Acheter un bien immobilier à Chamvres

Située dans le cœur historique de Joigny, cette maison de ville pleine de charme offre un potentiel certain pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Maison située à 10 minutes à pied de la gare de Joigny, permettant un accès rapide à Paris en moins de 2h D'une superficie habitable de 60 m² (surface au sol 51 m²), cette propriété se compose : - Rez-de-chaussée : Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à une ancienne cour désormais disparue, offrant un bel espace pour aménager un jardin ou une terrasse. Des toilettes complètent cet étage. - À l'étage : Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. - Cave voûtée idéale pour le stockage. Localisation : - Emplacement idéal dans un quartier calme et à proximité de nombreux commerces. - Commodités : Supermarchés, pharmacies, écoles, ainsi que plusieurs restaurants et cafés à quelques pas. - Transports : À 10 minutes à pied de la gare de Joigny, permettant un accès rapide à Paris en moins de 2h. Arrêts de bus à proximité pour faciliter vos déplacements au quotidien. - Centre d'intérêt : Le centre historique de Joigny avec ses rues pittoresques, ses musées et son patrimoine architectural. Profitez également des nombreuses activités au bord de l'Yonne. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et les familles cherchant à s'installer dans un cadre agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !