Acheter un bien immobilier à Hornaing

Emmanuelle DECALION vous propose cette maison semi individuelle de 55 m² habitables, située en retrait de rue, sur la commune prisée de WALLERS. Composition : Au rez-de-chaussée : -Un séjour lumineux de 18 m² -Une cuisine spacieuse de 15 m² À l'étage : -Une chambre confortable de 10 m² -Un bureau de belle taille, pouvant faire office de seconde chambre ou d'espace télétravail -Une salle d'eau avec douche avec VMC, WC et cumulus Les atouts : -Jardin clôturé -Cave pour stockage -Double vitrage PVC -Isolation mur et plafond Chauffage électrique Classe énergie : DPE E (Une partie des radiateurs électriques est d'ancienne génération). Investisseurs : ce bien a été loué précédemment 650 € par mois. Prix de vente : 90 000 € FAI Pour visiter ou en savoir plus, contactez Emmanuelle DECALION– Agence Amalia- 0621867676

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à Escaudain, cette jolie individuelle de plain-pied, bâti sur une parcelle de plus de 400 m², sans jardin à entretenir, habitable sans travaux, avec garage motorisé. Prix de vente : 162 000 € (honoraires vendeur inclus) – (mandat : 7759) Elle se compose : d'une entrée sur le salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (Whirlpool, refaite en 2021 – tout reste, y compris le frigo), 2 chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau avec espace laverie, un WC séparé. (présence d'une marche entre la cuisine et le séjour) Les +++ : Chauffage au poêle de masse à pellets RIKA (8 kW – installé en 2022) , travaux réalisés: ( isolation, électricité, carrelage, menuiseries), menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques , système d'alarme. Garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée 4 m (moteur neuf – 6 mois) Pas de jardin à entretenir DPE : D Taxe foncière : 737 €/an Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO.

En Exclusivité chez 3%.com immobilier Terrain constructible À Fenain 2000 m2 de potentiel à bâtir Vous rêvez de faire construire ? Ce terrain constructible de 2000 m2 n'attend plus que vous ! Commune de Fauna Façade de 13 m 6 parcelles cadastrales Non viabilisé -- à aménager selon vos envies ! Honoraires agence charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison individuelle d'environ 80m2 habitables sur une parcelle de 200m2 à Fenain. Maison idéale pour un investisseur ou pour amateur de travaux car cette maison nécessite une rénovation complète. Les+++ : -individuelle -garage -dpe G idéal pour benéficier des aides à la rénovation énergétique RDC : Cuisine 10m2 Salon 19m2 Séjour 19m2 Salle d'eau 2,5m2 Cavette Étage : 2 chambres passantes de 14 et 16m2 Petit extérieur de 80m2 Une dépendance Un garage est présent sur la parcelle Fenêtres simple double vitrage avec volets Convecteur gaz au rdc Honoraires agence à la charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville rénovée aux volumes inédits!!! Vous êtes à la recherche de votre première maison ou d'un bien fonctionnel et spacieux pour accueillir votre famille ? Cette maison est une véritable opportunité, rare sur le secteur de Wallers, alliant grands volumes, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Nichée dans une rue calme de la commune, cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, propose une surface habitable d'environ 121 m², parfaitement agencée pour offrir espace, lumière et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie exceptionnelle de 40 m², ouverte et baignée de lumière, avec rangements intégrés. -Une cuisine de type "américaine" de 33 m², totalement équipée, un véritable appel aux moments conviviaux avec son grand ilot dinatoire . -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. -Un espace buanderie pratique et bien pensé. -Une cave saine pour stocker À l'étage : Un palier dessert deux chambres d'enfants confortables de 9 et 15m2, avec rangements intégrés, adaptées à la vie de famille. La chambre parentale située au second étage est véritablement spacieuse et dispose d'un bel espace pour y aménager un dressing . Les prestations techniques sont au rendez-vous : -Chauffage central au gaz de ville, -Menuiseries PVC double vitrage, -Isolation -Toiture en très bon état (tuile, pas d'amiante). -Classe énergie : C. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos d'environ 220 m², parfait pour les enfants, les animaux et les moments en plein air. Les + : -Maison entièrement rénovée, -Volumes rares sur le secteur, -Prête à emménager, -Idéale pour un premier achat sécurisé, -Situation au calme, tout en restant proche des commodités. Prix : 179 900 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif 7658 agence AMALIA IMMO. Contactez votre conseillère Emmanuelle DECALION au 0621867676 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur !

À découvrir dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Cette maison semi individuelle mais aussi semi plain pied de 114m2 sur le commune de FENAIN, Le rez de chaussée se compose d'un séjour lumineux avec vue jardin, d'une cuisine séparée et d'un couloir avec un grand espace dressing . Côté nuit, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. À l'étage, elle vous propose 3 belles chambres entre 12 et 17m2 dont une avec un point d'eau à finaliser. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos orienté sud et d'un garage. Les plus: Une Chaudière Frisquet installée il y a 2 ans Une vaste cave pour le rangement La proximité immédiate de tous les commerces et services Cette Maison familiale demande encore quelques rafraîchissements mais offre un magnifique potentiel et une belle modularité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Emmanuelle DECALION vous présente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 15,37 %. Situé dans un secteur stratégique(axe VALENCIENNES-DOUAI, accès autoroute en quelques minutes)-, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, sur un secteur dynamique(commerces, école, loisirs). Caractéristiques du bien : -Immeuble composé de 9 appartements de type T2 à T3 bis en bon état général. Certains nécessitent des travaux d'amélioration. -Un local commercial offrant une perspective de loyer mensuel de 700 €. -3 appartements déjà loués avec loyers à jour de paiement. -Loyers mensuels potentiels : 5 595 € (soit 67 140 €/an). Détails des loyers : -3 appartements de type T2 : 495 € -2 appartements de type T2 bis plus de 50m2 : 565€ -3 appartements de type T3/T3B moins de 80m2 : 565 € -1 appartement de type T3 plus de 80m2 : 585€ -1 local commercial/professionnel 60m2 :700€ Informations financières : -Prix de vente : 436 800 € -Taxe foncière : 5 908 €/an Travaux à prévoir : -Installation de compteurs électriques, gaz et eau individuels pour optimiser la gestion des charges et la rentabilité : Obligatoire pour louer. -Rafraichissement à prévoir dans certains logements et travaux d'isolation (dpe F) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement au 0621867676.

EXCLUSIVITÉ – Baisse de prix : 177 000 € FAI Vous cherchez une maison spacieuse avec un beau jardin et un grand garage ? Cette maison semi individuelle de 128 m² est faite pour vous ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : -Séjour lumineux de 36 m², parfait pour vos moments en famille -Cuisine aménagée de 10 m² Salle de bain avec baignoire et douche -WC séparé -Buanderie et chaufferie, pratiques pour le rangement -Cave À l'étage : -Palier desservant l'ensemble des pièces -3 chambres spacieuses (10,30 m² – 10,40 m² – 21 m²) Extérieurs : -Jardin de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours -Terrasse attenante à la maison -Dépendance pour plus de rangement -Garage de 33 m² pouvant accueillir 2 voitures -Passage côté pour se garer Équipements et confort : -Chauffage central gaz & insert bois -Toiture récente et bien entretenue -Travaux à prévoir : isolation et menuiseries (DPE F) Maison habitable immédiatement avec un fort potentiel d'amélioration ! Contactez EMMANUELLE DECALION au 06 21 86 76 76 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement vide . Cette jolie maison avec jardin et double garage Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!! Le plus+++++: un local commercial vide attenant à la maison soit pour être réaménagé pour agrandir l'habitation soit générer un revenu locatif(loué auparavant 550EUR)sans travaux récemment rénové équipé d'une climatisation réversible Ce local avait comme activité un salon de coiffure , la situation sur un axe visible générait une clientéle importante AU RDC : Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire Un spacieux salon séjour ouvert de 40m2 Un WC Une superbe salle d'eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing 1er étage Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque 2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante A l'extérieur une belle terrasse en bois équipée d'une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2 Un trés grand garage avec porte motorisés récente Chauffage central gaz chaudière de 2022 interphone Fenêtres double vitrage en PVC avec volets Grenier cave Taxe foncière 1575EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6900EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -