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CLERMONT-FERRAND - LES HAUTEURS, SECTEUR RUE BLANZAT À découvrir, beau terrain plat de 1 300 m², bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme. Accessible par une voie en pente, ce terrain offre de nombreuses possibilités selon votre projet de construction. Possibilité de division à vérifier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un emplacement privilégié pour donner vie à votre projet et profiter d'un cadre avec une vue remarquable ! ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59 CBF Conseils Immobilier - Référence VT339 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

de prestige - 247 m² Veyre-Monton - À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand Élégance, volumes et lumière caractérisent cette villa contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par ses proportions et sa luminosité. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine équipée pensée pour s'intégrer parfaitement à cet espace de réception. Les prestations se prolongent à l'extérieur avec terrasse et un terrain de 645 m² exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Un double garage ainsi qu'un double stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. Située dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue architecture contemporaine, confort et fonctionnalité. Une propriété rare sur le secteur de Veyre-Monton. Pour organiser une visite : O6 84 31 74 65 CBF Conseils 61 bd Gustave Flaubert Clermont Ferrand CBF Conseils, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculée sous le n° 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Proche parc Montjuzet À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison d'environ 180 m², située dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée. La partie nuit offre 5 belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et jardin exposés plein sud, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble de la maison propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, rare sur le secteur. Proche des commodités, des écoles et des accès au centre-ville, cette maison allie parfaitement confort de vie et emplacement recherché. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Clermont Ferrand les salins , centre ville bureaux ou local professionnel , vente des murs sans locataires. a rafraichir , idéalement bien placé, ces 10 pièces de 201 m2 sont situé dans une résidence PMR et avec ascenseur.. DPE en cours, divisible en 3 car 3 entrée.. taxe foncière de 3500EUR environ. charges de copropriété à définir soit environ 2100EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

er 2027, 101 m2 habitable avec 3 Chambres, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse .Jardin de 150 m2. Maison sur 2 étages. DPE B . Taxe foncière 1800EUR, 2 Places de parking. Prix : 345 000 EUR FAI a visiter rapidement pour prévoir finition en peinture.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royat centre ville, immeuble entièrement rénové en 2023, comprenant 3 T3 loués et un commerce en rez de chaussé loué, rapport de 32300EUR/an. possibilité de mieux louer en cures et Air BNB, DPE D pour tous les logements, les appartements font environ 60 m2 . taxe foncière de 3560EUR/an. Immeuble en monopropriété et pouvant se séparer si besoin en plusieurs lots. EDD et réglement déjà faits. environ 182 m2 e logements et 60 m2 de commerces. A visiter... prix de 441000EUR FAI

Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2025. Cet immeuble vous offre un investissement clé en main entièrement loué. Revenus locatifs annuels hors charges : 48 600 € Taxe foncière : 3 405 € Rentabilité : 8,6 % Situé au coeur de Montferrand, quartier historique et dynamique de Clermont-Ferrand, cet immeuble loué bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des facultés dentaire, école d'architecture, des transports et des espaces professionnels comme le PIC (le plus grand espace de coworking de France). Investissez dans cet immeuble clé en main offrant 9 lots loués, une rénovation intégrale récente et une rentabilité brute de 8,6 % au coeur de Montferrand. Une composition optimisée pour la location - 3 studios - Un espace coliving sur 3 niveaux : Dans l'air du temps, le coliving séduit étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. L'immeuble propose ainsi un appartement en coliving réparti sur trois étages comprenant : 6 chambres individuelles Des espaces communs aménagés et équipés L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale terminée en 2025 avec des matériaux et équipements de qualité. L'ensemble des factures sera mis à disposition des acquéreurs. Travaux réalisés : Toiture neuve avec isolation performante Menuiseries double vitrage neuves Réseaux entièrement refaits : électricité, plomberie, eaux usées, eaux pluviales et VMC Isolation optimisée Immeuble sécurisé avec digicode et interphone Mobilier et équipements neufs Un immeuble rare sur le secteur, offrant une excellente combinaison entre emplacement, qualité de rénovation et rendement locatif. Sabrina HAMOUMOU : O637634761 CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : À visiter sans tarder. « Coup de Cœur assuré » Baisse de prix sur cette maison pensée pour s'adapter à votre vie : Au cœur du quartier historique de Montferrand, cette maison de 252 m² allie le charme de l'ancien et les conforts du moderne. Modulable, elle peut fonctionner en plain-pied ou exploiter pleinement ses deux niveaux selon vos besoins. Volumes généreux, terrain arboré intimiste et un grand garage. Un bien rare qui répond à ceux qui cherchent une maison avec de la personnalité, loin des constructions standardisées. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée joue la convivialité et l'autonomie - Un grand séjour-salon, - Une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec cellier indépendant - Un grand bureau idéal pour travailler à domicile ou Grande chambre - Une salle d'eau confortable - Un WC séparé avec point d'eau - Une chaufferie + une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements Pour qui souhaite vivre au rez-de-chaussée, tout est là. L'étage, plus intime, propose une belle chambre parentale de 28 m², - 2 chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse couverte, - 1 salle de bains avec WC - Un quatrième espace flexible, bureau ou chambre - Une pièce buanderie + 1 pièce séchoir à linge indépendant - Et de nombreuses penderies Parfait pour une famille en quête de plus d'espace ou pour accueillir. Cette maison respire l'authenticité : Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique avec des radiateurs en fonte, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique disponible. Grand garage avec portail coulissant et porte d'accès motorisés. Au-dessus du garage, un grand espace de stockage vous offre la liberté d'organiser vos affaires sans encombrer la maison. Et puis il y a ce terrain arboré, intimiste et rare en pleine ville, où vous pourrez vraiment respirer et vous détendre loin des regards. Situation idéale : A proximité des commerces, des écoles, des axes routiers. Parfait pour une famille, pour qui télétravaille, pour une profession libérale, ou pour tous les projets de vie qui demandent de la flexibilité. Un bien qu'on ne trouve pas tous les jours. À visiter sans tarder. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 29/04/2026 DPE : D 182 kWh/m²/an GES : D 37 kgCO² /m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 480 € par an Consommation réelle : 4537.47€ (Chauffage + Electricité) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 543 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-8559184758 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif N° 24674 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre ! Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Agrandie dans les années 1960, elle offre un potentiel d'aménagements intéressants. Comptez tout de même un coût travaux d'environ 200 000 € minimum pour lui apporter tout le confort d'une résidence principale. Nous sommes à 1,5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et à 1km du Lac de La Cassière, très prisé pour habiter à l'année, moins réputé et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perché à 800 mètres d'altitude, protégé dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent ! La ville de Clermont-Ferrand est à 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin à 12 minutes en voiture. Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants : agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraités, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont régulièrement restaurées, les unes après les autres... De nombreux sentiers de randonnée partent du village qui se situe plein Sud sur les côteaux de la montagne de la Serre, dominant la vallée de la Veyre et ainsi découvrant des paysages et des panoramas à inspirer promeneurs et artistes... Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohême et très joyeuse !... Nous entrons directement dans la grande pièce à recevoir et à vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitrées ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extérieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-déjeuner au soleil du matin, ou un apéritif entre amis... Les 8 chambres, plutôt très spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribuées par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison agrandie dans les années 1960. Les connaisseurs sauront apprécier les poignées de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des années 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Déco et aussi les cordons à tirer pour allumer les lumières... A noter : tous fonctionnent ! Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du passé, juste pour le plaisir de la décoration ? Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrière ces portes :-) ! Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas ? Et bien, une belle grange d'une centaine de mètres carrés acquise en 1996 est située à 20 mètres : elle accueillera vos 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison. Le garage touchant la maison et tant convoité par les visiteurs est enfin réuni à la vente avec la propriété ! 3 véhicules peuvent y trouver place et un petit terrain clos vient en plus avec ce garage. Une grande cave voûtée de 31 m2 avec accès indépendant est blottie sous la grange, pour faire déguster un bon vin aux copains amateurs, installés au pied du figuier qui s'épanouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le stockage du foin et il vous permettra quelques rangements bienvenus, ou un bureau sur une mezza

230000

Au cœur du charmant village médiéval de Chanonat, à seulement 13 km au sud de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale ! Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille en quête de sérénité. Vous apprécierez notamment : - Une agréable salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud, où vous profiterez du cadre paisible et du doux murmure de l'Auzon qui s'écoule en contrebas. - Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. - Six chambres réparties sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, amis ou espaces de télétravail. - Deux salles de bains confortables, dont une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. - Un WC indépendant à chaque niveau, pour un quotidien plus pratique. - Un espace buanderie. Côté rangement, la maison dispose également de deux caves ainsi que d'un espace de stockage extérieur, parfaits pour entreposer matériels et équipements saisonniers. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un environnement privilégié pour toute la famille : - École maternelle et élémentaire à seulement 700 mètres. - Supermarché accessible en 5 minutes en voiture. - Médiathèque communale et tissu associatif dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles (pilates, remise en forme, lutte, peinture, pêche, etc.). - Présence de professionnels de santé sur la commune. - Ligne de bus n°33 permettant de rejoindre Clermont-Ferrand facilement. - Accès à l'autoroute A75 en 10 minutes. Une maison pleine de charme, au cœur d'un environnement authentique et vivant, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Clermont-Ferrand ! Cette annonce référence 327637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont Ferrand, Barbier Daubrée, maison 295 m2 habitables: à usage de bureaux actuellement et pouvant faire de la colocation sur 290 m2m2, dont un sous sol de 96 m2 habitables, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 260 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante..Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel ou artisan recherchant de la surface. DPE C, Taxe foncière 3800EUR en bureaux. chauffage gaz, chaudière recente, , double vitrage alu neuf, électricité aux normes et pret à utiliser en bureaux.. prix de 342000EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont-Ferrand, secteur Place gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... très peu de charges , et taxe foncière de 1100EUR/an, DPE F et rafraichissement. Sera libre de toute occupation à compter du mois d'août Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MARTRE DE VEYRE , emménagez dans cette ferme ayant une chambre. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous voulez planifier une visite. Si vous cherchez une ferme pour une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à nous contacter. Elle comprend un espace cuisine et une chambre. La surface intérieure mesure autour de 110m2. Le logement donne accès à au moins un garage. Prix : 10 000 EUR. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.