Acheter un bien immobilier à Lamorlaye

60260-LAMORLAYE– MAISON FAMILIALE 125 m²- 4 CHAMBRES- GARAGE DOUBLE- JARDIN SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement quelques pas du collège, des écoles et des commerces, cette maison familiale d'environ 125 m², construite en 1987, qui offre de beaux espaces de vie et un agréable jardin de 500 m². Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un wc indépendant, ainsi qu'un séjour double, chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un cellier, complète cet espace convivial. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 500 m², d'une terrasse de 50 m2 , d'un garage double, de cinq places de stationnement à l'extérieur. Les + de la maison * Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures * Volets roulants électriques à l'étage * Volets bois au rez-de-chaussée * Garage double * Portails électriques * Jardin agréable et facile à entretenir Son emplacement est un véritable atout : le collège et les commodités sont accessibles rapidement, les gares de Chantilly-Gouvieux et Orry-la-Ville – Coye-la-Forêt se trouvent à une dizaine de minutes, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et pratique, avec la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.12.34.56.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans une des avenues les plus recherchées du Domaine du Lys Chantilly. Ce magnifique terrain à bâtir de 6 157 m² entièrement plat et déjà viabilisé, offre des conditions idéales pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié et exclusif. Une opportunité à ne pas laisser passer. Nous contacter au 01.34.09.91.00 pour plus de renseignements.

Cet appartement situé à Luzarches (95270) offre 58 m² répartis en 3 pièces, affichés à 290 131 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Luzarches, une charmante ville située à seulement 30 minutes de Paris, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses nombreux commerces, ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives, elle attire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, offrant ainsi la possibilité de rejoindre la capitale en toute simplicité. Au prix de 290 131 €, avec le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

60270 GOUVIEUX – EXCLUSIVITÉ EFFICITY- MAISON FAMILIALE 99 M2– 3 CHAMBRES- JARDIN – GARAGE SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans une résidence calme et agréable à 5 minutes à pieds du centre ville de Gouvieux, cette maison familiale d'une superficie habitable de 99 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon/ séjour lumineux traversant donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendants. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres avec de nombreux placards, une salle de bains avec une baignoire, une douche et des toilettes. Un garage, un appenti et deux places de parking complètent ce bien. Jardin de 350 m2 orienté sud-est à proximité d'un bois privé . Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied du cœur de Gouvieux. A découvrir sans tarder! Résidence calme et sécurisante Pour vos déplacements, cette maison est située à 5 minutes de la Gare de Chantilly- Gouvieux en voiture ou en bus, desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 30 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2027 ! Écoles et commerces à pieds. Copropriété de 155 lots dont 104 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 484€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce splendide ancien corps de ferme de 102 m², niché au cœur de Chaumontel. Édifiée en 1948 sur un terrain généreux de 3 147 m², cette maison charmera les amateurs d'authenticité et de personnalisation. Elle propose de beaux volumes et de nombreuses opportunités d'aménagement selon vos envies. La pièce de séjour, baignée de lumière, est ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. En rez-de-chaussée, un dégagement pratique dessert un WC séparé, une chaufferie et une buanderie, facilitant ainsi l'organisation du quotidien. À l'étage, découvrez une chambre spacieuse, une salle de bains, un débarras ainsi qu'une vaste pièce à vivre polyvalente. Le dernier étage révèle une deuxième chambre, accompagnée de trois greniers prometteurs, à exploiter selon vos besoins grâce aux combles aménageables. Le sous-sol abrite trois caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de vin. À l'extérieur, laissez-vous surprendre par les dépendances qui agrémentent la propriété : trois dépendances, deux hangars, un appentis et un abri de jardin. Les deux places de parking couvertes ajoutent encore au confort de cette demeure. Le vaste terrain est un atout indéniable, propice à l'aménagement de jardins, potagers ou espaces de détente. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire de Chaumontel, située à moins de 100 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 3 147 m² - Mode de chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 998 € par an - DPE : G (447 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

60460 - PRECY-SUR-OISE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN, POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Précy-sur-Oise. **DESCRIPTION DU BIEN** Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition côté jardin au sud. Le séjour spacieux de 30.0 m² est un lieu parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables pour des nuits paisibles et d'une salle de bain. De plus, la possibilité d'un plain-pied permet une accessibilité optimale et une vie pratique au quotidien. La terrasse de 26.0 m² et le jardin de 420.0 m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. La maison possède également une cave de 14 m² ainsi qu'une dépendance de 10.7 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les combles aménageables de 32.0 m² constituent également un atout pour agrandir l'espace habitable et personnaliser la maison à votre goût. **LES ATOUTS** - Exposition côté jardin au sud pour une luminosité optimale - Terrasse et jardin offrant des espaces extérieurs agréables - Plain-pied pour une accessibilité optimale - Potentiel d'aménagement exceptionnel avec les combles et la dépendance - Matériaux de construction en pierre pour du cachet - Toit en tuile à emboitement et façade en pierre en très bon état - 4 places de stationnement extérieur pour une vie pratique - Surface généreuse du terrain de 580.0 m² - Travaux à prévoir pour personnaliser et rénover la maison selon vos envies - Gare SNCF - Commerce de proximité. Cette maison pleine de potentiel, construite entre 1850 et 1919, saura séduire les amateurs de belles demeures à rénover. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Précy-sur-Oise. Une occasion à saisir pour les amoureux de maisons avec jardin et potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Marly-la-Ville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Fiche Id-UBW184658 : Belloy en france, T1 d'environ 28 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie G : 587 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2035 - Classe-Energie G : 587 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Viarmes, cette maison familiale individuelle d'environ 124 m2 se trouve dans le quartier recherché du vieux bourg, au calme et à deux pas des commerces. Répartie sur trois niveaux, elle offre 7 pièces dont 4 chambres, complétées par un bureau idéal pour le télétravail. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand séjour double chaleureux, agrémenté d'une cheminée, qui communique avec une cuisine américaine conviviale. L'ensemble forme un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La maison propose une vraie configuration familiale, avec suffisamment de chambres pour accueillir parents, enfants et invités, tout en préservant des espaces distincts pour le travail ou les loisirs. Le bureau permet de s'installer confortablement en télétravail, sans empiéter sur les pièces de vie. La présence de deux salles de bain et de toilettes séparées contribue également au confort de chacun, notamment aux heures de pointe. Le terrain d'environ 339 m2 comprend un jardin généreux d'environ 500 m2, offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Ce grand jardin forme un véritable prolongement de la maison, permettant d'imaginer des espaces de jeux, de détente ou de repas en plein air. Un garage en sous-sol, complété par une place de stationnement, vient sécuriser le stationnement et le rangement du quotidien. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'une bonne desserte en fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Construite en 1990, cette maison standard offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté à une famille souhaitant s'installer durablement à Viarmes. Grâce à son séjour double avec cheminée et sa cuisine ouverte, elle combine convivialité et confort, dans une atmosphère de maison de bourg. À environ 200 m, le Square Halbout et, un peu plus loin, le Parc du Hêtre Pourpre à 300 m environ, offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 400 m : les arrêts Étang, autour de 200 m, ainsi que les arrêts Collège Blaise Pascal, à un peu plus de 300 m, facilitent les déplacements quotidiens. Les familles bénéficient également d'un environnement scolaire complet à proximité, avec la crèche Les P'tits Loups à environ 300 m, l'École maternelle Marie Noël à un peu plus de 350 m, l'École élémentaire Louis Pergaud à environ 400 m, ainsi que le Collège Blaise Pascal à moins de 400 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, où tout reste accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1870 € - DPE : D (241 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

530000

REMAX vous ouvre les portes d'une adresse privilégiée au cœur de Chantilly. Installé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence élégante, cet appartement offre une atmosphère raffinée où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec une généreuse pièce de réception, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès secondaire ainsi que d'un monte-charge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, accompagnées de nombreux rangements et d'une salle de bains équipée également d'une douche et de WC. Une chambre de service d'environ 6 m² ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le cadre participe pleinement au caractère unique du lieu : les copropriétaires disposent d'un superbe parc arboré, offrant calme et verdure en plein cœur de Chantilly. Un appartement élégant, une adresse recherchée et un environnement rare. Découvrez-le en vidéo et contactez votre conseiller REMAX pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DONNEZ VIE À VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION ! Et si votre future maison prenait vie ici ? Terrain individuel de 353 m² Belle façade de 11,50 m 135 000 € Une belle opportunité pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie agréable à Chaumontel. Photo non contractuelle.

ET SI VOTRE FUTURE MAISON PRENAIT VIE ICI ? Offrez-vous la liberté de construire la maison qui vous ressemble ! Terrain à bâtir individuel de 380 m² Belle façade de 17,50 m 178 000 € Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans le cadre agréable et recherché de Luzarches ! Photo non contractuelle.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente cette belle maison familiale située à Précy-sur-Oise, dans un secteur recherché et calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : entrée desservant un triple séjour avec cuisine us équipée, offrant un bel espace de vie de plus de 100m2, une suite parentale de 43m2 avec salle d'eau privative, dressing, une chambre de 17m2 et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant quatre chambres de plus de 12m2, une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et différentes possibilités d'aménagement. Chauffage électrique.Edifiée sur une parcelle de 2342m2, vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable et arborée, offrant piscine et terrain de pétanque pour vivre de beaux souvenirs en famille et entre amis ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE DANS LE SECTEUR ! Ce magnifique terrain individuel offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble ! Viabilités sur rue Façade 24 m

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En EXCLUSIVITÉ dans votre agence MRS IMMO 95 de CHAUMONTEL (95) Idéal INVESTISSEURS : JUSQU'À 8,19 % DE RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE ! Appartement rez-de-chaussée au prix de vente de 129 000 € FAI | superficie 28,61 m² | Cave privative de 6 m2 Et si votre prochain investissement immobilier alliait petit budget, faibles charges et belle rentabilité ? Au cœur de Chaumontel, MRS IMMO 95 vous propose en exclusivité cet appartement de 28, 61 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien. UN INVESTISSEMENT QUI A DES ARGUMENTS ! Avec une taxe foncière de seulement 510 € par an et de faibles charges de copropriété, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. Deux possibilités pour optimiser votre investissement : ● Location vide : 800 €/mois estimés, soit 7,44 % de rentabilité brute annuelle. ● Location meublée : 880 €/mois estimés, soit 8,19 % de rentabilité brute annuelle. Des perspectives attractives pour un investissement accessible, que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser votre premier achat locatif. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✓ Une belle luminosité traversante ✓ Une cave privative de 6 m² ✓ Des WC indépendants ✓ Une taxe foncière maîtrisée ✓ De faibles charges de copropriété ✓ Un potentiel de rentabilité supérieur à 8 % en location meublée UN PETIT PRIX, UN BEAU POTENTIEL ! Les opportunités d'investissement ne se mesurent pas uniquement en mètres carrés, mais aussi en rendement ! Une exclusivité MRS IMMO 95 à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. MRS IMMO 95 / Méthode – Réactivité – Stratégie\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60270 GOUVIEUX – EXCLUSIVITÉ EFFICITY- MAISON FAMILIALE 103 M2– 3 CHAMBRES- JARDIN – GARAGE SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans une résidence calme à 5 minutes à pieds du centre ville de Gouvieux, cette maison familiale d'une superficie habitable de 103 m2, mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon séjour lumineux traversant, d'une cuisine aménagée, un espace de rangements aménagé et des toilettes indépendants. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres avec de nombreux placards, et d'une salle de bains avec des toilettes. Un garage, et une place de parking complètent ce bien. Un jardin de 250 m2 orienté Est à proximité d'un bois privé . Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied du cœur de Gouvieux. A découvrir sans tarder! Pour vos déplacements, cette maison est située à 5 minutes de la Gare de Chantilly- Gouvieux en voiture ou en bus, desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 30 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2027 ! Écoles et commerces à pieds. Copropriété de 155 lots dont 104 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 484€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ce studio de 22 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, se trouve en plein quartier de la gare à Chantilly. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 m lui confère une agréable sensation d'espace et de volume, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et facile à organiser. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports. L'espace principal permet d'aménager aisément un coin nuit et un coin jour. La cuisine est déjà aménagée et intègre un coin buanderie, ce qui facilite le quotidien et optimise chaque mètre carré. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et les WC sont séparés, un vrai plus pour un studio de cette surface. Le parquet apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour libérer l'appartement. L'immeuble en copropriété, de taille humaine, s'élève sur trois étages, et le logement profite par ailleurs de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. À moins de 100 m, la gare Chantilly – Gouvieux et la station de bus Gare de Chantilly - Gouvieux assurent une excellente connexion avec les environs et facilitent les déplacements quotidiens. À environ 100 m également, les arrêts de bus Gare et Gare Château complètent cette desserte. Un peu plus loin, autour de 140 m, les arrêts Victor Hugo desservent le secteur. Pour les plus jeunes, la crèche La Crèche De La Gare La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, et d'autres services de garde d'enfants se situent à moins de 300 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, où tout est accessible rapidement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation énergétique) / D (émissions de gaz à effet de serre) - Chauffage : Collectif - Ballon d'eau chaude 100L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un lieu de vie ? À Luzarches, au sein d'un domaine très recherché à proximité du Golf de Montgriffon, découvrez cette élégante maison familiale de 201 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 2 646 m², dans un environnement privilégié où la nature s'invite à chaque instant. Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie rare : de beaux volumes, une belle luminosité, cinq chambres, un sous-sol total et un extérieur exceptionnel. Construite en 2003, cette belle construction développe 225 m² au sol et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, puis une superbe cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour être aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour triple traversant, baigné de lumière grâce à ses différentes orientations. Une pièce de vie généreuse et élégante, véritable cœur de la maison, offrant une agréable perspective sur le jardin. Ce niveau dispose également de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total vient compléter les prestations de cette propriété et offre de beaux espaces fonctionnels comprenant une cave, une buanderie, ainsi qu'une vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules auquel s'ajoutent de nombreuses places de stationnement à l'air libre. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur… Implantée sur une parcelle de 2 646 m², la maison profite d'un environnement particulièrement verdoyant et préservé. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la maison : un endroit privilégié pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La propriété se situe au sein d'un petit quartier résidentiel dont les charges de copropriété sont d'environ 900 euros par an . Elles comprennent l'entretien des parties communes (les espaces verts et l'électricité.) Le bien bénéficie également de la proximité de la gare de Luzarches, desservie par la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord. Certaines propriétés se visitent... Celle-ci se découvre et se ressent ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3139 € DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel, Bois Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison édifiée sur 346m2 de terrain et à quelques pas du centre ville ! Vous découvrirez une maison de plus de 200m2 comprenant 3 niveaux. Sur le premier niveau, elle vous offrira : un vestibule desservant 2 pièces de vie sur chaque extrémité avec son poêle à bois, un salon donnant accès à un coin repas avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une arrière cuisine avec le coin buanderie, wc et un accès à la cave. Sur un second niveau, vous découvrirez un charmant palier desservant une chambre de 17m2, un dégagement donnant accès au wc, au bureau, à une salle d'eau et à une très belle chambre parentale de plus de 25m2 avec un espace dressing. Au dernier niveau, vous pourrez profiter d'un palier desservant une salle d'eau, wc et un espace complètement indépendant de plus de 30m2 niché sous les combles avec sa chambre. Chaudière gaz (à changer). Venez découvrir cette maison qui vous fera tomber sous le charme de son authenticité ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Venez découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A l'étage, vous profiterez d'un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au niveau inférieur, l'entrée dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une porte permet ensuite d'accéder au garage et au sous-sol, où se trouve notamment une cuisine d'été avec un accès direct au jardin. Ces espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de réception. A l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable permettant aux enfants de jouer et à toute la famille de profiter des beaux jours. Un espace couvert avec barbecue en pierre complète cet extérieur convivial. Équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, la maison ne nécessite aucuns travaux. Le garage et l'allée permettent également de stationner plusieurs véhicules. Proche des écoles, de la gare desservant Paris, de Roissy–Charles-de-Gaulle et du Parc Astérix. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : Charmante maison de 113 m² – 3 chambres – Poêle canadien – Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir cette charmante maison de 113 m², alliant authenticité, confort et convivialité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse, avec un salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le poêle canadien apporte une touche de caractère et un confort thermique appréciable. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille, un bureau ou une chambre d'amis. Un stationnement vient compléter les prestations de ce bien pratique au quotidien. Les atouts de cette maison : 113 m² habitables 3 belles chambres Salon ouvert sur cuisine Poêle canadien Stationnement AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une maison accueillante, entretenue avec soin et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité et confort.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente un bâtiment logistique situé à Marly-la-Ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des axes A1 et N104 ainsi que de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Cet ensemble comprend environ 4 000 m² d'entrepôt et de stockage en rez-de-chaussée, disposant d'une hauteur libre sous poutre de 10 mètres, ainsi que 700 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. Le bâtiment dispose de quais de chargement et d'accès adaptés aux poids lourds, facilitant les opérations logistiques. Idéal pour une activité de stockage, de logistique ou de distribution nécessitant des espaces administratifs et une excellente desserte routière dans le nord de l'Île-de-France.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411634)

395000

Fonds de commerce de restaurant à Chantilly À Chantilly, REMAX vous propose ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement très visible sur un axe passant, avec un parking situé juste en face. Le restaurant développe environ 300 m² sur deux niveaux et peut accueillir près de 100 couverts en salle . La licence IV est incluse dans la cession. Le bail commercial 3/6/9 , autorisant toute activité de restauration, est actuellement en cours. Un nouveau bail peut également être envisagé. Le loyer mensuel s'élève à 3 660 € TTC et la taxe foncière annuelle à 3 031 € . Un établissement offrant de beaux volumes, une capacité importante et une excellente visibilité à Chantilly. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

Appartement de plain-pied avec jardin à Saint-Maximin À quelques minutes de Chantilly, REMAX vous propose cet appartement de plain-pied bénéficiant d'un agréable jardin privatif. La pièce de vie, lumineuse, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans une configuration conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le jardin prolonge naturellement le logement et offre un véritable espace extérieur pour les repas, la détente ou les moments entre proches. Facile à vivre et sans escalier, cet appartement conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un couple ou une petite famille recherchant le confort d'un extérieur. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

515000

Appartement avec entrée indépendante et deux stationnements au cœur de Chantilly En plein centre de Chantilly, à quelques pas de la Petite Pelouse et des commerces, REMAX vous propose ce logement atypique offrant le confort d'un appartement avec l'esprit d'une maison. L'accès totalement indépendant apporte une vraie sensation d'intimité. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux suites , chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives , situées derrière un portail, un véritable atout en centre-ville. Avec son entrée indépendante, ses deux suites et sa situation centrale, cet appartement offre un cadre de vie confortable et original au cœur de Chantilly. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1690000

Propriété bourgeoise avec dépendances entre Senlis et Chantilly Entre Senlis et Chantilly, REMAX vous propose cette élégante propriété bourgeoise d'environ 330 m² , implantée sur un superbe terrain arboré de 1,2 hectare . La maison principale, répartie sur trois niveaux, a conservé de nombreux éléments anciens : parquets, boiseries et cheminées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double salon traversant, une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, des toilettes ainsi qu'un accès à la cave. Le premier étage comprend quatre chambres , plusieurs salles d'eau ou de bains, des dressings et des toilettes. Au second niveau, trois suites ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée offrent une configuration idéale pour accueillir famille, invités ou envisager une activité de chambres d'hôtes. La propriété comprend également deux maisons indépendantes de type T3 , d'environ 50 m² et 65 m² , vendues meublées. Une pâture attenante de 1,25 hectare peut également être acquise en complément. Avec ses volumes, ses dépendances et son vaste parc, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités de vie et d'exploitation. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

695000

Maison familiale avec jardin et tennis au Bois Saint-Denis à Chantilly Au cœur du très recherché Bois Saint-Denis, REMAX vous propose cette maison familiale aux volumes généreux, ouverte sur un agréable jardin paysager. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, s'articulent autour d'une cheminée contemporaine. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin au fil de la journée. La partie nuit comprend cinq chambres , dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Des pièces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de sport, salon TV ou espace dédié aux enfants. La propriété bénéficie également d'un accès à un court de tennis privé, ainsi que d'un garage fermé, d'une buanderie et de nombreux rangements. La gare, les commerces, les écoles et le centre de Chantilly sont rapidement accessibles. Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces de réception et son environnement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité familiale au Bois Saint-Denis. Pour davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

490000

Ancien moulin du XIIe siècle à réinventer au sud de Chantilly À quelques minutes au sud de Chantilly, REMAX vous propose un bien hors du commun : un ancien moulin hydraulique dont les origines remontent à 1122 . Chargée d'histoire, la propriété développe près de 650 m² sur quatre niveaux . Ses volumes impressionnants, son architecture ancienne et les éléments patrimoniaux encore présents offrent un potentiel remarquable pour imaginer une restauration à la hauteur de ce lieu unique. Environ 200 m² sont aujourd'hui habitables , permettant d'occuper une partie du bâtiment tout en poursuivant progressivement la rénovation du reste de l'ensemble. Le moulin est édifié sur une parcelle d'environ 1 700 m² , traversée par une rivière qui rappelle naturellement la fonction originelle des lieux et participe pleinement à leur atmosphère. Par sa configuration et ses dimensions, la propriété peut accueillir de nombreux projets : grande maison familiale, demeure de caractère, activité d'hébergement, projet culturel, artistique ou touristique. Ce bien s'adresse avant tout aux amateurs de patrimoine, d'architecture ancienne et de projets singuliers, désireux de redonner vie à une bâtisse qui traverse les siècles. Un lieu rare, témoin de plus de 900 ans d'histoire, prêt à écrire une nouvelle page. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95670 MARLY-LA-VILLE – MAISON 6 PIÈCES 150 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 30 M² – GARAGE Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 150 m² habitables, située au calme, en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Marly-la-Ville (95670), dans le Val-d'Oise. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Maison familiale de 6 pièces Surface habitable de 150 m² Terrain de 461 m² 4 chambres, dont une suite parentale Salon lumineux exposé plein sud Cuisine avec accès direct à la terrasse Terrasse de 30 m² Jardin entretenu sans vis-à-vis Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau Buanderie Garage 2 places de stationnement supplémentaires Emplacement en bout d'impasse CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construction de 1976 Maison sur 2 niveaux Chauffage avec poêle à bois dans le salon 2 salles d'eau, dont une en travertin 2 WC Combles Diagnostic de performance énergétique : D Exposition sud DESCRIPTION DÉTAILLÉE Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour la vie de famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison accueillante où les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le salon exposé plein sud constitue un véritable espace de convivialité. Son poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse, idéale pour profiter des soirées en famille. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour organiser des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de l'intimité du jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle d'eau habillée de travertin ainsi qu'un WC. Un vaste palier prolongé par une mezzanine ouverte sur le salon apporte un charme supplémentaire à la maison. Cet espace peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou un espace de détente. Un extérieur préservé pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 461 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin verdoyant et soigneusement entretenu, à l'abri des regards. La terrasse de 30 m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et deux places de stationnement privatives supplémentaires viennent compléter les prestations de cette maison. LOCALISATION – MARLY-LA-VILLE (95670) Située dans le Val-d'Oise (95), Marly-la-Ville offre un cadre de vie agréable, associant tranquillité résidentielle et accès aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services, ainsi que de la gare de Survilliers-Fosses, desservie par le RER D, facilitant les déplacements vers Paris. L'accès à l'autoroute A1 et au secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle constitue également un atout pour les déplacements professionnels. Un emplacement intéressant pour les familles souhaitant concilier espace, confort, tranquillité et accessibilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 150 m² habitables et 4 chambres Une suite parentale Un jardin sans vis-à-vis de 461 m² Une terrasse de 30 m² Une belle exposition plein sud Un salon chaleureux avec poêle à bois Une mezzanine idéale pour le télétravail Un garage et deux stationnements Un environnement calme en bout d'impasse Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin à Marly-la-Ville pour accueillir votre famille ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

338000

Vous recherchez une maison familiale avec un logement indépendant pour accueillir un proche, un enfant devenu adulte ou développer un projet locatif ? À Marly-la-Ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 134 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 263 m², offrant deux logements distincts et totalement indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour vivre à plusieurs tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour conjuguer résidence principale et investissement. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 99 M² La maison principale offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de rangement. APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 42 M² Accessible par sa propre entrée, l'appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. LE VÉRITABLE ATOUT : DEUX LOGEMENTS, DEUX ESPACES DE VIE Ce bien se prête à de nombreux projets : • accueillir un parent ou un proche tout en lui conservant son indépendance ; • offrir un véritable logement à un enfant étudiant ou jeune actif ; • créer un projet familial ou intergénérationnel ; • habiter la maison et louer l'appartement pour générer un revenu complémentaire ; • envisager un investissement sur deux logements distincts. Les deux parties sont séparées, disposent de compteurs individuels, facilitant ainsi leur utilisation indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler pleinement leur potentiel. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Situé à proximité des écoles, commerces, médecins et services, l'ensemble bénéficie également d'un accès pratique à Roissy–Charles-de-Gaulle, idéal notamment pour les actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire. LES POINTS À RETENIR Marly-la-Ville – 95670 Environ 134 m² habitables Deux logements indépendants d'environ 99 m² et 42 m² Quatre chambres et un bureau au total Parcelle d'environ 263 m² Compteurs individuels Nombreuses possibilités d'utilisation Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : deux espaces de vie et plusieurs projets possibles. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr