Acheter un bien immobilier à Carcassonne

160000

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE Cette maison, actuellement divisée en deux logements, offre une grande flexibilité selon vos projets. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert une cuisine avec arrière-cuisine, un salon lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis grâce à une baie vitrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage (accessible par une seconde entrée indépendante au rez de chaussée): Vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec douche. Les atouts complémentaires : -Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée (côté seconde entrée) -Garage -Jardin piscinable, agréable, accessible depuis le salon Les +++++ Proche de toutes commodités Proche des écoles. Foncier 1700 € Un bien évolutif, parfait pour s'adapter à votre mode de vie ou optimiser votre investissement. TEL 06 10 71 75 96 Cette annonce référence 333155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Située dans le quartier Saint-Georges à Carcassonne, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur une parcelle de 389 m² avec jardin, puits alimenté toute l'année et garage de 28 m². Le rez-de-chaussée a été rénové en 2018 et comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante moderne, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 10,57 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 11,20 m², 11,72 m² et 15,32 m², ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également de prestations appréciables : * DPE C * Chauffage central au gaz * Conduit de cheminée existant * Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures * Isolation des combles et du garage réalisée * Garage de 28 m² avec accès direct au jardin * Puits alimenté toute l'année Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'étage (salle de bains et décoration des chambres) ainsi que la mise aux normes du tableau électrique. Ils permettront aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies tout en profitant d'une maison saine, fonctionnelle et déjà partiellement rénovée. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux sans entreprendre une rénovation complète. Prix : 150 000 € FAI Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

158500

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225750

À Carcassonne ? Charmante maison de plain-pied sur terrain arboré Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d?environ 105 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 675 m². Elle offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée, le poêle à granulés, les convecteurs récents ainsi que la climatisation. L?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau récente équipée d?un ballon solaire, ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets en aluminium et isolation de qualité assurent un confort thermique optimal tout au long de l?année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura vous séduire dès la première visite. ? N?hésitez pas à contacter Michèle Baudet pour organiser votre visite.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

168000

A Carcassonne, quartier Montredon, un plain pied d'environ 108m², actuellement loué 650euros/mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une SDB, un WC. Une terrasse, un jardin de 250m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

199000

À découvrir à Cazilhac ! Dans ce village prisé, à deux pas de Carcassonne, laissez-vous charmer par ce magnifique plain-pied d'environ 88 m², niché sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours ! Caractéristiques du bien : Une cuisine meublée indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés. Une salle à manger accueillante avec cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix. Côté nuit : Trois chambres avec placards, dont une chambre double, toutes offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort garanti : Double vitrage bois dans séjour et cuisine Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal toute l'année. Le plus, un garage double avec 2 mezzanines et coin cuisine d'été. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289. Votre nouveau chez-vous vous attend ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

525000

Cette superbe villa contemporaine, développant 171 m² habitables, séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée de 921 m², elle offre un cadre de vie raffiné où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La distribution intérieure a été conçue pour allier intimité et confort. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale, véritable espace de détente. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à leur terrasse privée, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : plusieurs terrasses parfaitement aménagées invitent à la détente, tandis qu'une magnifique piscine chauffée au design élégant sublime les espaces extérieurs et confère à la propriété une atmosphère exclusive et résolument raffinée. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'une cheminée avec système de récupération et de redistribution de chaleur, assurant un bien-être optimal en toute saison. Un garage avec espace atelier vient compléter cet ensemble aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant modernité, confort et art de vivre, idéale pour les amateurs de biens de standing. Cerise sur le gâteau, la propriété peut être vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour profiter immédiatement du confort et de l'élégance de cette maison. Une propriété où chaque détail célèbre l'art de vivre, à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 327564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Air de Vacances à Lavalette , Villa de Prestige, 180 m² Le luxe du calme, le charme de l'espace et une rénovation d'exception. Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur de la nature, découvrez cette magnifique propriété des années 2000, intégralement rénovée en 2023. Sur une parcelle rare de plus de 5 500 m², cette maison lumineuse offre des prestations haut de gamme alliant modernité et confort absolu. Un Intérieur Lumineux et Pensé pour la Famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue parfaitement les espaces : Pièce de vie : Un volume impressionnant et baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés chaleureux et climatisé. Cuisine : Attenante et moderne Espace Nuit RDC : Une magnifique suite parentale pour une autonomie totale, ainsi qu'un bureau idéal pour le calme. À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. Le Bonus : Un Sous-sol Complet La maison dispose d'un double garage en sous-sol, mais surtout d'un espace de loisirs exceptionnel : un sous-sol entièrement transformé en salle de jeux et salon TV, parfait pour les soirées cinéma ou l'indépendance des adolescents. Un Extérieur "Esprit Bali" (5 500 m²) Le jardin est un véritable sanctuaire pensé pour la détente : Piscine de Bali : Une piscine aux tons naturels pour une eau émeraude. Espace Réception : Une magnifique terrasse couverte avec sa cuisine d'été entièrement équipée. Loisirs : Un terrain de pétanque pour vos après-midis entre amis. Environnement : Aucun vis-à-vis, le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les champs. Localisation : Le Privilège de Lavalette Profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités : À quelques minutes des commerces de proximité et des écoles. Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Toulouse ou les zones d'activités. Prestations Techniques : Rénovation intégrale 2023 (décoration, sols, sanitaires). Confort thermique : Climatisation réversible et poêle à granulés. Double garage et stationnement aisé. Rare sur le secteur. Le contraste entre le confort ultra-moderne de l'intérieur et le parc de 5 500 m² aux airs de vacances est saisissant. Un véritable havre de paix en impasse. Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-nous ! Une maison "coup de cœur" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La séparation entre l'espace parentale et le reste de la maison garantit une tranquillité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

499000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, raffinement et modernité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et les finitions élégantes. L'espace de vie, chaleureux et raffiné, accueille une superbe cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des matériaux de qualité et un magnifique escalier design. La villa offre quatre belles chambres, dont une splendide suite parentale à l'étage avec terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit bénéficie également d'une superbe salle de bain contemporaine avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, pensée comme un véritable espace bien-être. À l'extérieur, chaque espace a été aménagé avec soin pour profiter pleinement de chaque instant : jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes, agréable terrasse couverte, piscine avec espace détente et environnement paisible avec vue dégagée sur la nature. Une magnifique maison familiale alliant élégance, confort et qualité de vie dans un cadre rare et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 333815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

À VENDRE - MAISON DE CHARME À CAZILHAC (185 m²) À seulement 40 minutes de Montpellier, 5 minutes de Ganges, et proche des commodités locales, cette maison lumineuse et spacieuse, située sur les hauteurs du village de Cazilhac, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable. Descriptif de la maison : Surface habitable : 185 m² Année de construction : Fin des années 80 Matériaux : Construction avec des matériaux nobles, menuiseries et escaliers sur mesure. Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger de 50 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre. Cheminée double foyer, desservant également un bureau attenant, pour une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Une pièce polyvalente, parfaite comme bureau supplémentaire ou salle de jeux. Deux chambres, dont une avec dressing, partageant une salle de bain commune. À l'étage : Une chambre avec salle de bain privative, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Espaces complémentaires : Garage de 50 m², avec une pièce attenante, facilement aménageable en studio indépendant. Extérieur : Terrain piscinable de plus de 4 000 m², offrant de multiples possibilités : création d'une piscine, pool house, ou même d'une maison secondaire grâce à une partie constructible. Deux terrasses : une à l'avant, couverte, et une à l'arrière, offrant des espaces de vie en extérieur bien exposés et adaptés à chaque moment de la journée. Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison bénéficie d'un cadre privilégié sur les hauteurs du village. Localisation idéale : Montpellier : 40 minutes en voiture. Ganges : 5 minutes seulement. Proche des écoles, commerces et services du village. Les plus de cette maison : Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux et fonctionnels. Terrain piscinable et constructible pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 263335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175173 : Caux et sauzens, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)