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Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L'ensemble est composé, d'une villa d'architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d'une activité de chambres d'hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d'une surface constructible d'environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l'hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d'une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu'une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d'une activité de chambres d'hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l'activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

695000

A proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel composée de deux maisons, implantées sur un magnifique terrain d'environ 5 580 m2 en partie boisé. La propriété dispose de 2 entrées indépendantes, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Maison principale – environ 132 m2 • 4 chambres • Salon lumineux • Cuisine • Salle de bain avec douche et baignoire • WC indépendant • Buanderie • Deux terrasses pour profiter de l'extérieur Deuxième maison mitoyenne – environ 82 m2 Parfaite pour accueillir la famille ou pour un revenu locatif : • 2 chambres • Cuisine ouverte sur le salon • Salle d'eau avec douche • WC • Terrasse • Grande dépendance d'environ 100 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…) • Garage indépendant Un bien rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet artisanal ou familial. Cette annonce référence 324893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d'architecte au charme intemporel Dès l'arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d'eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L'ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d'environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d'amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d'équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d'alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l'égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l'Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d'exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

599000

LACOSTE (84) - Située au cœur du village de Lacoste, dans le département du Vaucluse, cette charmante maison provençale de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée en 1953, elle séduit par son authenticité, sa vue dégagée et son environnement extérieur aménagé. D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 410 m², sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée - 5 chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant, salle d'eau et WC (idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil) - Une salle de bains avec WC, rénovée - Une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée de 19 m², agrémentée d'un barbecue en pierres. À l'extérieur, profitez d'une piscine 10 x 5 m en béton armé avec portail sécurisé, d'un jardin, de 2 à 3 places de stationnement privées et sécurisées, d'un système d'arrosage automatique et d'un point d'eau extérieur. Confort & prestations - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (système idéal pour des énoconomie d'énergie) - Volets roulants électriques à commande centralisée - Eau de ville et tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement Taxe foncière 2025 : 1 154 € Maison libre de toute occupation DPE : D / GES : B Un bien rare sur le secteur de Lacoste, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite - LACOSTE (Provence, France) – Charming Single-Storey Provençal Home with Swimming Pool Located in the heart of the picturesque village of Lacoste, in the Vaucluse department of Provence, this charming single-storey Provençal home enjoys a prime location: peaceful and private, yet within easy walking distance of local amenities. Built in 1953, the property combines authentic Provençal charm with open views and beautifully landscaped outdoor spaces. Offering approximately 106 m² of living space, the house is set on a fully enclosed and landscaped south-facing plot of 1,410 m², with complete privacy and no overlooking neighbours. The property comprises: Bright 30 m² open-plan living room with fitted kitchen 5 bedrooms, including a self-contained master suite with independent access, en-suite shower room and WC, ideal for guests or a holiday rental/B&B project Renovated family bathroom with WC 19 m² covered terrace with a fully equipped summer kitchen and traditional stone barbecue Outside, enjoy a superb 10 x 5 m reinforced concrete swimming pool with a secure safety gate, a beautifully maintained garden, private off-road parking for 2 to 3 vehicles, an automatic irrigation system and an outdoor water point. Features & Benefits Air-source heat pump providing both heating and air conditioning for excellent energy efficiency Electric roller shutters with centralised control Mains water and mains drainage Potential to extend the property (subject to planning permission) Council Tax 2025: €1,154 Vacant property – Available immediately. Energy Performance Certificate (EPC): D Greenhouse Gas Emissions: B A rare opportunity to acquire a charming home in one of the most beautiful villages of the Luberon, whether as a permanent residence, a holiday home or an investment property. Don't miss this unique opportunity! Contact me today to arrange a viewing. Cette annonce référence 323112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166277 : Saint bauzille de la sylve, secteur Bordure de village, Villa d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1605 m2 - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/09/2024 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité. À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m² Spacieux et lumineux, il offre : un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m² Entièrement indépendant, idéal pour : location annuelle, location saisonnière, logement d'appoint ou bureau professionnel. Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement. Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier. Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

***PAULHAN*** GMC Immobilier vous propose cette maison atypique, de plus de 230 m² habitables et 400 m² utiles. Un bien de type T8 offrant une double habitation, et ce, au cœur du village ! La maison se situe à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Le bien se compose d'une habitation principale située au premier et au second étage, ainsi que d'une dépendance au rez-de-chaussée. Toutes deux sont reliées par une superbe cour intérieure de près de 90 m². Avec garage et 40m2 de stockage supplémentaire, accessible de la cour. Les deux habitations disposent chacune d'une entrée indépendante. Néanmoins, l'ensemble du bien est relié par un escalier de maison de maître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: le garage pouvant accueillir un véhicule, un séjour de 20 m² avec cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec WC également, disposant d'un accès privatif à la cour. Au premier étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 30 m², donnant accès à une belle terrasse d'une vingtaine de mètres carrés. Depuis le séjour, vous accéderez à un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que le coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa terrasse privative. Enfin, au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, divisé en quatre pièces, offrant 90 m² supplémentaires à la bâtisse. Venez visiter cette charmante maison avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous au 04.67.23.96.23

Charmante villa d architecte des années 1970 avec piscine, vue dégagée et espaces indépendants – 241 m² habitables sur 1720 m² de terrain avec vue degagée sur les hauteurs d un petit lotissement . Située à proximité immédiate de l'A75, à seulement 30 minutes de la mer, cette élégante villa des années 1970 allie caractère, confort et potentiel. Édifiée sur un terrain paysager de 1720 m² entièrement arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une jolie piscine bien exposée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 241 m² de surface habitable, répartis de façon fonctionnelle : Un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,une cuisine indépendante,6 chambres confortables avec grands placards; plusieurs salle de bains et de nombreux rangements et En rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant et un bureau séparé offrent des possibilités idéales pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou l'accueil de proches en toute autonomie. Le sous-sol complet permet un espace de 100m² environ pour un stockage généreux, un atelier ou un garage. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique pour une maison de son époque. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de polyvalence. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des axes routiers et des commodités, 30 minutes des plages, Environnement calme et recherché. honoraires agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact philippe callot 06 99 11 30 30

489900

A 12 mn de la A750, A 30 mn des 1ères plages méditerranéennes, entre Béziers et Montpellier, Villa à la campagne – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu avec Piscine et Terrain ! Nichée à l'abri de tous les regards, cette maison est une véritable parenthèse de Douceur. Sur son terrain de 1425m², sans vis-à-vis, elle offre 5 chambres dont 2 en rdc, une atmosphère COSY et une vue dégagée sur la Vallée qui invite à la zénitude. INDIVIDUELLE, discrète, elle conjugue CALME ABSOLU et potentiel d'Avenir (cos de 0,6) pour de futurs projets. 1 lieu RARE, CONFIDENTIEL, ou l'on vient poser ses valises. Presque hors du Temps, on s'y sent protégé, et inspiré chez SOI tout simplement. PLANS ET VIDEO A DISPOSITION Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 489 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Proche Clermont-l'Hérault (environ 20 minutes) *** Venez découvrir cet ancien Château du XI ème siècle plein d'histoire. La commune se situe à 10 minutes de Lodève, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du lac du Salagou et à proximité immédiate de l'A750 et l'A75. Lodève est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Cette propriété vous offrira un jardin avant et une cour intérieure vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et paisible, le tout accompagné d'un garage d'environ 60 m². Le bien possède deux entrées, soit par le jardin, soit par une belle porte du début XVIII ème siècle. La maison vous offrira une généreuse surface totale d'environ 570 m² et une surface habitable d'environ 412 m². Voici l'agencement de la propriété : RDC -> Une belle pièce avec des plafonds en croisée d'ogive et du travertin de 60 m² et une autre pièce à multiple possibilité de 30 m², une buanderie avec WC et une cave attenante le tout desservi par un magnifique escalier avec des marches faciles à pratiquer. R+0,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de plus de 30 m² R+1 -> Une grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour accueillir du monde, avec un accès à la cuisine indépendante de 30 m². Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant. R+1,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de 30 m². R+2 (dernier niveau) -> Deux pièces d'environ 30 m² chacune + une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les + : Cachet, beau jardin, garage, surface de + de 500 m², potentiel. Pour plus d'information sur ce bien exceptionnel, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

467500

Immeuble composé de plusieurs appartements et garages. Villa F5 de 160m² avec véranda et garage loué 930 euros. Appartement F4 de 115 m² avec cour intérieure loué750 euros. Appartement F3 de 60m² avec balcon loué 590 euros. Appartement F1 de 30m² avec terrasse, location saisonnière loué 660 euros. Le plus, un bâtiment d'une superficie de 70 m² avec possibilité de changement de destination loué 250 euros. Bonne rentabilité locative! À saisir rapidement Cette annonce référence 287227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison familiale de plain pied de 135 m2, 7 pièces, 5 chambres, construite en 1970 sur un terrain de 1442 m2 en zone naturelle, aucun voisinage aux alentours, aucun vis-à-vis !!! Elle est composée d'une pièce de vie séjour-cuisine de 30m2, d'un salon avec cheminée de 23 m2. Possibilité d'y créer une grande pièce de vie de 53m2. Une véranda est également présente. Un dégagement pour accéder aux 5 chambres (2x12m2, 3x10m2), à la salle d'eau avec wc. Vous y trouverez également un emplacement dédié pour un poêle. A l'extérieur, vous y trouverez un grand garage d'environ 50 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stockage. Une vue imprenable sur le village bien connu du Pouget et l'un de ses monuments historiques : l'église Saint Jacques. Vous y trouverez à proximité et accessible à pieds : écoles (élémentaire et primaire), pharmacie, épicerie, médecins, fleuriste, 2 boulangeries, un tabac-presse, une bibliothèque municipale, salle des fêtes, mairie, bar, coiffeur, onglerie, institut de massage et beauté... Des travaux sont à prévoir. Devis sur demande. Très beau potentiel avec de nombreuses possibilités! Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 276168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Située au cœur du charmant village de Péret, cette maison de caractère développe 200 m² habitables et offre des volumes rares, agrémentés d'un garage spacieux et de superbes extérieurs. Un bien aux atouts indéniables : surface habitable généreuse, grand garage et superbes extérieurs, le tout au cœur du village. La maison se décompose sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 80 m², véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée surélevé, la partie vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un patio intérieur intime. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une suite parentale confortable. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain privative et mezzanine, d'une seconde chambre, d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'une cuisine d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, au calme absolu et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Sous les toits, un vaste espace sous rampant complète l'ensemble : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux récents qui en font un bien confortable et fonctionnel : double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité remise aux normes poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand garage et ses espaces extérieurs, cette maison de village combine authenticité et confort moderne. Un bien rare à Péret, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À dix minutes de Pézenas, vingt minutes de l'étang de Thau, et seulement quelques minutes à pied des plages de l'Hérault, Maison de maître de 240m² habitable datant de l'époque du 19ème avec piscine, jardin clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis d'environ 1000m². Rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec poêle a bois diffusant la chaleur aux étage, salon, salle à manger, et cuisine avec accès direct sur la cour ombragée. Premier étage : Trois chambres, salle de bains. Deuxième étage : trois chambres salle de bain. L'extérieur dispose de places de parking, d'une terrasse pavée et ombragé ainsi qu'un jardin avec coin chillout et piscine . Chauffage électrique et poêle à bois, exposition est-ouest. Très bon revenu locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir une remise à réhabiliter avec 800m² de terrain en plus de la maison. Plus d'information sur demande

**** PUILACHER **** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir cette maison située dans le pittoresque village de Puilacher, cette propriété vous offre une vue panoramique et un cadre de vie paisible dans un environnement calme et convivial. La maison d'une superficie généreuse de 178 m² habitable, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, dispose de 5 chambres dont une suite parentale. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, à 15 minutes de Gignac et de l'A75, 10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Côté extérieur : - Un jardin arboré et sauvage. - Une piscine surplombant la vallée. - Une terrasse naturelle et ombragée. - Une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². Côté intérieur : - Un garage atelier. - Une grande pièce de vie lumineuse et son poêle. - Une cuisine aménagée et équipée. - Cinq chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain et une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.