Acheter un appartement à Hélesmes

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À découvrir à Anzin, à la limite de Valenciennes ! Dans une résidence récente, sécurisée et recherchée du parc de Dampierre, Stéphanie Cussac 3%.COM vous propose cet agréable appartement T3 de 71 m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle distribution des espaces. Un intérieur agréable et bien agencé L'appartement se compose de : une entrée séparée ; une belle pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec salon et séjour ; un espace cuisine ouvert de 7 m2, offrant une agréable continuité avec la pièce de vie ; deux chambres de 12 m2 et 12,20 m2, chacune équipée d'un dressing ; une salle d'eau avec douche et espace buanderie ; des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, avec une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un vrai plus : le stationnement L'appartement bénéficie également d'un box fermé privatif de 12 m2 situé au sous-sol de la résidence. Un avantage particulièrement appréciable en résidence, aussi bien pour stationner son véhicule que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts à retenir ? Résidence récente et sécurisée ? Appartement de 71 m2 ? 2 chambres avec dressing ? Balcon de 7 m2 avec vue dégagée sur le parc ? Ascenseur ? Box fermé en sous-sol ? Fenêtres PVC double vitrage ? Volets roulants motorisés ? Chauffage électrique ? DPE C : logement bénéficiant d'une bonne isolation ? Charges de copropriété maîtrisées : 350 EUR par trimestre ? Taxe foncière : 1 055 EUR Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Valenciennes. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ANICHE 59580- CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0m² - APPARTEMENT AVEC MEZZANINE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de la ville d'Aniche. Les transports en commun, les commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. - Une chambre indépendante. - Une salle de douche. - Des WC séparés. Le bien est situé au sein d'une copropriété bénévole de 3 lots, sans charges de copropriété. Les + du bien : Appartement vendu loué Rentabilité locative supérieure à 7 % net Revenus locatifs immédiats Emplacement central recherché Proximité des commerces, écoles et transports Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 644 € Investissement optimisé : un second appartement situé dans cette même copropriété est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une excellente rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! [Agent] - Mandataire immobilier [Téléphone] [Email] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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