Acheter un bien immobilier à Carnières

Découvrez "Jacinthe" à Avesnes les Aubert, maison semi-individuelle à rénover avec potentiel incroyable ! Idéale pour une première acquisition ou pour les amateurs de rénovation, elle combine charme, potentiel et emplacement privilégié. Les points forts de cette maison : • 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. • Belles pièces de vie lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • Un grand terrain à l'arrière, idéal pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace extérieur unique. • Grenier aménageable, pour une pièce supplémentaire ou du stockage. • Cave pratique et garage avec des facilités de stationnement devant la maison. Localisation exceptionnelle : À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est située dans un quartier où tout se fait à pied. Son accès rapide aux autoroutes vous permettra de rejoindre facilement Valenciennes ou Cambrai. Cette maison est totalement saine et attend vos idées pour lui redonner tout son éclat. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette maison a tout pour vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut offrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle 4 chambres, jardin, garage – Beauvois-en-Cambrésis située entre Caudry et Cambrai Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle à fort potentiel vous propose de beaux volumes, un jardin agréable à l'arrière, ainsi qu'une vie de plain-pied possible. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 140 m² • Terrain : 700 m² • 3 chambres à l'étage • Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée (actuellement salon ou bureau) • Cuisine indépendante, séjour lumineux, buanderie • Salle de douche + WC au rez-de-chaussée • Salle de bain + WC à l'étage • Garage + petite dépendance • Jardin au calme, à l'arrière de la maison Prévoir travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour. Idéal investisseur Elle reste habitable en l'état, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec personnalisation. Proche des commodités (écoles, commerces), accès rapide aux grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Terrain à bâtir 1 039 m² – Avesnes-les-Aubert Jérémy POTEL vous présente en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 039 m², situé sur la commune prisée d'Avesnes-les-Aubert, à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente : 54 859 € HAI (mandat :7793 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 1 039 m² • Terrain plat avec une belle façade • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Avesnes-les-Aubert : Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 9

Terrain à bâtir 951 m² – Avesnes-les-Aubert Jérémy POTEL vous présente en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 951 m², situé sur la commune prisée d'Avesnes-les-Aubert, à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente : 50 212 € HAI (mandat :7796 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 951 m² • Terrain plat avec une belle façade • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Avesnes-les-Aubert : Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 9

Terrain à bâtir 1 021 m² – Avesnes-les-Aubert Jérémy POTEL vous présente en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 021 m², situé sur la commune prisée d'Avesnes-les-Aubert, à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente : 53 908 € HAI (mandat :7794 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 1 021 m² • Terrain plat avec une belle façade • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Avesnes-les-Aubert : Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 9

Terrain à bâtir 1 057 m² – Avesnes-les-Aubert Jérémy POTEL vous présente en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 057 m², situé sur la commune prisée d'Avesnes-les-Aubert, à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente : 47 280 € HAI (mandat : ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 1 057 m² • Terrain plat avec une belle façade • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Avesnes-les-Aubert : Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 9

Terrain à bâtir 994 m² – Avesnes-les-Aubert Jérémy POTEL vous présente en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 994 m², situé sur la commune prisée d'Avesnes-les-Aubert, à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente : 52 483 € HAI (mandat :7795 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 994 m² • Terrain plat avec une belle façade • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Avesnes-les-Aubert : Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 9

Je vous présente, en exclusivité, sur Carnières, cette belle maison individuelle offrant de beaux volumes et environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine (34 m²), un grand salon séjour (55 m²), une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grand garage de 50 m² (avec porte motorisée), une cave et un jardin complètent le bien. Les +++ : grande pièce de vie, surface habitable, jardin et grand garage. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Je vous présente, en exclusivité, sur Carnières, cette belle longère à rénover. Celle-ci vous offre deux entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres et un bureau. Un grenier, une cave, un atelier et un grand jardin de 1000 m² complètent le bien. Très beau potentiel avec une surface habitable d'environ 135 m² ! Les +++ : beau potentiel, grand jardin, secteur géographique. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Jérémy Potel vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Cagnoncles, cette jolie longère individuelle de 131 m² habitables, habitable en semi-plain-pied, pleine de cachet et parfaitement entretenue ! Prix de vente: 299 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7710) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon-séjour de 40 m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre en RDC, une salle de bain, et un WC. À l'étage : le palier propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque, WC) + un bureau. L'exterieur propose un jardin clôturé, une grande terrasse, une belle grange de 64m² proposant un garage avec porte motorisée (possibilité d'amenagement en habitation), parking pour plusieurs véhicules. Environnement verdoyant calme et agréable ! Les atouts supplémentaires : Ballon thermodynamique (2021), menuiseries PVC/alu double vitrage, chaudière changée en 2022, toiture et isolation refaites en 2022, électricité refaite entièrement en 2017 + partiellement en 2022, salle de bains rénovée en 2017, taxe foncière estimée : env. 700 €/an, DPE en D. Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Saint-Hilaire-Lez-Cambrai, une charmante maison semi mitoyenne de 93 m2, 3 chambres , jardin.belle opportunité pour un investissement ou un projet personnel. Maison idéalement située, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). COUP DE COEUR ASSURE Prix de vente: 96 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7705) Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un grand salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bain. A l'extérieur: découvrez un jardin complètement clôturé avec dépendances. Les +++: Pompe à chaleur Air/Eau neuve (2023), PVC double vitrage, ballon thermodynamique, taxe foncière (581€/an), DPE classé D. Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy POTEL et Emmanuelle Decalion vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITE à BEAUVOIS EN CAMBRESIS ! cette belle maison trois chambres, jardin, garage. Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Mandat: 7686 Prix de vente HAI: 138 500 € honoraires vendeur. À visiter absolument ! Vous y trouverez : Au RDC: une entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour lumineux, un salon, une salle d'eau, un WC. À l'étage: le palier propose 3 chambres, une salle de bain. Magnifique jardin clos et arboré, garage. Les +++: chauffage centrale par une chaudière à condensation (neuve) au gaz, menuiseries bois double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92 Emmanuelle DECALION, agent indépendant du groupe Amalia France au 06 21 86 76 76

Jérémy Potel et Emmanuelle Decalion vous proposent cette charmante maison de type bel étage de 103m² située sur la commune d'AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 59 500€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat:7600 ) Vous y trouverez : Rez-de-chaussée : • Entrée de 3,6 m² • WC séparé • Chaufferie (presque 11 m²) • Cuisine aménagée de 16 m² • Salle à manger de 16 m² 1er étage : • Salon de 18 m² • Chambre de 8,3 m² • Salle d'eau 2e étage : • 3 chambres (de 9 à 10 m²) • Dressing • Bureau Autres informations : • Chauffage central au gaz de ville (production d'eau chaude incluse) • Menuiseries mixtes (PVC et bois, simple et double vitrage, volets manuels) • Maison mitoyenne des deux côtés • Terrain de 310 m² • Parking privatif offrant la possibilité de stationner 2 véhicules • Tout-à-l'égout • Classe énergétique : F Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! • Jérémy Potel : 07 69 31 70 92 • Emmanuelle Decalion : 06 21 86 76 76

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale située à Beauvois-en-Cambrésis Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ? Située dans un environnement calme à Beauvois-en-Cambrésis, cette charmante maison semi individuelle de 157 m² habitables est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et projet de rénovation énergétique avec les aides de l'État. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Un couloir spacieux dessert une chambre en rez-de-chaussée de 19 m² ainsi qu'un double séjour lumineux de 30 m². La cuisine, située dans un espace de 30 m² intégrant une véranda, offre une vue agréable sur le jardin. Côté pratique, la maison dispose d'un espace buanderie, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, en très bon état. Une cave sèche complète l'ensemble, idéale pour le stockage. L'étage se compose d'un vaste palier desservant quatre belles chambres, allant de 10 à 13 m². L'extérieur bénéficie d'un terrain de 240 m², entièrement clôturé , avec dépendances. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois , deux Velux sont à changer à l'étage. La toiture en tuile est en bon état. Autre atout : la maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un stationnement privatif aménageable sur l'avant. Cette maison saine, située dans un secteur paisible, est une opportunité rare pour une famille souhaitant un grand espace de vie tout en réalisant des améliorations énergétiques avec le soutien des aides financières disponibles. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez moi au 0621867676 pour toutes questions.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à AVESNES LES AUBERT, cette charmante maison Semi Individuelle de 93 m2, 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). COUP DE COEUR ASSURE Prix de vente: 131 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7646 ) Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un WC indépendant, un salon-séjour avec son insert à bois, une belle cuisine équipée et aménagée, une grande salle de bain avec douche et baignoire avec espace laverie, cave. A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres et un dressing/bureau. A l'extérieur: découvrez une terrasse, un jardin, un grand garage traversant avec porte électrique pouvant accueillir 2 véhicules, parking sur le devant de la maison. Les +++: toiture principale bac acier, PVC double vitrage, faible taxe foncière (800€/an). Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison semi individuelle de 132 m² habitables avec 4 chambres, jardin, garage à AVESNES LES AUBERT. Proche de toutes commodités (écoles, pharmacies, cabinet médical, boulangeries, fleuristes, banque, commerces, activités sportives ...) À découvrir sans tarder ! Prix: 225 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7642 Vous trouverez: Au RDC: Une belle entrée avec porte d'accès au garage, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse offrant de grands volumes, une cuisine aménagée et équipée de marque SoCoo'c (2023), prête à accueillir vos moments culinaires, hall desservant les WC et donnant une accès direct sur le jardin, une cave. Au 1er étage : le palier propose trois chambres de 11, 11,5 et 13 m², une salle de bain avec WC. Au 2ème étage: une belle chambre de 11m² avec salle d'eau et WC. Les ++++ : Rénovations récentes : cuisine neuve 2023, changement des WC, rénovation de l'entrée, création avec accès directe au garage, nouvelle chaudière à condensation, radiateurs du bas changés, porte d'entrée neuve… Rien à prévoir ! DPE : D | Taxe foncière : 754 € | Tout-à-l'égout Une très belle opportunité à saisir rapidement ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à AVESNES-LES-AUBERT, une charmante maison semi mitoyenne de 84 m2, 3 chambres , jardin. (Actuellement louée pour le moment): belle opportunité pour un investissement ou un projet personnel. Maison idéalement située, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). COUP DE COEUR ASSURE Prix de vente: 91 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7597) Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un WC indépendant, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec porte pour accéder au jardin, cave. A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. A l'extérieur: découvrez un jardin complètement clôturé, un accès sur le coté pour stationner dans la propriété. Quelques travaux sont à prévoir: électricité, isolation. La maison est actuellement louée (675€/mois), actuellement occupée, la maison peut-être libérée pour la vente Les +++: Pompe à chaleur Air/Eau neuve (2023), PVC double vitrage, ballon thermodynamique, taxe foncière (787€/an), DPE classé D. Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Pavillon spacieux semi plain pied - très bien entretenu - 5 chambres et un bureau - véranda - grand jardin bien exposé - véranda - hangar - cave Menuiserie PVC double vitrage (neuves à l'étage)

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² habitables avec 3 chambres à SOLESMES Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 190 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7583 COUP DE COEUR assuré ! Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une pièce annexe. Au 1er étage : un grand palier desservant deux chambres spacieuses, dont une avec un vaste dressing. Au 2ème étage : Une troisième chambre avec un espace bureau ou dressing. Cave, grenier, jardin, garage. Un extérieur agréable et soigné - Un jardin paysagé et aménagé avec goût. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une grande dépendance, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. - Un chalet de jardin apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Caractéristiques complémentaires - Chauffage au gaz - Menuiseries changées en 2022 avec volets - Tableau électrique refait en 2024 - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses possibilités d'aménagement - Taxe foncière : 965 € Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

Maison rénovée 3 chambres – Idéale 1er achat ou investissement locatif ! Située au cœur d'un village agréable, cette maison en briques de 90 m² sur 2 étages est parfaite pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur tout en profitant d'un espace confortable et rénové. Rénovation complète avec toiture refaite en 2013 Elle se compose : d'un séjour, une cuisine équipée (meubles, four, hotte, plaque), une Salle d'eau de 6,20 m² et un WC séparé Au 1 er étage : u palier desservant 2 chambres Au second : un palier desservant 1 chambre et un petit grenier Chauffage électrique (radiateurs Sauter , performant et économique) Tout à l'égout Garage Petite cour Cave Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif , parfaite pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur ! Taxe foncière : 742 €/an Prix de vente : 99.900€ FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier : Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.