Acheter un bien immobilier à Carrières-sur-Seine

Situé à Colombes, ce studio de 25 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence étudiante récente, construite en 2013, avec ascenseur. Proposé en exclusivité, il offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant dans un environnement sécurisé et organisé pour la vie étudiante. La résidence est bien entretenue, avec des parties communes soignées et un accès contrôlé, ce qui contribue à une atmosphère sereine au quotidien. La pièce principale est pensée pour optimiser l'espace, avec des rangements intégrés grâce notamment au placard aménagé. L'agencement permet d'installer facilement un coin nuit, un espace de travail et un petit coin détente, en conservant une circulation fluide. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble pour un confort immédiat. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'achat. La résidence est alimentée par un chauffage collectif, avec une production d'eau chaude assurée par le chauffage central, et bénéficie de la fibre optique, appréciable pour les études ou le télétravail. Un stationnement vient compléter ce studio, offrant une solution pratique pour le quotidien ou pour vos locataires. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble de quatre étages, en bon état général, dont l'entretien et la gestion de copropriété restent mesurés grâce à des charges maîtrisées. À proximité immédiate, la gare de la Garenne Colombes se situe à 200m, le Tram à 100m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements et les arrêts Jacqueline Auriol et Défense Ouest se trouvent entre 200 m et 250 m. L'ensemble offre un cadre de vie pratique, recherché par les étudiants et jeunes actifs souhaitant rester proches des transports vers La Défense, des écoles et des universités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 609 € - Charges de copropriété : 35 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, électricité + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 205 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 263 € Rentabilité : 6,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché est particulièrement porteur. Investir dans une résidence étudiante, c'est profiter d'une demande locative forte et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble moderne construit en 2010. Il est composé de 120 appartements répartis sur 4 étages et se trouve au 3 Av. Simon Vouet, Le Port-Marly. Il offre un cadre de vie agréable et est géré par un exploitant professionnel, avec une stabilité locative. La demande locative en Île-de-France assure une visibilité et une stabilité pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

123050

STUDIO à vendre - 123 050 € - LA GARENNE COLOMBES IDÉALEMENT SITUÉ, LUMINEUX ET AVEC TRAVAUX... Situé place de la Liberté en plein CENTRE-VILLE au pied du marché, de la rue Voltaire et à 10 min à pied de la gare de La Garenne Colombes et du T2 Charlebourg ce studio idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement vous attend. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé avec isolation extérieur vous découvrirez en le visitant : entrée, pièce principale (possibilité d'aménager un coin cuisine assez facilement) avec une magnifique vue sur la Place, une salle de bain avec WC. Travaux à prévoir ! Chauffage et eau chaude collectifs gaz. 110€ de charges de copropriété par mois. EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immobest Prix 115 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 125 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison – Au sein du très recherché écoquartier de l'Arsenal, à proximité des commerces de quartier, des espaces verts et des transports, découvrez ce studio en exclusivité situé au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de 2021 aux parties communes élégantes. Le secteur bénéficie notamment d'un accès rapide aux bus, facilitant les déplacements vers Rueil, Nanterre, Suresnes et les grands pôles de l'ouest parisien. En parfait état, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations : parquet massif, grande douche, agencement soigné et atmosphère contemporaine. Accédez au logement par une entrée de 2,77m2 avec visiophone, porte sécurisée et la possibilité d'y déposer ses affaires. A votre droite, retrouvez une salle d'eau de 4,66m2 avec vaste douche, WC, meuble vasque et rangements. Puis, profitez de la pièce de vie de 13,77m2 qui s'ouvre sur un balcon exposé ouest (3,37m2) avec vue dégagée, idéal pour profiter d'une belle lumière en fin de journée. La copropriété offre également un jardin commun, véritable atout dans cet environnement résidentiel prisé. Classé DPE D, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre, un jeune actif ou un achat coup de cœur. Visite virtuelle disponible pour mieux vous projeter dans ce studio cosy. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition au 06 64 91 99 56 pour tout renseignement.

150000

Idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare RER de Saint-Germain, et également accessible en bus, ce studio meublé de 23 m² séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. Une cave et une place de parking couvert accompagnent le bien, pour un confort quotidien optimal. Cette annonce référence 349678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 611,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

A vendre Studette en sousplex de 10,28m2. Une kitchenette, une douche et un espace de vie vous sont proposés. Au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenu. Petite particularité les WC sont sur le palier. 9 minutes à pieds du RER. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK DELBAUFFE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52843388100026. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio de 30m² avec balcon à Courbevoie (92400). L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse grâce à des grandes fenêtres avec accès direct à un balcon de 1,43 m² dans un environnement calme et verdoyant. L'espace est optimisé et fonctionnel. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Chauffage individuel électrique et ventilation mécanique contrôlée. Copropriété bien entretenue avec espaces extérieurs. Transports : à 10 minutes à pied de l'esplanade de la Défense (Ligne 1), plusieurs lignes de bus (164, 178, 277) à proximité, e la gare de Courbevoie (Transilien L). Commerces,restaurants, parcs et salle de sport accessibles à pied. À proximité de la Défense, de la Seine et de l'île de la Jatte. Les + : - Calme, verdure - Belle luminosité - Balcon Informations complémentaires : - Charges annuelles : 804 € (67 €/mois) - Taxe foncière : 762 € - Chauffage individuel électrique - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : C (191 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an) Prix de vente : 250 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

149000

Un premier achat ou un pied-à-terre ? Découvrez ce studio de 18 m² rénové, situé dans la rue de plaisance à La Garenne-Colombes, à proximité des commerces et des transports. En rez-de-chaussée, sur cour et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie à aménager selon vos envies, d'un coin cuisine avec plaque de cuisson et rangements, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, des WC et un emplacement pour lave-linge. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété. Fenêtre à double vitrage, chauffage individuel électrique et charges courantes d'environ 30 € par mois complètent ses caractéristiques. Un projet d'aménagement a été effectué, avec plan 2D et 3D. Tout le dossier peut-être envoyé après la première visite. Cette annonce référence 349256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 1er étage (sur 7), un studio d'environ 30m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord et à l'est. Il comprend une entrée donnant sur une salle de bain avec WC et un séjour avec coin kitchenette et deux penderies. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Deux emplacements de parking mécanisés situés dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 120€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT STUDIO – AUCUN TRAVAUX - METRO 13 GABRIEL PERI Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au sein d'une copropriété calme, au deuxième et dernier étage, cet appartement de type studio d'une superficie de 15,7m² loi Carrez avec cave. Bien agencé, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Un espace de rangement supplémentaire avec une cave saine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un salle de douche, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux. Idéalement situé, rue Diderot, ce bien bénéficie d'une desserte en transports pratique : Métro 13 Gabriel Péri et de nombreuses lignes de bus dont le 54 qui relie directement Paris. Un quartier vivant, proches de nombreux commerces et restaurants, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T1 neuf de 28 m² avec un extérieur de 6 m² à Sartrouville, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 6 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 28 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T1 neuf de 28 m² • Extérieur privatif de 6 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Sartrouville Aux portes de Paris, Sartrouville séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T1 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T1 neuf de 35 m² avec un extérieur de 5 m² à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 5 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 35 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T1 neuf de 35 m² • Extérieur privatif de 5 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye Aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T1 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Nouvelle résidence à Chatou – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER A avec des liaisons directes vers Paris Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A14 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Eligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Nouvelle résidence à St Germain en laye– Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER A avec des liaisons directes vers Paris Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Nouvelle résidence à Argenteuil – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique d'Argenteuil, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne J Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers (A15, A86) Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

117700

STUDIO à vendre - 117 700 € - HOCHE TRÈS BIEN SITUÉ, LUMINEUX ET IDÉAL INVESTISSEUR... Situé dans la très recherchée rue HOCHE, à 7 min à pied de la gare de Colombes, du CENTRE-VILLE et de la rue Saint-Denis ce Studio idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement vous attend. Au rez-de-chaussée en fond de cour d'un immeuble récemment ravalé avec isolation extérieur, vous découvrirez en le visitant : entrée, cuisine aménagée séparée, pièce principale et salle d'eau avec WC. Possibilité de réagencer l'appartement, aucun mur porteur. Agence RE/MAX Immobest Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PASTEUR - 1 PIÈCE - 26.0 M² - STUDIO AVEC PARKING Je vous propose ce studio lumineux situé dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine. Idéalement situé au deuxième étage sans vis-à-vis d'un immeuble de 5 étages de 1968, cet appartement à rafraichir vous charmera par son emplacement privilégié à deux pas du lycée Pasteur. Il est vendu avec un emplacement de parking au sous-sol pouvant accueillir tout type de véhicule de tourisme. Résidence de standing, bénéficiant de fibre optique, ascenseur, digicode et gardien. Chauffage collectif au gaz naturel Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna MIKELADZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°914280607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95240 CORMEILLES-EN-PARISIS - PROCHE GARE LIGNE J À 7 MINUTES À PIED - CENTRE VILLE - STUDIO DE 23 M2 AVEC PLACE DE PARKING - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé à Cormeilles-en-Parisis, à deux pas de la Gare Ligne H Cormeilles en Parisis, offrant un accès rapide à Paris. Cet appartement de 23 mètres carrés est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 14,50 m 2 d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette de 5 m2. Une place de parking en extérieur fermé. Faible charge de 62 € par mois. Nombres de lots : 6 Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi au + 33 6 63 14 59 87 pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 5092.16 € HT de loyer annuel - 238.00 € de charges de copropriétés annuelles - 342.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence STUDEA SURESNES à SURESNES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans un quartier dynamique en bord de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et services. L'ENSIAT est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que l'INS-HEA et l'école 3A se rejoignent en 25 minutes en transports en commun. Un arrêt de bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied facilitent également les déplacements au quotidien. Sécurisée, la résidence propose des studios de 17 à 18 m², dont certains sont prolongés d'un balcon. Les étudiants profitent d'espaces communs conviviaux dédiés au travail et aux échanges, avec une salle de coworking et de coliving, ainsi que de nombreux services : laverie, ménage, petit-déjeuner et local à vélos. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 99 Consommation énergie finale : Non communiquée

170000

Découvrez ce studio accueillant, niché dans un quartier calme qui séduira les jeunes actifs et les investisseurs recherchant un pied-à-terre pratique. Profitez de la proximité des transports ( gare à 10 mn à pied), centre hospitalier à ( mn), et des commodités urbaines tout en étant à l'abri du bruit . Cet appartement de 20 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il bénéficie d'un beau jardinet de 17 m2 pour profiter des soirées en plein air et d'un parking privatif. L'intérieur se compose d'une pièce principale optimisée pour le confort, lumineuse grâce à de grandes ouvertures, un coin cuisine, une salle d'eau avec grand placard, peintures entièrement refaites. Avec charges annuelles raisonnables de 1475€, cet appartement en copropriété bien entretenue vous assure un investissement sans souci. À deux pas des commerces et des lignes de transport, il offre un mode de vie facile et accessible. idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 347183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANTONINI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 80921378800031. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 475,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139100

STUDIO à vendre - 139 100 € - PETITE GARENNE - LES VALLÉES TRÈS BIEN SITUÉ, LUMINEUX ET IDEAL INVESTISSEUR... Situé au cœur du quartier recherché de La Petite Garenne, à 10 min à pied de la gare des VALLÉES ce studio idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement vous attend. Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble 1930 vous découvrirez en le visitant : pièce principale (possibilité d'aménager un coin nuit assez facilement), cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels. 50€ de charges de copropriété par mois. EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immobest Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 608,56 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

À Rueil-Malmaison, rue Sophie Rodriguez, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez ce studio de 15 m², fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un espace bien optimisé avec coin salon, espace bureau et kitchenette équipée. L'appartement dispose également de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable vue sur la verdure, particulièrement appréciable pour une petite surface. Le bien est complété par une cave. Sa situation à Rueil-Malmaison et la proximité de l'Université Paris Nanterre en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un projet d'investissement locatif. Les atouts du bien : belle luminosité, balcon sur verdure, agencement optimisé, kitchenette équipée, nombreux rangements, résidence avec espaces verts, cave, proximité de l'Université Paris Nanterre. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité à 5% net). Cette annonce référence 346784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Une vue dégagée et exceptionnelle, un intérieur optimisé et une belle opportunité aux portes de Paris ! Situé à Bois-Colombes, au 5eme étage, ce studio d'environ 21 m² séduit par sa vue dégagée et panoramique ainsi que son agencement fonctionnel. La pièce de vie offre un cadre agréable et lumineux dans lequel on se projette facilement. Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie : la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un four, qui resteront dans le logement. La salle de bains dispose également d'un lave-linge, inclus avec le bien. Côté rangement, un grand placard permet de garder un espace de vie organisé et agréable. Des équipements pratiques qui permettent de s'installer rapidement et de profiter pleinement des lieux. Les peintures intérieures ont été récemment refaites, un véritable plus pour un premier achat comme pour une mise en location. Autre atout appréciable : la copropriété dispose d'une cour commune avec jardin et terrasse, dont les copropriétaires peuvent profiter aux beaux jours. LES POINTS FORTS - 5ᵉ étage – vue panoramique exceptionnelle et dégagée - Vue sur Paris et La Défense - 21 m² bien agencés - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salle d'eau - Peintures récemment refaites - Cour commune avec jardin/terrasse CÔTÉ BUDGET - Charges : environ 120 euros/trimestre - Taxe foncière : 349 euros/an TRANSPORTS et PROXIMITÉ - Gare de Bois-Colombes – ligne J - Paris Saint-Lazare à seulement 7 min en train - La Défense facilement accessible - Bus à proximité - Commerces et écoles à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un studio fonctionnel en zone pavillonnaire, agréable à vivre et bénéficiant d'une vue incroyable ! Un bien rare et idéal pour un premier achat ou un investissement aux portes de Paris. Véritable coup de cœur à découvrir lors de votre visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A bientôt ! Cette annonce référence 346707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE DOUCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 97902321500010. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 510 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

92270 – BOIS-COLOMBES – QUARTIER CHEFSON – STUDIO 11 M² AVEC TERRASSE – RARE – IDÉAL INVESTISSEUR – 8 % RENTABILITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du quartier recherché Chefson à Bois-Colombes, à proximité immédiate de la rue des Bourguignons et de ses nombreux commerces, découvrez ce studio de 11 m² Carrez avec terrasse de 3 m², un bien rare sur le secteur. Situé au sein d'une petite copropriété de 13 lots répartis sur deux immeubles, ce studio bénéficie d'un environnement calme et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien est actuellement entièrement mis à nu, offrant une liberté totale d'aménagement et permettant de repenser l'espace de manière optimisée. Il se compose d'une pièce principale avec accès direct à la terrasse, véritable atout pour ce type de surface, ainsi que de WC avec installation classique (non sanibroyeur), un réel avantage sur ce type de bien. Le bien bénéficie déjà de premiers éléments valorisants : Porte d'entrée neuve sécurisée 6 points Façade récemment repeinte Le chauffage est individuel, permettant une bonne maîtrise des charges. Les charges générales sont faibles Un DPE projeté en D a été réalisé, permettant d'anticiper une amélioration de la performance énergétique après travaux. LOCALISATION STRATÉGIQUE : À deux pas de la rue des Bourguignons, la gare de Bois-Colombes est accessible en environ 9 minutes à pied, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris, renforçant l'attractivité du secteur. FORT POTENTIEL INVESTISSEUR : Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation optimisée, avec possibilité de valorisation via travaux déductibles (selon stratégie fiscale), dans un marché locatif dynamique. Rentabilité brute estimée à 8 % après travaux Très peu de biens avec extérieur disponibles sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

92400 - COURBEVOIE - BECON - GRAND STUDIO - 32 M² - LUMINEUX - DERNIER ETAGE -SANS VIS-A-VIS- ASCENSEUR- GARDIEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement au sein d'un jolie résidence bien entretenue au calme avec gardien. Il est composé d'une belle entrée avec placard et dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine en bon état aménagée et fonctionnelle semi ouverte sur la pièce de vie principale Idéalement agencé, ce bien d'une surface carrez de 31.95 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, bénéficiant d'une excellente exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. Vous disposerez également d'une cave de 2 m² pour du rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Je vous propose un restaurant Italien de 50 m2 dans un quartier animé de Neuilly sur Seine. Situé à proximité du métro Pont de Neuilly.Le restaurant est de plein pieds avec à l'intérieur une vingtaine de places assises,une cuisine équipée avec une extraction 240MM aux normes et une terrasse permanente avec 20 places assises et une terrasse éphémére de 30 places assises. Il y a une clientèle bureaux le midi et une clientèle le soir de résidents et de touristes fidèle depuis plus de dix sept ans avec un bon pouvoir d'achat. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de sa clientèle et son potentiel de développement. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92300 - LEVALLOIS-PERRET - TREZEL- PLACE JEAN ZAY - STUDIO AVEC POTENTIEL 2 PIÉCES - 43 M2 - JARDIN ET BOX Situé au 4éme étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio entiérement rénové de 43 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, offre un fort potentiel de transformation en deux pièces, permettant la création d'une chambre indépendante tout en conservant un séjour confortable. La cuisine est à aménager selon vos envies : les arrivées d'eau et évacuations sont existantes, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Le bien comprend également : - Une salle d'eau - Un WC séparé - De nombreux rangements Un jardin de copropriété accessible vient compléter le confort de vie, un atout rare à Levallois-Perret. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété saine, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien évolutif et valorisant, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Un box est également disponible à l'acquisition en sus, au prix de 25 000 €. Contactez Aurore Zeyada pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

187000

Situé dans le secteur recherché de Saint-Germain-en-Laye – Bel Air, découvrez ce studio de 30,73 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement offre une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur et d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un emplacement recherché Le bien bénéficie d'un environnement pratique et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. La proximité du Tram 13 – station Fourqueux – Bel Air permet de rejoindre facilement les différentes communes de l'ouest parisien ainsi que les correspondances vers Saint-Germain-en-Laye et le RER A. Les atouts 30,73m² Loi Carrez Studio fonctionnel grand séjour Cuisine ouverte Extérieur Parking en sous-sol Quartier recherché de Bel Air Proximité des commerces et transports Idéal investissement locatif ou premier achat Prix de vente : 187 000 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurène Finck – Mandataire indépendante BSK Immobilier. Cette annonce référence 345022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,75 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr