Acheter un bien immobilier à Hélesmes

199500🛠️+ 51612 de travaux

Titouan Le Brun, responsable du secteur au sein de l'agence Pulp Immobilier Flines-lez-Râches, vous présente une maison de 156 m² au fort potentiel, idéalement exposée sud‑ouest. Au rez‑de‑chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes pour la réception. La cuisine semi‑ouverte préserve une vraie séparation tout en assurant une bonne circulation entre les espaces. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Un local commercial intégré à la maison constitue un atout majeur : adapté à une profession libérale, à un commerce de proximité ou à un bureau indépendant, il permet de concilier habitation et activité professionnelle en toute autonomie. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement importantes. Cet étage nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi la liberté de repenser les volumes, les prestations et la configuration pour créer un niveau parfaitement adapté à vos besoins. La maison ne dispose pas de jardin, mais d'une cour privative sans aucun vis-à-vis, agréable pour profiter de l'extérieur, installer un coin détente ou prendre les repas aux beaux jours. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien, constituant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation. Propriété pleine de possibilités, parfaite pour les amateurs de rénovation — à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

54000

à petit prix, idéale premier achat ou investissement A saisir rapidement Maison semi individuelle sans travaux à prévoir, disponible immédiatement à la location. Elle se compose d'une belle chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC et d'une cave. Vous profiterez également d'un grand jardin non attenant ainsi que d'une dépendance avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation comme laverie, cellier ou espace de rangement. Double vitrage. Possibilité de stationner devant la maison et parking à proximité. Emplacement pratique à proximité du centre commercial, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de mise en location immédiate. Taxe Foncières 385EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (240) Emissions de gaz à effet de serre B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570EUR et 810EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 54 000 EUR Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Raismes, cette maison semi-individuelle d'environ 50 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire déjà en place depuis plus de 10 ans et aucun retard de paiement à ce jour. Vie de plain-pied. Facile à vivre et fonctionnelle, elle bénéficie également d'un extérieur et d'un grand garage attenant, offrant un ensemble particulièrement intéressant pour un investissement serein. Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie agréable * Une cuisine équipée * Une salle de bains * Une chambre À l'extérieur : * Un jardin d'environ 75 m² * Un grand garage attenant d'environ 35 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier * Une place de stationnement supplémentaire Les atouts : * Locataire en place depuis plus de 10 ans * Aucun retard de paiement * Revenus locatifs immédiats * Maison en bon état général * Toiture en très bon état * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz - chaudière Saunier Duval * DPE E * Grand garage de 35 m² * Proximité des écoles, commerces et commodités À proximité des écoles, des commerces et de nombreux espaces verts, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Le secteur permet notamment de profiter rapidement des espaces de promenade et de loisirs de Raismes. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement déjà loué, avec un locataire stable et une configuration simple à gérer, tout en conservant un potentiel d'évolution grâce aux combles et au grand garage. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SPECIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot) Secteur: RAISME Prix: 397 000 FAI Mandat: 8320 Rentabilité brut: 9,9% Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée. Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.) Salles d'eau : Douche ou baignoire. Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée Équipements & Prestations : Double vitrage PVC & volets roulants. Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur. Tout-à-l'égout raccordé. Données financières & Performances : Revenu locatif : 3 000 € / mois Taxe foncière : 3 200 € / an DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) — Excellente performance pour un immeuble ! GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an) Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France #investisseur #immeuble #amaliafrance #locatif #investissement

Famille nombreuse ou simplement amateur de grands espaces? Cette maison semi individuelle aux volumes généreux et aux espaces hors normes est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie uniques sur le marché qu'offre cette maison coup de cœur de 182m2 habitables entièrement rénovée, où confort et modernité sont au rendez-vous. L'entrée spacieuse dessert un spectaculaire salon- salle à manger de 66m2 ouverts sur une cuisine américaine équipée de 27 m² avec îlot central, signée Mobalpa. Cet ensemble de plus de 90 m² d'espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Le RDC comprend également une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cave. Au premier étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre de 12 m² ainsi qu'une troisième chambre traversante de 10 m².Wc. Au second, un palier/ espace bureau de 9m2 dessert deux chambres supplémentaires, équipées de Velux avec volets solaires. Côté jardin, la maison dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un agréable jardin clôturé d'environ 600 m², créant un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Le stationnement voiture s'effectue devant et à proximité immédiate de la maison. Pour vos vélos ou moto, un local dédié et directement accessible depuis l'entrée offre un espace de rangement pratique et sécurisé. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central récent complété par un poêle à pellets, qui garantissent confort et bonne performance énergétique au quotidien. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Emmanuelle DECALION– Agence Amalia. Prix de 279 000 € FAI. Mandat de vente 8324.

PRIX DE VENTE : 330 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 313 500 € Cette maison de ville atypique située à Raismes offre environ 220 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses grands volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et ses extérieurs agréables. Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue confort moderne et caractère, tout en restant simple à vivre au quotidien. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON RESTE FRAICHE EN PERIODE DE FORTE CANICULE. Dès l'entrée, on accède au rez-de-chaussée organisé autour d'un vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine équipée, permettant de profiter d'une pièce conviviale et ouverte. Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, un local poubelles très pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Penderie dans l'entrée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche italienne, offrant un confort appréciable au quotidien. Un patio d'environ 60 m² vient compléter ce niveau et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilette vient desservir cet étage, assurant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. Les équipements de la maison incluent: Un ballon d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 Kwh (12 panneaux) assurant une autonomie en journée consommation de la production à 30% ( top pour les machines à laver en pleine journée) et une revente annuelle de 70% de la production assurant un revenu de 700 à 800 € / an sur votre compte bancaire par ENGIE au mois d'avril de chaque année. Installés en 2024, ils sont garantis 25 ans. Facture électricité 2025, 1650€ (avec seulement 8 mois de panneaux solaire, à partir d'avril) Un poêle à pellets en fonte de 9kwh installé en 2024 encore sous garantie, des radiateurs à inertie dans toutes les pièces , permettant de diversifier les modes de chauffage et de gagner en confort. La présence de volets roulants électriques et du double vitrage participe également à la qualité de vie au sein du logement. Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant une belle capacité de stockage et de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse équipée d'un jacuzzi , ainsi que d'un patio d'environ 60 m². Ces espaces extérieurs permettent néanmoins de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile et les usages numériques du quotidien. La localisation en centre-ville place le bien à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre commercial, magasins, écoles, cabinets médicaux, bases de loisirs, bois et axes routiers en direction de Paris, Bruxelles ou Lille. Côté transports, la gare de Raismes se trouve à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les espaces verts, le Parc du Château Mabille de Poncheville est à environ 600 m et le Square Jean Piekarz à environ 700 m, proposant des lieux de promenade agréables. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Joliot Curie à environ 700 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 182 € * DPE : C / B * Mode de chauffage : électricité, poêle à pellets 9kwh, radiateurs à inertie de 1000 watts à 2000 watts selon les pièces. * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus) * Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout * Patio : environ 60 m² * Extérieurs : deux terrasses dont une couverte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Denain, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des espaces verts, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 215 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : * Une entrée desservant les différents espaces de vie, * Un salon et une salle à manger spacieux, parfaits pour partager de beaux moments en famille, * Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, * Une salle de bains. * Un WC À l'étage : * Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, * Une répartition des espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur : * Un jardin clos, sans vis-à-vis, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, * Un extérieur facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Les atouts : * Environ 130 m² habitables * Quatre chambres * Cave d'environ 20 m² * Menuiseries en double vitrage * Maison saine * Proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des espaces verts À seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires, de la gare de Denain, du parc Émile Zola et du théâtre de verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique qui facilitera le quotidien de toute la famille. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au plaisir de vous la faire découvrir. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir ce magnifique pavillon Semi Individuel de 2012 à SOMAIN. Proche des axes autoroutiers et des commodités. Prix: 147 500 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 8314 Ne tardez pas ! vous trouverez: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec son poêle à pellet, un WC. A l'étage un palier desservira trois belles chambres avec salle de bain. Jardin, un garage, 1 place de parking devant la maison. PREVOIR: chaudière à changer. COUP DE COEUR assuré ! Il n'y a plus qu'à poser ses meubles ! Les +++ : Poêle à pellet , terrasse, classement énergétique : DPE en C, Menuiserie PVC Double vitrage, taxe foncière 1300€/an Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 110 m² habitables, située au cœur de la commune de Lourches, au prix de 76 500 € FAI. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison. Ouverte sur une belle cuisine équipée avec îlot central, elle offre un espace chaleureux, lumineux et particulièrement convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18m2 et 19m2 ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage par poêle à pellets et d'un DPE classé D. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison. Le stationnement se fait facilement et sur un parking public devant la maison. Habitable immédiatement, cette maison nécessite simplement quelques travaux de finition pour révéler tout son potentiel, notamment peinture plafond, amélioration des sols et rafraichissement façade. Avec ses beaux volumes, et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité locative. N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité !

134000

Votre agence PULP-IMMOBILIER SOMAIN vous propose en Exclusivité, Cette maison semi plain pied d'environ 115 m² sur la commune de Somain, Cette maison se compose au rez de chaussée: d'une entrée desservant un salon d'environ 14m2 suivi d'une cuisine équipée à moderniser, d'une salle à manger de 14m2 avec accès à une véranda d'environ 40m2. Une chambre de 20m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un buanderie/cellier complète le rez de chaussée . Au 1er étage: vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau ou dressing Au 2ème étage des combles aménageables d'environ 30m2 vous permettront de laisser place à votre imagination: suite parentale, salle de jeux.... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser le bien et de l'aménager selon leurs goûts. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

379000

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226600

Maison semi-individuelle rénovée de 120 m2 Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces, cette charmante maison semi-individuelle de 120 m2, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace de rangement et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz Deville de 8 ans et d'un cumulus récent d'un an. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une grande terrasse carrelée, une cave, un grand garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules, deux dépendances de 12 m2 et 20 m2, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. jardin 340m2 Un véritable atout : une citerne de récupération d'eau de pluie alimente les WC et la machine à laver, permettant de réaliser des économies d'eau au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (138) Emissions de gaz à effet de serre C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620EUR et 2240EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 EUR Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95000

Roeulx Située sur la commune prisée de Roeulx, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et axes routiers facilitant les déplacements vers Valenciennes, Denain et l'autoroute A2. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, ses établissements scolaires ainsi que la proximité de la forêt domaniale de Raismes-Saint-Amand-Wallers, idéale pour les promenades et activités de plein air. Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison développe ses volumes sur trois niveaux et offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie ainsi qu'une pièce d'eau à aménager avec WC et la cuisine . Le premier étage accueille une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi que deux chambres spacieuses. L'étage supérieurs propose 1 belle chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant d'environ 7,5 m². Travaux à prévoir : Remplacement ou rénovation de certaines menuiseries Installation ou remise à niveau du système de chauffage Les atouts : Maison sur 3 niveaux 3 grandes chambres Bureau ou chambre d'enfant de 7,5 m² Terrain de 260 m² Fort potentiel d'aménagement Secteur recherché Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Cette annonce référence 339677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57900

PULP IMMOBILIER vous présente, Sur la ville de Fenain, ce terrain constructible de 470m2 exposé sud-est. Pour investisseur, un projet clé en main déjà existant avec permis accordé pour 2 maisons, possibilité de prendre la continuité du projet. Pour particulier, possibilité de créer son propre projet pour construire la maison de vos rêves. +++ : Bornage, viabilisation, étude de sol faits. Ancienne construction démoli. Dossier complet en agence. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et habitable de plain-pied ? Cette maison de 165 m² habitables a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger ouverte sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 40 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda. Une chambre de 29 m², une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 27 m² et 13 m². Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de plus de 45 m² au sol (plus de 20 m² Loi Carrez). À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin d'environ 530 m² avec son cabanon, dont le fond de parcelle borde la forêt. Un double carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts Maison semi-individuelle 165 m² habitables Habitable de plain-pied 4 chambres, dont 3 de plus de 20 m² Bel espace de vie d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau rénovée en 2024 Double carport Cave DPE : C Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2200€ et 3040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15435

154000

Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle située à Roeulx Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec rangement, d'un séjour ouvert lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée avec accès jardin et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de 3chambres et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants. Et d'un garage pour le stationnement. Pour le stockage, cette maison vous propose un sous sol complet d'environ 40m2 Environnement résidentiel paisible, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Et si vous donniez une seconde vie à cette belle maison des années 1930 ? Située en centre-ville de Denain, cette maison mitoyenne de 125,6 m² habitables n'attend plus qu'un nouveau projet. Anciennement aménagée en bureaux, elle offre aujourd'hui une formidable opportunité de créer une agréable maison familiale, entièrement pensée selon vos envies. Ici, tout est réuni pour laisser libre cours à votre imagination. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une première pièce d'environ 15 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour imaginer un salon chaleureux. Une seconde pièce de 16 m² pourra accueillir une belle salle à manger, tandis qu'une troisième pièce d'environ 9 m² trouvera naturellement sa place en future cuisine. À l'étage, les volumes continuent de séduire : * une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour une suite parentale ; * une seconde chambre d'environ 13 m² ; * un espace de près de 5 m², idéal pour créer votre future salle de bains. Sous les combles déjà aménagés, deux belles chambres supplémentaires de plus de 14 m² et 16 m² (surface Carrez) complètent l'ensemble. De quoi accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m², parfaite pour créer un agréable espace détente. Ce que l'on aime Une maison saine avec une structure solide. Une toiture en bon état. Des menuiseries PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. De beaux volumes sur chaque niveau. Une distribution qui permet d'imaginer facilement une véritable maison familiale. Un énorme potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir Comme tout beau projet, cette maison demandera quelques aménagements : * création d'une cuisine ; * création d'une salle de bains ; * remise aux normes de l'installation électrique ; * modernisation du chauffage (chaudière fonctionnelle mais ancienne, sans production d'eau chaude) ; * réaménagement des sanitaires, les toilettes étant actuellement situés dans la cour, tout en étant déjà raccordées au tout-à-l'égout. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et de beaux volumes. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2650€ et 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15410

165900

Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cet immeuble de 2 lots au coeur du centre ville de DENAIN, Composé d'un local commercial d'environ 98m2 loué 1000€ hors charge et d'un appartement T2 en duplex loué meublé 580€ +++: Climatisation réversible sur les 2lots, DPE C sur le T2, bonne rentabilité. La division des compteurs sera à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Jeremy POTEL & Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de SOMAIN, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette jolie maison individuelle habitable de plain-pied de 118 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 600 m², avec 4 chambres, véranda, garage et un superbe extérieur aménagé. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ! Prix de vente : 233 000€ (Honoraires vendeur inclus – Mandat : 8272) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte directement sur un agréable salon chaleureux avec son insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert une seconde salle de bain, trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 14 m², ainsi qu'un second WC. À l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé de 1 600 m², parfaitement entretenu, avec un joli bassin paysager, un espace type basse-cour, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Une véranda de 18 m², entièrement isolée et chauffée, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'une grande cour permettront de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cadre verdoyant et environnement privilégié : DÉPAYSEMENT ASSURÉ ! Les +++ : maison individuelle habitable de plain-pied, parcelle de 1 600 m², portail motorisé, véranda isolée et chauffée de 18 m², garage de 30 m², menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, insert à bois, chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 600 €/an. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jeremy POTEL au 07 69 31 70 92 conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Il est composé d'une résidence principale de caractère offrant près de 190 m² habitables. Elle dispose de beaux espaces de vie : un couloir, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin, un WC. Au 1er étage vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et un dressing. Au 2ème étage, 2 autres vaste chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un agréable jardin sans vis à vis mais également d'un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules au fond de la propritété. CC Gaz - double vitrage. Vous avez besoin de plus d'espace ? Aucun problème, l'ensemble comprend également un local attenant à la maison. Il est composé de 2 pièces en RDC, de 2 plateaux de plus de 30 m² libres d'aménagement et d'une cour. Si la maison vous suffiit, le local peut facilement être transformé en 2 logements avec accès indépendants déjà existants. Ce n'est pas tout, une vaste dépendance présente sur le terrain pourrait elle aussi être aménagée en logement. Une seconde dépendance vous permettant de conserver un espace de stockage. La possibilité de créer plusieurs places de stationnement rendant possible la création de nouveaux logements. Vous l'aurez compris que ce soit pour associer vie de famille et activité professionnelle, disposer de grands espaces de vie ou faire un investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333000

PAVILLON INDIVIDUEL RÉCENT – CONSTRUCTION 2023 Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2023, offrant des prestations modernes et de beaux volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée d'environ 20 m² menant à une magnifique pièce de vie lumineuse de 59 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un agréable toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement macadamisé permet d'accueillir plusieurs véhicules en façade, et un garage vient compléter l'ensemble. Construction française en maçonnerie Garantie décennale sur le gros œuvre, la dalle, les châssis, la plomberie et la toiture Chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage Ballon thermodynamique Conforme à la réglementation RT 2020 Remblai réalisé – absence de vide sanitaire Une maison récente, fonctionnelle et économique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 144 m² entretenue. Au rez-de-chaussée, l'entrée donnant accès: A gauche: salon, salle à manger, cuisine aménagée, salle de bain et WC. A droite: escalier pour le premier étage, l'accès cave et la cuisine. Au premier: 3 chambres dont 1 petite (peut être une deuxième salle de douche et deuxième WC). Au second une grande chambre. A l'extérieur: terrasse, remise, jardin arboré et fleuri. Sur une parcelle de 255 m². Des travaux déjà effectués: menuiseries en double vitrage avec volets, isolation toiture. Chauffage électrique mais chaudière gaz encore en place. Proche des commerces, centre ville, du tram, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes et des écoles. A découvrir! Vidéo de présentation disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 9, soit B. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85250

268000

PAVILLON FAMILIAL DE 202 M² SUR 4 200 M² DE TERRAIN Bruille-lez-Marchiennes Vous recherchez de grands volumes, un environnement agréable et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette belle maison individuelle en semi plain-pied développant environ 202 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 200 m². Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard • Spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 50 m² • Couloir desservant : 3 chambres (9, 12 et 14 m2) Salle de bains avec douche et baignoire Cellier Buanderie WC indépendant À l'étage : • Grand palier pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace détente • Suite parentale comprenant : Chambre Dressing Salle de douche avec WC Espace détente • Chambre passante pouvant bénéficier de son propre accès • Bureau • Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les extérieurs : • Parcelle d'environ 4 200 m² (amoureux des animaux, vous pouvez accueillir vos chevaux !!) • Terrasse carrellée • Grand jardin clôturé • Garage double • Cour en macadam avec stationnement privatif Confort et prestations : • Chauffage central gaz (installation 2017) • Poêle à pellets (2018) • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2022) • Compteur électrique remplacé en 2025 • Menuiseries PVC double vitrage avec volets (2019) Taxe foncière : 1 580 € Un bien idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou une profession libérale grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 337173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

A 15 min de la Belgique , 5 min de Valenciennes et 25 min de Lille. Découvrez cette charmante maison T5 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace chaleureux comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement supplémentaire. A l'exterieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin arboré de 575m², idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et praticité. Les Atouts : Maison familiale T5 Beaux Volumes - belle luminosité 4 Chambres Grande Terrasse Jardin de 575m² Cave Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

250000

Idéal investisseur, bel ensemble immobilier comprenant deux lots avec compteurs individuels. LOT N°1 – Maison individuelle entièrement rénovée Maison de 84 m² loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour, un bureau ou petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche. À l'étage : deux chambres. Garage. Prestations : • rénovation complète • cumulus 2022 • poêle à granulés 2023 • chauffage électrique étage 2022 • menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques • électricité, sols et isolation refaits en 2022 Louée 750 euros/mois hors chages. LOT N°2 – Garage à usage professionnel de 250 m² Actuellement loué 1 200 € / mois avec bail de 3 ans renouvelable en 2028. Comprenant : • un bureau • un petit local • stationnement arrière avec terrain de pelouse • allée en macadam avec portail électrique Compteur électrique individuel. Compteur d'eau individuel. Rentabilité brute : 10 %. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !! Cette annonce référence 334838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

située en périphérie de Denain sur une parcelle de 582 m2 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 490 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les plus du bien Double vitrage Chaudière gaz Grande parcelle Beaux volumes Proximité commerces et autoroutes Secteur calme Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (117) Emissions de gaz à effet de serre C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080EUR et 1500EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 129 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

82.80 m2 entièrement rénovée. Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir Elle se compose à l'étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée Maison équipée d'une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d'énergie Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille Maison coup de coeur faire vite bien d'exception Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (243) Emissions de gaz à effet de serre D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860EUR et 2570EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59900

Découvrez cette maison offrant 60 m² habitables proche de toutes commodités. Une cuisine aménagée et équipée (15m2) vous amène vers le salon séjour (25m2). Salle de bains en RDC. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz, fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout, toilettes indépendantes. Louée 550 euros Cette annonce référence 332870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / FDJ / Presse Belle opportunité pour professionnel ou projet de reconversion ! Ce commerce bénéficie d'une belle visibilité avec une salle conviviale et lumineuse d'environ 80 m², idéale pour accueillir la clientèle dans une ambiance chaleureuse. Activités actuelles : • Bar • FDJ • Presse • Licence IV incluse Les + : • Parking privé • Aucun salarié à reprendre • Possibilité de remettre en place l'activité Tabac • Possibilité d'installer le PMU • Possibilité de racheter également les murs Charges : • Loyer : 1 000 € / mois • Taxe foncière : 2 404 € Horaires actuels d'ouverture : 7h00 – 19h00 Une affaire offrant encore de belles perspectives de développement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr