Acheter un bien immobilier à Escaudain

Maison individuelle de plain-pied – 101 m² – Construite en 2022  Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison récente de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses prestations modernes. Elle se compose de :  Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (env. 60 m²)  Salle d'eau avec placard  WC indépendant  Trois chambres confortables  Garage carrelé Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage performant : chaudière gaz avec production d'eau chaude + pompe à chaleur air  Vide sanitaire  Terrasse et jardin entièrement clôturé  Parking privatif macadamisé devant la maison Maison sous garantie décennale Proche commerces, écoles et transports ⸻ Une maison moderne, confortable et sans travaux ! Contactez-moi vite pour une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps ! Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 298703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté sur Douchy-les-Mines – secteur calme, proche commodités Maison entièrement rénovée de 90 m² habitables, comprenant :  Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée récente avec électroménager (3 ans) – 40 m²  3 chambres  Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (3 ans) à l'étage  Buanderie, espace de stockage et garage en sous-sol avec porte motorisée  Chauffage gaz de ville Extérieur :    •   Jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.    •   Passage latéral pour accès arrière    •   Place de stationnement sur la parcelle Prestations : PVC double vitrage + volets roulants, porte d'entrée bois, aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 298094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, proche de toutes commodités avec un passage intense situé à l'entrée de la ville. Ce bar est composé d'une pièce principale sur environ 100m2 . PMU, LOTO et FDJ. Commerce libre de salarié et est à exploiter seul ou en couple. Possibilité logement à l'étage. Licence IV – libre de brasseur. Une salle de réception d'environ 80m2 pouvant accueillir 100 personnes. Points fort : - Secteur. - Clientèle. - Potentiel de développement avec activité snacking, terrasse, etc. - Stationnement gratuit Très belle affaire, belle rentabilité et pas de personnel à reprendre. Ouvert de 8h30 – 14h30 et de 16h30 à 20h Fermeture le mercredi et dimanche après-midi. Congés annuels 3 semaines (mi juillet à mi août) Loyer mensuel : 1 450 € hors charges Taxe fp,coère 4 840 € Vous souhaitez des renseignements, n'hésitez pas à me contacter !!! Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 296421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CŒUR DE DENAIN (59) – 529 000 € FAI Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au cœur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation. ⸻ Composition de l'ensemble : Local commercial – 132 m² • Accès indépendant • Belle visibilité sur un axe passant • Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale 4 appartements à l'étage : • T2 de 60 m² • T2 de 56 m² • 2 studios meublés de 25 m² chacun • Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation • Compteurs individuels pour chaque logement Maison principale – 144 m² habitables • Accès indépendant • Grande pièce de vie, 3 chambres • Combles aménagés • jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²) • Idéale en résidence principale ou pour de la colocation Dépendance / Studio indépendant • À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel Cave : • Présente sous le local commercial et la maison Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 400 € • Compteurs individuels (électricité et eau) • Parcelle totale : environ 700 m² • Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète. Prix de vente : 529 000 € FAI Points forts : Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de rentabilité Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - Barbara SENIS - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 838 831 907

Jérémy Potel vous propose de découvrir en Exclusivité cette jolie maison en semi-plain-pied, 4 chambres, jardin, garage située sur la commune de Douchy-les-Mines. 169 000 € (honoraires vendeur inclus) Mandat n°7824 Vous y trouverez: AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée desservant une première chambre, un wc, une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine pour un bel espace de vie de 35 m². Une salle de douche neuve avec WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée À L'ÉTAGE : le palier propose deux chambres confortables et une salle douche avec WC. À L'EXTÉRIEUR : • Stationnement à l'arrière par le garage, • Parking non privatif à l'avant de la maison. Les +++ : DPE D, Isolation par l'extérieur, chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques à inertie sèche de marque Noirot connectés, salle d'eau refaite en 2023, taxe foncière : 940 €, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO.

Situé à Lourches, à seulement 300 mètres de l'autoroute A2, ce local professionnel de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le triangle Cambrai – Valenciennes – Douai. Installé en bordure d'un axe passant avec double accès (rue Jean-Jaurès et Résidence du 2 Septembre 1944), il se trouve juste à côté d'un cabinet médical existant, où exercent plusieurs médecins généralistes. Le bâtiment, sain et entretenu, dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement plusieurs espaces de consultation ou d'accueil différenciés. Il se prête parfaitement à des projets dans le domaine de la santé ou du bien-être : Cabinet de kinésithérapie Centre d'audition Opticien Orthophoniste, podologue, infirmiers libéraux Thérapeutes, psychologues ou professions libérales En complément, il est possible d'acquérir un terrain attenant situé sur le côté du bâtiment. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour créer une zone de stationnement dédiée, agrandir le bâtiment existant ou implanter une structure annexe. Cela peut renforcer la praticité et l'attractivité du site pour les patients et professionnels. Le prix de ce terrain est disponible sur demande. Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, photos, avis de valeur. Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite : 06x25x05x26x46 – Merci de préciser votre activité dans votre message. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1628€ ~ 2203€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

D'AMICO Immobilier vous propose cette grande maison semi-individuelle de 166 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un salon-séjour lumineux de 40 m², complété par une salle à manger indépendante de 20 m², parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine, le couloir et les toilettes viennent structurer ce rez-de-chaussée convivial. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage abrite un vaste grenier déjà partiellement isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, d'un garage, d'un carport, d'une terrasse, d'un parking extérieur et d'un espace suffisant pour stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un atout supplémentaire : une petite maison annexe à réhabiliter selon vos projets – atelier, bureau, studio ou logement indépendant. La maison est habitable sans travaux urgents, mais certaines améliorations pourront être envisagées à terme (menuiseries bois, chaudière au fioul, tableau électrique). En revanche, l'isolation des murs est déjà performante et la toiture a été refaite avec écran sous-toiture. Ne manquez pas cette belle opportunité à Lourches ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Idéalement située en plein centre de Denain, au calme, en retrait de la rue et proche de tous les commerces, écoles et axes principaux, cette maison individuelle de 144 m² saura vous séduire. Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda offrant une vue dégagée sur un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Au second, les combles ont été aménagés, pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Dispose d'une cave Le tout sur une parcelle de 600 m² Prix : 190 800 € frais d'agence inclus Mandat : 13296 Une maison idéale pour votre famille, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara SENIS - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 838 831 907

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à Escaudain, cette jolie individuelle de plain-pied, bâti sur une parcelle de plus de 400 m², sans jardin à entretenir, habitable sans travaux, avec garage motorisé. Prix de vente : 162 000 € (honoraires vendeur inclus) – (mandat : 7759) Elle se compose : d'une entrée sur le salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (Whirlpool, refaite en 2021 – tout reste, y compris le frigo), 2 chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau avec espace laverie, un WC séparé. (présence d'une marche entre la cuisine et le séjour) Les +++ : Chauffage au poêle de masse à pellets RIKA (8 kW – installé en 2022) , travaux réalisés: ( isolation, électricité, carrelage, menuiseries), menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques , système d'alarme. Garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée 4 m (moteur neuf – 6 mois) Pas de jardin à entretenir DPE : D Taxe foncière : 737 €/an Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO.

Baisse de prix ! Découvrez en Exclusivité cette maison individuelle contemporaine neuve de 2022 Denain dans une magnifique zone pavillonnaire au cœur d'un quartier calme limite Hélesmes / Haveluy 137 m2 Habitables sur une parcelle de 450 m2, le tout, vous l'aurez compris, sans travaux. On pose ses meubles ! Nouveau prix de vente : 234 000€ honoraires d'agence inclus Ancien Prix : 239 000€ Maison sur 2 niveaux habitable de suite ! Construite en 2022 avec des matériaux de qualité et par un promoteur de renom , comprenant : - Un séjour de 45 m2 - Un étage avec palier en mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bureau - Un jardin avec grande terrasse - Une cuisine équipée moderne - 2 salles de Bain - Plusieurs espaces de rangement, notamment une chaufferie et un placard à l'entrée - 3 à 4 places de parking + possibilité d'ajouter un carport avec son accès par la maison Bon à savoir : Toutes les garanties décennales courent toujours ! À savoir également : - DPE B - GES B - Toiture , tout comme le reste, évidemment neuve - Double vitrage partout avec châssis de qualité et volets électriques centralisés - Ballon thermodynamique 300litres + Chaudière Gaz avec entretient à jour pour la vente ! Atout majeur : 4 Chambres dont 3 à l'étage et 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau Coup de cœur assurée pour ce bien d'une qualité rare sur le marché dans un secteur en pleine expansion ! Idéal pour une famille cherchant à vivre dans un environnement alliant modernité et praticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Dimitri MONTUELLE, Tél. : 0650937498 Merci de vérifier vos capacités de financement avant toute visite. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes à la une Cette annonce référence 292072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle DECALION vous présente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 15,37 %. Situé dans un secteur stratégique(axe VALENCIENNES-DOUAI, accès autoroute en quelques minutes)-, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, sur un secteur dynamique(commerces, école, loisirs). Caractéristiques du bien : -Immeuble composé de 9 appartements de type T2 à T3 bis en bon état général. Certains nécessitent des travaux d'amélioration. -Un local commercial offrant une perspective de loyer mensuel de 700 €. -3 appartements déjà loués avec loyers à jour de paiement. -Loyers mensuels potentiels : 5 595 € (soit 67 140 €/an). Détails des loyers : -3 appartements de type T2 : 495 € -2 appartements de type T2 bis plus de 50m2 : 565€ -3 appartements de type T3/T3B moins de 80m2 : 565 € -1 appartement de type T3 plus de 80m2 : 585€ -1 local commercial/professionnel 60m2 :700€ Informations financières : -Prix de vente : 436 800 € -Taxe foncière : 5 908 €/an Travaux à prévoir : -Installation de compteurs électriques, gaz et eau individuels pour optimiser la gestion des charges et la rentabilité : Obligatoire pour louer. -Rafraichissement à prévoir dans certains logements et travaux d'isolation (dpe F) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement au 0621867676.

Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison familiale rénovée de 170m2 à DOUCHY-LES-MINES. Amateurs de grands espaces et de prestations soignées, cette maison individuelle saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de modernité. Rénovée en 2022, elle offre des finitions de qualité, et allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : -Surface habitable 170 m², idéale pour une grande famille. -Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Salle à manger de 22 m² ouverte sur un salon chaleureux de 17 m². Cuisine équipée contemporaine de 18 m². Salle de jeux de 20 m² pour les moments en famille. Cellier, WC séparé et cave pratique. -À l'étage : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Trois belles chambres de 9, 11 et 23m2, une chambre bébé de 7 m², et un bureau idéal pour le télétravail. -Extérieurs aménagés : double garage, dépendance et plusieurs places de stationnement. Prestations et atouts supplémentaires : -Rénovation complète en 2022 :DPE C, électricité neuve, isolation renforcée, poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. -Charme et authenticité : carrelage ancien dans les pièces de vie, apportant une touche d'élégance. -Toitures neuves et en bon état. Localisation : Située dans un quartier prisé, la maison est proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Prix : 220 000 € FAI Vous recherchez une maison clé en main, à la fois fonctionnelle, spacieuse et pleine de cachet ? Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676 ou Jérémy POTEL au 0769317092 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison exceptionnelle. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle de 130 m² , parfaite pour une famille en quête de confort et d'espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon de 17 m² ouvert sur une salle à manger de 16 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée et équipée de 14 m² offre un agencement pratique. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC relié au tout-à-l'égout, ainsi qu'une laverie fonctionnelle abritant une chaudière récente (installée il y a 3 ans). Une grande véranda de 27 m² complète ce niveau et offre un bel espace supplémentaire à utiliser selon vos envies. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses. Bien que cet espace nécessite quelques travaux, il offre un beau potentiel pour personnaliser les lieux à votre goût. Un artisan qualifié a déjà réalisé un chiffrage pour réparer le chéneau, restaurer le mur ayant subi un dégât des eaux, facilitant ainsi vos futurs travaux. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin agréable sans vis à vis et d'une grande terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour vous stationner, vous aurez le choix entre la cour latérale de 60m2, le double garage de 40 m² équipé de volets électriques, et l'allée bitumée arrière. Un atelier et une cave saine viennent compléter cet ensemble pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage. Cette maison est classée DPE C, garantissant un confort énergétique appréciable. Proposée au prix de 127 000 € frais d'agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans une maison fonctionnelle tout en la personnalisant selon vos envies. Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676 pour tous renseignements et visites.

À Denain, trouver un nouveau bien immobilier à acheter avec cette maison de type T4. L'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Sa surface plancher habitable fait autour de 72m2. Un logement intéressant pour une famille monoparentale. Si vous voulez voir cette villa, AXION se tient à votre disposition. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.