignes, Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² offrant au rez de chaussée, entrée, Cuisine équipée de 20 m², Salon séjour de 40 m² avec insert à bois, Un bureau pouvant devenir une chambre et une salle de bain. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Actuellement une chambre est traversante avec possibilité de la rendre individuelle. A l'extérieur vous trouverez de quoi stationner dans la propriété et un jardin avec une vue exceptionnelle sur la campagne, ainsi qu'une terrasse de 30 m² couverte. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Rare sur le secteur ! Contacter votre conseiller Amalia, Cédric Gernez, afin d'organiser une visite.

Dans un secteur calme et recherché d'Abancourt, cette maison individuelle des années 1930 offre un beau volume d'environ 152 m² habitables, répartis en 8 pièces. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2, elle bénéficie d'un vaste jardin, de grandes pièces lumineuses et de 3 chambres, ce qui en fait un lieu de vie confortable pour une famille ou pour quiconque recherche de l'espace. L'intérieur a été récemment rafraîchi, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une cheminée ajoute une touche de caractère et de confort à l'ensemble. La présence de rangements intégrés facilite le quotidien et permet de conserver des espaces de vie épurés. Un bureau vient compléter l'agencement, idéal pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon les besoins. L'étage dessert les trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin d'environ 1200 m2, adapté aux moments de détente comme aux activités de plein air. De grandes dépendances offrent un potentiel intéressant de stockage ou d'atelier, et la cour permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. Une cave vient compléter les annexes, très appréciable pour le rangement ou la conservation. L'ensemble est entretenu et la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, le double vitrage et des volets roulants électriques, améliorant le confort et la performance énergétique. La fibre optique est également présente, pratique pour les usages numériques intensifs. Le DPE est classé en D, ce qui reflète un bon compromis entre confort et maîtrise de la consommation grâce aux équipements déjà en place. Côté cadre de vie, la maison profite d'un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités du village. L'arrêt de bus « ABANCOURT - Mairie » se trouve à environ 200 m, facilitant les déplacements. L'école d'Abancourt est située à environ 200 m également, idéale pour les trajets quotidiens des plus jeunes. Pour la scolarité au collège, le collège Robert Desnos se situe à un peu plus de 11,8 km, offrant un accès à un établissement secondaire dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - DPE : D - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Type d'alimentation en eau : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir s'attache à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TTE À FORT POTENTIEL Mastaing (59172) – 144 M² HABITABLES – PARCELLE DE 849 M² Amateurs de charme, d'espace et de projets, cette ancienne fermette de 144 m² située à Mastaing offre de superbes volumes et un ensemble de dépendances aux multiples possibilités sur un terrain de 849 m² ! Idéal pour une famille, un artisan, un bricoleur ou un projet de rénovation LA MAISON (144 m²) Au rez-de-chaussée : Entrée Salon chaleureux & séjour Grande cuisine 2 salles de bains avec douche Buanderie Petite véranda donnant sur l'extérieur À l'étage (avec 2 accès séparés) : 4 chambres Palier Grand grenier (idéal stockage ou aménagement) CONFORT & PRESTATIONS Chauffage central au gaz Fenêtres en double vitrage PVC DPE : Classe E Taxe foncière : 450 € Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel ! EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES (Jardin / Terrain de 849 m²) Jardin & grande cour intérieure sur un terrain total de 849 m² Grand garage avec porte motorisée Hangar & Écurie Plusieurs dépendances (atelier, stockage, aménagement) 2 caves Une propriété rare offrant de beaux espaces et un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur

Jérémy POTEL vous propose de découvrir sur la commune d'AVESNES-LES-AUBERT, cette jolie maison individuelle de 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses prestations. AVESNES-LES-AUBERT Mandat de vente 8388 : Prix de vente HAI : 284 000 € honoraires à la charge du vendeur. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! Vous y trouverez : Dès votre arrivée, vous profiterez d'une belle entrée macadamisée avec portail motorisé , d'une première terrasse avec store banne, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété. Au RDC : Un bel hall d'entrée, une belle cuisine aménagée et équipée datant de 2020 , une salle de bains avec baignoire , douche et vasque, ainsi qu'un vaste salon/séjour de près de 70 m² , particulièrement lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et d'un insert à bois . Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une laverie . À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur : Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² avec porte motorisée, d'un carport ainsi que d'une pièce indépendante de 15 m² chauffée . Cette pièce constitue un véritable atout et pourra parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau , une activité professionnelle, une salle de sport ou encore un espace détente . À l'arrière de la maison, une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré . LES +++ : Salon/séjour de près de 70 m² Poêle à pellets + insert à bois Garage de 36 m² avec porte motorisée Pièce indépendante chauffée de 15 m² Carport Portail motorisé 2 terrasses Beau jardin arboré Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques en aluminium installés en 2022 DPE : D Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 1 400 €/an Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! À visiter absolument ! Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL, conseiller immobilier au sein du réseau AMALIA.

Jérémy Potel vous propose de découvrir en Exclusivité cette jolie maison en semi plain-pied, 3 chambres, jardin, garage située sur la commune d'Avesnes les Aubert. Prix de vente: 149 900 € (honoraires vendeur inclus) Mandat n°8391 Vous y trouverez: AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, un salon, avec son poêle à pellet, une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une chambre complètent le rez-de-chaussée, une salle de douche et un WC. À L'ÉTAGE : le palier propose deux chambres, un bureau et un WC. L'extérieur propose un jardin pour le stationnement, une belle terrasse situé a cote de la cuisine, et un jardin sans vis à vis. Les +++ : DPE D, , chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques, Porte d'entrée ( 2024/2025), taxe foncière : 900 €, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO.

Au cœur d'Aniche, cette maison mitoyenne de 115 m² s'offre à vous comme un véritable havre de tranquillité, idéal pour poser vos valises et débuter une nouvelle vie. Nichée en centre-ville, elle allie le charme d'une construction des années 1960 à des prestations récentes qui garantissent confort et modernité. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur 30 m², invitant à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 13 m², pensée pour être pratique, offre un espace agréable pour préparer vos repas au quotidien. Trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m², se répartissent harmonieusement, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le bien-être de toute la famille. Le jardin, véritable prolongement de la maison, vous promet des instants de détente en plein air, parfaits pour profiter des beaux jours. Une terrasse invite à s'installer confortablement, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking vient parfaire ce bien, facilitant votre quotidien. Les équipements récents témoignent d'un entretien soigné et d'une volonté de modernisation. Le chauffage combine un poêle à granulés de bois, installé en 2020, et une pompe à chaleur air/air, assurant une ambiance chaleureuse et économique. Le chauffe-eau, renouvelé en 2019, et la toiture rénovée en 2021 renforcent la qualité de cette maison. Un adoucisseur d'eau, installé en 2021, vient compléter ces prestations, garantissant un confort optimal. Cette maison, disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable, mêlant espace, lumière et équipements modernes. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Annonce publiée par Eddy Accard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Somain, 59 immatriculé au RSAC de Douai sous le n°912 218 765 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

162000

Venez visiter cette charmante maison située au calme sur la commune de Roeulx, proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles). Une entrée dessert un salon séjour lumière traversante avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée moderne !! A l'étage, 3 chambres, une salle de bain !! Un jardin clos avec accès sur le garage et la dépendance. Une cave saine et fraiche Cette maison a été rénovée en 2022, le poêle à pellet est de fin 2023. Cette annonce référence 348851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE AUTOROUTE ET E-VALLEY FONTAINE NOTRE DAME Dans rue en impasse au calme, superbe maison de village briques individuelle type longère totalement rénovée offrant 120m² habitables bâtie sur 746m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: entrée, grand salon 22m² avec coin TV, belle salle à manger 21m² avec cheminée insert bois, spacieuse cuisine neuve CUISINELLA 10m² entièrement meublée et et équipée, salle de douche italienne avec double vasque, chambre 17m², WC indépendants avec lave mains; - à l'étage mansardé: palier desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes (au sol 30m² et 14m²), salle de douche avec WC. Chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH 2 ans, menuiseries double vitrage ALU neuves bicolores, volets battants ALU, velux avec volets électriques, façade rejointoyée, toiture tuiles. Portail motorisé, parking intérieur macadam 70m², garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier stockage 30m², terrasse donnant sur jardin clos 380m² sans vis à vis idéalement orienté plein sud. MATERIAUX DE QUALITE ! BELLES FINITIONS !! PRODUIT RARE ON POSE SES MEUBLES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8385

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! 10 MIN CAMBRAI A MASNIERES PROCHE ZONE COMMERCIALE CARREFOUR Dans quartier résidentiel calme, charmant pavillon individuel de 2008 en briques Porotherm offrant 100m² habitables environ bâti sur 1029m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire intégré, pièce de vie ouverte 41m² (salon/séjour 30m² avec poele à bois donnant sur cuisine neuve 11m² intégralement meublée et équipée), buanderie 12m² (possibilité chambre), cellier, WC indépendants avec lave-mains; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres (au sol: 11,8m², 11,4m² et 9.8m²), salle de bains récente avec baignoire, douche, simple vasque, sèche -serviette et sanibroyeur. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs haut de gamme économiques SAUTER connectés à inertie sèche, production d'eau chaude par cumulus, panneaux photovoltaiques avec rendement annuel 1100€ (contrat valable jusqu'en 2032), assainissement tout à l'égout. Parking gravillonné 4 véhicules, passages sur côtés (possibilité garage ou carport), terrasse bois donnant sur jardin clos 600m² idéalement orienté plein sud avec chalet de jardin. IDEAL FAMILLE!! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8386

Superbe opportunité de marché aux portes de l'hyper-centre de Cambrai et à proximité immédiate du Jardin Public. Cette maison de ville traditionnelle en brique des années 1930 déploie 107 m² habitables parfaitement agencés sur trois niveaux distincts. il se distingue par un extérieur extrêmement privilégié pour le secteur : un jardin clos et privatif d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plain-pied total, un argument d'une rareté absolue en milieu urbain. Grâce à la présence d'une grande véranda chauffée de 16 m², les futurs acquéreurs pourront y transférer l'espace de vie principal (salon ou salle à manger), libérant ainsi une pièce de réception pour créer instantanément une belle chambre parentale au rez-de-chaussée, profitant de la salle de bain et des WC déjà présents à ce niveau. La répartition des étages est idéale pour l'intimité de la famille. Le premier étage distribue une grande chambre lumineuse de 14 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² parfait pour le télétravail. Le deuxième étage accueille, quant à lui, la seconde chambre de 12 m², offrant un espace indépendant et préservé sous les combles. Bien que située sur une avenue passante et ne disposant pas de garage privatif, la maison compense largement par sa situation géographique ultra-connectée, sa performance technique (chauffage gaz de 2020, isolation globale validée en DPE D) et sa modularité. La salle de bain du rez-de-chaussée est à refaire entièrement, offrant une totale liberté de personnalisation aux acheteurs.

Votre conseiller immobilier Ilana DELAUDIER (Réseau Amalia France) vous propose ce beau terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Cambrai (59400). D'une surface approximative de 900 m² (le bornage sera réalisé par un géomètre pour la vente), ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Les atouts du terrain : Libre de tout constructeur : choisissez l'artisan de votre choix pour bâtir votre future maison. Réseaux à proximité : terrain non viabilisé, mais les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) se trouvent à proximité immédiate sur le domaine public. Emplacement : secteur prisé et proche des commodités. Conditions financières : Prix de vente : 75 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 5 000 € TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 70 000 €. Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou organiser une visite sur place, contactez-moi : Ilana DELAUDIER - Réseau Amalia France 06 02 52 19 08 ilana.delaudier@amaliafrance.fr

Sur la commune de Tilloy-lez-Cambrai, Plain-pied individuel de 2012 bâti sur une parcelle de 700 m². Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 46 m², une première chambre de 12,5 m² et une seconde chambre de 10 m². Une salle de douche et un WC indépendant. Construction en ossature métallique avec doublage brique à l'extérieur. Huisseries en PVC avec volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électriques, adoucisseur d'eau. Consommation d'électricité annuelle très maîtrisée : environ 1 000 €. À l'extérieur : terrasse et jardin entièrement clos. Contactez rapidement Cédric GERNEZ, votre conseiller AMALIA France, pour organiser une visite !

Jérémy POTEL vous proposent de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en briques, située sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, offrant environ 85 m² habitables sur une parcelle clôturée de 288 m². Prix de vente : 127 500 € Honoraires inclus Mandat : à venir UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Vous trouverez: Au RDC, d'une entrée, un WC indépendant, un salon d'environ chaleureux et équipé d'un poêle à pellets de 18 kW permettant de chauffer les radiateurs de la maison, une cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à une grande véranda, idéale pour profiter pleinement du jardin, un cellier et une pièce d'eau. À l'étage: le palier dessert 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille. Les +++ : Électricité refaite en 2015 Poêle à pellets 18 kW installé en 2019/2020 par une entreprise Installation entièrement tubée Le poêle assure le chauffage des radiateurs de la maison Chaudière fuel toujours présente, permettant éventuellement une remise en service du système si vous le souhaitez Production d'eau chaude par cumulus Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Maison raccordée au tout-à-l'égout CÔTÉ EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un jardin clôturé, agréable et offrant un espace extérieur appréciable. La propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy POTEL – 07 69 31 70 92 Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO

59580 ANICHE - MAISON 94 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - GRAND JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située au sud d'ANICHE. Idéalement située, dans un quartier calme à la sortie de la ville, cette maison est à quelques pas des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles (maternelle, primaire, lycée) à proximité de l'A21 et de Somain, offrant ainsi une accessibilité optimale à toutes les commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Composée d'un grand salon, d'un séjour attenant à la grande cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets dans toute la maison, garantissant une bonne isolation et une sécurité supplémentaire. La chaudière au gaz est récente, et assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des dépendances et un garage, ainsi que des combles aménageables de 30m². L'extérieur est très agréable, avec une jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis qui fait face au jardin paysager. De plus, un passage sur le côté facilite l'accès au garage et grand jardin de 400m². En plus de ces avantages, vous disposerez d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage avec son atelier (non attenant), et des stationnements extérieurs à proximité immédiate. Construite après guerre, cette maison en briques est en très bon état général. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement (possibilité d'y créer 2 grandes chambres). L'Audit énergétique pourra vous appporter toutes les informations utiles pour éméliorer la performance énergétique (l'isolation du mur non mitoyen pourra facilement améliorer la note), en bénéficiant des aides de l'état. Un petit plus avantageux : une partie du jardin peut être revendue pour la construction de garages (pour faire du locatif rentable rapidement ou pour financer des travaux d'isolation pour ramener le DPE en D). Vous recherchez une maison fonctionnelle, HABITABLE TOUT DE SUITE, avec un grand jardin et des possibilités d'agrandissement, proche des commodités et des transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité à prix très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX DE 7000 € SUR CETTE MAISON MITOYENNE CE QUI NOUS AMENE A 112 500 € FAI [OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE] Charmante maison 1960 de 73 m2 en bon état + garage et dépendance aux portes de Cambrai ! Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très prisé ? Ne cherchez plus, cette maison bâtie en 1960 et parfaitement entretenue à Neuville-Saint-Rémy est l'opportunité idéale ! SES ATOUTS ESSENTIELS : • Bâtiment & Bon état général : Maison de 1960 avec de très bonnes bases techniques, menuiseries PVC Blanc double vitrage oscillo-battantes neuves (2023), Chaudière basse tempéranture (Marque FRISQUET intallée en 2019 ! zéro gros œuvre sur le chauffage et les fenêtres. • Espace de vie : Pièce de vie lumineuse en RDC avec cuisine équipée et espace repas, salle de bains, et 3 chambres à l'étage. • Annexes & Stockage d'exception : Un grand garage individuel de plus de 22 m², une dépendance et une vaste cave de 34 m² ! • Extérieur : Jardin clos pour profiter des beaux jours. • Emplacement recherché : Secteur calme, toutes commodités et écoles accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Cambrai. Cible idéale : Parfait pour un premier projet immobilier sans surprise ou pour un investissement locatif à forte demande sur le secteur. PRIX FAI : 112 500 € (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez-moi directement : David CHOAIN — Amalia Immobilier 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France

138000

Venez visiter cette jolie maison semi individuelle sur la commune de Roeulx secteur très calme et proche de toutes commodités !! Une entrée dessert un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (36 m2) avec accès sur la véranda (20m2). Salle de bains en RDC avec douche italienne et baignoire !!! A l'étage, 3 chambres (12, 10 et 9 m2), une salle d'eau avec second toilettes très pratique pour ne pas redescendre les escaliers la nuit avec les enfants !! Une grande cave saine et fraiche sur la totalité de la maison vous offre 45 m2 de stockage !!! Côté stationnement un garage (porte motorisée) avec accès à l'arrière de la maison vous amène au jardin !!! Cette maison est équipée du chauffage gaz, chaudière 9 ans, fenêtres en PVC double vitrage sur le bas, tout à l'égout, volets sur toutes les menuiseries. TAXE FONCIERE 860 euros Cette annonce référence 347287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Venez visiter cette charmante maison sur la commune de Douchy-les-Mines. Les commodités incluent la proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Une entrée dessert un spacieux salon séjour (28 m2) lumière traversante, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée (10 m2), une magnifique véranda (19 m2) ainsi qu'une douche en RDC. A l'étage, 3 belles chambres (12, 12 et 10.5 m2), un second WC, une salle d'eau avec douche refaite à neuf !!! Un sous sol complet avec porte sectionnelle ou votre véhicule pourra stationner ainsi qu'une place de parking privative. Jardin clos. Grenier isolé, toiture récente !!! Bien sûr cette maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques, chauffage gaz et cheminée. Taxe foncière 983 euros. Une opportunité de vivre dans une maison offrant espace et praticité à ne pas manquer. Cette annonce référence 328428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – 2 DÉPENDANCES – BEAUX VOLUMES Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité cette belle propriété pleine de charme, issue d'un ancien corps de ferme rénové, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités à seulement 10 minutes de Cambrai. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du cachet et des dépendances ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Une propriété aux multiples atouts : 5 chambres Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Grande pièce de vie d'environ 100 m² dont Cuisine spacieuse et conviviale d'environ 35 m² Garage d'environ 63 m² Dépendance d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Maisonnette indépendante d'environ 30 m², idéale pour un projet de logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou pour recevoir famille et amis Terrasse d'environ 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours UN FORT POTENTIEL La maisonnette indépendante d'environ 30 m² ainsi que la dépendance de 44 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : espace professionnel, atelier, logement indépendant, stockage ou espace de loisirs. La maison principale séduit notamment par sa pièce de vie d'environ 100 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, et sa cuisine de 35 m², véritable espace de convivialité. La suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC, apporte également confort et intimité. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de nombreux espaces annexes. Afin de garantir des visites qualifiées et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M WILLOT. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904 101 342 . Spécialiste sur le secteur de ARLEUX et ses environs.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL AUX BEAUX VOLUMES ! Lieu: Avesnes-le-sec Prix: 241000 FAI Mandat: Vous recherchez de l'espace, du confort et de la tranquillité pour votre famille ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon offrant de très belles prestations et un cadre de vie très agréable ! À l'intérieur : • Pièces de vie chaleureuses : Un grand séjour lumineux de 30 m² et une salle à manger indépendante de 52 m², idéal pour recevoir vos proches ! • Cuisine : Semi-équipée de 14,50 m² • Côté nuit : 3 magnifiques chambres spacieuses (14.5 m², 10.5 m² et 9 m²) • Salles d'eau : 2 salles de bains / douches (9 m² et 7.5 m²) pour le confort de toute la famille et WC independant • Espaces annexes pratiques : Une grande buanderie de 23 m² ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 50 m² En plus de tout cela, des petites surprises vous attendent sur place :) À l'extérieur : • Profitez des beaux jours sur une grande terrasse de 60 m² • Profitez d'un agréable jardin arboré de 870 m² • Un très grand garage de 47 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire Côté technique & confort : • Chauffage : Gaz individuel + Ballon d'eau chaude électrique + cheminée • Menuiseries : Double vitrage (Bois et PVC) • Volets : Présents pour plus de sécurité • Classe énergétique : DPE D (223 kWh/m²/an) | GES D (48) • Taxe foncière : 850 € / an Emplacement privilégié, proche de toutes commodités ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant votre conseiller : Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France Envoyez un message privé ou contactez-moi directement !

88000

Découvrez cette charmante maison de 166 m², située dans un cadre calme et accueillant, idéale pour vous offrir confort et tranquillité. Construite en 1950, elle incarne l'authenticité avec un style intemporel, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Cette élégante maison se compose de 6 pièces généreuses, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute votre famille. La terrasse et le parking ajoutent à son allure pratique et fonctionnelle. Profitez de la commodité d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage. Bien que les espaces extérieurs ne soient pas orientés vers un point cardinal spécifique, ils offrent tout de même un espace agréable pour profiter des beaux jours. 2 terrain ..1 attenant a la maison ..1 sirué a 100m Un pellet pour chauffage et une chaudière a gaz pour compléter si besoin Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, commerces, et écoles. Idéale pour ceux recherchant à la fois quiétude et proximité urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Alain Boulard pour plus d'informations. Cette annonce référence 342761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr