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Plain-pied sans travaux - 109 m2 3 chambres + bureau 14
3%.COM vous propose un cadre de vie paisible, économe et prêt à vivre À la recherche d'un cadre serein pour élever vos enfants, ou d'un cocon confortable pour votre retraite active ? Cette maison de plain-pied vous offre un quotidien alliant qualité de vie, économies d'énergie et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans une impasse paisible de Saint-Nicolas-de-la-Grave, à deux pas de toutes les commodités (école, commerces, base de loisirs, marché hebdo...), cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez y vivre en toute tranquillité dès le premier jour, profiter d'un espace extérieur paysagé avec piscine privative, et bénéficier de prestations rares, comme un DPE A, une domotique intelligente et aucune anomalie électrique relevée. Une vraie maison pensée pour durer, facile à entretenir, idéale pour une famille active ou un couple souhaitant concilier confort, sérénité et basse consommation donc économie substantielle. Descriptif détaillé : Maison de 1995, rénovée, 109 m2 habitables sur terrain clos de 1472 m2 Pièces principales : - Entrée sur pièce de vie traversante, séjour / salle à manger / cuisine : 46,5 m2, orientée Sud-Ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres de plus de 11 m2 avec placards - 1 pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau lumineux (8 m2) - 1 salle d'eau moderne - WC séparés avec lave-mains - Cellier / buanderie de 11 m2 avec douche et lavabo Extérieur et dépendances : - Piscine au chlore 8x4 m (liner 2023) - Garage/atelier : 32,5 m2 - 2 terrasses couvertes : 25,5 m2 et 8,5 m2 - Terrain arboré, entièrement clos - Puits Confort & Équipements : - DPE A / Aucun travaux à prévoir - Aucune anomalie sur le diagnostic électrique - Domotique : gestion du chauffage, éclairages extérieurs, pompe de puits, VMC, piscine - Chauffage : climatisation réversible + radiateurs à inertie - Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 215 L - Photovoltaïque 3 kW - Internet fibre optique - Alarme (sans abonnement) - Menuiseries PVC, double vitrage - Isolation renforcée : murs doublés, laine de verre + ouate de cellulose en combles - Assainissement : tout-à-l'égout - Conso électrique 2022 : 3200 kWh seulement (? 29 kWh/m2/an) Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison avec 3%.COM, réseau à faibles honoraires. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison individuelle avec terrain, garage et quatre chambres
Maison individuelle, de 1975, avec un étage, un grand garage, sur un terrain de 3800 m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée en travertin, desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau (d'un peu plus de 12 m²), et d'un WC. Le garage est attenant, ainsi qu'un carport. Une terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur comme bon vous semble ! Pour l'étage, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres de 11 à 12 m² environ. Les prestations : - La toiture a été nettoyée en 2015 - Isolation sur hourdis en laine de verre. Ouate de cellulose rajoutée en 2023 - Chauffage central au fuel (Cuve de 3000 litres enterrée), et cheminée à foyer ouvert dans le séjour. - Double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium - Tout à l'égout - Portail manuel Taxe foncière de 1542€ Proche de toutes les commodités (Maison de santé, pôle scolaire, commerces) Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DIPONIBLE 7/7 JPOURS Cette annonce référence 266312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à lotir
Encore disponible à la vente, venez découvrir ce terrain viabilisé de 908 m², à 10 min de Moissac et de Castelsarrasin, 30 min de Montauban et 40 min de Toulouse, libre de construction, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². Situé dans un lotissement en fond d'impasse, à 3mn du centre-ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave, avec ses écoles, ses commerces et sa base de loisirs, ce bien offre un cadre idéal pour les familles, dans un environnement calme et verdoyant. Des professionnels de la construction peuvent vous être présentés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations (lot n°2). Montant des frais de notaire réduit. William LYET - Tél : 06 59 56 95 39 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTAUBAN. RSAC N° 519 553 598 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5217. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).
Terrain à lotir
Encore disponible à la vente, venez découvrir ce terrain viabilisé de 816 m², à 10 min de Moissac et de Castelsarrasin, 30 min de Montauban et 40 min de Toulouse, venez découvrir ce terrain viabilisé de 816 m², libre de construction, avec une emprise au sol autorisée de 200 m². Situé dans un lotissement en fond d'impasse, à 3mn du centre-ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave, avec ses écoles, ses commerces et sa base de loisirs, ce bien offre un cadre idéal pour les familles, dans un environnement calme et verdoyant. Des professionnels de la construction peuvent vous être présentés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations (lot n°8). Montant des frais de notaire réduit. William LYET - Tél : 06 59 56 95 39 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTAUBAN. RSAC N° 519 553 598 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5217. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,81 % TTC inclus charge acquéreur (37 000 € hors honoraires).
Terrain à lotir
Encore disponible à la vente, venez découvrir ce terrain viabilisé de 900 m², à 10 min de Moissac et de Castelsarrasin, 30 min de Montauban et 40 min de Toulouse, libre de construction, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². Situé dans un lotissement en fond d'impasse, à 3mn du centre-ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave, avec ses écoles, ses commerces et sa base de loisirs, ce bien offre un cadre idéal pour les familles, dans un environnement calme et verdoyant. Des professionnels de la construction peuvent vous être présentés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations (lot n°3). Montant des frais de notaire réduit. William LYET - Tél : 06 59 56 95 39 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTAUBAN. RSAC N° 519 553 598 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5217. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).
Belle demeure
Belle et grande demeure rénovée et aménagée avec goût avec de nombreux atouts : Une cuisine intégré avec un frigo américain, une arrière cuisine ou buanderie, un grand salon et salle à manger de 36 m² environ avec une cheminée fonctionnelle. Trois chambres sont au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau et un dressing pour Madame et Monsieur. A l'étage se trouve la quatrième chambre avec sa salle d'eau, une salle de jeu, un billard, un jacuzzi et un coin bar. La clim réversible est installé partout, ainsi que le double vitrage et les poutres apparentes rajoutent au charme de cette maison. Il y a aussi un garage, une piscine, une cuisine d'extérieur aménagée, une terrasse et plusieurs dépendances dont une avec un four à pain. Cette maison peut faire également le bonheur de tout les bricoleurs avec son grand atelier d'environ 40 m², plus une pièce d'environ 30 m² au dessus de celui-ci. Elle pourrait être la réalisation de différents projets, chambre d'hôte ou gîte, ou simplement pour une grande famille. N'hésitez-pas à me contacter au 07 82 15 63 49 si vous avez le coup de cœur, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 248495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LESUEUR (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 51795456600025. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demeure de 220 m2 habitables sur 11150 m2 de terrain à Saint
EXCLUSIVITE 3%.COM. Sur la commune de Saint Nicolas de la Grave, venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui présente un charme unique avec ses éléments architecturaux traditionnels. La façade de la maison est ornée de trois arches en brique rouge, ajoutant une touche classique et élégante. Ses deux tours vous donneront l'impression d'être un vrai châtelain. Vous cherchez de grands volumes ? Vous ne serez pas déçus. La maison fait 220 m2 habitables de plain pied. 450 m2 de combles aménageables supplémentaires seront à votre disposition. Idéale pour les Amoureux des Chevaux : Le terrain de plus de 11 150 m2 avec ses dépendances est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation. Caractéristiques principales : -Cuisine : 28 m2, spacieuse et fonctionnelle -Salon : 36 m2, lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin -Chambres : 4 chambres spacieuses de 22, 24, 17, et 16 m2 -Bureau : 13 m2, parfait pour le télétravail -Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Extérieur : -Terrasse : Grande terrasse équipée d'une bulle pour profiter des nuits étoilées, avec douche extérieure -Dépendances : 40 m2, idéales pour rangement ou atelier -Hangar : 100 m2, parfait pour stockage ou projets divers -Box pour animaux : 3 box disponibles pour petits animaux -Terrain : Plus de 11 150 m2, idéal pour des chevaux ou autres activités de plein air -Tout-à-l'égout : Maison raccordée au tout-à-l'égout Points forts : -Environnement : Calme, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature -Surface et potentiel : Grandes surfaces et nombreuses possibilités d'aménagement, incluant 450 m2 de combles aménageables Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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