Acheter un bien immobilier à Lieu-Saint-Amand

Maison individuelle de plain-pied – 101 m² – Construite en 2022  Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison récente de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses prestations modernes. Elle se compose de :  Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (env. 60 m²)  Salle d'eau avec placard  WC indépendant  Trois chambres confortables  Garage carrelé Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage performant : chaudière gaz avec production d'eau chaude + pompe à chaleur air  Vide sanitaire  Terrasse et jardin entièrement clôturé  Parking privatif macadamisé devant la maison Maison sous garantie décennale Proche commerces, écoles et transports ⸻ Une maison moderne, confortable et sans travaux ! Contactez-moi vite pour une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps ! Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 298703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté sur Douchy-les-Mines – secteur calme, proche commodités Maison entièrement rénovée de 90 m² habitables, comprenant :  Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée récente avec électroménager (3 ans) – 40 m²  3 chambres  Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (3 ans) à l'étage  Buanderie, espace de stockage et garage en sous-sol avec porte motorisée  Chauffage gaz de ville Extérieur :    •   Jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.    •   Passage latéral pour accès arrière    •   Place de stationnement sur la parcelle Prestations : PVC double vitrage + volets roulants, porte d'entrée bois, aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 298094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy Potel vous propose de découvrir en Exclusivité cette jolie maison en semi-plain-pied, 4 chambres, jardin, garage située sur la commune de Douchy-les-Mines. 169 000 € (honoraires vendeur inclus) Mandat n°7824 Vous y trouverez: AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée desservant une première chambre, un wc, une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine pour un bel espace de vie de 35 m². Une salle de douche neuve avec WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée À L'ÉTAGE : le palier propose deux chambres confortables et une salle douche avec WC. À L'EXTÉRIEUR : • Stationnement à l'arrière par le garage, • Parking non privatif à l'avant de la maison. Les +++ : DPE D, Isolation par l'extérieur, chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques à inertie sèche de marque Noirot connectés, salle d'eau refaite en 2023, taxe foncière : 940 €, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO.

D'AMICO Immobilier vous propose cette belle opportunité située à Lieu-Saint-Amand, commune prisée pour sa tranquillité et sa situation centrale. Cette maison semi-individuelle par le garage offre 153 m² habitables sur deux niveaux, avec un agencement pensé pour la vie de famille ou les besoins d'un artisan ou indépendant. Dès l'entrée, un hall d'accueil avec vestiaire vous permet d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse, au style industriel, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2020. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une lingerie/buanderie : une configuration parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Le tout est complété par un immense garage traversant de 90 m², idéal pour les artisans, bricoleurs ou professionnels : il permet de stationner plusieurs véhicules et d'accéder directement au jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant de 55 m², situé au-dessus du garage, actuellement loué 500€/mois (type T3), idéal pour générer un revenu complémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une chaudière gaz récente, et d'un poêle moderne. La taxe foncière est très attractive : 1 000€/an pour l'ensemble (maison, garage et appartement). Quelques finitions légères restent à prévoir, mais l'ensemble est en excellent état général. Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3200€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Je vous présente, sur IWUY, cette maison semi individuelle à conforter, située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un beau jardin, un grand garage, une dépendance et une cave complètent le bien. Les +++ : 3 chambres, jardin et grand garage. A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

D'Amico Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle située dans un village paisible, à l'abri des nuisances et du passage des voitures. Cette maison vous offrira une isolation performante et une faible taxe foncière de 439€! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une salle à manger ouverte sur une cuisine récente, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier pratique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres agréables et lumineuses. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré : un grand jardin de 350 m² avec une source d'eau naturelle, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour une voiture. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage économique et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une jeune famille en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi au 07x56x90x14x17 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1255€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Un cocon idéal pour une retraite sereine D'Amico Immobilier vous propose à Lieu-Saint-Amand, cette charmante maison semi-individuelle entièrement rénovée, pensée pour une vie de plain-pied sans contraintes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace chaleureux et fonctionnel : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche intégrée. Une salle de bain séparée et des WC au rez-de-chaussée viennent parfaire votre confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace d'accueil ponctuel pour vos proches. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien serein : aucun travaux à prévoir, toiture en parfait état, électricité neuve, double vitrage PVC avec volets roulants partout, et chauffage électrique moderne limitant entretien et coûts. L'extérieur vous offre un jardinet facile à entretenir et une terrasse ensoleillée. Un portail permet aussi de stationner votre véhicule sur le terrain si vous le souhaitez. Une cave complète ce bien. Idéalement située entre Valenciennes et Cambrai, à proximité de l'autoroute A2, cette maison est un véritable havre de paix à faible coût, avec une taxe foncière de seulement 380 € ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1372€ ~ 1858€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située à Lieu-Saint-Amand, idéale pour une jeune famille ou des retraités autonomes à la recherche d'un semi plain-pied fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée bien agencé : salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux), salle de bain rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert deux chambres généreuses et une troisième pièce de 7 m², idéale en chambre d'enfant ou bureau. Côté confort : Chaudière gaz de 2016, entretenue chaque année Fenêtres double vitrage PVC Toiture isolée DPE classé D Taxe foncière très faible : 566 € À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, donnant sur la cour d'une école, ainsi que d'un garage privatif. Mis à part un léger rafraichissement, ce bien est économique, sain et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1731€ ~ 2342€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'AMICO Immobilier vous propose cette maison familiale située à Lieu-Saint-Amand, dans un secteur recherché au cœur du triangle Douai – Cambrai – Valenciennes, avec accès rapide à l'A2. Avec ses 132 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités (écoles, médiathèque, commerces de première nécessité). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec coin repas ravira les amateurs de convivialité. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, idéale pour un ado ou un espace bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse (à repenser selon vos goûts), d'un garage traversant de 40 m², d'une allée macadamisée et d'un portail coulissant pour plus de sécurité et de confort. Autres atouts : façade entièrement refaite, chauffage au gaz, classe énergétique C, faible taxe foncière (674 €), cave et dépendances. Maison clé en main, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1374€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'Amico Immobilier vous propose de découvrir à Lieu-Saint-Amand, cette maison individuelle pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A2 (axe Cambrai-Valenciennes). Entièrement rénovée en 2021, elle offre un confort moderne et des espaces bien agencés. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet et lumineux, idéal pour un espace bureau, avec une salle de bain moderne et des fenêtres ouvrant sur l'extérieur. Au niveau principal, vous trouverez un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un couloir desservant trois chambres, un dressing, et des WC indépendants. Son jardin clos et arboré séduira les amoureux de la nature grâce à sa taille généreuse et son espace potager. La maison bénéficie également d'une chaudière de qualité et d'une excellente isolation, pour un confort optimal en toute saison. Avec son agencement idéal et ses belles prestations, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de vie ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez le 07x56x90x14x17 pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'AMICO Immobilier vous propose en exclusivité dans le charmant village prisé de Lieu-Saint-Amand, entre Valenciennes, Douai et Cambrai, cette très belle maison individuelle en briques séduira immédiatement les amoureux de belles bâtisses rénovées avec soin. Dès l'entrée, le ton est donné : allée macadamisée, portail motorisé, terrain entièrement clôturé, jardin soigné, terrasse récente avec coin salon extérieur… Ici, tout est pensé pour le confort et le bien-être. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon indépendant, idéal pour créer une ambiance cocooning ou un espace détente à l'écart. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux rangements, un vestiaire et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres équipées de placards. Le second niveau accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, sa chambre et une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme salle de musique). De nombreux rangements sont également présents sur ce niveau. Les prestations sont au rendez-vous : carrelage imitation travertin au sol, cuisine équipée de qualité, volets roulants électriques radio, fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière Saunier Duval à condensation récente, isolation optimale, salle de bain rénovée, adoucisseur d'eau... Vous l'aurez compris : aucun travaux à prévoir. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une dépendance extérieure utilisée en lingerie/buanderie complètent le tout. Le calme, la qualité, le charme et la modernité réunis dans un seul bien. Et en plus, la taxe foncière de cette propriété est faible ! Pour une visite, contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Parfois, on entre dans une maison...et on s'y sent bien tout de suite. Je vous présente, en exclusivité, sur Iwuy cette belle maison de caractère d'environ 250 m² habitables, alliant charme, espace et confort. Elle offre un séjour authentique, une cuisine indépendante, 5 belles chambres (dont 1 rez-de-chaussée), une salle de bain, et une belle pièce supplémentaire (bureau ou chambre ou salle de jeux) au second étage. Son grand jardin arboré invite à la détente et aux beaux moments en famille. Le porche, avec sa porte motorisée, vous permet de garer sur votre propriété plusieurs véhicules. Deux garages et une cave complètent le bien. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous surprendre...une visite suffit souvent à se projeter. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison semi plain-pied où l'on pose ses meubles à Avesnes le sec ! Avec ses 200m2 habitables et un terrain clos de 500m2, vous cette maison vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée et tendance Rdc : -entrée avec rangement et dressing -salon de 49m2 avec une cheminée insert et coin billard (qui restera dans la maison) -cuisine séjour de 49m2 entièrement équipée y compris électro-ménagers de marque haut de gamme sauf frigo, un ilot central avec table, cet espace très lumineux grâce à toutes ses baies vitrées donne sur la terrasse et vu sur le jardin -WC suspendu avec lave main -buanderie -le + une belle chambre de 17m2 au rdc -une cave Étage : -une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double vasque et baignoire) -3 chambres -une salle de bain (baignoire et douche) -un wc séparé -un bureau -un espace de 4m2pouvant être aménagé en dressing également Extérieur : Une terrasse exposé plein sud Beau jardin clos de 500m2 Parking intérieur avec accès par un portail électrique, un carport pour 2 voitures Toutes les fenêtres en double vitrage et volets motorisés y compris sur les velux de l'étage Les +++ -maison peu énergivore grâce à sa PAC, chauffage au sol au rdc -équipée d'une borne de chargement de voiture électrique -cuve de 7500l qui alimente wc machine à laver arrosage jardin Taxe foncière 1000EUR Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de 145m2 Située à DOUCHY LES MINES dans un environnement calme et recherché. Tout en étant proche des commerces et écoles. RDC Pièce à vivre de 35m2, cuisine équipée 20m2. Salle d'eau 7m2 avec douche italienne 2 toilettes, 1 pièce de 13m2 à définir selon vos besoins Le plus une chambre de 12m2 ! Etage Vous pouvez accéder à l'étage par deux escaliers un donnant sur une chambre L'autre sur 3 chambres avec de beaux volumes de 10 à 20m2 Extérieur Jardin clôturé. Belle terrasse de plus de 40m2 Avec son local de rangement. A savoir Maison rénovée complétement en 2021 du sol à la toiture aucun travaux à prévoir ! Double vitrage. Chaudière gaz Tout à l'égout cave de 20m2 Taxe foncière 900EUR Elle n'attend que vous !! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (82) Emissions de gaz à effet de serre C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150EUR et 1630EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 153 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous présente, en exclusivité, sur Iwuy, cette très belle maison type familiale entièrement rénovée. Bâtie sur 1039 m² et d'une surface habitable de 108 m², la pièce de vie (salon-séjour-cuisine) vous permet de profiter d'un espace entièrement ouvert et fonctionnel. Une grande salle de bains et une buanderie sont également présentes au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur, qui vous permettra de profiter des beaux jours, est composé d'une grande terrasse d'environ 65 m², d'un grand jardin et d'une dépendance. Un grand garage de 40 m² et une cave complètent le bien. Les +++ : entièrement rénovée, grande pièce de vie ouverte, grand jardin, grand garage. Un véritable coup de cœur ! On pose les meubles ! A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, cette belle longère entièrement rénovée et habitable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une très jolie pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage est composé d'un palier desservant deux chambres. Une cave, un jardin et une dépendance complètent le bien. Possibilité de rentrer votre véhicule chez vous (avec portail motorisé). Rénovation 2024-2025 (toiture, façade, menuiseries, électricité, isolation, cuisine, sols, etc.) Les +++ : Entièrement rénovée, habitable de plain-pied, jardin. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, cet ensemble immobilier composé d'une habitation (surface habitable de 178 m²) et d'un local commercial de 96 m². La partie habitation vous offre une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable, une grande cave, une cour, un garage, une grange et un jardin complètent le bien. Les +++ : surface habitable, 5 chambres, local commercial et grange. Travaux à prévoir Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Un bâtiment industriel avec entrepôt et bureaux, proche A2 Hauteur libre sous plafond : 10 m environ 2 quais de chargement (1 pour 2950 m²) 2 portes sectionnales d'environ 4 m de hauteur Aire de manoeuvre Autorisation ICPE : non Parkings extérieurs : 30 emplacements Actuellement vide Des bureaux fonctionnels et lumineux Retrouvez 100% des annonces sur notre site CorpimmoFR

Je vous présente, en exclusivité, sur IWUY, cette maison semi individuelle située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une passante). Un jardin, un grand garage (35 m²) et un sous-sol complètent le bien. Cette maison offre à la fois confort, fonctionnalité et espace pour toute la famille. Les +++ : jardin et grand garage A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, sur IWUY, cette maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains. L'étage est composé de deux chambres et un bureau. Une cour et deux caves complètent le bien. Idéal investisseur ou primo accédant. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46