Acheter un bien immobilier à Haveluy

Idéal investisseur locatif – Cours, moyen et long séjour Revenus locatifs annuels estimés entre 54 000 euros et 70 000 euros. Vendu entièrement meublé, équipements récents, installations énergétiques performantes. Description Générale A vendre, un ensemble immobilier de 329 m2 composé de 6 logements indépendants, tous meublés et équipés, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage centralisé via un poêle hydro de 2019, alimentant tous les logements. Équipements éco-responsables : Éolienne installée en 2024 Panneaux solaires installés en 2023 Ballons d'eau chaud récents (le plus ancien à 6 ans, plusieurs changés en 2025) Chaque logement dispose de sont entrée et de sa dépendance indépendante. Détails des logements Logement 1 – Semi plain-pied Cuisine équipée avec électroménager Séjour de 34 m2 1 chambre en RDC Salle d'eau A l'étage : 4 couchages Alarme + védéosurveillance Logement 2 – 35 m2 Loué 600 euros/mois, locataire en place depuis 10 ans Cuisine, salon, salle d'eau avec WC A l'étage : 1 chambre Logement 3 - Court séjour Séjour avec coin cuisine Spa + couchage d'appoint Salle d'eau avec WC Logement 4 – Court ou long séjour Séjour avec cuisine équipée Cellier A l'étage : salle de bain, chambre, bureau avec balcon Logement 5 – Court séjour Séjour avec cuisine équipée Salle de douche, WC séparés Spa, sauna A l'étage : 2 chambres Logement 6 – Court séjour Séjour avec cuisine équipée Salle de douche avec WC A l'étage : 2 chambres et un balcon Piscine privative ATOUTS Ensemble immobilier rentable immédiatement Meublé et équipé, prêt à l'exploitation Chauffage centralisé performant Production d'énergie verte (éolienne + panneaux solaires) Clientèle fidèle Logement bien entretenus et fonctionnels Garage Investisseurs sérieux uniquement Vous êtes intéressés ou plus de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter !! Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 295502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle de 130 m² , parfaite pour une famille en quête de confort et d'espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon de 17 m² ouvert sur une salle à manger de 16 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée et équipée de 14 m² offre un agencement pratique. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC relié au tout-à-l'égout, ainsi qu'une laverie fonctionnelle abritant une chaudière récente (installée il y a 3 ans). Une grande véranda de 27 m² complète ce niveau et offre un bel espace supplémentaire à utiliser selon vos envies. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses. Bien que cet espace nécessite quelques travaux, il offre un beau potentiel pour personnaliser les lieux à votre goût. Un artisan qualifié a déjà réalisé un chiffrage pour réparer le chéneau, restaurer le mur ayant subi un dégât des eaux, facilitant ainsi vos futurs travaux. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin agréable sans vis à vis et d'une grande terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour vous stationner, vous aurez le choix entre la cour latérale de 60m2, le double garage de 40 m² équipé de volets électriques, et l'allée bitumée arrière. Un atelier et une cave saine viennent compléter cet ensemble pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage. Cette maison est classée DPE C, garantissant un confort énergétique appréciable. Proposée au prix de 127 000 € frais d'agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans une maison fonctionnelle tout en la personnalisant selon vos envies. Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676 pour tous renseignements et visites.