Acheter un bien immobilier à Chantilly

Christophe Vigier vous propose ce bien : Idéalement située en plein cœur de Lamorlaye, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2012, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement recherché. Développant environ 170 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et un salon conviviaux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine dessert plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une grande chambre supplémentaire offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Son véritable atout réside dans son excellente performance énergétique : classée B au DPE, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, assurant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix, calme, volumes généreux et haute performance énergétique, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : . À vendre – Appartement F2 avec cave à Chaumontel (95270) – Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité chez MRS IMMO 95 à Chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : • Une entrée • Un séjour spacieux d'environ 20 m² • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable • Une salle de bains • Un cellier / espace de rangement Prestations et équipements : • Chaudière gaz Viessmann installée en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage • Installation électrique sans anomalie • Installation gaz conforme • Appartement traversant • Taxe foncière : 638 €/an • Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an, soit environ 16 €/mois Détail des charges : • Frais de tenue de compte : 22,50 €/an • Assurance bâtiment : 162,28 €/an • DPE : E • Accès à la cour commune permettant le stationnement de 2 véhicules Une excellente opportunité d'investissement locatif Grâce à ses faibles charges de copropriété et à sa situation recherchée, cet appartement offre un rendement attractif pour un investissement sécurisé. Étude locative : • Location nue estimée : 750 €/mois, soit 9 000 €/an • Location meublée estimée : 850 €/mois, soit 10 200 €/an Rentabilité brute estimée sur un prix de vente de 169 000 € : • Rentabilité brute en location nue : 5,33 % • Rentabilité brute en location meublée : 6,04 % Avec des charges maîtrisées et une fiscalité locale raisonnable, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable ou pour un primo-accédant recherchant un logement économique à l'usage. Prix de vente : 169 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.22.67.13.17.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À vendre, en hyper-centre de LUZARCHES- Idéal investisseur, primo-accédant ou projet patrimonial sécurisé. Découvrez cette charmante maison de ville en triplex, située dans un secteur particulièrement recherché de Luzarches, alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité locative. Un bien rare sur le marché local, offrant un excellent compromis entre investissement sécurisé et qualité de vie. Proposée au prix de 209 000 €, cette maison en copropriété développe un agencement optimisé sur trois niveaux avec environ 4 pièces principales, comprenant : • Un séjour lumineux de 21,5 m², agréable et convivial • 2 belles chambres • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Une cuisine aménagée et fonctionnelle • Une salle de bain • Une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable atout rare en centre-ville • Un atelier pratique pour stockage ou bricolage. Le bien bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz de marque « Frisquet » assurant un confort thermique performant et économique. UN INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR PATRIMONIALE Ce bien peut générer un revenu locatif estimé à : • Environ 860 €/mois en location nue • Jusqu'à 950 €/mois en location meublée Soit une rentabilité brute estimée à : • Environ 4,82 % brute en location vide • Jusqu'à 5,32 % brute en location meublée Dans un secteur où les maisons avec extérieur restent extrêmement recherchées et peu disponibles, ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement pérenne à proximité immédiate de la région parisienne et de l'aéroport Roissy-CDG. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE Située à Luzarches, commune prisée du Val-d'Oise pour son environnement verdoyant et son atmosphère résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : • Gare et transports accessibles rapidement • Commerces, écoles, crèches et services à proximité • Accès facilité vers Roissy-CDG et les grands axes • Cadre de vie calme et recherché Informations complémentaires : • Petite copropriété bien entretenue • Faibles charges : 80,37 €/mois • Taxe foncière : 722 €/an Le bien étant actuellement occupé, les créneaux de visite sont limités. Nous vous conseillons de réserver votre visite suffisamment à l'avance. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour investir intelligemment dans un marché recherché. Contactez dès maintenant MRS IMMO 95 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison individuelle avec confort de plain-pied et grand terrain à Luzarches. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et extérieur généreux. Surface habitable : 95 m² au sol ( 84 m2 hors mansarde) Terrain : 1 452 m² Sous-sol total aménagé : 69 m² Entrée Véranda : 5 m2 Au rez-de-chaussée : * Entrée de 6,57 m² + dégagement et rangement * Séjour lumineux avec poêle à bois de 16,37 m² * Grande cuisine équipée et dînatoire de 18,56 m² * Chambre de plain-pied de 11,7 m² avec rangement intégré * Salle de bain de 5,7 m² * WC indépendant À l'étage : * Chambre de 14 m² * Chambre de 17 m² * Dressing de 2 m² * wc avec point d'eau Sous-sol total aménagé (69 m²) : nombreux espaces exploitables (stockage, atelier, salle de loisirs…). Extérieurs : * Terrasse de 55 m² idéale pour les beaux jours * Grand terrain de 1 452 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, jardin, projet annexe…) Équipements & confort : * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique Les + du bien : * Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée (confort de plain-pied) * Grand terrain rare sur le secteur * Sous-sol total aménagé * Maison fonctionnelle avec potentiel d'évolution * DPE en C Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel, à proximité des commodités de Luzarches.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95, idéal investisseur, à vendre – Studio de 23,22 m2 avec terrasse, jardinet et 3 places de parkings à Saint-Leu-d'Esserent (60340). Cet appartement affiche un très bon diagnostic en C, grâce à sa rénovation faite en 2022, les charges sont à 45 €/ mois et la taxe foncière est à 407 €/an. Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio situé à Saint-Leu-d'Esserent (60340) allie confort, espaces extérieurs et facilité de stationnement, le tout pour un prix attractif de 95 000€. Grâce à ses places de parking, son extérieur, sa situation au rez-de-chaussée, il offre la possibilité d'être loué en meublé, par exemple, 600€/mois. Le bien se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse, avec un revêtement en carrelage, facile d'entretien et adapté à un usage quotidien. Cet espace séjour offre de multiples possibilités d'aménagement (coin nuit, salon, espace bureau, etc.) et constitue un véritable atout pour un studio. L'un des points forts majeurs de ce studio est sa terrasse et jardinet d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou créer un coin détente.Ce rez-de-jardin offre un rare espace de verdure pour un appartement de ce type, très recherché pour le confort au quotidien ou pour optimiser l'attractivité locative. La cuisine, en bon état général, est aménagée avec du mobilier de cuisine et équipée en éléments d'électroménager (plaques de cuisson, etc.). Prête à l'emploi, elle permet une installation immédiate sans travaux, un critère important pour un investisseur ou un primo-accédant. La salle de bain est fonctionnelle et complète ce bien de 1 pièce, pensé pour limiter les pertes de surface et optimiser chaque mètre carré. Autre avantage rare : le studio dispose de plusieurs solutions de stationnement avec 3 places de parking extérieures. Ce confort de stationnement est particulièrement appréciable, que vous y habitiez ou que vous le proposiez à la location. Localisation et cadre de vie – Saint-Leu-d'Esserent (60340) Saint-Leu-d'Esserent est une commune agréable de l'Oise, à taille humaine, offrant un bon équilibre entre cadre verdoyant et proximité des pôles d'emploi et de services. Proche de Creil, Chantilly et des axes vers l'Île-de-France, la ville bénéficie d'une situation géographique intéressante pour les actifs travaillant dans l'agglomération creilloise ou en région parisienne. La commune est connue pour son patrimoine, ses bords de l'Oise et son environnement naturel apprécié pour les promenades, le sport ou les activités de plein air. Saint-Leu-d'Esserent propose également les commodités essentielles du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, transports vers les villes voisines, ce qui en fait un secteur recherché pour un investissement locatif comme pour une résidence principale. Ce studio avec terrasse, jardin et 3 stationnements extérieurs à Saint-Leu-d'Esserent (60340) représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à bon rendement dans l'Oise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : RARE À LAMORLAYE – LE LYS Maison individuelle de plain-pied, au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure MRS IMMO 95 vous propose ce bien d'exception, en retrait de plus de 80 m de la rue, sur une parcelle plate et piscinable de 4 787 m². Les atouts clés : • Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée • Véranda ouverte sur le jardin • Cuisine indépendante • 5 chambres – 3 salles de bains • Sous-sol total, cave et accès voiture jusqu'au fond de la parcelle • Dépendances + double garage et stationnements multiples Un bien qui rapporte : • Studio indépendant loué 750 €/mois • Panneaux solaires générant env. 1 800 €/an Proche commerces, centre-ville, transports et golf. Un cadre de vie rare, du calme, de l'espace et du rendement. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr