Acheter un bien immobilier à Castelsarrasin

Située à Castelsarrasin, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 136 m², construite en 2000 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle bénéficie d'un vaste jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Sa terrasse couverte de 28 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Entièrement de plain-pied, la maison dispose d'une entrée indépendante ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour de 37 m² et d'une cuisine équipée de plus de 16 m². L'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 10,5 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Un cellier-buanderie de 11,5 m² et un garage attenant de 30 m² viennent renforcer le confort et la praticité de l'ensemble. Le terrain accueille également une dépendance de 17 m², carrelée, équipée de fenêtres et raccordée à l'électricité, offrant des possibilités d'usage supplémentaires. Les équipements contribuent à un bon niveau de confort : climatisation réversible, panneaux solaires, fibre, ainsi qu'une piscine hors sol avec pompe à chaleur pour profiter pleinement des beaux jours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel classe la maison en C. L'installation d'une pompe à chaleur, prévue d'ici la fin de l'année, permettra de faire évoluer son classement énergétique en A. Une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules. L'accès est équipé d'un portail électrique et l'éclairage extérieur est pilotable par domotique. L'ensemble forme une maison familiale fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un cadre vert et préservé tout en restant proche des commodités de Castelsarrasin. Tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé, la maison reste proche des services du quotidien. Des assistantes maternelles à environ 400 m, une école élémentaire à 3 km et un arrêt de bus scolaire à 650m, illustre la praticité du secteur pour une vie de famille, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Information complémentaire : des travaux de réfection de l'assainissement sont à prévoir. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'évaluer précisément le budget à prévoir. Caractéristiques techniques : - DPE actuel : C - Chauffage actuel : électrique et fioul. - Production d'eau chaude sanitaire actuelle : fioul. Amélioration énergétique prévue : passage en classe A après installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un système de production d'eau chaude sanitaire (ECS), conformément à l'évaluation du diagnostiqueur. - Taxe foncière : 2 144 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger et préciser les informations dont vous avez besoin. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Castelsarrasin, dans le secteur prisé de Gandalou, cette maison d'architecte de plain-pied développe environ 232 m2 habitables au cœur d'un vaste terrain arboré d'environ 4 000 m2. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle s'adresse parfaitement à une grande famille en quête d'espace, de calme et de prestations soignées, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services. Dès l'entrée, la distribution a été pensée pour structurer la vie quotidienne autour de trois univers bien distincts. La grande pièce de vie, particulièrement lumineuse, réunit salon et salle à manger dans un volume généreux qui s'ouvre directement sur une terrasse couverte en travertin. La cuisine intégrée s'inscrit dans le prolongement de cet espace convivial, complétée par une buanderie/cellier avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Depuis cette zone, on accède également à un grand garage carrelé et isolé, offrant une belle capacité de stationnement intérieur. La maison propose ensuite deux espaces nuit séparés, qui préservent l'intimité de chacun. Le premier, plus intimiste, est organisé autour d'une suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un vaste dressing. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce premier ensemble. Le second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Avec ses cinq chambres au total et ses pièces d'eau bien réparties, la maison offre un vrai confort de vie pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé constitue un véritable atout. Arboré avec soin, il crée une atmosphère agréable et préservée, idéale pour profiter de l'espace et de la tranquillité. L'arrosage intégré alimenté par un puits facilite considérablement l'entretien du jardin, tout en valorisant l'étendue de ce terrain. Les espaces extérieurs se prêtent aussi bien aux moments de détente qu'aux grandes réunions familiales ou amicales, grâce notamment à la terrasse couverte qui prolonge naturellement la pièce de vie. Le confort moderne a été placé au centre du projet : volets roulants électriques, portail motorisé, portes de garage automatiques, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, climatisation réversible, fibre installée et aucune anomalie électrique signalée. L'ensemble contribue à des dépenses énergétiques maîtrisées et à un usage au quotidien simple et agréable. La maison, construite en 2006 et parfaitement entretenue, ne nécessite pas de travaux, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide. Les matériaux utilisés et les prestations générales confirment le soin apporté à cette réalisation, pensée pour durer et pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. En vivant ici, vous profitez d'un environnement calme à seulement deux minutes des commerces et services de Castelsarrasin, tout en restant à 25 minutes de Montauban et environ 50 minutes d'Agen ou de Toulouse. Cette situation permet de concilier facilement vie professionnelle, scolarité et activités de loisirs, avec un accès rapide aux principaux pôles de la région tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 2007, d'environ 220 m² habitables, située dans un cadre paisible à proximité de Castelsarrasin. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette résidence vous offre un lieu de vie confortable et plein de charme sur un terrain généreux de 2 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de près de 90 m², baignée de lumière grâce à sa disposition ingénieuse et offrant un accès direct à une grande terrasse couverte, l'endroit rêvé pour vos moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres avec placards, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne sur une terrasse, ajoutant une touche de luxe à cet ensemble. La propriété est également dotée d'une dépendance de 80 m², parfaite pour vos projets d'aménagement futur ou comme espace de rangement supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Les visiteurs apprécient particulièrement la grande pièce de vie, véritable cœur de la maison, ainsi que les vastes espaces qu'elle propose. Concernant l'environnement, la maison se situe à moins de 5 minutes du centre de Castelsarrasin, tout en bénéficiant de la proximité des espaces verts pour des promenades relaxantes. Les écoles élémentaires et secondaires se trouvent également à courte distance, facilitant la vie de famille au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 220 m² - Terrain : 2 060 m² - Chauffage : Chauffage au sol par PAC air/eau, climatisation réversible dans la suite et une chambre - DPE : B - Maison bien entretenue, avec rangements intégrés - Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide - Volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Porquier, cette grande maison individuelle du XIXᵉ siècle, à rénover, développe environ 300 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle se distingue par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 14 000 m2, en grande partie arboré. Avec ses 11 pièces dont 8 chambres, elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de maison de campagne accueillante. La bâtisse présente une architecture typique de son époque, avec une présence affirmée et un charme authentique. Les différentes pièces se succèdent en offrant de larges volumes et une vraie capacité d'aménagement selon les besoins de chacun. Le grand auvent et les dépendances apportent des espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou d'autres usages à imaginer. Le jardin, particulièrement généreux, forme un véritable écrin de verdure autour de la maison, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, organiser des moments conviviaux ou encore développer un potager. La maison dispose d'un chauffage central au bois, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle, avec la possibilité d'y accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image, en tirant parti du charme de l'ancien, des nombreuses chambres et de la surface de terrain disponible. À environ 500 m, une école primaire permet de disposer d'un établissement scolaire à proximité immédiate, renforçant l'attrait de ce secteur pour une installation familiale tout en profitant d'un environnement calme. Travaux à prévoir Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage central bois + électrique - Eau chaude : électrique - Distribution de l'eau : assainissement tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au centre-ville de Moissac (secteur Bâtiments de France), découvrez cette maison de ville sur 2 étages offrant un plateau brut entièrement à repenser. Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation complète Une véritable page blanche pour façonner votre projet sur mesure. Caractéristiques et volumes actuels : Rez-de-chaussée : une entrée de ~14 m², une cuisine séparée de ~11 m² et une arrière-cuisine de ~4 m². Étages : 2 chambres spacieuses (environ 15 m², 12 m²) ainsi qu'une salle de bain. Comble aménageable Avec 2 pièces De 14 65 M2 et de 12 m2 (Surface utile) État du bien et travaux à prévoir : Chantier de rénovation globale à envisager : Structure & Enveloppe : toiture à réviser/reprendre et ravalement de façade à prévoir (périmètre ABF). Équipements : absence de système de chauffage, simple vitrage d'origine. Intérieur : redistribution, isolation, électricité, plomberie et finitions à refaire intégralement. Les + pour votre investissement : Emplacement central à deux pas des commerces et commodités de Moissac. Beaux volumes exploitables avec un cachet potentiel fort. Forte demande locative sur la commune après réhabilitation. DPE vierge ou non soumis (absence de système de chauffage). Dossier technique et visites sur demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.