Acheter un bien immobilier à Iwuy

Amoureux de nature et de pêche ? Ce lieu va vous séduire. Un terrain, un étang, une habitation… la liberté au bord de la Sensée. À Wavrechain-sous-Faulx, découvrez ce terrain de 12 000 m² avec étang privé, en bordure de la Sensée. Une habitation de 40 m², tout confort et meublée : double vitrage, volets électriques, poêle à pellets, climatisation. Deux barques vous attendent pour des moments de pêche, que ce soit dans l'étang privé ou sur la paisible Sensée. 3 grands modules de type box viennent compléter ce bien rare. Un cadre parfait pour se ressourcer, se retrouver… ou simplement profiter du silence et de la nature. 209 000 € FAI – Mandat n°13261 Intéressé(e) ? Contactez-moi par mail, ou par téléphone pour plus d'infos ou programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Barbara SENIS - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 838 831 907

D'AMICO Immobilier vous propose cette belle opportunité située à Lieu-Saint-Amand, commune prisée pour sa tranquillité et sa situation centrale. Cette maison semi-individuelle par le garage offre 153 m² habitables sur deux niveaux, avec un agencement pensé pour la vie de famille ou les besoins d'un artisan ou indépendant. Dès l'entrée, un hall d'accueil avec vestiaire vous permet d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse, au style industriel, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2020. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une lingerie/buanderie : une configuration parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Le tout est complété par un immense garage traversant de 90 m², idéal pour les artisans, bricoleurs ou professionnels : il permet de stationner plusieurs véhicules et d'accéder directement au jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant de 55 m², situé au-dessus du garage, actuellement loué 500€/mois (type T3), idéal pour générer un revenu complémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une chaudière gaz récente, et d'un poêle moderne. La taxe foncière est très attractive : 1 000€/an pour l'ensemble (maison, garage et appartement). Quelques finitions légères restent à prévoir, mais l'ensemble est en excellent état général. Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3200€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Je vous présente, sur IWUY, cette maison semi individuelle à conforter, située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un beau jardin, un grand garage, une dépendance et une cave complètent le bien. Les +++ : 3 chambres, jardin et grand garage. A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

D'AMICO Immobilier vous propose cette maison familiale située à Lieu-Saint-Amand, dans un secteur recherché au cœur du triangle Douai – Cambrai – Valenciennes, avec accès rapide à l'A2. Avec ses 132 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités (écoles, médiathèque, commerces de première nécessité). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec coin repas ravira les amateurs de convivialité. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, idéale pour un ado ou un espace bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse (à repenser selon vos goûts), d'un garage traversant de 40 m², d'une allée macadamisée et d'un portail coulissant pour plus de sécurité et de confort. Autres atouts : façade entièrement refaite, chauffage au gaz, classe énergétique C, faible taxe foncière (674 €), cave et dépendances. Maison clé en main, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1374€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous propose ce très bel appartement de 103 m², idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence Jean Bart, un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la place de Cambrai. Son premier atout : son espace. Avec trois grandes chambres, un séjour lumineux et une cuisine fermée, l'appartement offre des volumes généreux, parfaits pour ceux qui souhaitent du confort et de la fonctionnalité. Son second atout : son confort thermique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants partout. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide et l'eau chaude, vous garantissant une température agréable toute l'année, sans vous soucier des coûts énergétiques. Aucun besoin de réaliser des travaux d'isolation : seuls des travaux de décoration ou de modernisation seront à envisager pour personnaliser les lieux à votre goût. Son troisième atout : son accessibilité et ses annexes. Facile d'accès, sans escaliers ni contraintes, ce rez-de-chaussée est parfait pour des seniors actifs ou retraités souhaitant limiter l'entretien et profiter d'une vie de quartier conviviale. En bonus, une cave privative et un garage sécurisent votre confort au quotidien. La résidence Jean Bart est réputée pour son environnement soigné : de beaux espaces verts privatifs, des parties communes impeccablement entretenues, et un accès sécurisé par interphone. Le tout dans un cadre de vie agréable, propice aux rencontres et à la sérénité. Imaginez-vous dans un lieu pratique, calme, et accueillant, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien et rendre votre vie plus douce. Montant estimé des travaux de modernisation: 20 000€ TTC Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Cambrai : contactez-moi dès maintenant au pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 224 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle située dans un village paisible, à l'abri des nuisances et du passage des voitures. Cette maison vous offrira une isolation performante et une faible taxe foncière de 439€! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une salle à manger ouverte sur une cuisine récente, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier pratique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres agréables et lumineuses. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré : un grand jardin de 350 m² avec une source d'eau naturelle, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour une voiture. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage économique et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une jeune famille en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi au 07x56x90x14x17 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1255€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située à Lieu-Saint-Amand, idéale pour une jeune famille ou des retraités autonomes à la recherche d'un semi plain-pied fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée bien agencé : salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux), salle de bain rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert deux chambres généreuses et une troisième pièce de 7 m², idéale en chambre d'enfant ou bureau. Côté confort : Chaudière gaz de 2016, entretenue chaque année Fenêtres double vitrage PVC Toiture isolée DPE classé D Taxe foncière très faible : 566 € À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, donnant sur la cour d'une école, ainsi que d'un garage privatif. Mis à part un léger rafraichissement, ce bien est économique, sain et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1731€ ~ 2342€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Un cocon idéal pour une retraite sereine D'Amico Immobilier vous propose à Lieu-Saint-Amand, cette charmante maison semi-individuelle entièrement rénovée, pensée pour une vie de plain-pied sans contraintes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace chaleureux et fonctionnel : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche intégrée. Une salle de bain séparée et des WC au rez-de-chaussée viennent parfaire votre confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace d'accueil ponctuel pour vos proches. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien serein : aucun travaux à prévoir, toiture en parfait état, électricité neuve, double vitrage PVC avec volets roulants partout, et chauffage électrique moderne limitant entretien et coûts. L'extérieur vous offre un jardinet facile à entretenir et une terrasse ensoleillée. Un portail permet aussi de stationner votre véhicule sur le terrain si vous le souhaitez. Une cave complète ce bien. Idéalement située entre Valenciennes et Cambrai, à proximité de l'autoroute A2, cette maison est un véritable havre de paix à faible coût, avec une taxe foncière de seulement 380 € ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1372€ ~ 1858€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous propose de découvrir à Lieu-Saint-Amand, cette maison individuelle pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A2 (axe Cambrai-Valenciennes). Entièrement rénovée en 2021, elle offre un confort moderne et des espaces bien agencés. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet et lumineux, idéal pour un espace bureau, avec une salle de bain moderne et des fenêtres ouvrant sur l'extérieur. Au niveau principal, vous trouverez un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un couloir desservant trois chambres, un dressing, et des WC indépendants. Son jardin clos et arboré séduira les amoureux de la nature grâce à sa taille généreuse et son espace potager. La maison bénéficie également d'une chaudière de qualité et d'une excellente isolation, pour un confort optimal en toute saison. Avec son agencement idéal et ses belles prestations, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de vie ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez le 07x56x90x14x17 pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'AMICO Immobilier vous propose en exclusivité dans le charmant village prisé de Lieu-Saint-Amand, entre Valenciennes, Douai et Cambrai, cette très belle maison individuelle en briques séduira immédiatement les amoureux de belles bâtisses rénovées avec soin. Dès l'entrée, le ton est donné : allée macadamisée, portail motorisé, terrain entièrement clôturé, jardin soigné, terrasse récente avec coin salon extérieur… Ici, tout est pensé pour le confort et le bien-être. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon indépendant, idéal pour créer une ambiance cocooning ou un espace détente à l'écart. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux rangements, un vestiaire et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres équipées de placards. Le second niveau accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, sa chambre et une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme salle de musique). De nombreux rangements sont également présents sur ce niveau. Les prestations sont au rendez-vous : carrelage imitation travertin au sol, cuisine équipée de qualité, volets roulants électriques radio, fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière Saunier Duval à condensation récente, isolation optimale, salle de bain rénovée, adoucisseur d'eau... Vous l'aurez compris : aucun travaux à prévoir. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une dépendance extérieure utilisée en lingerie/buanderie complètent le tout. Le calme, la qualité, le charme et la modernité réunis dans un seul bien. Et en plus, la taxe foncière de cette propriété est faible ! Pour une visite, contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Bel appartement de standing Centre de Cambrai 95 m2 habitables   Situé en plein coeur de Cambrai, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, cet appartement de standing vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.   D'une superficie habitable de 95 m2, il se compose de :   Une entrée accueillante Un vaste séjour-salon lumineux de 33 m2 Une cuisine séparée Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant     L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'un garage fermé.   La surface totale, en incluant le balcon, la cave et le garage, est d'environ 145 m2.   Les charges annuelles sont d'environ 2 000 EUR, comprenant le chauffage collectif et la présence d'un gardien.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Parfois, on entre dans une maison...et on s'y sent bien tout de suite. Je vous présente, en exclusivité, sur Iwuy cette belle maison de caractère d'environ 250 m² habitables, alliant charme, espace et confort. Elle offre un séjour authentique, une cuisine indépendante, 5 belles chambres (dont 1 rez-de-chaussée), une salle de bain, et une belle pièce supplémentaire (bureau ou chambre ou salle de jeux) au second étage. Son grand jardin arboré invite à la détente et aux beaux moments en famille. Le porche, avec sa porte motorisée, vous permet de garer sur votre propriété plusieurs véhicules. Deux garages et une cave complètent le bien. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous surprendre...une visite suffit souvent à se projeter. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, en exclusivité, sur Iwuy, cette très belle maison type familiale entièrement rénovée. Bâtie sur 1039 m² et d'une surface habitable de 108 m², la pièce de vie (salon-séjour-cuisine) vous permet de profiter d'un espace entièrement ouvert et fonctionnel. Une grande salle de bains et une buanderie sont également présentes au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur, qui vous permettra de profiter des beaux jours, est composé d'une grande terrasse d'environ 65 m², d'un grand jardin et d'une dépendance. Un grand garage de 40 m² et une cave complètent le bien. Les +++ : entièrement rénovée, grande pièce de vie ouverte, grand jardin, grand garage. Un véritable coup de cœur ! On pose les meubles ! A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, cette belle longère entièrement rénovée et habitable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une très jolie pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage est composé d'un palier desservant deux chambres. Une cave, un jardin et une dépendance complètent le bien. Possibilité de rentrer votre véhicule chez vous (avec portail motorisé). Rénovation 2024-2025 (toiture, façade, menuiseries, électricité, isolation, cuisine, sols, etc.) Les +++ : Entièrement rénovée, habitable de plain-pied, jardin. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, cet ensemble immobilier composé d'une habitation (surface habitable de 178 m²) et d'un local commercial de 96 m². La partie habitation vous offre une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable, une grande cave, une cour, un garage, une grange et un jardin complètent le bien. Les +++ : surface habitable, 5 chambres, local commercial et grange. Travaux à prévoir Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Un bâtiment industriel avec entrepôt et bureaux, proche A2 Hauteur libre sous plafond : 10 m environ 2 quais de chargement (1 pour 2950 m²) 2 portes sectionnales d'environ 4 m de hauteur Aire de manoeuvre Autorisation ICPE : non Parkings extérieurs : 30 emplacements Actuellement vide Des bureaux fonctionnels et lumineux Retrouvez 100% des annonces sur notre site CorpimmoFR

Maison familialle d'une surface de 85 m2 située à CAMBRAI (59400) comprenant au rdc: un garage, une entrée, une chaufferie. Au 1er étage: un palier, un séjour, une cuisine équipée et un wc. Au 2ème étage: un palier, trois chambres et une salle de bain - wc. Egalement un jardin. Proche commerces et écoles. A visiter !!! Chauffage gaz de ville. Double vitrages. Annonce proposée par Nicolas PARENT RSAC DOUAI 518 898 606 tel: 06 14 98 55 79 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous présente, en exclusivité, sur IWUY, cette maison semi individuelle située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une passante). Un jardin, un grand garage (35 m²) et un sous-sol complètent le bien. Cette maison offre à la fois confort, fonctionnalité et espace pour toute la famille. Les +++ : jardin et grand garage A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, cette maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains. L'étage est composé de deux chambres et un bureau. Une cour et deux caves complètent le bien. Idéal investisseur ou primo accédant. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, ce très beau pavillon individuel plain-pied construit en 2023 (ossature bois et RT 2020). Celui-ci vous offre une très belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte (marque SOCOO'C). Un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Une buanderie est également présente. Garage (avec porte sectionnelle), portail motorisé, parking intérieur et jardin complètent le bien. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Le bien est sous garantie décennale. On pose les meubles ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46