Acheter un bien immobilier à Canteloup

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 102 m² avec grand terrain Localisation : Canteloup Les points forts du bien : - Terrasse - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Maison récente Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 buanderie À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique DPE : B (87) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1 160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 728 € (avis 2025) Prix : 310 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,90 % soit 290 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-102-m%C2%B2-avec-grand-terrain/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

210000

Terrain viabilisé, libre de constructeur sur 1500m², au calme. Environnement campagne, entouré d'arbres et avec marre. Organisez-votre visite dès maintenant! Cette annonce référence 305628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTISSEMENT VOUS PROPPOSE DES TERRAINS VIABILISER A 20 KM DE CAEN. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : LOTISSEMENT VOUS PROPPOSE DES TERRAINS VIABILISER A 20 KM DE CAEN. Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire CERISIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

148000

Situé au coeur de la commune, ce terrain à bâtir de 735 m2 n'attend que vous pour y implanter la maison de vos rêves. Son emplacement en angle de rue, au sein d'un lotissement très calme, fait qu'il bénéficie d'une position idéale avec un voisin d'un seul côté. De plus, déjà viabilisé, votre projet pourra se concrétiser rapidement. Située entre Caen et la mer, Sannerville est une commune d'avenir, où chaque configuration familiale saura trouver sa place. Au calme, elle bénéficie des infrastructures qui font d'elle une ville où il fait bon vivre. Ce terrain de par sa dimension et sa situation, est un produit rare. Ne tardez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous le ferais découvrir. Cette annonce référence 343386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : LOTISSEMENT VOUS PROPPOSE DES TERRAINS VIABILISER A 20 KM DE CAEN. La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

290000

Située sur la commune de Frénouville, à 15 minutes en voiture de CAEN et 10 minutes en train, cette maison construite en 2006 allie charme, luminosité et fonctionnalité. D'une superficie habitable de 120m2 environ et de 145m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée agrémentée d'une verrière, un double séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une grande cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger et donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine, des WC indépendants et un garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un dressing. Deux autres chambres, dont une en enfilade permettent d'envisager un espace parental avec bureau/dressing/salle d'eau attenant ou une salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, une entrée en enrobée permet d'accéder au garage et de stationner vos véhicules, une seconde terrasse exposée Sud/Ouest prolonge la pièce à vivre aux beaux jours. Les équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - VMC - Poêle à bois Les atouts : - Décoration soignée, belles prestations - Parquet en chêne en rez-de-chaussée - Carreaux de ciment - Verrière - Luminosité - Maison parfaitement entretenue - Aucun vis à vis - Gare de Frénouville reliant Caen en 10 min Mode de chauffage électrique + poêle à bois Cette annonce référence 342993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTISSEMENT VOUS PROPPOSE DES TERRAINS VIABILISER A 20 KM DE CAEN. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER. Maison 5 pièces de 126 m² sur un terrain de 547 m². Localisation : BANNEVILLE-LA-CAMPAGNE – à 15 minutes de Caen. Les points forts du bien : Maison aux dernières normes. Pièce de vie lumineuse et spacieuse. Jardin avec vue sur les chevaux. Faibles charges énergétiques (pompe à chaleur). Exposition sud Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux. Une cuisine ouverte équipée. Une arrière-cuisine / buanderie. Un WC. Au 1er étage : Trois chambres. Un dressing. Une salle de bains. Un WC. Ce bien est complété par un garage. Informations techniques : Huisseries : Double vitrage PVC. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : A (54) – GES : A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 1 000 €. Taxe foncière : 986 €. Prix : 359 900 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %, soit 19 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SXMBZ1DaoBX Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert. 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n° 829 462 480).

233000

Exclusivité ! Située en métropole sud-est sur la commune dynamique de Cagny, à seulement 800 mètres de la gare de Longueau (suffisamment loin pour ne pas entendre le passage des trains), au pied des lignes de bus, des commerces, école, crèche, boulangerie, restaurant/tabac, clubs sportifs de padel et tennis, rocade à moins de 2min, ce bien vous rendra la vie pratique. Cette jolie maison propose une autonomie de plain-pied avec une chambre de 11 m², une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour en L de 31 m² avec insert bois et une entrée. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse et le beau jardin clos et arboré d'environ 600 m² avec une dépendance habitable de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. A l'étage, on retrouve une chambre de 15 m² au sol avec ses rangements sous combles (10 m² habitables), un bureau indépendant ou chambre d'enfant de 8,5 m² (6 m² habitables) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privé est disponible devant la maison. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve à production d'eau chaude, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, beau jardin avec terrasse de 25 m². La plupart des toitures ont été entièrement refaites ces 2 dernières années avec isolation. Terrain piscinable. Taxe foncière 2025 : 1 181 €. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 342507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire PEPINO_3CH_95_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 95 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • Projet chiffré personnalisé téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55.59.660.86 pour finaliser votre projet ! Agence Alysia : 1 rue Henry Spriet -14120 MONDEVILLE MELISSA LEVEQUE - Chargée de Projet Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire AJONC_4CH_93_V2 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 93 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • Projet chiffré personnalisé téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02.55.59.60.86 pour finaliser votre projet ! Agence Alysia: 1 rue Henry Spriet -14120 MONDEVILLE MELISSA LEVEQUE- Chargée de Projet Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison 7 pièces de 223 m2 avec un terrain de 3166m2 Localisation : SAINT-OUEN-DU-MESNIL-OGER à moins de 25 minutes de CAEN et de 10 minutes de TROARN et ARGENCES Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est une superbe maison contemporaine lumineuse très agréable à vivre, bien pensée pour la vie au quotidien avec de jolis volumes. L'environnement extérieur est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer !" Les points forts du bien : - Pas de travaux à prévoir - Maison économe avec son DPE B et A - Maison familiale avec ses 5 chambres dont 1 de plain pied - Environnement paisible avec son jardin paysager, son point d'eau et son verger La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 garage Au premier étage : - 1 suite parentale avec sa salle de bain (avec douche) - 3 chambres (actuellement 2 chambres et une salle de sport) - 1 bureau - 1 dressing - 1 wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 553 500€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,3% soit 530 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-223m2/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 110 m2, sur un terrain de 610 m2, à 15 mn à l'Est de Caen ! Localisation : SANNERVILLE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : «Cette maison contenant 5 chambres dont une en rez de chaussée, est un véritable havre de paix très agréable à vivre au quotidien. Son extérieur cocooning sans aucun vis-à-vis offre un cadre intimiste et chaleureux idéal pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur très calme - Pas de vis à vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + bois DPE : D (193) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1500 € / an Taxe foncière : 1347 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 369 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.96 %, soit 345 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

324000

À seulement 15 minutes de Caen, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Troarn, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Vous apprécierez également son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux. La maison est équipée d'une rampe d'accès facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour le confort de tous. Les atouts du bien : - Maison individuelle de 136 m² - 6 chambres - Terrain arboré de 1 238 m² - Sous-sol complet de 90 m² - Accès PMR - Quartier calme et recherché - À proximité des écoles, commerces et services - À seulement 15 minutes de Caen À prévoir : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement privilégié et y apporter votre touche personnelle. Une maison aux volumes généreux, un grand jardin, un environnement paisible et un beau potentiel d'évolution : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie. Chauffage: pompe à chaleur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi: Marion Grandval – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Caen, un environnement paysager préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Située à Cagny, cette maison d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre résidentiel attractif et familial. À seulement 11 kilomètres de Caen (7 min en train ou 15 min en voiture), elle profite d'un environnement recherché entre nature, calme et commodités. Le centre-ville, ses écoles et ses commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que le centre commercial Mondeville 2 est accessible en 6 minutes. La commune bénéficie d'une desserte facile grâce au bus, à une ligne SNCF et un accès rapide à l'autoroute A13. /Un environnement privilégié : - À seulement 11 km de Caen et 6 min du centre commercial Mondeville 2 ; - Cadre naturel remarquable au sein d'une commune verdoyante de 2 000 habitants ; - Écoles, activités sportives, culturelles et commerces à portée de main ; - Accès rapide et express à Caen et Mondeville par la route ou le train ; - Situation recherchée sur un secteur en forte croissance. /Une résidence pensée pour le confort quotidien : - Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager et apaisant ; - Architecture contemporaine aux prestations de qualité ; - Conception optimisée avec espace jour en rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage ; - Espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées ; - Certification RE 2020 et NF Habitat garantissant confort et performance énergétique ; - Équipements de qualité supérieure (pompe à chaleur hybride...) ; - Une place de stationnement privative incluse ; - Maison bénéficiant d'un bel espace extérieur avec un jardin privatif arboré. / Pourquoi choisir ce bien ? -Une adresse privilégiée à proximité immédiate de Caen ; - Un environnement calme, résidentiel et familial particulièrement apprécié ; - La proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien ; - Une réalisation à taille humaine, verdoyante et valorisante ; - Une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année ; - Une maison offrant une surface habitable de 68 m² avec un jardin de 68 m². Prix : 235 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo au 02 32 86 47 72.

239000

Située à Croissanville, à quelques minutes des commerces, écoles et gare de Mézidon, cette maison des années 80, entièrement de plain-pied offre un environnement calme sans pour autant être isolée. A l'intérieur vous trouverez : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, des WC indépendants, une buanderie, une salle d'eau refaite récemment et 4 chambres, comptabilisant au total une superficie de 101m2. Sur la parcelle de 550m2, une belle terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage récent et un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison est équipée de radiateurs électriques,d'un poêle à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, d'une VMC double flux et est raccordée à la fibre. Idéale pour une vie de famille avec ses 4 chambres et sa vie de plain-pied, rare sur le secteur. Cette annonce référence 339142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Située sur la commune du Puiset, commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. . Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces de proximité, des services essentiels ainsi que des axes routiers ( N 20, autoroute A10 ) facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Entre tranquillité de la campagne et praticité du quotidien, la commune du Puiset offre un environnement agréable où il fait bon vivre .Découvrez cette agréable maison offrant des espaces fonctionnels et confortables, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, une buanderie , un WC indépendant ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain entièrement clôturé , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur agréable et économique, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FISSET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 88214110400027. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,77 % soit 524 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 180m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 545 m² avec terrasse ! LOCALISATION : BELLENGREVILLE à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Maison parfaitement rénovée avec énormément de goût - Magnifique alchimie entre charme de l'ancien et prestations modernes - Véranda et terrasse - Jardin clos de murs : aucun vis à vis ! - Vie de plain pied Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de douche - 1 belle véranda - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 dressing - 1 WC Buanderie, garage et terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3530 euros Frais réels des propriétaires : 189 €/mois en électricité Taxe foncière : 1 434 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.17 %, soit 470 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-180-m2-avec-terrasse-bellengreville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Magnifique terrain de loisirs de 4,4 hectares – Étangs, bois, prairies & ruisseau – Pays d'Auge Croissanville – Calvados Environnement naturel exceptionnel et fort potentiel de projet Rare sur le marché, découvrez ce superbe terrain de loisirs d'environ 4,4 hectares d'un seul tenant, niché au cœur d'un environnement préservé entre étangs, espaces boisés, herbages et petit ruisseau. Un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux de calme, les projets touristiques ou les activités de plein air. Les nombreux atouts du terrain Environ 4,4 hectares d'un seul tenant Plusieurs étangs naturels Espaces boisés et prairies Petit cours d'eau traversant la propriété Herbages adaptés aux animaux ou chevaux Cadre verdoyant et sans nuisance Atmosphère paisible et authentique Fort potentiel de valorisation Un cadre naturel rare Le terrain offre une grande diversité de paysages et d'ambiances : • Étangs apportant charme et biodiversité • Bois propices aux promenades et à la détente • Prairies exploitables pour animaux ou loisirs • Ruisseau traversant la propriété • Espaces ouverts permettant différents aménagements Un lieu particulièrement recherché pour développer un projet au vert dans un environnement naturel préservé. Idéal pour : • camping nature • hébergements insolites • écolodges • gîtes touristiques • ferme pédagogique • activité équestre • parc animalier • terrain de loisirs privé Situation géographique attractive Situé dans le Pays d'Auge, secteur apprécié pour son authenticité et ses paysages normands, le terrain reste facilement accessible depuis les grands axes et le littoral normand. De nombreuses possibilités de développement peuvent être envisagées sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un projet touristique, nature ou de loisirs en Normandie. Pascal Daulard Agent Commercial Indépendant en Immobilier 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! ⸻ « Il y a des maisons qui imposent le respect dès le premier regard. Celles où la pierre raconte une histoire, où les volumes respirent, où chaque pas vous rapproche un peu plus d'un coup de cœur. À Chicheboville, cette longère en pierre de Caen n'est pas seulement une maison… C'est une évidence. » ⸻ Chicheboville (14370) Longère en pierre de Caen Terrain clos de murs de 1851 m² Un cadre rare, intime, chargé de charme ⸻ UNE ENTRÉE… ET DÉJÀ L'ÉMOTION On passe la porte… et tout commence. 13 m² d'entrée, généreuse, élégante Un placard discret sur votre droite Et face à vous… la pierre Une invitation. Un décor. Une promesse. On sait déjà que la suite va marquer... ⸻ UNE CUISINE QUI FAIT BATTRE LE CŒUR DE LA MAISON Nous pénétrons ensuite dans une cuisine de 24 m², entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, pour recevoir, pour partager. La lumière naturelle y entre pleinement grâce à une exposition idéale. Les volumes permettent d'imaginer de grandes tablées, des moments de vie, des souvenirs. ⸻ DES ESPACES PRATIQUES… MAIS TOUJOURS AVEC DU CHARME Dans son prolongement : Une buanderie aux volumes impressionnants avec arrivées d'eau Une cave à vin Un WC indépendant Tout est là. Fonctionnel. Logique. Bien pensé. ⸻ UNE PIÈCE DE VIE QUI VOUS ATTRAPE Puis vient le moment… 40 m² de pièce de vie La pierre, les volumes, la lumière… et cette cheminée fonctionnelle qui vient sublimer l'ensemble. Une porte-fenêtre vous mène directement vers le jardin. Dedans / dehors… la transition est naturelle. Si à ce moment-là, vous ne tombez pas amoureux… je suis prêt à remettre mon étiquette du meilleur agent immobilier en jeu :) ⸻ À L'ÉTAGE : DU VOLUME, DU CARACTÈRE, DU CHARME Une mezzanine de 10 m² avec un parquet majestueux parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace calme Une première chambre de 14 m², avec un dressing de 7 m² et un petit balcon privatif, avec vue sur le terrain ! On s'imagine déjà le matin… café à la main, lumière douce, la journée qui commence. Une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et WC complète ce niveau. Puis : Trois autres chambres avec parquet : • 13 m² • 17 m² • 19 m² Des volumes rares. Un charme immédiat. On a envie de poser ses valises sans réfléchir. ⸻ UN BONUS QUI CHANGE TOUT Au bout du couloir : 30 m² supplémentaires partiellement isolés Non comptabilisés dans la surface habitable… mais offrant un potentiel énorme : • chambres supplémentaires • salle de jeux • bureau • suite parentale Un vrai levier pour aller encore plus loin, pour celles et ceux qui en ont envie. ⸻ EXTÉRIEUR : LE CADRE DE VIE PARFAIT Terrain clos de murs de 1851 m² Grande cour accessible par l'extérieur avec un portail Terrasse avec barbecue extérieur Annexe de 17 m² Garage de 17 m² Grand carport ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur air/eau neuve Excellent DPE : C Fibre optique Volets électriques (RDC) Isolation performante Trottoir devant la maison appartenant à la propriété ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Longère en pierre de Caen Terrain de 1851 m² clos de murs Volumes exceptionnels Pièce de vie de 40 m² avec cheminée 4 chambres + potentiel supplémentaire Parquet magnifique à l'étage ⸻ Cette maison ne laissera personne indifférent. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 327541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 379 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m². Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Fort potentiel de location saisonnière - Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre - 1 dépendance pouvant être transformé en appartement Ce bien de 229m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 veranda -1 arrière cuisine -1 cave - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 grande salle de bain avec douche et baignoire - WC Au second étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -2 grands garages -1 batiment pouvant être transformé en appartement avec entrée indépendante Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021 DPE : C(168) GES : A (5) Taxe foncière : 2010 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,40 % soit 370 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de Ville Contemporaine avec Jardin Privatif à Argences Située au cœur d'une commune dynamique et prisée de la proche agglomération caennaise, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel. à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie idéal alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate avec caen (15 min) et les plages de la côte fleurie (20 min). //Un intérieur spacieux et lumineux Cette maison de type T4, conçue pour un confort de vie absolu, propose une organisation optimale des volumes sur deux niveaux: -Espace de vie : dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle . ce séjour traversant intègre une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. -Espace nuit (étage) : le palier dessert trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 12 m², offrant calme et intimité. -Salles d'eau : le logement dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et d'une salle de bain à l'étage. -Rangements et annexes : des placards intégrés optimisent chaque mètre carré . un garage privatif de 15 m² complète les prestations intérieures. //Un extérieur d'exception Véritable prolongement de la pièce de vie, l'espace extérieur est l'atout majeur de ce bien: -une terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en plein air. -un jardin privatif de 76 m² entièrement clos, offrant un espace de détente verdoyant et sécurisé. -un cabanon de jardin est également inclus pour faciliter votre stockage extérieur. Cette réalisation bénéficie d'une excellente performance énergétique (label RE2020), garantissant un confort thermique durable et des économies d'énergie. Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Propriété T30 de 630m² sur un terrain de 16 104m² Localisation : Basseneville Les points forts du bien : - Localisation idéale : à 10 min de Cabourg et à 20 min de Caen - Bâtisse exceptionnelle de caractère - 3 gîtes Cette propriété se compose comme suit : Une maison principale de 220m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 WC A l'étage : - 1 palier bureau - 1 suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et douche - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC En annexe, 3 gîtes Gîte n°1 "La Longère" comprenant : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie: - 2 salle à manger (avec poêle à bois et cheminée) - 1 espace bar - 1 salon cheminée - 1 cuisine aménagée - 1 chambre - 1 salle de douche - 2 WC A l'étage : - 5 chambres - 2 salles de douches - 1 WC Gîte n°2 "La cave à cidre" comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée ouverte - 1 salle à manger - 1 pièce de vie avec cheminée-insert - 1 buanderie-chaufferie - 1 salle de douche - 1 WC A l'étage : - 5 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Gîte n°3 "La Bouillerie" comprenant : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie comprenant: - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1.2 hectares comprenant également un hangar, une dépendance en briques avec 5 boxes et un bâtiment de stockage, trois poulaillers, garage en bois, une piscine chaufée, un terrain de jeux. Type de chauffage : PAC air/air, Poêle Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 2 514 €/an DPE : C (174) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 630 et 3 620 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 039 900€ HAI Taux d'honoraires : 3.99% soit 1 000 000€ hors frais. Visite virtuelle sur demande Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares Localisation : TOUFFRÉVILLE Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - 2 garages - belles performances énergétiques Année de construction : 1990 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 1 véranda - 1 buanderie - 1 chambre - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de douche - 1 WC - 2 garages Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air DPE : D (160 ) GES : D (34) Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€ Taxe foncière : 1 083 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais. Visite virtuelle sur demande lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain en forêt de 5 790 m2 à Bellengreville Localisation : Bellengreville - À 15 min de Caen Les points forts du bien : - Pas de taxe foncière - Environnement reposant Le bien se compose de 3 terrains pour une surface totale de 5 790 m2. Un chalet est présent sur le terrain de m2 . Il n'a pas de raccordement en eau et éléctricité mais il dispose d'un panneau solaire et de toilette sèche. Les terrains sont classés en zone naturelle donc ne sont pas constructibles. Bien non soumi au DPE. Prix : 63 500 € HAI Taux d'honoraires : 7,63 % soit 59 000 € hors frais. Exonéré de taxe foncière Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).