Acheter un bien immobilier à Chamaloc

150000

Situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 55 m² vous offre un quotidien pratique où tout peut se faire à pied. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étage, sécurisé avec interphone, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur la Croix de Justin, un véritable clin d'œil au paysage diois. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 27,5 m² réunissant salon et cuisine équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments et profiter d'un intérieur fonctionnel. Côté nuit, deux chambres d'environ 11,5 m² chacune permettent d'imaginer différents usages : chambre principale, chambre d'amis, espace de télétravail ou chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce logement. Les petits plus qui comptent au quotidien : - Appartement traversant et lumineux. - Vue sur la Croix de Justin. - Double vitrage. - DPE classé C, un atout appréciable. - Immeuble sécurisé avec interphone. - Deux véritables chambres. - Centre-ville de Die, avec commerces et services accessibles à pied. Un vis-à-vis est présent, comme cela peut être le cas dans un environnement urbain de centre-ville. Un appartement qui offre avant tout un emplacement privilégié. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre dans le Diois ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts grâce à sa situation centrale et à son agencement fonctionnel. À Die, profiter du centre-ville, c'est aussi retrouver le plaisir de tout avoir à proximité, sans dépendre systématiquement de sa voiture. Une visite permettra de découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fayssal BAOUT – BSK Immobilier. Cette annonce référence 348194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (146 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de 191 m² , nichée dans un environnement exceptionnel, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la Croix de Justin. Bien que mitoyenne sur un seul mur, cette maison a été pensée pour préserver votre tranquillité. Son vaste terrain et sa disposition offrent une véritable sensation d'indépendance, sans vis-à-vis gênant, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute intimité. Implantée sur un superbe parc naturel de 2,13 hectares, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement préservé avec arbres fruitiers, source naturelle, grand jardin arboré, sous-bois à perte de vue, piscine, terrain de pétanque, trois terrasses et un grand parc à chevaux idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est actuellement divisée en trois logements : Logement 1 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Salle de bains WC séparés Logement 2 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Cabine de douche Logement 3 – T4 Grand salon lumineux avec insert à bois Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparés Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Grande maison familiale. Investissement locatif avec les deux T1. Projet de gîtes ou location saisonnière. Habitat intergénérationnel. Propriété équestre pour particuliers ou passionnés de chevaux. Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement selon vos gouts pour révéler tout son potentiel. Un bien rare alliant confort, nature, rentabilité et qualité de vie. Entre le calme absolu, la beauté des paysages, la vue exceptionnelle et les nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété représente une opportunité unique. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Cette annonce référence 339588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 628 € et 3 556 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr